青城山，世界文化遺產(chǎn)青城山-都江堰的主體景區(qū)、全國重點文物保護(hù)單位、國家重點風(fēng)景名勝區(qū)、國家AAAAA級旅游景區(qū)、全真龍門派圣地，十大洞天之一，華夏四大道教名山之一，五大仙山之一，蜀都十景之一。
　　這一切的榮譽和頭銜，或許都不及前幾年播出的《新白娘子傳奇》中唱的那一句“青城山下白素貞,  洞中千年修此身”來的營銷效應(yīng)好。
　　奔著白娘子來青城山游玩的小姑娘，遠(yuǎn)比奔著什么道教名山而來要多得多。
　　同樣的情況，還發(fā)生在杭城雷峰塔，鎮(zhèn)江金山寺以及金陵的雞鳴寺。
　　營銷也是一件很神奇的事情，有時候費盡心思做創(chuàng)意，花費重金打廣告，反而不如一句騷話或是一些隨機事件的營銷效應(yīng)好。
　　尤其是互聯(lián)網(wǎng)時代,  無數(shù)廣告公司和營銷人員，絞盡腦汁都試圖弄出一句騷話,  或是搞一個事件營銷。
　　一旦營銷爆了，那帶來的經(jīng)濟價值就將以千萬為單位來計算。
　　就像是“拜水都江堰，問道青城山”這就騷話一樣，一旦問世，就將為蜀都、為都江堰和青城山帶來數(shù)以億計的游客。
　　既然要貢獻(xiàn)出這句話，那未來這數(shù)以億計的游客中，陸澤自然也想分一杯羹。
　　這不，此刻他正由老楊同志陪同，輕松暢快地游覽青城山景區(qū)。
　　既然要投資買地建書院，自然是要親自考察一番了。選址、談判和當(dāng)?shù)睾瀰f(xié)議，這些事情目前也只有陸澤親自才能做。
　　青城山分為前山和后山，群峰環(huán)繞起伏、林木蔥蘢幽翠，享有“青城天下幽”的美譽。
　　全山林木青翠，四季常青，諸峰環(huán)峙,  狀若城廓,  故名青城山。
　　丹梯千級，曲徑通幽,  以幽潔取勝。景區(qū)內(nèi)外，天師洞和圓明宮幽靜是青城山的一大特色。
　　作為華夏道教的發(fā)祥地之一，前山景區(qū)歷史人文景點非常多，尤其是大小道觀，就有三四十處之多。
　　在前山游玩，偶爾還能與衣著古樸的道長擦肩而過。
　　前山的景區(qū)運營的時間較長，已經(jīng)相當(dāng)成熟。但相應(yīng)的，往來的游客也很多。
　　而且因地理環(huán)境原因，在前山上也不允許修建大型酒店或是度假山莊。
　　前山景區(qū)和后山景區(qū)之間，相隔了有半個小時左右車程。
　　而后山的景區(qū)，此時還在陸續(xù)開發(fā)之中，有大片的空白地方可供選擇。
　　前世網(wǎng)上那些個網(wǎng)紅民宿，很多就建在青城山后山及周邊地區(qū)。
　　按照陸澤的想法，肯定是要把書院建在后山景區(qū)為佳。
　　前山景區(qū)雖然人文景點多，人氣足，但太像一個景區(qū)了。熙熙攘攘的人流無時無刻都在提醒你，不要慢下來，趕快走。
　　而后山景區(qū),  則幾乎都是一些自然景觀，才更像一種風(fēng)景。
　　隨意的小道，偶爾相遇的路人，重山復(fù)水間的又一村和深山里的孤廟，慢慢行走其中，沉浸感受著那遠(yuǎn)離城市喧囂的孤獨感。
　　也唯有后山的幽靜，方能讓人靜下心來，好好體悟“問道青城山”的意境。
　　前山山腳下有青城山鎮(zhèn)，而后山也有泰安古鎮(zhèn)。
　　而且泰安古鎮(zhèn)沿著西河而建，沿河往上走一段，就有大塊空地可以用來建設(shè)酒店、山莊、民宿等設(shè)施。
　　在陸澤記憶里，前世這一片的旅游開發(fā)也相當(dāng)不錯。
　　這會兒他和老楊同志，就走在泰安古鎮(zhèn)附近的山間小道游覽考察，對這一片地方相當(dāng)滿意。
　　老楊同志笑著問道：“小陸在，怎么樣，這個地方不錯吧。”
　　言語間那急切的口氣，恨不得陸澤馬上簽訂投資協(xié)議。
　　“我說老楊同志，你那么急干什么，我不得四處多看看么。”陸澤沒好氣地回道。
　　二人認(rèn)識的過程也算緣分，陸澤原本要喊楊市長來著，可惜人老楊非不同意，硬逼著陸澤改回原來的稱呼才行。
　　稱呼的隨意，也代表著關(guān)系更親近，得知老楊身份后陸澤也有心結(jié)交，也就隨他去了。
　　老楊急著說道：“你都看了三四個位置了，還沒看中啊？不就是一個書院么，至于看這么久？”
　　“別急啊，萬一看到好地方，說不定我還要追加投資，建個更大的度假山莊呢。”陸澤隨口解釋了一句。
　　老楊同志一聽，頓時更來勁了：“好，好，那你慢慢看，不行，我再帶你再多看幾處地方去，哈哈...”
