第175章 地產風波
時間距離土地清查小組限定日期越來越近,自從那晚上蕭軍讓他提拔袁朗后,俞麗卿表面上沒有顧及地產公司了,但是暗地還是很注目這里。WWW.Qb⑤、com不管怎么說,中央這次是在下大力度整治房地產,堅決要把房價打下去。而這個袁朗雖然背景不錯,但資歷尚淺,生怕壓不住那些老油子。可等她觀察了數日之后,馬上放心下來。
袁朗一上任,即刻聘請了幾個專家,成為他的智囊團,一位是同濟大學資深的老教授、著名的建筑家喬三林先生,三位來自新加坡的當地產開發管理專家,一位剛從市府退休的老干部。這五人進駐東方地產,馬上對地產公司內部和外部進行整頓和調整。將原來的副總四個去掉了兩個,財務換成由安泰基金抽調而來的兩位審核會計師。
原崗位的這四個人都是王云峰以前插進地產公司的人員,盡管王云峰反應巨大,但元朗一點也不讓步。俞麗卿因為有行政和財務接不干預的約定,只好規勸王云峰不要再插手進去。
更神奇的是,沒有幾天,俞麗卿去古北那塊土地的時候,工地上一派熱火朝天的樣子,到處堆得是打地基的材料,看樣子就知道,根本就是全面鋪開了。
這讓俞麗卿相當吃驚!規劃設計以前只是通過了一部分,沒想到在短短幾天都變成了真正藍圖了。她記得,在袁朗交接的時候,除了兩個樓盤尾盤的賣房款之外,地產公司的賬上并沒有多少錢,充其量只有三千多萬。這一點錢,連工程啟動的預付款都差的太遠了,跟別說交地價、補稅等等了。
“沒有錢,這些建筑公司怎么.會這么老實地開工?”俞麗卿心里很納悶地走進了建筑公司的工地辦公室,對辦公室的管理人員說道:“我是東方集團的老總,把你們的尚總找過來!”
那人打量了她和還有她身后的.彩翎與司機,猶豫了一下,說道:“尚總在工地檢查,我這就去找!闭f完,他就跑了出去。
不一會兒,尚云霄手里抓著安.全帽跑了進來,一進門就說道:“原來是俞董事長!我們的進度完全合乎要求,質量也都經得起檢驗,a13地塊是有點晚,但是昨晚上我已經調了幾臺打樁機……”
看他那意思很怕俞麗卿找碴挑刺似的,一個勁兒.解釋。俞麗卿伸手打斷了他的話,說道:“尚總,別解釋,我不是檢查進度的。我是想問你們,對公司還有什么要求嗎?”
尚云霄馬上擺手說到:“沒有、沒有,這個小袁總真是.行家,別看歲數小,什么都幫你想到。雖然看著價錢看著沒有原來高,但是細算下來,利潤率比以前高了不少。再加上這次公司給的錢充足,根本和前幾次不同。這次進場的四家建筑公司同時開工,個個生怕被淘汰,都拼著命保質保量在干,那還有什么要求?只要你們別淘汰我就好了。”
俞麗卿一愣,就預付款來說,首先,地基的材料全.額款全部要付出去。一座地上要花三個億建成的大廈,那么地下也要花三個億,費用一半對一半,這還不加上政府規定的人防戰備工程,如果要提高地下的利用率和車庫的容量,那花錢更多了。這部分錢一分錢也省不了。其次,建筑公司的工程進度款也少不了。就這二者加起來,那都是一筆巨款,靠著地產公司的三千萬,就是加上幾個億的售房款,也是不夠的。這個袁朗從哪里來的錢?
想到這里,俞麗.卿說道:“只要你們干得好,保質保量,我們怎么會隨意淘汰你們呢?放心吧!好了我走了,記住質量第一、安全第一!”
她很想問他預付款拿了多少錢,但是話到嘴邊才意識到這是個很丟人的問題,于是就咽了回去,走出辦公室,對彩鈴說道:“打電話給袁朗,問他在什么地方?”
