丁賢對(duì)城中的老牌物業(yè)情況都有一定了解。
　　娛樂行大廈其實(shí)是一座戲院性質(zhì)的建筑。
　　早在三十年代已經(jīng)落成，當(dāng)時(shí)整座大樓只有三層高，同時(shí)經(jīng)營戲院、舞廳與酒樓，等到六十年代時(shí)拆建了一次。
　　但即使拆建也沒有太大投資，新‘娛樂行’樓高九層，主要用于精品時(shí)尚服裝的商店出租，算是一座小型商場(chǎng)。
　　這座商場(chǎng)的建筑價(jià)值并不高,  生意卻相當(dāng)火爆，因?yàn)榈乩砦恢煤�，位于中環(huán)核心地段，毗鄰中環(huán)最大購物中心置地廣場(chǎng)。
　　如果給‘娛樂行大廈’的地皮與建筑整體估一下價(jià)，大約是一億港幣左右。
　　前世這棟大廈進(jìn)行過二次拆建，那是八十年代末的時(shí)候,  港商劉鑾雄收購華置,  他把娛樂行據(jù)為己有,  拆建成樓高32層的新建筑。
　　如今李諨兆承諾把娛樂行轉(zhuǎn)讓給丁賢，那丁賢持有這棟大廈后，他會(huì)提前拆建成摩天樓。
　　他問李諨兆：“李叔叔，把娛樂行大廈轉(zhuǎn)讓給我，這是你個(gè)人想法嗎？”
　　“肯定不是啦�！�
　　李諨兆笑道：“華置股份是我和我兄長諨樹、諨慶聯(lián)合持有，牽涉到重大資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，我個(gè)人做不了主，把娛樂行大廈轉(zhuǎn)讓給你，這是我家集體做的決定。”
　　他是李家推選出來的談判代表，他的任何一句發(fā)言，都代表著李家的共同意見。
　　他又說：“元旦節(jié)你的荷東影城宣布開業(yè)，我家輪番去參觀考察，目前已經(jīng)達(dá)成共識(shí),  如果你將來準(zhǔn)備興建類似迪士尼樂園的新工程，并且有意向引入合作商，我家愿意壓上華置所有資源，全力支持你�！�
　　當(dāng)初興建荷東影城的地皮就是通過李諨兆才收購到手,  這些地皮原本屬于華置旗下的臨海倉庫。
　　丁賢在購買地皮期間，曾經(jīng)向李諨兆發(fā)起過邀約,  他希望李家的華置參與投資荷東影城。
　　李諨兆自己做不了主，他把這件事進(jìn)行了上報(bào)。
　　結(jié)果李家與華置董事會(huì)一致認(rèn)為，荷東影城位于大嶼山，遠(yuǎn)離市中心，交通相當(dāng)閉塞，無法吸引游客過去觀光，投資相當(dāng)高昂，建成以后卻無法盈利。
　　雖然李家與華置董事會(huì)都非常希望與丁賢建立合作關(guān)系，但荷東影城實(shí)在是大撲街，他們也只能忍疼拒絕了。
　　如今李家為什么又改變主意了？
　　原因有兩點(diǎn)，首先華置面臨被狙擊的危險(xiǎn)，極需丁賢支援，李家必須向丁賢示好；其次李家人通過調(diào)研，他們發(fā)現(xiàn)荷東影城漸漸有了盈利的征兆，等青馬大橋落成后，盈利潛力甚至可以媲美海洋公園。
　　無論從哪個(gè)方面考慮，李家選擇與丁賢合作都不會(huì)虧。
　　那么,  丁賢需不需要李家參與到荷東影城的二期工程開發(fā)呢？
　　仍舊需要！
　　這幾個(gè)月間，自從港府宣布推動(dòng)青馬大橋建設(shè)后，華記旗下公司已經(jīng)做過全面評(píng)估，即使今年港府招標(biāo)成功，籌集到建設(shè)青馬大橋的所有資金，這座大橋的工期至少也需要四五年。
　　也就是說，荷東影城想要迎來陸上交通的開通，至少要等到1985年，在這之前，荷東影城都很難進(jìn)入盈利階段。
