許欣非常能理解這些人的感受。
原本他們以為自己持有的恒太商票，已經淪落為廢紙了。
誰能想到，有一天恒太竟然允許他們用這商票，置換鶴州市最好小區的房子。
你說他們會怎么想？
除了驚訝，那就是欣喜若狂唄！
所以大多數人，都會盡其所能去搶小區位置最好，價值最高的房子。
因為這才能讓他們手里的‘廢紙’價值最大化。
所有人都怕自己晚一步就被別人搶光，這樣一來自己的商票可就真成廢紙了。
【也正是因為第一波的瘋搶，也引爆了現場的氣氛】
【接下來，恒太方面又組織了連續幾輪的拍賣】
【他們按照先后順序，把小區里最好的樓盤，樓層都拿了出來，讓大家競拍】
【這果然引起了繼續的瘋搶，很多房子都出現了嚴重的溢價】
【而且越到后面，搶的越兇……】
看到恒太這一手操作，許欣都只能給他們豎大拇哥！
高！實在是高！
在別的城市，他不知道。
但是在鶴州，就這一招，就能百分百的化解他們的債務危機。
【因為大家爭搶的非常激烈，熱情也非常高漲】
【以至于我也受到了影響，在競拍中期也加入戰團】
【一共拍下了一百多套房子……】
看到這，許欣不由莞爾。
真沒想到，自己竟然也有成為房叔的一天。
誒，不過這看著也沒啥問題啊。
那之前，自己為啥又說問題出在了房子上？
【到了晚上，拍賣結束了，所有人都喜笑顏開】
【他們都拿到了自己想要的房子，包括我】
【恒太的管理層更是了的合不攏嘴】
【因為他們這一天就清理了所有的債務不說，還剩下幾十套房源】
【還有小區外圍的商鋪，外加一棟寫字樓】
【小區里的房源，都是一樓，頂樓，或者是臨街，把山的一些樓層不好的房源】
【至于小區外面的商鋪，和公寓樓就不用說了】
【現在實體經濟，都這德行了，商鋪自然沒人買】
【那棟小區東南角，三十八層的商住兩用公寓就更不用說了】
【當初蓋這棟商住兩用公寓，恒太的管理層，腦子就被門夾了】
【鶴州這小地方，哪有那么多對寫字樓的需求呀】
【不過這都不重要了，重要的是，債務清零之后】
【這些房源，就成了他們的純利潤啦】
【哪怕把那些房子，低價處理掉，也能給他們帶來最少幾個億的純利潤呢】
而看到這里，許欣突然心頭一動。
他好像明白，今天日記開頭，自己為什么會說錯過了發財機會了。
這會兒他也品出來了。
自己真是得了失心瘋了，去跟著那些頭腦發熱的人攪和什么啊？
恒太這次搞拍賣，絕對是有預謀的。
說不定那些搶房團的人里，就有他們安排的托。
要不然，就以恒太旺墅的房子，拿到市面上，充其量也就一萬塊一平撐死了。
這價格，就已經是他們鶴州市房價的天花板了。
可最后那么一鬧，他們卻把價格給翻了倍，買到了單價兩萬一平。
雖然是用商票頂賬，但這也相當夸張了。
鶴州畢竟也就是個北方三線小城市而已，經濟也不像南方三線城市那么發達。
可他們這么一番炒作。
直接就把這個小區的房價給拉倒了和省會好小區的房價看起的水準。
別的不說，這次拍賣的組織者，把參與者的心態拿捏的死死的。
連自己都被他們給算計了。
要知道，自己去買房，只是為了頂賬還債的。
反正都是頂給別人的，自己何必去花高價買好房呢？
如果從一開始自己不參與競價。
等到最后，再去買那些沒人要的頂樓和一樓。
那自己這六個億的商票，不是可以發揮更大的作用？
要知道，那些頂樓和一樓的房子拿去頂賬，簡直在合適不過了。
前幾年國內房地產最火的時候，很多地產項目，都會有層層分包的現象。
而到了年底結工程款的時候，分包商們結工程款的手段。
沒經歷的根本想都想不到。
很多大分包商，會先去找一些二手車販子。
搞幾臺寶馬，奧迪，大奔的高端二手車。
表面上看都锃新瓦亮，一臺喊價都好幾十萬。
可實際上，也就花個十來萬就拿下。
因為這些車都是翻車轱轆泡后精修的車。
外表看著很新，可實際內傷很重，所以實際價格非常低。
然后轉手就把這些車，按照正常二手豪車價頂賬給下面的分包商。
統一話術就是：“兄弟，一年下來，我也沒賺到啥錢，上面就給了幾輛車。”
“這車你要就拿去，不要就沒有。”
最后實際干活的分包商，只能捏著鼻子收了車。
等到頭再往二手車販子手里一賣，干了一百萬的工程，最后到手三十萬都謝天謝地了。
這也是很多房子為啥質量差的驚人，還有些包工頭為啥拖欠農民工工資的主要原因。
因為小分包商如果不這么干，那他一年到頭就是白忙。
而這次，他幫老爸還債，也是一個道理。
現在他老爸已經這樣了，那些人對他老爸正常還債，肯定已經不抱信心了。
到時候他放出風，說愿意幫老爸還債，把所有人都召集到一起。
然后大家一談。
你把五百萬的欠條拿來，我給你一套房子。
反正你愛要不要，我就這么多。
你要就給你一套房子，不要就沒有。
你看那些人怎么選？
這就是典型的囚徒困境。
到時候，那些債主，肯定會選擇房子。
畢竟這是對他們最有利的選擇。
如果不接受，那你就去起訴吧。
到時候打官司，走流程，即費時間又費錢。
最后就算你告贏了，老爸這邊也沒有標的物可以執行。
所以聰明人都知道怎么選。
這才是還債的正確打開方式啊！
許欣茅塞頓開！
許欣這會兒是越想越激動，如果這次操作得當的話。
光靠這次拿下的房子，就可能把老爸欠的債務一次清零……
不過前提是，必須得有一個好的平臺才行。
至于說，對那些老爸的債主，他是絲毫沒感到半點愧疚。
在他看來，這些人純純就是活該。
老爸之前帶他們炒幣，賺了錢的時候，他們多分給老爸一分了嘛？
老爸想繼續炒，他們卻紛紛拆臺提現。
后來看老爸又賺了，又舔著臉貼上來，想跟著一起玩。
借錢給他老爸，想蹭點紅利。
結果老爸那邊出了狀況，他們就立刻翻臉。
哦，有便宜的時候，你們就拼命占。
有風險了，你們就一點不想擔。
最后還找了崔老四，來對我們父子下黑手！
瑪德，這樣的王八蛋，不坑你們坑誰！


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