不一會兒,彩翎放下電話說道:“袁總說,他在工地里面,我們可以到甲方辦公室去等他。”
俞麗卿想了一下,本想就此走了,但心里的疑團太多,著實放心不下,于是說道:“好吧,我們去工地辦公室等他!
走了兩百米遠,就要他們到達甲方辦公室的時候,就見幾輛黃色的工程車和兩部吉普車飛駛而來,從他們身邊掠過,嘎吱吱停在了甲方辦公室門口。跟著,從車上下來十幾個戴著安全帽、胸前掛著牌子的男人,其中幾個干部模樣的人在當地嘰嘰喳喳說了一陣,似乎在安排這些人似的,跟著就有一個穿西裝的人領著走進了甲方辦公室。
“這里誰是負責人,叫他過來!”一個穿西裝的男人說道。
一個小伙子迎上去,客氣地問道:“請問你們是哪里找袁總?有什么事兒嗎?你們這么多人涌進辦公室,我們還怎么辦工呢?請讓你的手下在外面等,可以嗎?”
西裝男人瞟了他一眼,指著胸前的“建設局工地安全督察”的牌子不屑地說道:“你知道你在跟誰說話嗎?我今天要你們停工!”
小伙子看了一眼他的牌子,疑惑地說道:“幾時有‘建設局工地安全督察——吳飛’這個職位的?我怎么不知道?你們如果敢胡鬧,我們就要報警了!”
“你敢!”那人馬上一拍桌子站了起來,指著小伙子,怒目而視。
這時,一個五十幾歲的中老年人走了過來,制止道:“小胡,別那么緊張!,跟著那人對吳飛說道:“吳先生,按照我對政府的了解,這個督察機構要在明年才會正式成立,現在只是籌備階段,你們現在沒有權力檢查我們工地的,你知道嗎?如果要查可以,請你拿出市政府發布的合法文件給我們,可以嗎?”
這個男人正是袁朗聘請的從市政府退休兩年的劉志林,他的話很平淡,但平淡之中透著一股官氣,讓吳飛馬上變了一個態度。
“哦,你這老頭挺懂行的!我們只是實習性質的檢查,請你們配合吧!”吳飛說道。
“不可以!”劉志林臉色一拉,說道:“你們想學習的話,必須公司批準!而且你們必須提供官方的許可的接洽證明文件,否則我們依然不許你們進入工地。”
“你夠狠!死老頭子,你就真的不怕我們查封你們?”
“怕,當然怕!但是怕的不是我們,而是你們!如果你們真是督察辦公室的,應該知道相應的制度,你們知道這么做的后果嗎?我看你還年輕,這次就算了,如果在來搗亂、無事生非的話,我不僅報警,而且還要舉報你們干擾我們工地秩序,影響正常生產,造成的損失全部由你們賠償。你知道嗎?”
“靠!你牛!你等著瞧,明年元旦之日,就是我封你們工地之時!”吳飛說著,一揮手,“撤!”
不一會兒,十幾個人全都悻悻地出了辦公室,上車而去。
這一過程,俞麗卿都在暗中看著。在工地上,一些部門上門找茬的有的是,甚至還有黑惡勢力上門爭搶建筑合同等等,這種事情是常事兒,但大多都一和氣生財為出發點,給點錢打發算了,沒想到這個劉志林這么處理方式。覺得有些不妥,但又不能說錯。
正想著,就見又來一撥人,這撥人雖然只有三個,而且也沒有之前那些人氣勢洶洶的架勢,但是一看就知道這三個人不是一般人。他們三個瞥了一眼走廊上的俞麗卿,然后徑直走進了負責人辦公室。
而這時,袁朗也從走進了小樓。看著走廊上的俞麗卿等人,馬上緊走幾步,熱情地打著招呼:“俞董事長,你怎么來了?怎么不進去坐呀?”
“小袁,辛苦了!我路過這里,正好順便來看看。怎么樣?還有什么要我幫你解決的困難,我一起辦了!庇猁惽鋵さ氐臓顩r超級滿意。
袁朗看了一眼那個辦公室里面有外人在,于是領著他們走進另一間辦公室,對你個女孩說道:“小毛,老板來了!快去給老板泡咖啡去。在我的抽屜里面有好咖啡和爐子!
