第1779章  專坑最有錢的人

        就在這時(shí)，王冬雪在會(huì)客室外面敲了敲門：“少爺，請(qǐng)您移步到我辦公室來(lái)吧�！�

        葉辰打開(kāi)門，開(kāi)口問(wèn)道：“初然走了嗎？”

        王冬雪點(diǎn)頭說(shuō)道：“少夫人已經(jīng)下去了，您放心吧。”

        “好。”葉辰松了口氣，與王冬雪一起來(lái)到她的辦公室，同時(shí)問(wèn)她：“初然來(lái)找你有什么事？”

        王冬雪回答道：“就是帝豪酒店項(xiàng)目進(jìn)展的事情，少夫人承接的第二階段工程已經(jīng)完工了，這兩天我們的監(jiān)理就會(huì)組織驗(yàn)收�！�

        葉辰問(wèn)道：“那邊初然做的還順利吧？”

        王冬雪點(diǎn)頭道：“少夫人做的很好，工程質(zhì)量、施工進(jìn)度都比我們預(yù)期的還要好，而且是帝豪集團(tuán)這些年來(lái)，合作過(guò)的最有職業(yè)道德的乙方，施工用料等方面都沒(méi)有任何偷工減料，絕對(duì)是的業(yè)界標(biāo)桿�！�

        葉辰欣慰道：“那就好�！�

        王冬雪這時(shí)開(kāi)口問(wèn)道：“對(duì)了少爺，您什么時(shí)候從金辰回來(lái)的？”

        葉辰道：“今天上午。”

        王冬雪點(diǎn)了點(diǎn)頭，有些慚愧的說(shuō)道：“聽(tīng)說(shuō)萬(wàn)龍殿的事情之后，我原本打算第一時(shí)間去金辰的，但是后來(lái)想想我一介女流，去了怕是不但幫不上什么忙，反而還給少爺您添亂，所以我就留在凌市確保帝豪集團(tuán)一切照常運(yùn)轉(zhuǎn)，還請(qǐng)少爺您別見(jiàn)怪�！�

        “怎么會(huì)呢。”葉辰微微一笑，認(rèn)真道：“你這么做的是對(duì)的，如果一有點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，大家都離開(kāi)了各自的崗位跑去幫我，反而會(huì)讓很多事情陷入僵局，區(qū)區(qū)萬(wàn)龍殿，對(duì)我來(lái)說(shuō)算不得什么。”

        王冬雪忙道：“那就好……我一直覺(jué)得少爺您一定有辦法解決這場(chǎng)危機(jī)！”

        葉辰點(diǎn)頭笑道：“是危機(jī)但更是機(jī)會(huì)，我現(xiàn)在已經(jīng)正式成為葉家家主，而且萬(wàn)龍殿也已經(jīng)向我效忠，接下來(lái)是放手一搏、做一番大事業(yè)的時(shí)候了！”

        王冬雪表情震驚無(wú)比，但很快便恢復(fù)如常，認(rèn)真道：“少爺，葉家有您坐鎮(zhèn)，相信很快就能迎來(lái)新突破！”

        葉辰道：“說(shuō)到新突破，我剛才去了一趟白金漢宮，跟陳澤楷他們聊了聊，正好聊出了一點(diǎn)新靈感，緊接著就過(guò)來(lái)找你了，有些事要跟你商量一下�！�

        王冬雪輕輕點(diǎn)了點(diǎn)頭，好奇的問(wèn)道：“少爺，你有了什么新的靈感？”

        葉辰隨即便將自己關(guān)于拍賣會(huì)的想法，跟王冬雪詳細(xì)說(shuō)了一遍。

        王冬雪聽(tīng)完之后，一臉興奮的脫口便道：“少爺如果真的能把全球富豪都吸引過(guò)來(lái)的話，那么凌市的發(fā)展一定能夠立刻進(jìn)入快車道！這對(duì)凌市來(lái)說(shuō)，是個(gè)千載難逢的好機(jī)會(huì)，對(duì)帝豪集團(tuán)也是一樣��！我們一定得抓住這個(gè)先機(jī)，在拍賣會(huì)真正到來(lái)之前，先在凌市做好布局�！�

        葉辰贊同的說(shuō)道：“我和你的看法是一致的，我來(lái)找你也是為了這件事情�！�

        <div  class="contentadv">        說(shuō)著，葉辰問(wèn)她：“帝豪集團(tuán)現(xiàn)在的可用資金有多少？”

        王冬雪忙道：“目前我們的可用資金大概在130億上下，不過(guò)我們隨時(shí)還能從銀行貸到至少400億的款項(xiàng)，總資金盤子能碼到五百億左右�！�

        葉辰點(diǎn)了點(diǎn)頭，又道：“我在從葉家給你調(diào)一千億現(xiàn)金，另外我個(gè)人再注資五百億，湊兩千億現(xiàn)金出來(lái)，然后你用最快的速度，把凌市能買到的好地，或者有發(fā)展前景的地塊盡可能多的都買下來(lái)！”

