除了提高房貸利率，嚴格審核貸款資金的使用途徑，控制銀行的資金向房地產市場流入，還提高了首付比例，從之前的20%，提高到了30%。

提高首付比例這一招，對于炒房客來說是比較致命的，導致炒房客施加的銀行杠桿，從原先的五倍，降到了三點三倍。

這樣一來，風險雖然小了，但賺錢的速度也大幅度降了下來，炒房子跟其他行業相比，也顯得沒有那么的賺錢了。

另外，滬海市政府還出臺了一項特別規定，暫停銀行的一切轉按揭業務，這一條對炒房客的打擊也是致命的。

對于大多數人來說，買房子都是需要銀行貸款的，想要把手里的房子賣掉，就必須先弄一筆錢把銀行貸款還掉，然后才能賣給別人。

可銀行開啟了轉按揭業務后，炒房客就可以直接把貸款轉移到買房者手里，不需要再額外找資金，還清貸款之后再賣房。

然而，現在銀行停止了轉按揭，就相當于給炒房客的脖子上套了一道枷鎖，想要再把房子賣出去，可沒像之前那么容易了，還會額外增加一大筆的費用。

很快，這一系列的組合拳顯出了奇效，滬海市的房地產銷售立刻由之前的車水馬龍，一下子變的門可羅雀，房價不但止住了上漲的趨勢，而且開始下跌。

李曉峰的萬眾傳媒這邊，除了曹金鵬外，還有一個重要的股東，那就是姜家。

至于姜家這邊，因為股份在姜雪瑩名下，姜雪瑩特意又從國外飛回來了一次，一起商量如何處理這部分股票。

得知自己成了一個小富婆，姜雪瑩也很高興，當著自己家人的面也不再羞澀，抱著李曉峰的胳膊問：“曉峰，你覺得這些股票該如何處置？”

李曉峰微笑著說：“依我說，這些股票你先不要動，未來股價肯定是會上漲的，你們沒看到硬金資本和大盛資本兩家風投機構，都沒有減持嗎？”

姜承業有些不服氣的說：“股票這種東西的波動太大了，我覺得還是落袋為安的好，雪瑩，我覺得你還是應該盡快把手里的股份套現。”

一旁的姜總眉頭微皺，不客氣的訓斥自己的兒子：“承業，你是怎么回事，為什么要處處跟曉峰反著來？就不能好好聽聽人家的建議？

年前的時候，曉峰勸你拋售手里的房地產，你不但不聽，還想著要追高吃進，要不是曉峰給我打電話，讓我攔著你，又強迫你拋售了一半地產，現在咱們姜家哭都來不及。

曉峰已經給了你兩次建議，兩次建議人家都是對的，你要是兩次都聽了曉峰的建議，咱們姜家的資產至少要比現在翻一倍以上。”

接著，姜總面向李曉峰，臉上露出了燦爛的笑容，語氣和善的說：“曉峰，那你是，姜家現在該怎么辦？”

李曉峰笑了笑，語氣淡淡的說：“姜叔叔，姜家該怎么辦，那是業哥該操心的事情，我一個外人指手畫腳的，這不合適，也沒那個必要。

雪瑩是我的女人，我現在只對雪瑩負責，我給雪瑩的建議是股份暫時不要動，萬眾傳媒這邊我還要繼續擴張，甚至是并購，股份等著慢慢升值以后再說。

假如滬海市的地產再次回暖，我建議把股份質押給銀行，貸款投入房地產市場。


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