3月底，恒大地產向地鐵公司提交了封好標書，等待4月3億宣布結果。

　　林榮亨非常有自信，這次中標的必是恒大地產，李超人做不了黑馬。

　　至于外面的媒體，卻是在置地公司和恒大地產兩者押注，形成五五開的趨勢。

　　恒大地產的辦公室,  林榮亨看著一份份讓喜人的樓盤資料。

　　恒大地產的住宅樓盤、工業分層大廈紛紛推入市場，每月盈利數千萬港幣，就像開了印錢機器一般，源源不斷的資金匯入恒大地產的賬上。

　　最讓人‘意外’驚喜的還是分層工業大廈，香港經濟走出石油危機的影響，市場上對工業大廈需求旺盛,  導致工業大廈的價格水漲船高，現在已經攀升至150港幣每平方尺。

　　而恒大地產今年預計——可以向市場提供300萬平方尺分層工業大廈，合計銷售額約5億港幣以上,  純利至少也是2億港幣以上。

　　再加上住宅樓宇的純利、收租物業的純利，今年恒大地產的業績將翻倍，達到6億港幣以上。

　　恐怖如斯，前世新鴻基在1980年的盈利也才5.5億港幣，而恒大地產在1977年便取得了更大的成就。

　　當然了，恒大地產賬上躺的錢雖然多，但花錢的速度也很快，其中最重要的就是購買地皮和舊樓，用作土地儲備。這一策略，在1979年之前是不會改變的。

　　在商業大廈方面，恒大地產的11幢商廈重建計劃,  目前已經竣工并投入使用的大廈為五幢大廈，另有四幢大廈正在施工中，還剩兩幢大廈未開始動工。當前由于租金的暴漲,  恒大地產的年租金已經可以達到1億港幣以上,  僅靠自有的收租資金，就可以完成后面的商廈重建計劃了。

　　此時,  恒大地產旗下的恒大建筑不僅在承接自己旗下的商廈、住宅樓宇建造，林榮亨的個人公司——恒大置業也將華人行、英美煙草公司舊址（兩幢大廈）等共計六幢一流的甲級大廈重建，以及尖東的建設，都交給了恒大建筑。

　　所以說，恒大建筑在香江也是一流的建筑公司了。

　　不知不覺，林氏家族和恒大地產旗下已經擁有二十多幢甲級商業大廈了。

　　叫來恒大三劍客，林榮亨吩咐道：“地鐵公司宣布我們中標后，勢必導致我們的股票繼續上漲！我們要趁熱打鐵，將資產重估，并公布出去，拉高我們公司的市值！”

　　恒大地產市值已經高達38億港幣，而整個香港政權市場的市值也才600億港幣，恒大地產市值占香港股票的6.3%。

　　若是操作一番，恒大地產市值可以在上半年達到45億港幣！

　　何睿小心的問道：“老板，恒大地產有收購動作？”

　　都是自己的忠實家臣，林榮亨也沒有隱瞞，說道：“恩，將入主港燈！銀河證券那里有20%的港燈股份，最近就轉給恒大地產。這次收購可能會遭到置地的反抗，算是我們第一次直面香港英資了！”

　　大人大吃一驚,  香港電燈公司可不是青州英泥和中華煤氣可以比擬的，香港電燈市值有六億多港幣，每年有穩定的利潤，旗下還擁有價值不菲的物業。

　　而且，香港電燈公司雖然是獨立的公眾公司，但創立之初，發起人卻是保羅·遮打，即怡和洋行的創始人。相信，置地手上應該有個10%左右的股份。

　　置地雖然會抗拒，但林榮亨卻絲毫不懼！

　　.....

　　4月3日。

　　地鐵公司董事局主席唐信宣布：恒大地產獲得地鐵中環站上蓋物業，雙方將在4月5日簽訂正式合同

　　當晚在新聞發布會上，唐信對記者說道：

　　“這幢建筑物會逐層售與公眾，利益由地鐵公司與恒大地產分享，地鐵公司則占大頭！”

　　“30多家財團和公司均對本公司合作深感興趣，因而競爭激烈，所有建議均經詳細研究，結果卒為恒大地產所得，因其建議對本公司最具吸引力。”

　　“恒大地產提出協議簽訂日起，支付一筆現金給地鐵公司，再在半年內共計支付約6億港幣（地皮費用總計）的現金給地鐵公司，并保證地鐵公司至少獲利2億港幣以上。”

　　第二天，全港的媒體都在報道‘恒大地產擊敗置地’。

　　“兩幅平均地價為10000港幣每平方尺的‘地王’，早為大財團窺覬，如今為恒大地產所得！”

　　最讓媒體驚嘆的還是恒大地產承諾半年內支付地鐵公司6億港幣的現金，中環站和金鐘站的地皮確實為六億港幣，是港府批給地鐵公司的，地鐵公司需要交納這筆購地費。

　　但絕大多數的地產公司是不會提前支付地鐵公司現金的，最近也就是拿出現金作為建筑費；恒大地產此舉是相當于將約6000萬港幣（利息）無償送給了地鐵公司，畢竟按照正常合作模式，一方出地一方出建筑費，最終都要在房子銷售的時候，才能結算。

　　恒大地產拿出如此龐大的現金支付地鐵公司，還需要再拿出約4億港幣的建筑費，近10億港幣的投資，恐怕沒有哪家地產公司可以拿的出吧！

　　....

　　長江實業。

　　李超人被消息驚的目瞪口呆，不是因為恒大地產中標的原因，而是恒大地產的條件竟然和自己一模一樣，只不過讓步的力度更大而已。

　　“這個林榮亨果然是個有見底之輩，如此強勁的對手，可謂我的勁敵也！”

　　......

　　恒大地產中標后，股價自然開始上漲。

　　緊隨其后，恒大地產宣布了重估資產報告：恒大地產的凈資產為40億港幣，每股資產價值為30港幣（1.32億股的總股本）。

　　受此利好好戲，恒大地產的股票再次暴漲，很快就達到了45億港幣的市值。

　　恒大地產便宣布發行新股約1200萬股，集資約4億港幣。

　　恒大地產掌握大量的現金流，一邊用于支付地鐵公司及建筑費，一邊支付林榮亨購買香港電燈的股份，還能應付接下來的收購戰，可謂兵強馬壯。

　　恒大地產拿下林榮亨的20%港燈股份后，并沒有立馬發布收購，因為林榮亨有事要去美國一趟。


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