雖然目前的房地產首付已經從原先的20%，提高到了30%，算起來銀行杠桿只有三倍多，可炒房子依然要比其他行業賺錢。

因此，李曉峰決定趁現在房價正處于底部的時候，利用手里的大筆資金，再次殺入到房地產市場當中。

在柳莎莎的臥室里，當李曉峰跟柳莎莎說，他要把手里大部分的資金都投入到炒房當中，還是嚇了一大跳。

“什么？你要購買價值40個億的房地產？”柳莎莎目瞪口呆。

李曉峰在她的臉蛋上親了一口，風輕云淡的說：“我算過了，30%的首付，投入12個億，正好可以買到40個億的房地產。

剩下的3個億，我留著用來支付銀行貸款和這40個億房地產的月供，再加上我其他的產業收入，應該可以維持下去的。”

“這怎么可能，你維持不下去的，光是這15個億的銀行貸款，你每年需要支付的利息就要1個億。

另外，你這次購買的都是商業住宅，租金回報率比辦公樓低上不少。

不考慮租金的話，每年的月供要1.8個億，就算把租金算進去，考慮到第一年出租率不高的問題，就算兩年平均下來，你每年支付的月供也要1.5個億。

你知道這意味著什么嗎？也就是說，你每年至少要填進去2.5個億，你手里的這3個億，也就只能維持一年多的時間。

雖然我不太清楚你其他產業的收益情況，但我敢肯定，絕對沒有兩個億，肯定支撐不了兩年的時間！

退一萬步說，你就算是支撐了兩年時間，第三年你怎么辦？”

李曉峰又在她的臉蛋上親了一口，微笑著說：“莎莎姐，你放心好了，天無絕人之路，手里要是真的沒錢了，我可以把手里的地產賣掉一部分。

另外，一年以后，我就準備要減持自己在萬眾傳媒的股份了，到時候隨便減持一點，就可以彌補月供和利息的窟窿。”

然而，柳莎莎的臉上依然滿是憂慮之色。

李曉峰微笑著說：“怎么，是不是感覺40個億的房地產中介費太多了，你承受不住？”

柳莎莎點了點頭，有些擔憂的說：“雖然目前法律上沒有明文規定，銀行從業人員不準再外面兼職，可銀行里的人都不是傻子，吃的太多，還是會遭人非議的！”

“我也知道，這40個億的房產中介費，你一個人吃下去的話，肯定是會拉肚子的，但這個你就不必擔心了，我已經安排好了。

孫行長這邊拿其中15個億的中介費，侯局長這邊也拿15個億的中介費，剩下的10個億中介費才是你的。

這樣做雖然讓你少掙很多，但勝在安全，另外，既然你一心想要在體制內混，孫行長和侯局長也都能幫你一把，這算是兩全其美！”

柳莎莎滿臉驚喜的喊道：“真的？太好了，你是怎么跟他們搭上關系的？”

“當然是通過利益了，雖然有規定，公務員的家屬不能轄區內經商，不能在轄區內擔任領導職務，但沒說不能干最基層的中介銷售啊！

再說了，給出的中介費也是正常的，沒有超出行業范圍，一切都是正常操作，水至清則無魚，體制內也要講一點人情世故，否則可能都抓緊去，沒人干活了。

另外，我是把自己的中介業務全權委托給了姜承業，至于姜承業聘用什么人當房產中介，跟我沒關系，你說是不是？”


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