“你啥意思，你是說未來的房地產(chǎn)市場要大跌？”

“大不大跌不好說，但你沒發(fā)現(xiàn)一個規(guī)律嗎？每當(dāng)房地產(chǎn)市場大漲一波之后，都要進行一番調(diào)整之后，才會繼續(xù)上漲。

再一個，現(xiàn)在連菜市場的老頭老太太都知道炒房子賺錢了，都在拿出排隊領(lǐng)雞蛋的勁頭，去房地產(chǎn)市場排隊買房子。

你去問問姜總，連那些普通人都知道賺錢的生意，這生意還能賺錢嗎？”

姜承業(yè)有些不耐煩的說：“你這是什么意思，好歹咱們也是自己人，你給我找這種借口有意思嗎？

反正你賣別人也是賣，賣給我也是賣，不如直接把你手里的地產(chǎn)賣給我好了，好歹我也算是欠你一份人情。”

李曉峰笑著搖了搖頭：“要是別人的話我肯定賣給他了，但要是你的話，我肯定不會賣給你的，萬一你把我的房地產(chǎn)買過去，虧了錢，雪瑩還不得罵死我呀。

我不但不會賣給你，還會向張總告狀，向雪瑩告狀，說你這個家伙死倔死倔的，之前你所謂穩(wěn)重老城，其實是裝出來的。”

“你........”姜承業(yè)有些氣急敗壞。

李曉峰沒有慣著他，更沒有給他面子，直接當(dāng)著他的面，給姜總打去了電話，并把事情簡單扼要的說了一下。

“呶，你爸的電話，他讓你接一下！”李曉峰滿臉的壞笑。

姜承業(yè)無奈，只好接過了電話。

在接電話的時候，姜承業(yè)不斷地點頭哈腰，語氣敬畏，看來是挨了不少罵，看的李曉峰樂不可支。

等姜承業(yè)掛上了電話之后，李曉峰微笑著說：“業(yè)哥，我知道你是對我不服氣，之前我給你們姜家的建議，你沒有貫徹下來，也是因為跟我賭氣。

你說你都這么大人了，怎么還這么幼稚？

跟什么過不去，都不要跟錢過不去，你說是不是啊？

再說了，我已經(jīng)用事實證明了我是正確的，你怎么還跟個孩子一樣，非要跟我處處不一樣，來顯示你自己的英明？”

送走了氣呼呼的姜承業(yè)，又把相當(dāng)一部分房地產(chǎn)賣給了幾個富二代同學(xué)，沒過多久，李曉峰手里的全部房地產(chǎn)就順利的脫手了。

盤算了一下，李曉峰在2000年第一次購買房地產(chǎn)，優(yōu)惠完后的底價是3000元/平方，后來分別3400元/平方，4700元/平方，5100元/平方。

每次購買的資產(chǎn)價值都是1億元，總為4個億，這樣算下來，他購買的平均價格為4050元/平方。

目前滬海市的房屋均價為9000元/平方，李曉峰為了盡快脫手，不但價格降了幾百元，而且之前填進去的月供本金也優(yōu)惠了一部分。

除此之外，還有契稅和交易傭金等各項雜費，這樣算下來，實際的成交價在8500到8600元之間。

這樣算下來，李曉峰之前投資的4個億，扣除所有的費用，總利潤為4.5億元。

至于月供的利息，通常在房產(chǎn)交易的時候，這一塊是不算進去的，而月供本金則會計算進去。

今年年初投入的3個億，由于購買的數(shù)量比較大，花費的時間比較長，成交均價從年初的6300元/平方，漲到了6500元/平方。

這筆投資賣出之后，平均每平方賺了2000元，利潤相當(dāng)于總投資額的30%左右，也就是說，毛利潤9000萬元。

另外，還要去掉花掉的月供、契稅、交易費用等，實際上的凈利潤為7000萬元。

當(dāng)然，今年的3個億投資，需要出20%的首付，總共是6000萬，這筆錢肯定是可以拿回來的。


　　(https://www.dzxsw.cc/book/24007923/20195279.html)


1秒記住大眾小說網(wǎng)：www.dzxsw.cc。手機版閱讀網(wǎng)址：m.dzxsw.cc