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第330章 風(fēng)神街 K計(jì)劃


  到了風(fēng)神街,車(chē)進(jìn)不去了,因?yàn)檫@是步行街,不通車(chē)。
  不過(guò)從旁邊的側(cè)街,還是可以直通王鐵軍在風(fēng)神街的別墅的,這是專(zhuān)門(mén)修建的路。
  原來(lái)這條街不到二十米寬,很窄,現(xiàn)在拓寬到三十米,加上兩側(cè)只有五層樓的店面,街面的寬度超過(guò)了店面的高度,所以看上去非常開(kāi)闊,沒(méi)有一點(diǎn)壓抑的感覺(jué)。
  雖然還沒(méi)有開(kāi)業(yè),現(xiàn)在正是中午,七月的天非常火熱,但風(fēng)神街依然非常多的人,其中絕大多數(shù)都是年輕人,學(xué)生占據(jù)主流。
  王鐵軍的兩張車(chē)停在了風(fēng)神街的東街口,他打算先看看這條屬于自己的街道。
  “這么多人啊?”
  老王有些驚訝,街上都擠滿(mǎn)了人,三百三十米的街,三十米寬,能容納多少人?
  “鐵軍,這里至少一萬(wàn)人。總決賽期間,基本上就是這樣。”張合理給了他一個(gè)數(shù)字。
  這時(shí)大丫二丫先下了車(chē),來(lái)到王鐵軍的車(chē)邊,大丫對(duì)他說(shuō)道:“老兒,這都是你的球迷,都是等你的,有的人天不亮就來(lái)了。街后面的空地停的全是單車(chē),都放不下了。”
  二丫說(shuō)道:“我現(xiàn)在都在為他們頭疼,那么多單車(chē)堆在一起,等會(huì)兒走的時(shí)候怎么找他們的車(chē)啊?”
  這時(shí)有一些維持秩序的公安看到他們,已經(jīng)在向這邊跑了過(guò)來(lái)。
  “老K,這里就是風(fēng)神街嗎?”
  “老K,這就是你的風(fēng)神街嗎?”
  一群美國(guó)跟過(guò)來(lái)的記者涌了上來(lái)。
  老王也佩服他們,人生地不熟的,居然能從機(jī)場(chǎng)跟到這里,還沒(méi)有被拉下,職業(yè)素質(zhì)真的挺高的。
  “我下去打個(gè)招呼。”老王推開(kāi)了車(chē)門(mén)。
  “噢,老K回來(lái)了!”
  “老K!”
  他一下車(chē),頓時(shí)引發(fā)了風(fēng)神街的歡呼,幾秒鐘之內(nèi),歡呼聲像海嘯一般,從整個(gè)風(fēng)神街上席卷而過(guò)。
  “王大老板總算是回來(lái)了。”
  “這下我們的店總算能開(kāi)張了。”
  “我這從花城進(jìn)來(lái)的衣服都快發(fā)霉了。”
  一大幫風(fēng)神街店鋪的老板松了一口氣。
  “大家好,我是王鐵軍。”沖著滿(mǎn)街的球迷揮了揮手,王鐵軍大聲喊道。
  “耶!”