　　但荷東影城的二期三期樂園工程卻不能一直拖延下去，目前第二期的‘星球大戰(zhàn)樂園’已經(jīng)開始了全面設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)明年會(huì)進(jìn)行開工建設(shè)。
　　等到樂園竣工以后，為了吸引全港以及全世界的游客涌入樂園游玩，必須港府出面協(xié)調(diào)，而李家成員在港府主要部門都有任職，在香江各個(gè)行業(yè)都有人脈，他們能夠提振樂園的客流量。
　　早在規(guī)劃荷東影城之初，丁賢就物色了合作商，港府、匯豐與李家，批地權(quán)力掌握在港府手上，建設(shè)資金需要用上匯豐，經(jīng)營管理需要與李家合作。
　　只要丁賢能夠搞定這三方，那么他的荷東影城與樂園就可以在不浪費(fèi)華記集團(tuán)任何資源的前提下順利興建。
　　今晨與李家見面之前，丁賢已經(jīng)成功游說了港府與匯豐，港府愿意批地，匯豐愿意給錢。
　　此刻李家愿意合作經(jīng)營，那么丁賢的最后一個(gè)難關(guān)就算攻克了。
　　不過丁賢仍有一個(gè)疑惑，他對(duì)李諨兆說道：“我在大嶼山島購入的地皮面積有二十公頃，建設(shè)荷東影城僅僅使用了一半，余下一半我考慮興建觀光樂園，等樂園竣工后，我會(huì)繼續(xù)向港府申請(qǐng)土地，未來十年內(nèi)，我將持續(xù)不斷的擴(kuò)大樂園規(guī)模！李叔叔，華置愿意合作到底嗎？”
　　李家人從來沒有商量過這個(gè)問題，他們認(rèn)為華記建設(shè)二十公頃的影城樂園已經(jīng)頂天。
　　李諨兆不敢給予任何承諾，他問丁賢：“阿賢，你計(jì)劃建設(shè)的樂園具體有多大規(guī)模？占地多大面積？投資大約又是多少？你先給我一個(gè)大致狀況，我好回家商議。”
　　丁賢籠統(tǒng)說：“樂園占地總面積大約是一百公頃左右，到時(shí)會(huì)劃分成不同的主題樂園，這些主題一律是享譽(yù)國際的著名品牌，譬如‘星球大戰(zhàn)’、‘變形金剛’、以及荷東即將推出的‘功夫熊貓’，對(duì)全球游客都有吸引力，建設(shè)時(shí)間越長，盈利能力越旺。”
　　“一百公頃？”
　　李諨兆被噎了一下，什么工程需要一百公頃的土地？難道要建設(shè)第二座海洋公園？即使海洋公園，總占地面積也僅僅是九十公頃。
　　不過丁賢所講的‘吸引力’確實(shí)存在，而且是獨(dú)一無二的經(jīng)營優(yōu)勢(shì)。
　　李諨兆緩緩點(diǎn)頭：“阿賢，你推廣咱們?nèi)A人文化的本領(lǐng)無誰能比，《變形金剛》已經(jīng)轟動(dòng)全球，我家那些小輩都在海外讀書，每次打電話回家，開口‘丁生是我偶像’，閉口‘變形金剛好威’，如果你圍繞《變形金剛》興建樂園，至少能把全港小朋友都吸引過去，海洋公園絕對(duì)競(jìng)爭(zhēng)不過《變形金剛》樂園�！�
　　丁賢笑道：“這么說來，丁叔叔你是愿意讓華置全程投資荷東影城與樂園嘍？”
　　“我先表明我自己的態(tài)度，我一定投贊同票，也許荷東影城與樂園在數(shù)年內(nèi)無法盈利，但是等青馬大橋落成后，賺錢是板上釘釘�！�
　　李諨兆又話鋒一轉(zhuǎn)：“但華置不是我個(gè)人的公司，我不能確保我家人全部都同意，不如這樣，阿賢，我現(xiàn)在就回家與他們商量，你等我消息，今天晚些時(shí)候，莪應(yīng)該就可以給你答復(fù)�！�
