牛奶公司在創(chuàng)建之初，它是一間食品公司。

　　在港島開(kāi)辟牧場(chǎng)，專(zhuān)門(mén)給市民提供新鮮牛奶，后來(lái)又增開(kāi)了制冰廠，發(fā)售冷藏肉類(lèi)。

　　當(dāng)它在全港各地建設(shè)了冷藏倉(cāng)庫(kù)后，隨即又進(jìn)軍到零售行業(yè)，逐步開(kāi)拓了連鎖賣(mài)場(chǎng)。

　　現(xiàn)如今,  牛奶公司已經(jīng)成為全港規(guī)模最大的零售企業(yè)，旗下?lián)碛谢菘党�市與萬(wàn)寧藥房等連鎖商店，現(xiàn)金流動(dòng)不比任何公共機(jī)構(gòu)少，價(jià)值與天星小輪、電車(chē)公司差不多。

　　李嘉成為了電車(chē)公司，自愿放棄連鎖百貨，這是根據(jù)自身企業(yè)的未來(lái)發(fā)展所做出的選擇,  稱(chēng)不上吃虧還是占便宜。

　　丁賢問(wèn)：“包生同意李生的辦法嗎？”

　　胡慕芳道：“包生松了口,  已經(jīng)派人去李生公司磋商這件事，應(yīng)該可以談成。”

　　如果談成,  李嘉成就能把電車(chē)公司收入囊中。

　　他執(zhí)掌電車(chē)公司后的第一件事，就是把銅鑼灣的舊車(chē)廠給拆掉。

　　他對(duì)舊車(chē)廠的地皮可謂垂涎三尺。

　　其實(shí)丁賢也挺眼饞，這是一塊黃金地皮，隔街是利舞臺(tái)，前世被包玉港女婿拆建成購(gòu)物中心時(shí)代廣場(chǎng)，僅僅這一處賣(mài)場(chǎng)的價(jià)值就能達(dá)到五百億港幣，僅次于海港城。

　　李嘉成認(rèn)為，他自己可以慢慢組建連鎖超市，但地皮丟了的話，那就永遠(yuǎn)追不回來(lái)了。

　　包玉港同樣有這樣的考慮，但他是做海船生意，剛剛才棄船登陸，需要借助李嘉成在地產(chǎn)界的豐富經(jīng)驗(yàn)，來(lái)完善著陸后的地產(chǎn)布局。

　　于是包玉港決定退讓一步，讓李嘉成拿走電車(chē)公司。

　　這樣一來(lái),  天星小輪、電車(chē)公司也可以先一步完成分割。

　　胡慕芳向丁賢請(qǐng)示：“如果李生退出牛奶公司的資產(chǎn)談判,  那么牛奶公司的歸屬將由我們與包生來(lái)協(xié)商，到時(shí)候,  我們是索要物業(yè)地皮、冰廠倉(cāng)庫(kù)，還是連鎖賣(mài)場(chǎng)？”

　　丁賢沒(méi)有表態(tài)：“我今天就是要去檢查牛奶公司的情況，查完后再說(shuō)。”

　　牛奶公司總部位于中環(huán)的下亞厘畢道2號(hào)大樓，距離黃埔中環(huán)酒店非常近，丁賢先去總部轉(zhuǎn)了一圈，這是一座三層高的老建筑物，作為牛奶公司的行政中心使用。

　　從總部出來(lái)，丁賢又前往西區(qū)，順著薄扶林道一路南下，直奔香江仔而去。

　　香江仔的海傍道上坐落有牛奶公司的主倉(cāng)庫(kù)以及最大冰廠，牛奶公司旗下最大的一塊地皮也在這里。

　　丁賢是在倉(cāng)庫(kù)門(mén)口下的車(chē)。

　　公路另一邊就是大海，海邊停靠著密密麻麻的船只，這些基本都是出海捕撈的漁船，附近修建有魚(yú)類(lèi)統(tǒng)營(yíng)處。

　　每一天，港島各地的酒店與餐廳里邊，使用的生鮮魚(yú)類(lèi)很多都是從這里采購(gòu)。

　　因?yàn)橄憬瓪夂蜓谉岬木壒剩�必須使用冰塊給魚(yú)類(lèi)進(jìn)行保鮮，冰塊普遍是牛奶公司供應(yīng)的。

　　另外附近還有一座渡輪碼頭，碼頭屬于華記黃埔旗下產(chǎn)業(yè)，所以這個(gè)位置，其實(shí)還是丁賢的地盤(pán)。

　　丁賢打算把牛奶公司的倉(cāng)庫(kù)廠房全部拿到手，這樣一來(lái)，可以與香江仔船廠地皮連在一塊。

　　這里海景無(wú)敵，南邊隔海是鴨脷洲島，往東去是深水灣，屬于全港最適合居住的區(qū)域，但是也存在一個(gè)美中不足。

　　“丁生你看，那邊有一座墳場(chǎng)。”