  “老K,老K……”
  “靠山王……”
  風(fēng)神街上爆發(fā)出極大的歡呼聲,人群猛地向前一擠,頓時(shí)引發(fā)陣陣尖叫。
  “大家別亂動(dòng)啊,不要擠,不要擠,我這么高,你們?cè)诤竺嬉材芸吹靡?jiàn),不用擠。我告訴你們,我就住這里,以后大家伙天天都能見(jiàn)面,有你們煩我的時(shí)候……”
  老王嚇得連忙扯開(kāi)喉嚨大聲喊了起來(lái),這特么要是在風(fēng)神街踩死了人,他這條街就麻煩了。
  在公安的努力維持下,場(chǎng)面總算穩(wěn)定下來(lái)。
  “鐵軍,你快走吧,再不走就要亂套了。”張合理喊道。
  “那不用吧,已經(jīng)穩(wěn)定下來(lái)了。”
  老王這種經(jīng)驗(yàn)也不多,以前他回來(lái)之后,在首都的大街上晃悠,也沒(méi)出現(xiàn)這種事情,頂多回頭率百分百而已。
  他在美國(guó)現(xiàn)在雖然人氣非常高,但那邊的球迷和國(guó)內(nèi)與日本好像不同,沒(méi)有這么激動(dòng),也不會(huì)聚上這么多的人。
  街上穩(wěn)定下來(lái)之后,他在這里待了半小時(shí)左右才離開(kāi)。
  “爸,媽。”
  車(chē)子拐進(jìn)巷道,就看到自家老爸老媽正等在別墅門(mén)口,王鐵軍連忙喊了起來(lái)。
  “誒誒……”
  老倆口連聲答應(yīng)不停,算算又是快一年不見(jiàn)了,看到兒子回來(lái)了,眼睛也都紅了。
  “王叔,劉姨。”
  “飛鴻啊……”
  等人下車(chē)以后,劉大妹拉著于飛鴻說(shuō)開(kāi)了話(huà)。
  “鐵軍。”
  “鐵軍哥。”
  “老板。”
  家里不只老倆口,還有一大幫人,除了白長(zhǎng)生這個(gè)房地產(chǎn)公司的總經(jīng)理,還有老家在風(fēng)神街打工的親朋和村里的人,老王又和他們熱熱鬧鬧招呼了一通。
  “白總,公司的事我們等會(huì)兒再談。”
  “好的。”
  他先和白長(zhǎng)生交代了一聲,然后對(duì)爸媽說(shuō)道:“鐵龍哥他們沒(méi)空回來(lái),以后人手有空閑了,他們才有機(jī)會(huì)回來(lái)。”
  王愛(ài)國(guó)說(shuō)道:“不要緊,長(zhǎng)風(fēng)兩口子前幾天回來(lái)的時(shí)候說(shuō)過(guò)了,現(xiàn)在他們有賺錢(qián)的機(jī)會(huì),先把錢(qián)賺到手,以后回來(lái)的機(jī)會(huì)多的是。
  這陣子又給你找了一批人,都是青縣的子弟,咱們倉(cāng)州不缺這樣的人手,手藝不夠的抓緊時(shí)間學(xué),也來(lái)得及。”
  “爸,針灸師呢?”老王問(wèn)道。
  白長(zhǎng)生在一邊接口說(shuō)道:“老板,這事是我辦的,我在一些報(bào)紙上打的廣告,報(bào)名的相當(dāng)多,現(xiàn)在名單就在我這里,正在辦護(hù)照,只要K武館給他們發(fā)工作邀請(qǐng),我這邊就能給他們申請(qǐng)簽證了。”
  “行,你抓緊時(shí)間辦。”老王點(diǎn)頭道。
  這時(shí)他才注意到身邊還有客人,連忙給爸媽介紹道:“爸媽?zhuān)@是籃球處的劉處……”
  “王大哥,劉大姐你們好。”劉玉民先招呼道。
  “哦哦……”
  王愛(ài)國(guó)和劉大妹連聲招呼,也不知道該說(shuō)什么。
  “劉處,天太熱了,我們進(jìn)去吧。”王鐵軍招呼道。
  進(jìn)到屋里,里面開(kāi)著空調(diào),很涼快,劉大妹早已經(jīng)切好了一個(gè)大西瓜,擺了一滿(mǎn)桌。
  進(jìn)屋后劉大妹就沒(méi)理會(huì)王鐵軍了,拉著于飛鴻到了里屋,大丫二丫也跟了進(jìn)去,四個(gè)女人不知道嘀咕什么去了。
  “老板……”
  白長(zhǎng)生抓緊時(shí)間給王鐵軍匯報(bào)工作。
  風(fēng)神街開(kāi)街的日子定在后天,七月十二號(hào)。
  “找一個(gè)瞎子看的好日子,那個(gè)老先生據(jù)說(shuō)挺靈的。”白長(zhǎng)生說(shuō)道。
  老王點(diǎn)點(diǎn)頭,一點(diǎn)不覺(jué)得白長(zhǎng)生這話(huà)有什么問(wèn)題,大事情就得看個(gè)好日子,要不然心里沒(méi)個(gè)底。
  白長(zhǎng)生又道:“老板,搞酒店的事情你考慮得怎么樣了?”