        王冬雪驚呼道：“少爺，一口氣投資兩千億嗎？這個(gè)盤子會(huì)不會(huì)太大了一點(diǎn)……”

        葉辰微微笑道：“既然要抓先機(jī)，那資金規(guī)模自然越大越好，否則根本吃不到肉，最多也就喝兩口湯�！�

        說(shuō)著，葉辰又道：“以后，我準(zhǔn)備把凌市逐漸打造成一個(gè)長(zhǎng)壽之都，除了回春丹拍賣之外，我還計(jì)劃搞幾個(gè)長(zhǎng)壽社區(qū)以及配套的高端商業(yè)服務(wù)，長(zhǎng)壽社區(qū)的門檻一定要定的無(wú)限高，高到幾乎每一個(gè)業(yè)主都得是排行榜上有名有姓的大富豪才可以，到時(shí)候只要他們?cè)谖业某鞘猩鐓^(qū)里居住，我就可以定期給他們一定比例的回春丹，對(duì)這幫人來(lái)說(shuō)，一顆回春丹兌一大桶水，分他們每人一杯，也足夠他們趨之若鶩了�！�

        王冬雪瞬間明白了葉辰的意思，忙道：“少爺，我這里有凌市所有待開(kāi)發(fā)地塊的詳細(xì)地圖，您不妨過(guò)目一下，看看哪塊地是您比較感興趣的。”

        “好！”

        王冬雪立刻將辦公室內(nèi)的互動(dòng)智慧屏打開(kāi)，隨后又打開(kāi)了一張?zhí)厥獾牧枋械貓D，在這張地圖上，凌市區(qū)遍布各種大小不一、規(guī)則不一的綠色區(qū)域。

        王冬雪指著這些地圖上的綠色區(qū)域，對(duì)葉塵說(shuō)道：“少爺，地圖上所有綠色的地塊，都是待開(kāi)發(fā)可用于出售的地皮，城區(qū)內(nèi)相對(duì)較少，面積相對(duì)較小，不過(guò)從新開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)始一直到郊區(qū)，土地的供應(yīng)情況明顯好了許多�！�

        葉辰點(diǎn)了點(diǎn)頭，指著市區(qū)那幾個(gè)地塊說(shuō)道：“凡是市中心的，這幾塊能拿下的都盡量給我拿下來(lái)，而且一定要注意，盡可能高的利用銀行杠桿，把你的手頭可用資金盤子做到最大，我和葉家一共會(huì)給你注資1500億現(xiàn)金，你要爭(zhēng)取至少發(fā)揮三倍杠桿效應(yīng)，從銀行拿4500億現(xiàn)金出來(lái)�！�

        王冬雪有些緊張的說(shuō)道：“少爺，如果是這樣的話，那我們的負(fù)債將超過(guò)3500億，如果再算上帝豪集團(tuán)原本在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銀行貸款，那就已經(jīng)超過(guò)4000億了……現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)一直都不太景氣，而且政策也三令五申不允許炒房，咱們?cè)谶@種情況下，還搞出這么高的負(fù)債率是不是有些危險(xiǎn)？”

        葉辰笑道：“首先第一點(diǎn)，我們現(xiàn)在不做普通常規(guī)住宅的開(kāi)發(fā)，要做也是做超高溢價(jià)的豪宅，所以，我們不會(huì)去哄抬凌市的普通住房?jī)r(jià)格，也不會(huì)影響凌市普通住房市場(chǎng)的走勢(shì)；”

        “其次第二點(diǎn)，我讓你拿這些市中心的地塊，將來(lái)我們完完全全都用作高端的商業(yè)配套，我們現(xiàn)在在建的帝豪酒店就是其中之一，到時(shí)候還要弄一個(gè)最頂尖的會(huì)所，比宋家的輝煌會(huì)所還要再高端幾個(gè)檔次，恨不能進(jìn)去一趟不花個(gè)千八百萬(wàn)都出不來(lái)的那種；”

        “除此之外，還要再弄一個(gè)高端商場(chǎng)，什么香奈兒、愛(ài)馬仕、路易斯威登甚至是蘭博基尼法拉利那些頂級(jí)品牌，統(tǒng)統(tǒng)都要引入進(jìn)來(lái)，我如果把那些富豪全部都吸引到凌市，就一定要讓他們?cè)诹枋心苷业綋]金如土、大把花錢的地方�！�

        “最后第三點(diǎn)，只要把那些有錢人吸引過(guò)來(lái)，我們的項(xiàng)目就絕對(duì)不會(huì)虧錢，甚至還會(huì)大賺特賺！”

        說(shuō)到這里，葉辰信心十足的說(shuō)道：“我們要做的，是全世界溢價(jià)最高的房地產(chǎn)項(xiàng)目，而且我們不坑窮人、不坑一般的有錢人，只坑全世界最有錢的那一小撮人！讓他們心甘情愿以十倍甚至百倍的溢價(jià)，在凌市購(gòu)置資產(chǎn)，心甘情愿當(dāng)這個(gè)冤大頭！”


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