碼頭上。

　　丁賢沿著海岸走了一圈，發(fā)現(xiàn)一條百米長(zhǎng)的油污帶，水泥路也破破爛爛，這給丁賢留下非常差勁的印象。

　　“胡助理，你上次講的船廠污染是不是岸邊這些油污？”

　　丁賢先找胡慕芳打聽情況。

　　胡慕芳搖頭：“油污是海水污染，比較容易處理，財(cái)利船廠里邊還有地皮污染，那是一種化學(xué)廢料，處理起來(lái)有點(diǎn)麻煩。”

　　“需要多久才能搞定？”

　　“我請(qǐng)了港府土木工程署的專業(yè)勘探人員過(guò)來(lái)，如果讓他們給整座船廠包括碼頭進(jìn)行徹底清污，大約需要半年時(shí)間才行。”

　　“讓他們盡快開工。”

　　“我已經(jīng)在安排。”

　　丁賢聽了胡慕芳所說(shuō)，指向身邊的謝君信：“你把這件公務(wù)移交給華記黃埔，然后去找我老媽報(bào)到。”

　　年前丁賢已經(jīng)決定把胡慕芳調(diào)任崗位，前去擔(dān)任云松投資的ceo，目前九龍倉(cāng)的股市交易已經(jīng)到了劍拔弩張的程度，丁賢要讓胡慕芳介入進(jìn)來(lái)，這是難得的歷練機(jī)會(huì)。

　　胡慕芳自己更不愿錯(cuò)失操盤良機(jī)，她欣然接受丁賢的吩咐。

　　丁賢又朝她擺擺手：“在前帶路，我們?nèi)ゴ瑥S里邊看一看。”

　　這一座財(cái)利船廠，占地面積達(dá)到十五公頃，附近從華置購(gòu)買的倉(cāng)庫(kù)地皮有五公頃，加起來(lái)就是二十公頃的地盤。

　　但大嶼山島與香江市區(qū)隔海相望，交通不便利，人煙又稀少，地皮不值什么錢。

　　華記在新界大埔投資的科技園，總占地才五公頃，地皮價(jià)值卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過(guò)財(cái)利船廠的二十公頃。

　　所以收購(gòu)財(cái)利船廠與華置地皮，投入的資金并不多，關(guān)鍵是未來(lái)的樂園工程建設(shè)，這才是需要花大錢的項(xiàng)目。

　　等把地盤全部逛一遍，丁賢問(wèn)道：“邵氏兄弟在清水灣修建的片場(chǎng)，占地有多大？”

　　丁賢身邊的幾位心腹，年前全部收到通知，總部要在這里投資片場(chǎng)，他們各自都對(duì)香江各大電影公司做了調(diào)研。

　　因?yàn)槠瑘?chǎng)主導(dǎo)是荷東公司，馬承邦接上丁賢的問(wèn)題：“清水灣片場(chǎng)的總占地面積是8.5公頃，內(nèi)部坐落的各種建筑有23座，其中有一座行政大廈，兩條外景長(zhǎng)街，四棟職工宿舍，十二棟獨(dú)立攝影廠，能夠容納上千人同時(shí)開工，邵氏號(hào)稱東方荷里活，就是從邵氏片場(chǎng)里得來(lái)的名號(hào)。”

　　“片場(chǎng)建筑只有十九座，還有幾座是什么？”

　　“那是邵義夫的私人別墅。”

　　“邵氏片場(chǎng)允許游客游玩嗎？”

　　“他們?cè)试S參觀，但管理比較嚴(yán)格，并沒有做成賣票的觀光公園。”

　　邵氏片場(chǎng)基本是自用，當(dāng)然有時(shí)也提供出租，把影棚租給其它電影公司拍戲，但這點(diǎn)盈利就是蚊子肉。

　　丁賢又問(wèn)：“嘉禾片場(chǎng)呢？”

　　馬承邦利索講述：“71年之前，嘉禾一直是在臺(tái)島租賃片場(chǎng)，這年新加坡的國(guó)泰機(jī)構(gòu)停止了制片業(yè)務(wù)，他們把位于九龍鉆石山的永華片場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給了嘉禾，嘉禾才在香江有了大本營(yíng)，但永華片場(chǎng)非常小，占地不到五公頃。”

谷鑅</span>　　國(guó)泰公司就是以前的國(guó)際電影懋業(yè)公司，老板叫做陸運(yùn)濤，與邵義夫是同時(shí)代的電影大亨，64年陸運(yùn)濤遭遇空難離世，他的‘電懋’公司被妹夫朱國(guó)良繼承，次年朱國(guó)良把‘電懋’更名為國(guó)泰機(jī)構(gòu)。

