李曉峰微笑著搖了搖頭：“在成年人的世界里，女人有時候可能真沒那么重要，但錢一定會很重要。

你現在這么想，是因為你的投資在我這里賺到了錢，你很高興，可做生意哪有只賺不賠的？萬一要是賠錢了，你會怎么來看我？

就好像程家的連鎖夜場生意那樣，大家把主動權都握在了自己手上，賺也好，賠也好，也就沒有什么怨言了，你們說，是不是這個道理？”

接著，他又笑了笑，繼續說：“男人是需要事業帶給自己的成就感的，而自己為自己打造的商業帝國，是最能帶來成就感的，你們說，對吧！”

說完，李曉峰再次舉杯，跟他們三個人觥籌交錯，一起對未來的暢想閑聊了起來。

應付完了自己的三個室友同學后，李曉峰就把自己的注意力轉移到了自己名下的事業上。

目前廣告公司的發展，正在有序的進行，現在他只需要做好統籌管理就好了，只不過現金流有些不足了，需要他繼續從銀行進行貸款。

今年的房價漲的不多，大約只有10%左右，也就是說，他名下的房地產大約又增了3000萬左右。

由于這些資產的負債率比較高，柳莎莎幫他申請的凈值貸，也不能按照8折來貸款了，因此，他只能拿到2000萬的貸款，正好給他的貸款湊個整。

他前年最開始的時候貸款了1千萬，去年貸款了七千萬，今年加上這兩千萬，正好湊夠一個億。

不過，有了這兩千萬，他也已經夠用了。

之前陸續購買的3個億的房地產，如今都已經差不多租出去了，覆蓋了貸款利息之后，還能覆蓋一部分本金，因此，每年大約只需要七、八百萬就行了。

另外，這一個億的商業貸款，每年的利息需要支付七百多萬，因此，月供和商業貸款利息加起來，他每年需要支付1500萬元。

再一個，他現在的健身館已經從三家開到了十家，生意很不錯，平均每家健身館的營業額在270萬左右，平均利潤率也都達到了30%，資金回報率80%左右，真的很不錯了。

其實，去年他手里剩余的資金并不多，雖然看起來有兩千萬，可實際上剩不下多少錢。

剛剛拿下的一個億房地產，月供需要往里面填700萬，之前的兩個億月供需要填500萬，八千萬的商業貸款利息需要將近六百萬，也就是說，他頂多只剩下200萬左右。

可健身館這個生意有個很大的好處，那就是成本回收的比較快，周轉的也比較快，畢竟，來健身的人大多數都是辦卡的，而且以年卡居多，包括私教課，也都是提前繳費的。

也就是說，只要生意好，客流量比較多，健身館開業后用不了多久，就能把投入的資金收回來一大半。

再加上李曉峰手里握有大量的租金作為現金流，也可以拿過來臨時挪用，只要最后在支付月供之前，把現金再挪回來就好了。

這都是他自己的私人產業，不用擔心資金挪用會犯罪。

去年一年的時間，這10家健身館給他掙了800萬左右，再加上他自己手里的200萬，正好抹平了開健身館的全部成本，也花光了手里所有的錢。

不過，今年就好了，因為這10家健身館不需要繼續投入了，一年下來，可以帶給他800萬的穩定收入，再加上貸款剩下的500萬，這樣算下來的話，他手里還能有1300萬的資金。


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