　　關(guān)佳慧下車(chē)后，也在四處張望，很快就瞧見(jiàn)處于半山位置的香江仔永遠(yuǎn)墳場(chǎng)。

　　墳場(chǎng)西邊是牛奶公司倉(cāng)庫(kù)，墳場(chǎng)東邊是華記黃埔船廠。

　　華人好像最忌諱這個(gè)。

谷矔</span>　　丁賢隨口問(wèn)了胡慕芳：“如果將來(lái)在這里搞開(kāi)發(fā)，建設(shè)公寓住宅，會(huì)不會(huì)有什么影響？”

　　胡慕芳笑道：“影響肯定會(huì)有，但這個(gè)位置距離深水灣非常近，房子肯定可以賣(mài)出去。”

　　只是房?jī)r(jià)可能要被拉低一些。

　　丁賢抬手指向渡輪碼頭：“出海游艇準(zhǔn)備好了沒(méi)有？”

　　“我昨晚與謝總談過(guò)，讓他在香江仔碼頭備好船，等著我們。”

　　胡慕芳在前引路，領(lǐng)著丁賢與關(guān)佳慧走去碼頭，很快就發(fā)現(xiàn)謝君信的身影，昨晚謝君信也參加了慶功宴，知道丁賢今天要出海巡查天星小輪公司旗下的各個(gè)碼頭，他專(zhuān)程趕了過(guò)來(lái)，隨行左右。

　　等丁賢把天星小輪從九龍倉(cāng)分割出來(lái)，資產(chǎn)會(huì)注入華記黃埔。

　　丁賢隨著謝君信登上游艇后，先交代資產(chǎn)注入的公務(wù)：“九龍倉(cāng)是上市公司，資產(chǎn)剝離要有嚴(yán)格程序，我和包生李生商量了一個(gè)辦法，誰(shuí)的資產(chǎn)誰(shuí)出資買(mǎi)走。”

　　譬如購(gòu)買(mǎi)天星小輪，需要華記黃埔去找九龍倉(cāng)購(gòu)買(mǎi)，九龍倉(cāng)拿到資金后，再以分紅的形式把這筆錢(qián)派發(fā)給股東。

　　丁賢是九龍倉(cāng)股東之一，他也可以享受分紅。

　　剝離流程就是，華記黃埔出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)，資金流入九龍倉(cāng)，再?gòu)木琵垈}(cāng)流入包丁李公司，最后從包丁李公司回流丁賢手上。

　　過(guò)程比較繁瑣，但必須讓資金繞一圈，因?yàn)榫琵垈}(cāng)是上市公司。

　　這一次，丁賢從九龍倉(cāng)剝離的資產(chǎn)非常多，總價(jià)值可以達(dá)到十?dāng)?shù)億港幣，基本都需要華記黃埔來(lái)接收。

　　元旦節(jié)丁賢才審核過(guò)華記黃埔的年度預(yù)算，儲(chǔ)備金只有三四億，根本買(mǎi)不起九龍倉(cāng)資產(chǎn)。

　　錢(qián)從哪里來(lái)呢？

　　丁賢繼續(xù)吩咐謝君信：“華記黃埔要擴(kuò)一次股，從股市上募集一次資金，使用這筆資金去購(gòu)買(mǎi)九龍倉(cāng)資產(chǎn)。”

　　這就是上市公司的最大作用：融資。

　　上市公司什么時(shí)候缺錢(qián)，都可以直接發(fā)行新股，去找股東募集資金。

　　目前華記黃埔的市值不到二十億，這次擴(kuò)股融資的規(guī)模非常大，等融資完畢，并把九龍倉(cāng)資產(chǎn)收購(gòu)到手，那么華記黃埔的總資產(chǎn)也會(huì)跟著膨脹，市值漲到三十億都不算反常。

　　謝君信記下這個(gè)任務(wù)，問(wèn)道：“丁生，你先去哪一座碼頭視察？”

　　天星小輪是專(zhuān)門(mén)往返維港兩岸的渡海客輪，碼頭也都集中在維港兩岸，九龍北岸是尖沙咀碼頭與紅磡碼頭，港島南岸是中環(huán)碼頭與灣仔碼頭，航線也是這四個(gè)。

　　“你來(lái)安排航線，今天我要把所有碼頭全部查一遍。”

　　丁賢說(shuō)完，朝關(guān)佳慧招招手，“佳慧你來(lái)，我們?nèi)�夾板看海景。”

　　關(guān)佳慧箭步上前，雙手抱住丁賢胳膊，笑呵呵跟著走了。

　　謝君信與胡慕芳仍舊待在船艙，他指指關(guān)佳慧背影，問(wèn)胡慕芳：“這靚女是誰(shuí)呀？”

　　胡慕芳知道不多：“好像是公司一位老藝人的女兒。”

　　謝君信道：“看上去，丁生蠻中意她的。”

　　胡慕芳笑說(shuō)：“丁生也中意林清霞和鄧?yán)蚓�，結(jié)果怎么樣了？”

　　謝君信攤攤手，不再追問(wèn)什么，轉(zhuǎn)身去忙他的事情去了。


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