只有馮雪珊知道昨晚大家經歷過什么樣的情況，雖然屬于一場誤會之下的反應過激，可也是有點驚心動魄的，現在見到麥小苗一副做錯事不敢承認，周至卻云淡風輕謊話張口就來的模樣，不由得又覺得好笑起來。

    芭比Q的建議很好，這樣不用馮雪珊一個人操勞，大家都可以搭手，不過在準備之前，大家還是要先參觀一下馮雪珊買下的這套房子。

    1992年5月，第一筆個人購房貸款發放。但是直到去年5月，《住房擔保貸款管理試行辦法》才發布實施，算是為按揭業務提供了法律依據。

    而真正等到《個人住房擔保貸款管理試行辦法》發布，那得是九七年的事情了，貸款最高比例為70%，年限最長為20年，這才真正推動了大家買房的積極性。

    所以現在的二手房賣得便宜，大家很難湊出一大筆現金來交易，也是原因之一。

    劉玉姝所在的蜀大分行算是按揭試點相當早的銀行，也是因為有錦里集團這個大客戶在蜀大分行開戶的原因，兩者在商品房開發銷售和項目貸款上確實存在相互合作的需要，才使得總行和省分行開了這么個口子。

    作為第一個吃到螃蟹的錦里集團和蜀大分行，在各自的業務發展上也甩開了其余同行一頭。

    總的來說按揭就是個麻煩事兒了，而馮雪珊這樣的“轉按”案例，那就更是鳳毛麟角。

    “其實在沿海特區，這些早就是普遍現象了。”周至說道：“內地的步子還是太謹慎了一點。”

    “不過也幸好如此謹慎，才讓雪珊撿了個大便宜。”周至笑道：“光這鋼琴都得上萬塊了，前主人倒好，連裝修一起送了。”

    “不知道為什么他們這么喜歡國外。”麥小苗說道：“其實我覺得國內挺好的。”

    那是你接觸的都是還不錯的，周至心里這么想著，不過嘴上卻變成了另外一套說辭：“主要還是收入原因吧，現在國內除了生意人，一般工薪階層一個月能有一千多塊收入，一年下來有一萬五，就算不錯的了。”

    “而米國人均收入就有兩萬四千美元。加上一比七的匯率差，換做人民幣就是十七萬。”

    “這個人均收入大概是什么概念？”胡天宇有點鬧不明白。

    “人均收入差不多就是正常普通勞動可以獲得的收入。”周至說道：“在國外就是洗盤子，當快餐店店員，加油站工人，差不多能夠得到的收入，是吧小苗？”

    “是的。”麥小苗點點頭：“但是在米國掙，也在米國花呀，除非能夠節約起來寄回國，不然這個匯率差是享受不到的。”

    “米國基本生活物資現在還是挺便宜的。”周至說道：“加上中國人吃苦耐勞，一般出去的大多數都能立足，然后有些積蓄，的確可以寄些回來。”

    “但是像雪珊這家前主人這種買得起草堂小區，在國內生活就十分優渥的人家，我個人認為如果不是特殊原因，真沒有出去的必要。”周至笑道：“這家裝修外加家具，電器，鋼琴等等，起碼也花了十多萬，加上房子本身，總價值在五十萬以上。”、        “這樣的家庭條件在國內都屬于鳳毛麟角了，才裝好半年就急匆匆改主意出國，雪珊跟和尚算是撿了個大漏！”

    “現在是不是還可以集資建房？”這套房子的確讓胡天宇有了些對家的感覺：“咱們集團是不是也可以搞一搞集資房的福利啊？”

    四葉草集團的薪資開得很高，但是卻具有現代企業甚至一些外企的烙印，對福利房，集資房這類有中國特色的東西反倒是沒有太注意，胡天宇這樣一說，倒讓周至想到了周六嬢食品集團在夾川曾經的舉措。

    當年賺到第一桶金后，大姑和小娟兒姐并沒有第一時間用來全部擴大產能，而是給單位職工建福利房，一下子就將整個企業的凝聚力提升了老大一截，讓在周六嬢食品公司這么個當時的私人小企業干活的工人在夾川縣都能夠揚眉吐氣，心氣兒都不一樣了。

    想到再過十多年，房地產會成為普通工薪階層身上沉重的負擔，周至就覺得胡天宇這個主意不錯：“是我們疏忽了，這件事情應該搞起來，我們完全可以委托武哥他們幫我們開發出一個小區，作為單位的集資福利房。”

    “另外如果現在因為一些資格問題，導致我們的員工無法從銀行獲得按揭貸款的話，我們可以從集團內部劃撥一筆資金來墊付，然后搞我們集團的內部按揭，利息低點，每月從員工收入中抽取部份來償還。”

    “這樣就更好了。”胡立冬趕緊贊道：“我們集團雖然年輕，但是好多人也到了置業成家的年齡了，老大英明，解決了大家的大問題！”

    “那你們可真棒。”麥小苗聽到周至就這么輕描淡寫的安排了，有些驚訝：“就連米國的大公司里，也很少有這樣的福利待遇。”

    這套房子除了前主人的品味外，已經有了很多馮雪珊的意志，馮雪珊在蠻州曾經有套自己的小宿舍，當時就布置得很溫馨，現在和楊和刻意經營，溫馨的氣息就更濃了。

    比如馮雪珊喜歡鮮花，就在房間里擺了不少，歐式的色彩比較簡單，馮雪珊就用玻璃器皿、桌布，沙發墊，以及墻上的工筆繪畫來調和房間里的色彩，用它們的明快來中和室內原有的沉著。

    “隨意買的，怕是入不了你的眼。”見到周至站在客廳和飯廳拐角處那里的一副虞美人瓶花工筆畫面前駐足欣賞，馮雪珊說道：“跟你的那些收藏沒法比。”

    “沒有。”周至笑道：“因為袁先生的關系，我和首都畫院的畫家們都比較熟悉了。這畫的作者是首都畫院的楊大姐，她是田世光的弟子，田世光又是大風堂弟子，水平很不錯的。”

    “早說你喜歡她的話，我可以送你兩幅，她的花鳥工筆現在也比較有名氣了，在島國和米國都辦過展覽，雪珊你買畫也很有眼光啊。”

    “我哪里懂這個。”馮雪珊也不藏著掖著：“這是琪姐帶我去詩婢家淘的，她覺得可以讓廳里的色調輕快一點，這畫筆觸也夠細膩，設色也是我喜歡的，所以就買下來了，兩千塊不虧吧？”

    “音樂美術不分家。”周至說道：“琪姐的直覺是值得信任的。這畫估計不出五年就得漲到兩萬以上，好好收著吧。”(本章完)


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