　　丁賢當(dāng)即表示，他會(huì)靜等佳音。
　　等他把李諨兆送離海角皇宮后，看了看手表，僅僅是早上七點(diǎn)零五分，不耽誤他去繼續(xù)應(yīng)酬何洪森。
　　丁賢進(jìn)了VIP房間后，見何少瓊也在場(chǎng)。
　　去年丁賢收購中華電力時(shí)，何家曾經(jīng)從中阻擾，為了讓何家退出這場(chǎng)收購戰(zhàn)，丁賢承諾把何少瓊添加到華記供貨商的行列。
　　何少瓊與丁姍年紀(jì)相仿，今年都只有十八歲，卻已經(jīng)是名義上的公司老板，去年她在何洪森的支持下成立何記材料科技有限公司，專門給華記隨身聽與暴雪游戲機(jī)供應(yīng)摁鍵，年利潤超過千萬港幣。
　　何少瓊非常滿意公司業(yè)績(jī)，但何洪森卻極其不爽。
　　看見丁賢到場(chǎng)，何洪森立刻拋下珍寶海鮮坊不談，轉(zhuǎn)而提及何記科技的訂單。
　　“阿賢，從去年何記科技創(chuàng)立后，你給這家公司的訂單竟然全部是從大亞礦業(yè)呂家轉(zhuǎn)讓出來？你是不是信不過我？”
　　“這與信不信沒有關(guān)系！”
　　丁賢直言不諱：“去年你幫我搞定中華電力的何家股東，我遵照承諾給你訂單，這份訂單的金額與中華電力的生意掛鉤，何伯伯，你幫了我多少忙，我給你多少回報(bào)，這很公道！”
　　此言落罷，房間里立刻安靜下來。
　　何少瓊眼疾手快，給丁賢斟了一杯茶，笑說：“賢哥，咱們從小玩到大，分那么清干什么，我老豆幫你解決中華電力生意，他可沒有想過要你什么回報(bào)，即使你一個(gè)訂單也不給，我老豆也不會(huì)怪你。”
　　說完又去勸她老豆：“華記的供貨商有幾百家，僅僅上市公司就有二十余間，賢哥給這些公司訂單是靠人情嗎？一個(gè)人情都沒有，他愿意讓我做華記供貨商，已經(jīng)給了很大面子，所以老豆，你不要再質(zhì)疑他，他沒有對(duì)不起咱們的地方！”
　　何洪森不甩他閨女，和什么稀泥！他使用叼著雪茄的手，敲在桌面上：“以前呂智和給華記隨身聽與暴雪游戲機(jī)供應(yīng)摁鍵，等咱們進(jìn)來以后，阿賢把摁鍵訂單給了咱們，然后把外殼訂單給了呂智和，外殼訂單每年有上億港幣利潤，摁鍵只有上千萬，這是什么意思？擺明是認(rèn)為咱們不如呂智和！他呂智和有什么能耐，刨礦石的苦力仔，我不藏著掖著，今天我要好好問問阿賢，咱們兩家認(rèn)識(shí)十幾年，憑什么交情要低于苦力仔？”
　　這番話講完，一旁的丁兆廉登時(shí)郁悶起來，誰和你認(rèn)識(shí)十幾年？阿仔創(chuàng)建華記之前，你家何嘗愿意與我家打交道了？
　　你家就是看著阿仔本領(lǐng)越來越大，這才主動(dòng)接觸我家，即使有交情，也是勢(shì)利交情，不值一提好不好？
　　這是丁兆廉的心聲。
　　但丁兆廉并沒有聽出何洪森的真實(shí)用意。
　　丁賢卻聽了出來。
　　實(shí)質(zhì)上，何洪森對(duì)供貨商訂單沒有任何意見，他之所以把訂單拿出來說事，并向丁賢發(fā)牢騷，真實(shí)目的是為了給珍寶海鮮坊開一個(gè)高價(jià)。
　　丁賢對(duì)訂單絕口不提，他對(duì)何洪森說：“何伯伯，今早你約我老豆吃飯，是為了珍寶海鮮坊，咱們先談這艘船，我知道你當(dāng)初收購與裝修這艘船，前后花了三千萬港幣，我不叫你吃虧，一口價(jià)，我給你三千六百萬港幣，你看怎么樣？”
　　三千萬港幣是1973年的花費(fèi)，如今過去七年時(shí)間，如果把升值計(jì)算在內(nèi)，五千萬才是正常開價(jià)。
