第246章 新世界的大門
“我也來(lái)嘗嘗看！”
上官云夢(mèng)也是上前拿起一個(gè)色澤紅亮的果子，咬了一小口。
“大嫂，你也來(lái)一個(gè)吧！”
莫問(wèn)把一個(gè)果子遞給了司徒蘭。
“謝謝！”
司徒蘭接過(guò)果子，微笑道。
“城主大人，您要的糖人畫(huà)好了！”
女?dāng)傌溎弥?huà)好的糖人遞給了莫問(wèn)。
等在一旁的莫清玥搶先一把拿過(guò)了糖人，放到眼前仔細(xì)的打量著。
胖嘟嘟的糖人小白，在燈光下閃閃發(fā)亮，散發(fā)出誘人的甜香味。
“滋溜……”
莫清玥伸出小巧的舌頭，在糖人身上舔了一口，眼睛彎成了月牙兒。
“哇…好甜……滋溜……”
莫清玥邊說(shuō)邊舔，眉眼彎彎，嘴角微翹。
“謝謝，這是給你的錢！”
莫問(wèn)把錢遞向女?dāng)傌湣?
“這可使不得，這糖人就當(dāng)是送給城主大人了，我可不能收你的錢。”
女?dāng)傌溸B連擺手道。
“怎么？剛才大家都收錢了，到你這就不收了，不知道的還以為我欺負(fù)了你，買東西不給錢呢。你要是不收這錢，讓我以后還怎么在城里混了？”
莫問(wèn)笑著打趣道。
“城主大人說(shuō)笑了，城里誰(shuí)不知道城主府的口碑，怎么會(huì)買東西不給錢呢。”
女?dāng)傌溈粗獑?wèn)說(shuō)道。
“是啊，那你知道買東西都給錢，她們的錢我也都付了，你覺(jué)得我會(huì)白拿你的東西不？”
莫問(wèn)面帶微笑道。
“趕緊拿著吧，你要不收，我下次都不敢往你攤位上走了。”
女?dāng)傌溌勓裕缓冒彦X收下。
一行人繼續(xù)向前走去。
“問(wèn)兒，按時(shí)間來(lái)算，你在問(wèn)天城建設(shè)初期就離開(kāi)了，和這些人接觸不多吧？我怎么看她們和你很熟稔？”
上官云夢(mèng)看著莫問(wèn)，好奇道。
莫問(wèn)又玩失蹤這事她是知道的，而且這一次，一走就是到了問(wèn)天城建設(shè)完成才回來(lái)。
“有過(guò)數(shù)面之緣，她們都是烈士遺孀，是我把她們帶到的封地。她們也是前期問(wèn)天城最早入駐的一批人。”
莫問(wèn)看著上官云夢(mèng)，開(kāi)口說(shuō)道。
上官云夢(mèng)聞言，頓時(shí)明白過(guò)來(lái)。原來(lái)是烈士軍屬，怪不得會(huì)對(duì)莫問(wèn)如此擁護(hù)。
莫問(wèn)在她們最為艱難的時(shí)候給了她們溫暖，讓她們過(guò)上了幸福生活。所以，她們對(duì)莫問(wèn)心懷感恩，擁護(hù)愛(ài)戴。
“你問(wèn)天城對(duì)她們給出的稅收是幾成？”
莫海突然開(kāi)口說(shuō)道。
“七成！”
莫問(wèn)回答道。
“你收七成她們也就勉強(qiáng)溫飽度日吧？”
莫海詫異道。
七成是正常的征收比例，他還以為莫問(wèn)問(wèn)天城中的稅收會(huì)比別的地方低一些，沒(méi)想到竟然沒(méi)有什么區(qū)別。
“沒(méi)有啊，她們家中有余糧換錢的，她們拿七成，我拿三成而已。”
莫問(wèn)知道莫海是誤會(huì)了，解釋道。
“三成？三成的稅收不夠維持你這座城池的運(yùn)營(yíng)吧？”
莫海皺眉道。
上官云夢(mèng)聞言，也是驚訝的看著莫問(wèn)。
“收她們的三成田賦稅夠了的，我這里的稅收和其他地方的不一樣，商業(yè)稅收的是四成。”
莫問(wèn)笑著解釋道。
“其實(shí)，一座城市的稅收，主要大頭是商業(yè)，他們走商販賣的利潤(rùn)可是高得嚇人。按我的推算，哪怕是收他們七成的稅，他們也是有利可圖。”