  “沒(méi)錢(qián)。”老王馬上搖頭。
  白長(zhǎng)生滿(mǎn)臉的不信,說(shuō)道:“老板,我們土地是現(xiàn)成的,建三十層的大廈,按十萬(wàn)平米的建筑面積,就算以五星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修,加上設(shè)計(jì)費(fèi),最多兩億人民幣,老板,三千萬(wàn)美元不到,你肯定有錢(qián)的,你剛簽了兩億美元的合同。”
  “沒(méi)錢(qián)。”
  老馬趕緊搖頭,說(shuō)道:“我現(xiàn)在還有多少空地?”
  白長(zhǎng)生算道:“總共160畝,街面15畝,兩側(cè)店面各占15畝,店面北側(cè)還有50畝左右,南側(cè)露天籃球場(chǎng)占了兩畝,又修建了一條酒吧街和休閑街,占了15畝左右,現(xiàn)在還有40畝,總共還剩下90畝,不過(guò)那些籃球場(chǎng)都可以隨時(shí)推掉。”
  “你腦子壞了,我修了它們?cè)偻频簦俊崩贤鯖](méi)好氣地道。
  “你問(wèn)我面積不是要蓋酒店嗎?”白長(zhǎng)生一呆。
  “我是準(zhǔn)備蓋一座大型籃球館,容納兩萬(wàn)人的那種。”老王說(shuō)道。
  白長(zhǎng)生一怔,修那玩意干什么,那玩意能賺錢(qián)嗎?
  “你跟我來(lái)。”
  老王起身,招手示意白長(zhǎng)生跟上。
  “劉處,張哥,你們先坐一下。”
  他和二人說(shuō)了一下,就帶著白長(zhǎng)生出去了。
  “我也去。”
  王愛(ài)國(guó)也才五十多,不到六十,正愁閑得慌,而且屋后一片地是他的地盤(pán),連忙跟了上去。
  “我們也去看看吧。”
  張合理和劉玉民當(dāng)然也跟著去了。
  五人來(lái)到別墅后面,這是風(fēng)神街的北側(cè),除開(kāi)前面的一排三十米深的五層樓店面,就只有他們家的別墅和旁邊他修的新私人籃球訓(xùn)練館,總共占了七畝左右的面積,剩下的是五十五畝的空地。
  不對(duì),這屋后怎么有片麥田,還不小,有近十畝大小,種的春小麥,長(zhǎng)勢(shì)不錯(cuò),眼看著過(guò)一個(gè)來(lái)月就能收了。
  老王一呆,回頭看了一下他爸。
  張合理和劉玉民他們也是一臉古怪,千年以來(lái),首都城里好像就沒(méi)有農(nóng)田吧?
  王愛(ài)國(guó)表情自然地說(shuō)道:“兒子,你不是說(shuō)要在這里種麥子嗎?我瞧著這地荒了確實(shí)可惜,就和你媽種上了。鄉(xiāng)里不少親戚和村里人來(lái)街上打工,幫忙給種的。
  你這片空地再用不上,下半年我也找人給翻了,還有南街后面那片空地也有好幾十畝呢,只種一季一年都能收不少糧食。”
  老王連連點(diǎn)頭,給老爸豎了一個(gè)大拇指,說(shuō)道:“老爸,有您在,咱們家餓不著。”
  “那是,農(nóng)村人,手里有地,不干不澇的,還能餓著?”王愛(ài)國(guó)點(diǎn)頭道。
  白長(zhǎng)生在一邊只能苦笑,在首都三環(huán)種麥子,千年以來(lái)也就老板一家人干得出了,他算是長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)了。
  他只知道每次C陽(yáng)區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)過(guò)來(lái)看的時(shí)候,看到這片麥田,那臉苦得能哭出來(lái),楊白勞都沒(méi)他苦。
  而且,而且他敢保證,現(xiàn)在一幫朝Y區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)殺了過(guò)來(lái)。
  劉玉民和張合理也是面面相覷,這事干的,在皇城根下種麥子,老王家果然與眾不同。
  王鐵軍又打量了一下這片空地,又看了看向北的那頭,問(wèn)道:“白總,北面是什么地方?”
