“他們的能量不小。不知道目的何在？”孫臨有些不快。
  夏完淳沒回答，他在分析當前的局勢，沒顧上說話。孫臨發(fā)覺就沒催他。
  “咱們可能要改變一下策略，放棄市中心商業(yè)地塊爭奪，放出話死保東通道出口那塊地。唯一一個目的，東通道出口那塊地拍賣順序排在市中心商業(yè)地塊之前。剩余就是坐山觀虎斗。”
  “咱們干脆支持那家民營房地產公司，讓假洋鬼子拿到市中心商業(yè)地塊，總是很不爽。”孫臨這個人有點正義感。
  “我仔細研究過那家民營房地產公司的方案，就是三個字‘賣商鋪’。商場分割成十幾平方米到兩三百平方米的店鋪，其中一百平方米以下店鋪所占比例最高。這家民營房地產公司把商鋪賣完后，繼續(xù)收物業(yè)費賺錢。他完全沒考慮商場的經營問題。有可能成為市中心的牛皮癬。支持這家公司，可能要余臭萬年。”
  這么嚴重嗎？
  “玉京超級商場之所以成功，我認為最重要是所有參與方共同承擔風險，共同獲得收益。我們能夠選擇入駐商戶，每個商戶都是優(yōu)中選優(yōu)。也保證商戶之間良性競爭。第三是購物環(huán)境因為有室內空調，逛街變得比較愉悅。”
  而這幾條那家民營房地產開發(fā)公司全部反著來。房地產開發(fā)商通過賣商鋪，保證自己的利益。再通過物業(yè)費繼續(xù)薅羊毛。
  孫臨似乎聽懂，商鋪賣出去啦，開發(fā)商錢賺走，怎么可能好好經營商場，當然要殺雞取卵。每個商鋪一個小業(yè)主，想租給誰就租給誰。只要租金夠，管他隔壁開店直接競爭。
  “行，咱們坐山觀虎斗。不過，拍賣順序那么重要嗎？”孫臨聽出夏完淳話外之音。
  “如果市中心商業(yè)地塊先拍賣，敗者可以攪局東通道出口的地皮。如果東通道出口地皮先拍賣。有意競拍市中心商業(yè)地塊的人，不會浪費資金在其他地塊上。”
  孫臨和叔叔商量這個方案。
  這幾天，孫臨叔叔壓力特別大，市上兩位主要領導各有立場，加上省上領導立場明確。孫臨叔叔成為最弱勢的一方。如果不改變立場，他會是被打壓對象。他坐山觀虎斗，反而贏得生存空間。
  “我要不要支持省上領導支持的那家民營開發(fā)商？”
  孫臨把夏完淳的分析說給叔叔聽。
  孫臨叔叔仰天長嘆，錢都賺走啦，誰還在乎商場管理？“我知道啦，我保持中立立場。總不至于把我推向對立面。”
  毛安芳專門研究商業(yè)競爭的案例，不自覺開始剖析。她為能夠親眼見證其中一方的決策，欣喜不已。導師給毛安芳的課題，其中就有商業(yè)地塊開發(fā)等等。她一直關注本次商業(yè)地塊競爭。
  俞天樞看毛安芳似乎懂得的樣子，不禁向她打聽情況。
  毛安芳沒藏著掖著，把所知道傾囊告知給俞天樞。
  俞天樞聽完臉色陡然巨變。他在京城見多識廣，沒見過要錢不要命。


　　(https://www.dzxsw.cc/book/23923364/36365461.html)


1秒記住大眾小說網：www.dzxsw.cc。手機版閱讀網址：m.dzxsw.cc