當(dāng)然，這個(gè)傳統(tǒng)也不是隨便哪個(gè)房產(chǎn)公司就敢惦記的，確切地說，房地產(chǎn)公司就惦記不了，敢這么干的，都是不怕事的——公安局的宿舍樓比設(shè)計(jì)的多了一層沒人管，那交通局的多一層，誰又會(huì)去管呢？然后別的單位也有樣學(xué)樣了。

        以前各單位的宿舍就是各單位的宿舍，這幾年，各單位建宿舍的時(shí)候，就是和房地產(chǎn)公司合作了——需要建房子的行政事業(yè)單位負(fù)責(zé)和國土局協(xié)調(diào)土地問題，房產(chǎn)商負(fù)責(zé)在這協(xié)調(diào)好了的土地上搞開發(fā)，但房子是兩個(gè)價(jià)，對(duì)單位內(nèi)部的和對(duì)外的。

        一般來說，對(duì)內(nèi)的和對(duì)外的在一個(gè)小區(qū)，但不會(huì)在同一幢樓。現(xiàn)在流行的區(qū)分方式就是，同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，單位內(nèi)部房就是六層以下的樓梯房，而對(duì)外賣的房子，則是十層以上的電梯房。

        望月星座的地是安青市體育局協(xié)調(diào)下來的，小區(qū)內(nèi)同樣分為樓梯房和電梯房。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，樓梯房是六層，可現(xiàn)在樓梯房卻建到了第七層。

        安青市的體育事業(yè)在石盤省內(nèi)還是算不錯(cuò)的，為省里輸送了不少舉重和乒乓球的苗子。

        不過，體育局在安青市來說，卻是比較弱勢(shì)的，若不是有那么點(diǎn)成績，市委市政府覺得這方面體育局還是為安青掙了些面子，估計(jì)每年的撥款會(huì)少到養(yǎng)不活他們局里的職工。

        有句話說得好，沾到公家一根毛，都會(huì)覺得社會(huì)好。

        體育局再?zèng)]錢職工再少，也依然劃了塊地，建起了樓。這個(gè)樓，當(dāng)然是宿舍樓和辦公樓一起建的，只不過，建成之后，辦公樓和宿舍樓之間不僅僅有鐵柵欄隔開，而且，這二者之間的距離，比起宿舍樓和同小區(qū)內(nèi)那些非體育局職工的人所購買的電梯房的距離還要遠(yuǎn)。

        這體育局的宿舍樓和辦公樓，包括對(duì)外銷售的兩幢電梯樓，都是由星辰置業(yè)來開發(fā)的。

        星辰置業(yè)是在隨江注冊(cè)的，在隨江的房產(chǎn)商中，屬于中等規(guī)模，開發(fā)的樓盤都以小項(xiàng)目為主，沒干過大項(xiàng)目。不過，不管房產(chǎn)商的規(guī)模如何，敢玩并且玩得起房地產(chǎn)的，都是有膽量的，也都自認(rèn)為有些關(guān)系的。

        體育局要求把六層的宿舍樓加到七層，星辰置業(yè)公司也不會(huì)拒絕——加的都是錢吶！

        其實(shí)早在談的時(shí)候，大家對(duì)這個(gè)事情就心里有數(shù)了，但那時(shí)候是不會(huì)說出來的。

        先前說過，體育局宿舍小區(qū)里并非只有體育局的職工居住，建起來的房子還要對(duì)外賣的。只不過，六層高……現(xiàn)在應(yīng)該說七層高的樓梯房，只能是體育局的干部職工才能買，而價(jià)格也比較便宜。

        安青的房價(jià)比隨江市里要便宜，但比隨江別的縣城要貴，電梯房的房價(jià)在二千至二千八百塊錢一平米的樣子，樓梯房的房價(jià)在三千至三千五百塊錢一平米的樣子。

        這個(gè)房價(jià)，是市場價(jià)。而體育局的干部職工自己買這個(gè)樓梯房的話，一樓兩千塊錢一平米，二樓、三樓、五樓這三層二千一百塊錢一平米，四樓二千零五十塊一平米，六樓和七樓二千二百塊錢一平米。

        這個(gè)樓層，不是誰喜歡哪層就能拿到哪層的，而是先交一部分房款，等房子建好之后抓鬮，抓到哪層就是哪層。

        按說，這個(gè)房價(jià)很低了，樓梯房比電梯房居然還低出那么多，房產(chǎn)商應(yīng)該是沒錢賺的�？蓪�(shí)際上，這個(gè)房子，房產(chǎn)商依然有賺頭。

        別忘了，那個(gè)地皮可是體育局到國土局協(xié)調(diào)下來的，這個(gè)拿地成本，比起走正常程序拿地那不知道要減少多少去了。

        所以，體育局能夠多出來整整一層四個(gè)單元共十二套低價(jià)房子，而房產(chǎn)商也能夠多賺這十二套房子的錢。

        這是一個(gè)雙贏的事情，大家?guī)缀跏且慌募春�。�?dāng)然了，房產(chǎn)商有膽子這么干，也是因?yàn)榘睬嘤羞@個(gè)傳統(tǒng)，幾乎沒哪個(gè)單位的宿舍樓是按最初的規(guī)劃設(shè)計(jì)來的。

        六層變七層算什么，交通局的宿舍樓是前年建的，規(guī)劃設(shè)計(jì)的是兩幢七層樓，可人家硬是建成了三幢五層樓，也沒見人敢去拆了，并且上個(gè)月連房產(chǎn)證都辦下來了——都是一個(gè)縣里的公家單位，抬頭不見低頭見，七大姑八大嬸一拉扯，幾乎都能攀上親戚關(guān)系，誰吃飽了撐的為了公家的事去得罪人��！

        大家心里都是這么想的，也都覺得這么違規(guī)操作是理所當(dāng)然的事情，嘴巴里說的是一套規(guī)則，可做事的時(shí)候，就是潛規(guī)則了。

        然而，潛規(guī)則畢竟不能擺到臺(tái)面上來說，所以等到規(guī)劃局一認(rèn)真，星辰置業(yè)就慌了，體育局更是莫名其妙——我們兩個(gè)局不說世代友好吧，可也往日無仇近日無怨，工作上沒有交集，更不可能產(chǎn)生矛盾，你這么干，真當(dāng)我體育局是后娘養(yǎng)的么！

        星辰置業(yè)是搞房地產(chǎn)的，跟國土局、規(guī)劃局、住建房、房管局等部門的關(guān)系都是比較不錯(cuò)的，可這次規(guī)劃局直接叫停，一點(diǎn)情面都不留，甚至于公司老總親自到規(guī)劃局走了一趟，卻沒能約出一個(gè)說得上話的人出來吃飯，這情形就顯得相當(dāng)詭異了。

        按說，出了這種事情，體育局應(yīng)該要比星辰置業(yè)積極些，可問題是，規(guī)劃局叫停的不是哪一幢樓，而是整個(gè)項(xiàng)目，體育局是公家單位，辦事效率誰都知道，而且肯定不會(huì)貿(mào)然出手，誰知道這里面有沒有什么講究呢？


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