莫海聞言，驚訝不已。知道是一回事，做又是另一回事。城市發(fā)展為了吸引商會(huì)進(jìn)駐，經(jīng)常都是開(kāi)的很低的稅收優(yōu)惠政策吸引他們。
哪怕是人族皇城也只是收三成而已，這小子這里竟然收到了四成的稅。難道，他就怕他們撂挑子不干了？
“你這四成稅，他們能同意？”
莫海詫異道。
“同意啊！其他人收的五成稅，他們連地一起買下我收他們四成不算多。這一筆賬算下來(lái)，他們不虧。”
莫問(wèn)聳了聳肩說(shuō)道。
“商人買地？你是怎么個(gè)賣法？”
上官云夢(mèng)聞言，也是來(lái)了興趣，開(kāi)口問(wèn)道。
司徒蘭也是在一旁側(cè)耳傾聽(tīng)。
“就是土地產(chǎn)權(quán)出售，里邊連帶一成的優(yōu)惠商稅打包出售。也就是他們可以購(gòu)買下問(wèn)天城內(nèi)的土地，可以自行在土地上建店鋪或者酒樓，至于作何使用我們不對(duì)其進(jìn)行干涉。”
莫問(wèn)看了上官云夢(mèng)一眼，繼續(xù)說(shuō)道。
“商人逐利，這明顯有利可圖，他們很樂(lè)意買下這里的土地。不論是轉(zhuǎn)手買賣土地，還是做成店鋪客棧自營(yíng)，都是有得賺的。”
莫海和上官云夢(mèng)聞言，不禁眼前一亮。
“而且，這土地使用權(quán)是有期限的，統(tǒng)一是七十年的產(chǎn)權(quán)。使用權(quán)一到，就回歸問(wèn)天城，再一次進(jìn)行拍賣。不過(guò)原買主可以在同等價(jià)格上，擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。”
莫問(wèn)看著兩人，繼續(xù)給他們灌輸著土地產(chǎn)權(quán)知識(shí)。
要知道，這眼前這位，就是現(xiàn)在最大的土地大亨。
“妙啊！”
莫海雙掌相擊，大聲說(shuō)道。
自己要是把土地賣上一輪，國(guó)庫(kù)不是要給撐爆了？而且，七十年后又可以再來(lái)一次。
最主要的是，商業(yè)稅這塊的收入也會(huì)漲上不少，這實(shí)在是一舉兩得，自己何愁國(guó)庫(kù)不豐？
雖然說(shuō)普天之下莫非王土，但自己卻是坐擁著那么多土地，不懂得用來(lái)賺錢充實(shí)國(guó)庫(kù)，就放在那里干瞪眼，實(shí)在是暴殄天物。
“你這定價(jià)有什么講究嗎？還是都一個(gè)價(jià)格？”
莫海向自家公子請(qǐng)教道。
他決定了，回去自己就把這項(xiàng)決策在地方開(kāi)始推行，試試效果。
“當(dāng)然有講究，區(qū)域和地段不一樣，價(jià)格也不一樣。由中心區(qū)域，向外擴(kuò)散。越往外，土地價(jià)格就越低。
你可以把問(wèn)天城當(dāng)成一個(gè)圓形，里邊分成一圈圈的環(huán)狀，每一環(huán)，按離城主府，街道住宅和交通遠(yuǎn)近這幾方面去考量定價(jià)。交通便利，位置好的，價(jià)格就高，越偏僻越差的價(jià)格就越低。”
莫問(wèn)邊說(shuō)邊用手在身前虛畫(huà)著圓圈，給莫海演示。
“就比如，問(wèn)天城我給劃了專門的商業(yè)區(qū)還有住宅區(qū)，這兩者靠在一起，就是方便居住和消費(fèi)，吸引各商會(huì)進(jìn)來(lái)投資生產(chǎn)。”
“嘶！”
莫海倒吸一口涼氣。
自己這兒子，真是絕了！
莫海的眼前，仿佛打開(kāi)了一扇新世界的大門！
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