第三十二章【物業問題】

　　周薇薇這才放下心來，點點頭，合上手里的租房記錄本，身體放松了一些。//ＷwW、Qb５。cǒM//

　　“好的，散會我就去辦。”

　　我沖周薇薇點點頭，“其他你們還有什么事情么？喬安逸行政方面有沒有什么問題？”

　　喬安逸搖搖頭，“這段時間大家其實都不光忙自己份內的事情，還兼顧著其他的部門的事情，所以行政上事情不多，有些亂但是總算有條序…”

　　“好，趙琳，你這邊呢？”

　　“該到的款項都到帳了，回頭我會把賬本送過去給你看看。人事方面你知道的，沒人進出也就沒事忙。”

　　我身體放松，靠在椅背上，“這幾天宋方那個家伙沒來煩你們吧？”

　　大家笑了，隨即趙琳說，“來過兩次，你反正不在，我們都有事情在忙，也沒人理他。加上銷售情況非常好，他也就沒話說，不過估計他很快就會找你。”

　　“啊，這幾天我手機一直關機，有電話要打才開，每次開都收到他好幾條短信呼，一會兒還是我主動找找他算了。”我閉上雙眼，自己伸出手揉揉太陽穴。

　　一會兒，我睜開眼，看到胡治似乎有話想說，便說，“沒什么事情先散會吧，胡治，你到我辦公室去一下。”

　　大家起身整理自己的東西，魚貫而出。

　　坐了一會兒，我也站起來，回到自己的辦公室。

　　屁股剛落板凳，胡治走了進來，我指著前邊的椅子，示意他做。

　　“怎么？有事想說？”

　　胡治坐下，點點頭，“是，你不覺得你一直忘了一件事么？”

　　我知道胡治說的是什么，于是端起面前的茶杯，喝了一口，點起一支煙才說，“你是指物業？”

　　胡治點頭，“就是物業！年前就要交付，要是業主住進去發現沒物業還不瘋了？”

　　我笑笑，“你說說你的想法…”

　　“如果從長遠考慮，我覺得物業不如由我們自己來做。當然，這樣會比較麻煩，但是對長遠有利。另外，我也接觸了幾家物業公司，但是普遍興趣不大。目前物業的做法通常是連銷售一起接下來，我們這幢房子，銷售完全靠自己，物業公司油水不大。”

　　胡治說到我心里去了，我何嘗不為物業的事情煩惱呢？他說的全都在理，長遠看，的確自己做會比較好，口碑問題。但是，如果自己做，我們欠缺的東西太多了，這次的房產，完全是一次投機行為。可以說，根本是依靠這個創意走到現在，銷售雖然不是問題，但是我們畢竟缺乏實際的操作經驗。要是把物業這一塊也吃下來，在未來至少十幾年內，會有一個比較持續的實體掌握在手里，甚至可以控制一部分房源在手里進行長租的業務。但是，一來投資回報太慢，二來物業這種事情更適合地頭蛇去做，地方上沒點兒黑白道的關系很難搞定。

　　這一直是我頭疼的問題…

　　當初，我跟宋方說這個問題的時候，簡單的只說了一句把物業這一塊承包出去，但是其實這里邊問題很大。

　　“剛才在會上我就發現你有話要說，就擔心你想到的是這個問題，除了王茜目光會遠一點兒，不會杞人憂天，其他人如果聽到這個消息，會讓他們的信心減退的，于是才沒讓你開口。”我狠狠的抽了兩口煙，煩躁溢于言表，“你想到什么主意沒有？”

　　我期待著胡治有成型的想法，這樣我可以省些力氣。

　　但是胡治的回答讓我很失望，“沒有，想不到。”

　　我想了想，話鋒一轉，“你覺得王茜想過這個問題么？”

　　胡治右手輕輕磕了一下桌面，搖搖頭，“坦白說，我不知道。但是，我個人覺得，如果公司里還有人會想到這個問題，也只有王茜了。不過，她的銷售任務一直很忙，我擔心她根本沒空思考這個問題。”

　　我點點頭，“你說的不無道理，不過，最簡單的方式永遠是單刀直入。你去把王茜叫進來吧！”

　　胡治起身出去，很快跟王茜一起進來…

　　兩人分別坐下之后，我也不想繞***了，徑自問到，“王茜，剛才我和胡治談到關于童話公寓的物業問題，市場上現在對于接手童話公寓物業的情況不容樂觀，我想知道你有沒有考慮過這個問題…”

　　聽到我的話，王茜笑了，似乎她早就知道我會有此一問一樣。

　　“的確很頭疼…物業公司一般希望能夠將銷售跟物業管理一起打包交給他們，或者至少有一部分的銷售權。可是我們這個Case顯然不希望多方加入，畢竟單位利潤空間很有限。這就導致單純的物業承包，讓多數的物業公司缺乏必要的興趣。”王茜笑完就開始侃侃而談，顯示出她對于這個問題早已深思熟慮，“而且，僅僅只有一百五十余間房，相當于一個中型酒店，卻遠不如酒店給予的知名度來的大，利潤薄并且無名可圖，名利都不靠譜，物業公司缺乏必要興趣也是正常”

　　我點點頭，“沒錯，這些就是癥結所在，我和胡治都考慮到了。都是聰明人，沒必要把這些再重復一遍，你直接說你有沒有成熟一些的想法就好了，或者哪怕僅僅是個概念性的解決方案也行…”

　　“我找了一些同學，他們很多是在做后勤工作。總結了他們的觀點，我想到了一個方法…”

　　聽到王茜這句話，我和胡治的身體都明顯前傾，等待王茜的方法…

　　“不過，天下沒有白吃的午餐，這個解決方案可能需要追加投資。”

　　我點點頭，“你先說解決方案，資金是我的問題…”

　　王茜笑了，“就知道你會這么說…”她說這句話的時候眼睛狡猾的一眨，胡治的鼻子稍稍抽動了一下，顯然敏銳的察覺了什么。為此，我也稍稍有些尷尬。“不過投資不大，這一點石總可以放心。我覺得可以從外觀上為物業公司做點兒什么，然后再免去承包費用。不過其實這個并不十分重要，費用始終不會是物業公司接手這個樓盤應該考慮的事情。顯而易見，任何物業公司想從這個樓盤上賺取高額利潤都是不太現實的。既然無利可圖，那么我們就該從揚名上為物業公司考慮。”（全本小說網）

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