　　這年頭拿地，只要不是在最熱門景區(qū)的核心位置，屬實是超有性價比。
　　陸澤今天來青城山游玩考察的時候，就已經(jīng)在腦海中不停思考。
　　如果只是投資個書院，好像白瞎了這年頭的時代優(yōu)勢。畢竟十幾年后再想如此輕易的拿地，可就沒那么容易了。
　　先不說到時候地價會貴的離譜，而且有錢也不一定能選到滿意的地方。
　　越隨著時間推移，最好的位置都會被人逐步占據(jù)。
　　也只有現(xiàn)在，各地旅游經(jīng)濟還未騰飛的時候，才能有足夠的選擇余地，可以隨意挑地方。
　　看著青城山后山的泰安古鎮(zhèn)周邊，陸澤心里有了個更大膽的主意。他想以書院為主體，建一個包含游學(xué)、休閑度假、生態(tài)體驗、風(fēng)景旅行為一體的綜合式度假山莊。
　　看著這一片片空地，以后都會被一個個小酒店、小客棧、小民宿分隔，不如他趁早包下來，做一個深度旅游開發(fā)。
　　除了招待一些土老板們過來培訓(xùn)，還可以接待來自全國各地的高凈值游客游玩入駐。
　　甚至可以承接很多公司的團建活動，只要度假山莊運營的好，不愁沒有客流。
　　至于投資額會增加許多，陸澤一點都不擔(dān)心。
　　可以先忽悠那圈土老板們多交點學(xué)費，再以校董和共建人的身份，讓他們拉人頭，多為書院發(fā)展點學(xué)員。
　　一個老板收個五萬十萬的，一點都不多。
　　而且，這個度假山莊也不用一次建成，可以分成三到四期進(jìn)行開發(fā)。
　　先把筠海書院建起來就行，其它的住宿、游玩配套慢慢來即可。
　　而且，他打算按照前世國內(nèi)度假村的標(biāo)桿品牌——裸心谷的運營模式，來打造自己的筠海度假山莊。
　　前世的裸心谷之所以聞名于世，就是因為其秉承了順應(yīng)環(huán)境的設(shè)計理念，不去破壞當(dāng)?shù)卦�有的自然景觀，而是把所有的建筑都采用原生態(tài)的設(shè)計風(fēng)格，讓建筑融入環(huán)境之中，成為景觀的一部分。
　　最關(guān)鍵的是人家的發(fā)展模式，還會協(xié)同當(dāng)?shù)刭Y源一起發(fā)展，以自身的名氣帶動周邊地區(qū)的旅游人氣，拉動當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟增長。
　　自從裸心谷出名后，不僅成為了旅游度假村的標(biāo)桿品牌，更是成為了各地文旅地產(chǎn)的模仿典范。
　　裸心谷的創(chuàng)始人之后是要地有地，要錢有錢，各地紛紛希望引入這個品牌。
　　接下來幾年，裸心谷的創(chuàng)始人又在全國各地拓展出了很多類似的度假村，一時間堪稱整個行業(yè)的頂級標(biāo)桿。
　　最關(guān)鍵的是，人家建的裸心品牌的度假村收費還很是不菲，可偏偏客流不斷，旺季時有錢都訂不上，根本不用愁生意和客源。
　　讓無數(shù)同行艷羨，卻有模仿不來。
　　其實人家的核心并不復(fù)雜，本質(zhì)就一點，舍得花錢砸設(shè)計，舍得付出部分利益給當(dāng)?shù)卮迕瘛?
　　再加上以不破壞原有生態(tài)環(huán)境的模式建度假村，到哪里人都會受歡迎。
　　而青城山后山風(fēng)景區(qū)，以及泰安古鎮(zhèn)周邊的地塊，就很適合以這樣的模式去運營。把度假山莊的所有建筑融入山中，不僅可以降低建設(shè)成本，還能融入當(dāng)?shù)丨h(huán)境，融入當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)居民們的生活當(dāng)中。
　　無非是設(shè)計成本會增加許多，可那又如何？
　　設(shè)計是為資產(chǎn)增值的，設(shè)計越好，以后無形的品牌價值就越高，花錢在這上面，不虧。
　　這種超前的綜合旅游開發(fā)思路，現(xiàn)如今可是獨一份的。
　　畢竟最早的裸心谷，都要等到十年以后才會出現(xiàn)。
　　當(dāng)陸澤和老楊同志簡單地說了幾句后，他又懵逼了，再次對陸澤驚為天人。
　　心里大為感嘆，現(xiàn)在的年輕人都這么厲害嗎？
　　就這思維，怪不得年紀(jì)輕輕就成了億萬富翁。
　　老楊在心里嘀咕，回頭要多請教一下這個家伙，讓他為蜀都市的招商引資出謀劃策才行。
　　有這么好的腦力羊毛不薅，會天打雷劈的。


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