  “那邊是區(qū)供銷(xiāo)社的地方,有幾幢家屬樓,住了二百多戶(hù)人家,大概三十多畝地吧。老板,你想買(mǎi)下來(lái)?”白長(zhǎng)生很敏感地問(wèn)道。
  老王點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道:“一座兩萬(wàn)人的籃球館,加上配套區(qū)域,超市,社區(qū)診所等等,面積至少要有一百五十畝,兩百畝更好,你看著辦吧。”
  白長(zhǎng)生一怔,那差得有點(diǎn)多了,至少還要一百到一百五十畝。
  老王指著這片空地說(shuō)道:“這里以籃球館與風(fēng)神街為中心,要形成一個(gè)獨(dú)立的街區(qū),以體育與商業(yè)為中心,我希望這里能成為首都的一張名片,甚至成為世界知名的地標(biāo)性區(qū)域。就像,就像紐約的麥迪遜廣場(chǎng)花園那樣。”
  張合理和劉玉民聽(tīng)了,都一時(shí)反應(yīng)不過(guò)來(lái)。
  “那,那投資多少?”白長(zhǎng)生顫抖著問(wèn)道。
  老王很干脆地?fù)u頭道:“不知道。”
  “不知道?”白長(zhǎng)生聲音一下就尖了,你是老板啊,你的設(shè)想居然不知道要投入多少錢(qián)?
  老王又道:“我在美國(guó)打聽(tīng)過(guò),同類(lèi)型的這種體育中心,總計(jì)投入可能達(dá)到一億多美元,如果裝修豪華,甚至可能達(dá)到兩億。”
  白長(zhǎng)生臉皮抽動(dòng)不已,兩億美元,那就是十七億人民幣,關(guān)鍵那還是美元,不,不對(duì),老板就是賺的美元,所以這個(gè)不是問(wèn)題,問(wèn)題是……
  他反應(yīng)過(guò)來(lái),那是美國(guó),那么在國(guó)內(nèi)建同類(lèi)型的體育館,成本肯定要少很多,可能不到一半,不,是肯定不到一半,人工成本十分之一都不到,幾千萬(wàn)美元的投資,那么以老板的財(cái)力,完全有可能。
  不過(guò)他還是記掛著自己想修的酒店,勸道:“老板,這獨(dú)立的街區(qū),沒(méi)有一座上檔次的酒店也不行啊,人要是過(guò)來(lái)玩,完了沒(méi)住的酒店,那也掉檔次啊!”
  老王一想,也對(duì)啊,他點(diǎn)了點(diǎn)頭道:“那就再修一座配套的酒店。”
  “行,只要您給錢(qián),修十座都行。”白長(zhǎng)生興奮地道。
  “我現(xiàn)在可沒(méi)那么多的錢(qián),慢慢來(lái)吧,三年之內(nèi)應(yīng)該能賺到這些錢(qián)。特么的,我這是自個(gè)兒挖坑埋自個(gè)兒,好不容易在外面賺點(diǎn)錢(qián),全扔這坑里了。”老王無(wú)奈地道。
  他這次奪冠之后,在美國(guó)和日本拿到了很多代言,今年的代言收入超過(guò)了八千萬(wàn)美元,總決賽前無(wú)古人的場(chǎng)均50帶給他的收獲確實(shí)太大了,加上K武館的利潤(rùn),現(xiàn)在手頭上有一億美元的現(xiàn)金。
  不過(guò)這些錢(qián)想全部帶回來(lái),肯定不行,他沒(méi)有美國(guó)的綠卡,美國(guó)管不到他在國(guó)內(nèi)的投資,但他在美國(guó)賺到的錢(qián),想帶回來(lái),就得交足稅。日本的個(gè)人所得稅也不低,最高40%,他在那邊賺的錢(qián)一樣要交稅。
  K武館的稅倒是能少交一點(diǎn),那屬于企業(yè)所得稅,沒(méi)有個(gè)人所得稅高,但現(xiàn)在賺得不多,要慢慢積累。
  所以他的錢(qián),頂多能帶回來(lái)六千五百萬(wàn)美元,想在風(fēng)神街搞這個(gè)項(xiàng)目,就算每年都能賺這么多錢(qián),也要好幾年時(shí)間。
  “噗哧!”
