話音剛落，向以豪邁大方示人的劉洪整個愣住了。\\\\

　　臉上神色大變，表情仿佛原本膨脹的氣球瞬間被泄了氣那般急轉而下變得黯然失色。

　　緩緩轉頭看向妹妹時，眼神混雜著無以復加的愧疚和歉意，心疼和憐惜。

　　周良注意到，侍立劉洪身后的強子，向來面無表情的鐵血錚漢，眼中同樣泛起陣陣疼惜、憐傷的色彩。

　　發覺周良在看自己，強子偏過頭。只是把垂在身側的雙拳捏得“咯咯”作響。

　　最坦然的反而是劉馨雨本人。在周良詢問的眼神中，與他對視的美女醫生竟能大方一笑。

　　有一種輕風撫山崗，明月照大江的淡然。

　　一笑之后，就低下了頭，讓瀑布般披落的烏黑長發擋去了她那線條完美的側臉，使周良再也看不到她的神情。

　　不愧是心理學高材生。偽裝表情，掩飾心理，硬是要得！

　　周良不說話，只是點起一根煙，拿視線在劉洪與劉馨雨之間來回掃視，靜靜地等待著答案。

　　好幾秒，劉洪才有了反應。只見他，緊抿著薄薄的唇，臉色鐵青地探出右手，肉眼可察地在微微輕顫，在身側幾案摸索著什么。

　　未幾，抓了一長形物，置于眼前時才發現并不是他想要的雪茄盒，而是錯抓了空調遙控器。復又探手，終于抓起了雪茄盒。

　　周良默默地看著劉洪顫抖著手掏出一根原裝進口雪茄，顫動抖著手拿起幾上的雪茄剪剪掉一截，顫抖著手用特制火柴點燃了雪茄……

　　直到彌漫在偌大的客廳中的利群煙味混合著更為劇烈刺激的雪茄煙味一個勁地鉆進了無吸煙嗜好的劉馨雨鼻中，惹得她幾聲清脆地咳嗽時，劉洪這才微微張開了顫抖的薄唇。

　　“是我不好……”

　　恍惚間，周良驚異地看到，刀山血海滾過，九死一生歷過，風云商界叱咤過，人情冷暖飽嘗過，早把一顆心磨礪得堅毅無比仿佛金剛磐石的劉洪臉上竟有老淚qb5！

　　事情有點復雜。

　　大約一個多月前，君輝集團和創龍集團聯合出資的霸圖地產，在趁火打劫似的收購y市各地產公司閑置地塊的計劃失敗之后，沒多久，霸圖地產的總經理王裕又制訂了一個極其大手筆的新計劃。

　　直接收購因為國家推行“史上最嚴厲”調控政策，而瀕臨破產危機的z省最大房地產企業五洋集團。

　　五洋集團是華國知名的房地產企業之一，企業規模在國內排名前五以內，業務范圍遍及華國東南沿海的幾個經濟發達省市，在調控政策實施前的一年，曾創下年度合同銷售額600億元的輝煌記錄。

　　許是因為之前的成功蒙敝了決策層的雙眼，被房地產業的暴利淹沒了理智，在“史上最嚴厲”調控政策出臺的前一年，五洋決策層犯了一個致命的錯誤。

　　無視已有種種跡象表明，國家即將嚴厲打壓泡沫日益嚴重的房地產市場的政策風向，推出一個“天下布武”大計，以超出絕對警戒線的高負債率，通過各種形式進行融資，瘋狂地在全國范圍內高價拿地，意圖在產品開發出售后使本集團的年度利潤再創新高。

　　計劃實施的前期非常順利，五洋集團如愿地在全國各地，其中重點是經濟發達的z省境內幾個明星城市，拿下了不少黃金地塊，并數度刷新“地王”記錄。

　　正當五洋集團信心滿滿地磨拳擦掌，準備大干一場，大撈一筆的時侯，“史上最嚴厲”調控政策降臨了，導致樓市急劇降溫，直接進入漫長的“冰封期”。

　　對五洋集團來說，打擊是致命的。

　　由于樓市的慘淡，五洋集團前期開發的房產項目銷售量幾近停滯，導致資金無法回籠。而后期瘋狂拿地所融資的巨額資金卻需要支付高額利息。

　　不過一年多光景，五洋集團的資金鏈無可挽回地斷裂。

　　據證券公司發布的本年度半年報，截自6月底，五洋集團的凈資產負債率高達200%，居國內上市房企之首。公司總資產負債率103%。報表顯示，五洋集團現有現金及銀行存款經營現金流僅不足10億元，總借貸約500億元。

