“隨著國家的經濟發展，必然會造成有錢的人越來越多。”

“有錢的人越來越多，必然會造成房價的上漲，超出普通人的承受范圍。”

“李書記說的那些擔憂，在我看來，必將都會發生。”

“現在的政策是，地方可以通過賣地來提高地方政府的財政收入，有了財政收入，地方政府才能夠進行基建建設，建設學校，建設公園，建設道路，建設地鐵，隨著設施的健全，周圍的地價就會更高，可以出售更高的價格，讓地方財政收入變得更多，來建設更多地民生項目。”

“畢竟，隨著經濟的發展和時間的推移，必定會越來越多的人口涌入大城市謀生存，這是不可避免的規律。”

“而房價持續上漲，必定會讓一部分有錢人變成炒房客，開始瘋狂炒高房價，讓房價持續上漲，當房價達到一個高度，新進入城市的那一部分年輕人掏空六個錢包都不一定交得起首付的時候，就會有很多房地產公司倒閉，迎來房地產公司的倒閉潮，最后只能夠地方城投出手，來掌控這些土地資源，慢慢穩住房價，推出各種政策，將那些炒房客的錢鎖在房子里面，然后房價緩慢下降。”

“這是未來必定會走得趨勢。”

“在我看來，最重要的不是擔心房價問題，房價，政策調控就能夠管得住，更重要的是如何進行產業升級和產業轉型的問題。”

“現在國內的產業，大部分都屬于粗放型的產業，高科產業嚴重短缺，而一旦國外進行技術封鎖，對于國內經濟產業才是一個致命的打擊。”

“只有多引入高附加值的高科產業，才能夠讓我們度過未來的危機。”

陳正陽一口氣說完，因為思考的時間短，有些凌亂，不過卻也把自己的想法都說了出來。

李宏遠瞇著眼睛看著陳正陽，深吸一口氣，思緒萬千。

“所以，房價是控制不住的？”李宏遠皺著眉頭問道。

“房價當然是可以控制的，若是李書記想控制，自然可以控制住江北市的房價，但是，這又引來了另外一個問題。”

“平穩的房價確實是可以讓人們安居樂業，但是，卻會讓高凈值人群遠走他鄉。”

“比如，今年，兩個身價五十萬的商人，在江北市和另外一個市同時購買了同樣價格，同樣位置，同樣戶型面積的一套房子，五年后，江北市的房子漲了百分五十，而對方漲了一倍。”

“算上這五年交的利息，購買江北市房子的商人虧損更多，那個商人會怎么想？普通人又會怎么想？”

“只會認為，江北市的發展不如對方。”

“若是可以的話，我覺得可以在現在就推出公租房的政策，學習新加坡，商品房愿怎么漲就怎么漲，那是富人的狂歡，富人的游戲，而大部分人就可以用一個合理的價格，住在公租房里，可以讓他們有住的地方，子女有學上，這樣就能夠解決房價過高的問題。”

“若是建公租房的話，我認為，最好不要有室內衛生間。”

陳正陽一臉苦笑的說道。

李宏遠詫異的看著陳正陽，公租房的建議，讓李宏遠精神一振，覺得這個建議很不錯。

但是，不要有室內衛生間，又是為什么？

“說說，為什么公租房最好不要有衛生間？”李宏遠饒有興致的看著陳正陽問道。

“說出來可能有些殘忍，但是，若是公租房和普通住宅房一樣的話，這將會引發一個更重要的事情。”

“那就是，到時候那些公租房里面住的人，可能會是一群富人，而不是那些真正需要公租房的普通人。”

陳正陽嘆了一口氣，神色滿是無奈。

李佩瑤坐在陳正陽正對面，聽到陳正陽的解釋，不由得眼睛一亮，不過，隨即也一臉苦笑。

“當然，我也知道，若是李書記真的這樣弄的話，會引來很多的社會不滿。”

“所以，還有一個解決辦法，就是可以有室內衛生間，不過，公租房都必須是小戶型，并且規定不能改造。”

“或許一開始會有一些富人，通過某些手段，進入公租房，但是，小戶型的房子，住著就是不舒服，時間久了，自然會離開公租房。”

陳正陽也知道，自己的提議一定會引發許多人的聲討，引來社會的不滿。

李宏遠一定不會接受這樣的建議。

必定，若是推出了公租房，對于李宏遠來說，就已經是一個很好地政績了。

沒理由，也沒有必要去因此引來社會的不滿。

“公租房，高科產業。”

李宏遠笑著點了點頭：“比如，柳夢的廠，應該也屬于高科產業吧。”

“若是能夠持續創新，走在時代的前列，產品能夠暢銷海外，我認為這就屬于高科產業。”

“高科產業和粗放型產業相輔相成，兩手都要抓，兩手都要硬。”

“未來，電子，網絡，芯片，智能，醫藥，都將會是高科產業的重點，若是能夠引入這些產業，對于江北市的發展會有利好。”

“若是能夠引入兩三家高科技龍頭產業，說不定江北市的房價能破六萬。”

陳正陽一臉憧憬，想到了在未來，集結了數家互聯網公司的某地，房價蹭蹭的往上漲的場景。

李宏遠也不由得渾身一顫。

房價破六萬？

那將會是一個怎樣的未來？

看著陳正陽那一臉憧憬，甚至于有所回味的樣子，李宏遠心里生出一種感覺。

難不成，陳正陽有時空穿越的能力，仿佛是真正看到過未來的場景，才說出來的話。

現在，就算是給李宏遠再多的想象力，都不敢去想象國內某個城市在未來有一天，可以破六萬。

若是陳正陽告訴李宏遠，在未來，會有城市的房價破十萬，二十萬，不知道李宏遠又會如何做想。

一定認為，這特么絕對是瘋了。

只有瘋子才會說出來這樣的話。

李宏遠微微閉上眼睛，將陳正陽的話快速消化一番。

暗暗心驚。

讓陳正陽待在縣鋼鐵廠，確實是屈才了。


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