  旁邊幾人全都笑了起來(lái)。
  王鐵軍說(shuō)道:“好了,白總,你先和區(qū)里談一下,如果旁邊的地買(mǎi)不到,我的這個(gè)想法也無(wú)法實(shí)施。如果那樣,我可能會(huì)在這里建商業(yè)住宅,然后在四環(huán)以外再找地方。”
  白長(zhǎng)生說(shuō)道:“他們可能馬上就會(huì)過(guò)來(lái),我們今天就能談一下。”
  “他們今天過(guò)來(lái)干什么?”老王驚訝地道。
  白長(zhǎng)生撇了一眼那塊麥田,幽幽地說(shuō)道:“幫你們家割麥子唄,還能干什么?你說(shuō)要開(kāi)發(fā)這里,區(qū)里才批給你的,結(jié)果你們家在這里種麥子,他們不得找你麻煩?”
  張合理和劉玉民也連連點(diǎn)頭,在三環(huán)種麥子,確實(shí)有點(diǎn)……太田園了。
  “這樣,白總,你要根據(jù)我剛才說(shuō)的,做一個(gè)計(jì)劃出來(lái),這個(gè)計(jì)劃就叫……K計(jì)劃。”他道。
  “好的,我馬上請(qǐng)最好的專(zhuān)家制訂計(jì)劃。”白長(zhǎng)生興奮地道。
  “你自己不行?”老王驚訝地道。
  白長(zhǎng)生鄙視地看了老王一眼之后說(shuō)道:“這是一個(gè)獨(dú)立的街區(qū),需要專(zhuān)門(mén)的規(guī)劃設(shè)計(jì)專(zhuān)家進(jìn)行設(shè)計(jì),哪里適合建酒店,哪里適合建球館,下水道怎么建設(shè),整體是什么樣的風(fēng)格,我肯定不行,這不是我的專(zhuān)業(yè)。還有,籃球館,酒店,都要請(qǐng)建筑大師設(shè)計(jì),要搞一個(gè)世界性的競(jìng)標(biāo)大會(huì)。”
  “那你搞定吧。”
  老王一呆,擺了擺手,對(duì)正在麥田里轉(zhuǎn)悠的王愛(ài)國(guó)喊道:“爸,走啦,回去,太熱了這天。”
  “來(lái)嘍。”
  王愛(ài)國(guó)快活地小跑了過(guò)來(lái),這么大的太陽(yáng),對(duì)他沒(méi)啥影響,看著這快熟的麥子,他高興得很,看著就喜歡。
  回到前面的別墅,果然,家里多了一幫人,一經(jīng)介紹,正是C陽(yáng)區(qū)的幾個(gè)領(lǐng)導(dǎo)。
  寒暄之后,老王先給他們一個(gè)定心丸,說(shuō)道:“幾位領(lǐng)導(dǎo),那塊麥子過(guò)一個(gè)月就可以收了,收了之后不會(huì)再種了。”
  幾個(gè)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)松了一口氣,這幾個(gè)月那塊麥子成了他們的心病,說(shuō)好的搞房地產(chǎn),怎么就種上麥子了呢?
  這時(shí)白長(zhǎng)生將王鐵軍剛才的想法說(shuō)了一下,王鐵軍補(bǔ)充說(shuō)道:“幾位領(lǐng)導(dǎo),其他的我也不懂,像城市規(guī)劃什么的,我一竅不通。
  不過(guò)這兩三年在美國(guó)那邊打球,對(duì)體育中心這種東西見(jiàn)得多了,紐約,洛杉磯,邁阿密,這種大城市,他們都有自己的體育中心,就在市中心,方便市民能更快地到達(dá),我認(rèn)為我們首都也應(yīng)該有自己的體育中心,這是我的看法,具體能否做,你們來(lái)決定吧。”
  “我們區(qū)里已經(jīng)有工體了,會(huì)不會(huì)功能重疊了?”
  “工體占地五百多畝,建筑面積也有八萬(wàn)多平,也有很多附屬設(shè)施,不過(guò)建了三十多年了,設(shè)施已經(jīng)不行了。”
  “設(shè)施不行,可以進(jìn)行重裝或改建嘛。”
  “小王,你要不要再考慮一下?”
