山頂紅梅閣的九棟別墅租戶，五戶是英籍白人，還有四戶是本埠華商，丁賢也打算全部請走。

　　他手上的文件里，記載有這些華商的資料。

　　第一戶是東亞銀行的副總經理李國寶與其夫人潘金翠在住，這位潘金翠的弟弟就是香江名牌大王潘迪笙。

　　李國寶的堂弟李國能娶了胡慕芳的姐姐胡慕英，去年丁賢去石澳高爾夫球場打球,  曾經讓胡慕芳找她姐姐詢問大浪灣道上的別墅。

　　丁賢瞧了胡慕芳一眼，說道：“李國寶是你親戚，但將來也要勸走。”

　　胡慕芳問：“丁生，必須把這九戶全部請走嗎？”

　　丁賢點頭：“紅梅閣一期規劃就是讓華記高管居住，即使那位港府官員，等搞定他背后的上司,  到時也會勸退，但這件事并不急，一年辦不成就分兩年辦。”

　　胡慕芳見老板態度堅決,  就說：“等二期建好后，我去找我姐姐，讓我姐姐出面去找李生談。”

　　丁賢知道她是小妾生的閨女，她姐姐胡幕英是原配所出，她來華記打工，是因為她沒有分到什么家產，心里憋了一口氣，想靠自己本事積累家財。

　　丁賢沒有讓她為難：“這種事情你不用出面，李國寶是李家給東亞銀行培養的下一任話事人，這間銀行與我們的金融服務越來越緊密，到時我親自找他談，他會賣我面子的。”

　　前世紅梅閣一期的九棟別墅，只有一棟被賣掉，其余八棟被九龍倉持有幾十年,  始終是只租不售，唯一賣掉的別墅就是賣給了李國寶。

　　到時丁賢會拿出一棟二期別墅，來換取李國寶搬家，問題應該不大。

　　至于余下的三位華商租戶,  一戶是城中著名建筑師何顯毅與黃樂冰在住，一戶是《信報》創始人林行止與駱友梅在住，還有一戶是創辦陸海通集團的陳符澤家族人員在住。

　　何顯毅與林行止都很好搞定，給一份建筑設計聘約，打幾版報紙廣告，就能游說這兩對夫婦搬家。

　　不過陸海通集團，丁賢沒有聽過這個公司名號，也對陳符澤家族不了解，估計是城中的一支隱形富豪。

　　“這個陸海通是做什么的？”

　　丁賢找胡慕芳打聽。

　　“他們是城中老牌金融公司，早在1926年已經創建，最先從事銀業與保險，二戰時破產，戰后轉行做酒店與戲院，灣仔的六國飯店、中環的皇后戲院、北角的皇都戲院都是他們開的。”

　　胡慕芳一口道出：“租戶陳符澤是陸海通創始人陳符祥的弟弟，當年提攜過美心食品的老板伍瞬德，伍瞬德最初是在六國飯店做會計，一路爬升到海陸通總經理，五十年代自立門戶創建第一間美心餐廳時，伍瞬德得到過陳家的資助，雙方相互參有股份。”

　　胡慕芳這么一介紹，丁賢算是理清陸海通陳家的身份。

　　皇后戲院與皇都戲院都是香江比較有名氣的獨立戲院，嘉禾與邵氏在上映一些熱門大片，需要擴大聯映規模時，往往都會聯系皇后皇都。

　　美心食品集團更加有知名度，這是香江最大的快餐機構以及點心品牌，丁賢的海港城里就開設有美心餐廳與點心商店。

　　丁賢又問胡慕芳：“美心食品是不是被收購了？我好像在哪一份報紙上看到，現在美心是怡和旗下品牌，對不對？”

　　胡慕芳的準備非常充分，她最近不止在調研九龍倉情況，同時也翻閱了大量關聯企業的資料，反正丁賢有可能問到的事務，她都會牢記在心。

谷槤</span>　　她說：“1972年伍家把美心50%的股份賣給了怡和旗下的置地公司，屬于半收購，決策權仍在伍家手上，僅僅是股份丟了一半。”

　　丁賢進一步探詢：“伍家為什么要賣股，缺錢嗎？”

　　胡慕芳搖頭：“被卡住了脖子，美心最賺錢的餐廳與點心鋪全部都開在怡和旗下的物業里，置地廣場、海運大廈商場、康樂大廈商場、文華東方酒店，如果不賣股份，這些餐廳與店鋪都要關門。”

　　丁賢點評一句：“那就是店大欺客嘍。”

　　美心餐廳不算太高檔，但是在全港開設了很多連鎖店，非常合適與華記旗下商場與酒店合作，在業務上屬于強有力的補充。

　　前世1986年怡和才會把美心集團股份轉到牛奶公司旗下，目前仍舊在怡和手上，丁賢暫時無法買到股份。

　　他聊到這里，轎車已經駛入山頂道，途徑香江著名地標爐峰塔時，丁賢叫了停車。

　　這片區域其實是一座山坳，因為交通四通八達，屬于各個山頂要道的交匯處，就被開發利用起來，修建成了一處觀光廣場，另外通向山頂的巴士車站、山頂纜車總站，全部設在這里。

　　前世香江大名鼎鼎的觀景臺‘凌霄閣’、閣中的‘杜莎夫人蠟像館’、‘山頂廣場’購物中心，就是拆掉爐峰塔后修建出來。

　　目前這些地標建筑都還沒有影子。

　　丁賢下車后，放眼四望，只能看見一片光禿禿的石板地，但即使沒有登上高層觀景臺，他也可以遠眺到山下燈火輝煌的都市夜景。

　　大多數來香江乘坐山頂纜車的游客，都是為了在這里觀摩維港兩岸的美景。

　　丁賢指著附近的石板地，對胡慕芳說：“這里的地盤屬于哪家地產商？”

　　丁賢想自己來建設凌霄閣與山頂廣場。

　　胡慕芳仍舊是流利應答：“爐峰塔這一片地皮，全部屬于大酒店持有。”

　　大酒店是上市公司，旗下包括半島酒店在內的諸多酒店物業，也就是半島酒店母公司，這間公司創始人是猶太嘉道理家族。

　　丁賢好奇：“嘉道理家族怎么在山頂儲備這么大一塊地皮？”

　　胡慕芳簡要解釋：“地皮其實是屬于山頂纜車公司，嘉道理家族很早就開始入股，等山頂纜車創始人芬梨.史密夫死后，嘉道理家族就把山頂纜車收購旗下，成為大酒店的全資子公司，繼而占有了這里的地皮。”

　　嘉道理家族非常厲害，深諳左右逢源之道，他們死抱英人大腿，把國籍與企業注冊地全部遷入英境，同時又在生意上與大陸密切合作，大酒店并不是他們旗下最值錢的資產，中華電力公司才是。

　　中電壟斷了香江九龍與新界的所有電力資源，價值作用比丁賢持股的中華煤氣、天星小輪厲害的多。

　　所謂衣食住行，這年頭只要是牽涉到民生民計的行業，全部攥在英資手上。

　　胡慕芳見丁賢對山頂纜車有興趣，補充說了一句：“丁生，73年股災時嘉道理家族虧了很多錢，減持了大量股份，目前他們已經不是大酒店的大股東。”


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