　　但是，珍寶海鮮坊目前不盈利，月月都處于虧損狀態(tài)，關(guān)鍵是在華記黃埔的地盤里，沒有任何商家敢接手珍寶海鮮坊，這艘船等同于一艘廢船，即使華記黃埔一分錢不出，何洪森也沒有任何辦法。
　　華記黃埔掌控香江仔海灣的所有海鮮、倉庫、運(yùn)輸、食府生意，他們想搞垮某一艘船舫輕而易舉，一分錢都不用花。
　　不過丁賢仍舊愿意支付三千六百萬港幣的高價(jià)，用于收購珍寶海鮮坊，這對(duì)何洪森來說，已經(jīng)是止損的最優(yōu)厚報(bào)價(jià)了。
　　聽了丁賢開價(jià)，何洪森立刻顯露笑容：“三千六百萬是吉利的數(shù)字，我覺得很不錯(cuò)，就以這個(gè)價(jià)錢成交！”
　　說完朝他閨女何少瓊挑了挑頭：“你愣著做什么，快給你賢哥敬杯酒！”
　　何少瓊相當(dāng)無語，心說這是什么情況，剛才提到華記訂單，老豆還是一臉不爽，此刻談到珍寶海鮮坊，老豆就像是玩博彩，搞了一次通殺似的，難道珍寶海鮮坊比華記訂單還重要？
　　丁兆廉也吃不準(zhǔn)何洪森與丁賢之間的言語交鋒。
　　等早茶結(jié)束，把何洪森與何少瓊送走后，丁兆廉才問丁賢：“珍寶海鮮坊已經(jīng)賠了半年，市價(jià)最多三千萬港幣，你是不是給多了？”
　　丁賢道：“去年我收購中華電力，如果何伯伯不幫忙，那我的最終收購價(jià)可能要多出幾億港幣，在珍寶海鮮坊上多出一些錢，再給何伯伯華記訂單，這個(gè)人情才算還了回去�！�
　　丁兆廉嘆口氣：“華記訂單是長期的，咱們給了何家長期賺錢的機(jī)會(huì)，沒有任何對(duì)不起他們的地方，等把珍寶海鮮坊買下來，我準(zhǔn)備開到澳門南灣湖去，你覺得怎么樣？”
　　南灣湖位于澳門商業(yè)中心，新葡京就在附近。
　　丁賢笑說：“老豆，我建議你把珍寶海鮮坊留在香江，海角皇宮可以開去澳門，這樣大家面子上都好看�！�
　　丁兆廉?dāng)[擺手：“好，我聽你的！”
　　但他旋即又說：“我在南灣湖附近購了一套別墅，專門送給清霞，你記得帶她去看一看，這是我和你老媽的心意�！�
　　“這是小事情，有時(shí)間再說。”
　　“什么小事情！讓你結(jié)婚你不結(jié)，我什么時(shí)候才能抱上孫子！不孝有三，無后為大，你對(duì)不對(duì)得起你老豆！”
　　“我……”
　　丁賢扭頭走了。
　　離了海角皇宮，丁賢驅(qū)車趕往和記大廈上班。
　　到了辦公室，他見鐘楚虹進(jìn)來匯報(bào)公務(wù)：“丁生，《天下一家》廣告曲已經(jīng)錄制結(jié)束，我們的卡拉OK產(chǎn)品也已經(jīng)測(cè)試完畢，公關(guān)部制定了上市宣傳的企劃方案，請(qǐng)你確定具體的上市日期�！�
　　丁賢伸手要來宣傳方案，翻看了一遍后，說道：“卡拉OK在《星球大戰(zhàn)2》里做了植入廣告，這部電影的北美公映日期是今年5月21號(hào)，至少要讓票房發(fā)酵兩個(gè)月，卡拉OK才能推向市場(chǎng)�！�
　　鐘楚虹小心翼翼的問：“那具體上市日期就是七月份？”
　　丁賢說：“可能是七月，也可能是八月，具體放在哪一個(gè)月，要看《星球大戰(zhàn)2》的廣告效應(yīng)怎么樣，不過產(chǎn)品發(fā)布會(huì)可以提前籌備，阿虹，你可以去通知公關(guān)部，制定發(fā)布會(huì)的計(jì)劃了。”


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