  幾個(gè)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)馬上分析了一下。
  雖然搞體育中心是王鐵軍出錢(qián),但他們也擔(dān)心,萬(wàn)一搞起來(lái)不成功,賺不到錢(qián),成了一堆爛攤子,最后由區(qū)里來(lái)收拾,他們也要頭疼,所以要考慮得比較周全一些。
  王鐵軍點(diǎn)了點(diǎn)頭,說(shuō)道:“工體那邊我考慮過(guò),但那邊沒(méi)有籃球館,只有露天體育場(chǎng),游泳館,我這邊是以籃球館為核心,大家核心不同,沒(méi)有沖突。”
  “我覺(jué)得可以,以后市里要是申奧成功,沒(méi)有一個(gè)世界一流的籃球館,那也不行。”一個(gè)副區(qū)長(zhǎng)說(shuō)道。
  “那區(qū)里開(kāi)會(huì)研究一下吧,和市里匯報(bào)一下。”區(qū)長(zhǎng)說(shuō)道。
  “小王,如果通過(guò)你的計(jì)劃,你的資金方面有困難嗎?”一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)問(wèn)道。
  幾個(gè)領(lǐng)導(dǎo)全都望了過(guò)來(lái),他們就盯著老王手中的美元,那才是讓他們心動(dòng)的東西。
  現(xiàn)在國(guó)家的外匯情況比去年稍好一點(diǎn),但也好得有限,上上下下需要外匯的地方太多了,進(jìn)口設(shè)備,進(jìn)口技術(shù),物資,等等,哪一個(gè)地方不缺美元?
  想想87年那次,沙特土豪來(lái)買(mǎi)東風(fēng)快遞,國(guó)家缺外匯啊,快窮瘋了,一千萬(wàn)人民幣一枚也愿意,那才值一兩百萬(wàn)美元。
  而他們區(qū)現(xiàn)在每年從王鐵軍手里能換幾千萬(wàn)美元。
  王鐵軍說(shuō)道:“這次我?guī)Щ貋?lái)六千萬(wàn)美元……”
  “太好了!”
  啪啪啪,幾個(gè)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)同時(shí)拍響了自己的大腿,激動(dòng)啊!
  這時(shí)白長(zhǎng)生插言道:“這個(gè)計(jì)劃主體是籃球館,還準(zhǔn)備修一座五星級(jí)酒店,還要至少一百畝的土地,從土地征收拆遷到建設(shè),現(xiàn)在預(yù)估后續(xù)投資會(huì)達(dá)到一億美元。”
  “一億美元。”幾個(gè)領(lǐng)導(dǎo)心動(dòng)了。
  這就代表,王鐵軍還得繼續(xù)把大把的美元拿回來(lái),投在朝羊區(qū)。
  其實(shí)他們可不管王鐵軍是搞房地產(chǎn),還是修體育中心,只要把錢(qián)花在C陽(yáng)區(qū)就可以了,這都算是區(qū)里的GDP。
  更何況要投資一億美元,那些外匯以后都是他們C陽(yáng)區(qū)的,對(duì)區(qū)里的建設(shè)要發(fā)揮多大的作用?
  至于還要上百畝地,那都不是問(wèn)題,只要王鐵軍手中的美元給他們,地有的是,誰(shuí)有本事把區(qū)里這諾大的地方給換個(gè)新的,全部蓋上新樓,他們舉雙腳同意。
  他們好不容易綁上王鐵軍這個(gè)能提供美元的大戶(hù),不會(huì)輕易放棄的,更何況籃球基地這個(gè)設(shè)想也不錯(cuò),以后市里申奧也需要。
  至于王鐵軍現(xiàn)在沒(méi)有那么多錢(qián),那根本不是問(wèn)題,先立項(xiàng),拿到批文之后再找銀行貸款,國(guó)內(nèi)銀行缺的是美元,不是人民幣,這個(gè)項(xiàng)目用的就是人民幣,不是美元,所以現(xiàn)在開(kāi)工都沒(méi)問(wèn)題。
  不過(guò)這件事情還需要區(qū)里進(jìn)行討論,最后才能決定拿出具體的方案,所以今天只是說(shuō)了一個(gè)大概。


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