　　恐怖的債務危機數據和慘淡的房地產銷售現狀嚇壞了五洋集團的眾多債務人。

　　再也沒有哪家銀行愿意給五洋集團提供新的資金以解決它眼下的資金危機。

　　相反，那些到期債務的債權人因為害怕給五洋集團提供的融資五法順利收回，紛紛向法院提請追索債務的訴訟和強制執行。

　　這使得曾經輝煌一時的五洋集團在極短的時間內迅速崩潰，并回天無力。走投無路之下，破產成為了唯一選擇。

　　又因為五洋集團過于龐大臃腫，國內根本沒有哪個房企有這大的胃口在本身業已風雨飄搖的情況下，以收購這種方式吞下它，接手這個爛攤子。而房地產業以外的優質企業，在這房產市場風雨飄搖的節點，更不可能冒著天大的風險，涉足這足以使它們陷身泥沼難以自拔的困境的行業。

　　是以，五洋集團破產后以破產重整這種方式繼續經營的可能性不復存在。眼見就要進入唯一可行的破產清算程序。

　　要知道，像這么大一個企業，無論是政府或者它的債務人，都不希望它最后進入破產清算程序的。

　　因為破產清算會造成破產企業的員工失業及與其緊密相關企業業務渠道變窄等一系列社會、經濟問題。這些是政府所不愿意見到的。

　　而對于它的債務人來說，在債務人破產清算中所得的分配額，將肯定低于它們的債權額，從而導致嚴重的經濟損失。

　　如果有別的企業，以承債式收購這種方式來重整五洋集團，是政府和債權人們更愿意看到的。

　　這個時侯，剛剛經歷一場失敗打擊的霸圖集團總經理王裕認為又一次好機會降臨了。

　　他認為，這是一躍取代五洋集團，成為統治z省地產界的龍頭企業的房地產公司的最佳良機。

　　所需要做的，只是集合創龍集團和君輝集團的所有可動用資金，以霸圖地產之名收購即將提請破產的五洋集團。

　　在這種情況下，五洋集團的收購價幾乎為零。只要霸圖地產在收購后，有足夠的資金代為清償五洋集團的到期債務，之前五洋集團積累的所有資本就將成為霸圖地產的雄起之資！

　　更重要的是，還能打開一條融資通道。博取之前歐陽家與那位“太子爺”所協議，投資一項能源開發項目的所需資金。

　　這個資金量，當然不需要500億。

　　資金這玩意，靠的就是流轉。在流轉順暢的前提下，完全可以用假設為1的資金額實現總量為10甚至更多的融資額。

　　這之間，只需要一點點智慧和一些簡單的操作藝術。當然，還必須要有足夠的背景和權力來保證所謂的智慧和藝術能夠順利展現。

　　王裕的計劃很簡單。

　　比如，五洋集困的500億債務中，其中以土地使用權為抵押，向建設銀行貸款的數額為80億，農業銀行貸款50億。

　　霸圖地產在收購五洋集團之后，只需拿出50多億，償還農業銀行的到期債務及利息，在債務清償之后，再以原抵押物作保，向農業銀行重新貸款80億。

　　相信以君輝集團和創龍集團的背景和影響力，完全可以堅定這些債權人的信心，在不追加抵押物價值的前提下，提高貸款額度。

　　超額抵押這碼子事，在華國金融界普遍存在，無論對抵押方或銀行而言，只要能維持資金鏈不斷裂，不出現到期無法償還的漏子，實在不算啥子大不了的事。

　　事實上，五洋集團原先的土地使用權抵押中，本就存有超額現象，在這輪房價調整中，因為地價的下跌，使超額抵押更加嚴重，這才導致各個銀行不敢追加貸款額，并且急于索債。

　　然后用這80億償還建設銀行的債務，在債務清償之后，以同樣的方式向建設銀行貸款120個億或者更多，用于償還其他債權人的到期債務……

　　如此循環，最終霸圖地產可以依靠融資手段繼續維持收購五洋集團后所必須的資金鏈之外，還將得到為數數百億的額外流動資金。

　　這筆額外的資金，就可以用來投資那個能源項目了。

　　事實上，五洋集團本身也可以用這種方式渡過這次危機。奈何五洋集團只是一家民營企業，官方背景薄弱，在市場形勢惡劣的前提下，無法提供其他形式的可以令銀行信任的保證。

　　y市歐陽家的權勢以及君輝集團和創龍集團的雄厚資本，卻可以堅定各銀行擴大融資額的信心。

　�。╬s：好吧，這一章，我已經盡量往簡潔寫了，不知道是不是過于枯燥，并且讓人難以看懂。情節需要，奈何……）

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