　　71年國(guó)泰機(jī)構(gòu)徹底放棄制片，不再制作任何電影，專注做發(fā)行生意。

　　在南洋電影市場(chǎng)上，邵氏與國(guó)泰平分天下，聯(lián)合壟斷市場(chǎng)，目前任何港片去南洋華人區(qū)上映，必須通過(guò)邵氏或者國(guó)泰，否則找不到電影院。

　　丁賢的荷東電影要在南洋發(fā)行，同樣要把片子交給邵氏或者國(guó)泰。

　　馬承邦把這個(gè)情況講了以后。

　　丁賢自語(yǔ)一句：“這么說(shuō)來(lái)，香江只有邵氏與嘉禾兩座片場(chǎng)了。”

　　他又抬手遠(yuǎn)指，對(duì)屬下們講道：“等清污完成后，財(cái)利船廠要拆掉，周邊倉(cāng)庫(kù)也要拆除，我們要在這里建設(shè)一座‘荷東影城’，影城功能不止是拍攝電影，同時(shí)開放參觀，讓全世界游客都可以買票游玩。”

　　馬承邦在旁詢問(wèn)：“丁生，我們的荷東影城，是不是要仿造荷里活的環(huán)球影城與華納影城？”

　　丁賢說(shuō)：“差不多是相同模式，但我們是東方公司，城中建筑要展示古典文化，外景街區(qū)、影棚建筑要采用古風(fēng)設(shè)計(jì)，普通街道與辦公場(chǎng)所也盡量使用傳統(tǒng)特色。”

　　謝君信聽見古典文化，旋即講起一間香江公司：“丁生，最近遠(yuǎn)東集團(tuán)宣布在九龍荔枝角建設(shè)一座新游樂場(chǎng)，取名叫‘宋城’。

　　這是一座以‘清明上河圖’為主題的游樂園，他們的地理位置非常好，處在人口稠密的地帶，一旦宋城建成，肯定會(huì)影響到荷東影城的生意。”

　　丁賢問(wèn)他：“遠(yuǎn)東集團(tuán)老板是不是邱德根？”

　　“正是邱德根！”

　　謝君信簡(jiǎn)要普及履歷：“他在62年先購(gòu)買了荔園游樂場(chǎng)，這座游樂場(chǎng)里開設(shè)有動(dòng)物園，原本生意非常旺，每年能吸引兩三百萬(wàn)游客。

　　自從去年海洋公園開幕后，生意開始一落千丈，邱德根也是為了提振盈利，才決定投資‘宋城’，香江本埠至今還沒有以古典文化為主題的游樂場(chǎng)。”

　　丁賢覺得這位邱生很有想法：“那宋城開始建設(shè)了沒有？”

　　謝君信說(shuō)：“剛剛完成規(guī)劃，還沒有開始施工，丁生，要不要我聯(lián)系一下他，勸他終止宋城這個(gè)項(xiàng)目？”

　　“你打算怎么勸說(shuō)？”

　　“把他引為合伙人，共同投資開發(fā)荷東影城。”

　　“荷東影城遠(yuǎn)離市區(qū)，交通又不便，盈利潛力低，只要是一個(gè)正常商人，對(duì)比一下荷東影城與宋城的地理位置，估計(jì)都會(huì)選擇投資宋城，而不是荷東影城。”

　　“總歸要試一試，如果任由宋城開業(yè)，肯定會(huì)分流荷東影城的游客。”

　　謝君信以及在場(chǎng)的大多數(shù)高管，都覺得荷東影城這個(gè)項(xiàng)目，即使沒有宋城競(jìng)爭(zhēng)，將來(lái)也很難盈利，那么游說(shuō)邱德根合伙就不算是讓利，反而可以分擔(dān)荷東影城的投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　丁賢作為穿越者，他知道前世的迪士尼樂園能夠盈利，而且生意屬于爆棚那一種，但迪士尼是在2005年才入港。

　　現(xiàn)在只是1978年，丁賢提前二十多年在大嶼山開建樂園，到底能不能吸引到游客前來(lái)呢？

　　丁賢無(wú)法做出準(zhǔn)確預(yù)估。

　　他就同意了謝君信的提議：“你可以去找邱德根談一談，向他發(fā)出合資邀請(qǐng)，如果他沒有興趣，我們也不要強(qiáng)求。”


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