小毛詫異地看了一眼俞麗卿,見她這么年輕漂亮,有點不相信,遲疑了一下。俞麗卿微笑著說道:“別忙了,我一會就走!”說完,在一張椅子上坐下,對袁朗說道:“小袁,你老實告訴我,工地上花的錢是從哪里來的?”
小袁嘿嘿一笑,猶豫了一下,還是說道:“都是從朋友那里借的,您放心吧,資金現在不是問題。有個朋友把缺口都堵上了。無息借款,到時是要還的。土地轉讓金、銀行貸款都還上了,工地材料款和工程進度款也都是他幫著付給的。完整的土地使用證建設局已經批了,剛才我叫人去取了,銀行的結款證明也都砸公司財務那里。為了?顚S,所有的錢都沒有走公司賬戶,全部由借款人的代理人直接支付。所以看不到公司一分錢進賬,而我們還有錢花!
俞麗卿差點驚訝的舌頭掉了!她在那邊每天都在擔心這邊的土地被沒收,沒想到這里早就解決了!但這顆是將近五十億的金額呀,一個剛出校門的畢業生,就算有個建設局副局長的老爸,也不可能這么快就解決了吧?更何況,又有誰愿意花這么多錢,給一個局長買單呢?
“真是你的朋友?這可是50億呀!”俞麗卿說道。
“當然不是我的朋友”說到這里,袁朗欺身在俞麗卿耳畔說道:“卿姐,你就別擔心了!給錢的人是蕭大哥生死兄弟,是個非常有錢的主,是新加坡超級大富豪。這次他給我們準備了十億美金,而且還說,‘不夠的話,馬上就打過來。’,所以,這邊一切正常,你不用再擔心了。但是,你要注意王云峰這個人。根據我們和豪哥的調查,這些天來搗亂的人都是他搞的鬼,好像他的目的就是要工地不能開工,這塊土地被沒收似的。”
俞麗卿一驚,沒想到蕭軍都癡呆了,他的魅力還這么大!居然有人搶著拿出十億美金幫他。再有就是王云峰,他為什么要搞鬼呀?他這么搞得目的是什么?
“怎么可能呢?王云峰可是我的好朋友,而且東方集團有今天,他也是有很大功勞的,你怎么能亂說呢?”俞麗卿有點生氣地說道。
袁朗嘿嘿一笑,說道:“我可不是亂說。這是蕭大哥吩咐我的,他說王云峰是壞人,那他肯定不是好人!你可要相信蕭大哥的話,雖然現在他病了,但是他的話永遠都不會錯!”
俞麗卿簡直暈死!妹妹就是蕭軍的迷信者,沒想到這個袁朗更加迷信蕭軍,而且還到了盲目的地步!
“你就這么相信蕭軍的話?但是王云峰為了我我付出了很多,我不會相信他會這樣對我的!”
“不管是我相信他的話,連我家老爺子那個老頑固見過蕭大哥后,一個勁慫恿我要緊緊跟著蕭大哥。你是盈盈的姐姐,所以我才敢叫你卿姐,蕭大哥真是為了盈盈,才這么保護東方集團的,否則的話,他才懶得里這么小的事情。你就相信他吧。對了,這些天我都在工地忙的昏天黑地的,也沒有去看蕭大哥了,他現在恢復得怎么樣了?”
俞麗卿一陣愕然,蕭軍去找過建設局,見過袁朗的父親,這事兒她一點也不知道。想他對盈盈真是一往情深了,估計暗地里做了不少的事情,而自己這些天居然連一次都沒有去看他,心里面對蕭軍丟失了妹妹還耿耿于懷,現在想來的確有些過了。
“他現在在他外公家里,應該很好的了。我今天正準備去看他,你有什么事兒,我可以幫你辦的?”
“那敢情好了!他應該能得到最好的照顧了。我周末和雯雯再去看他吧,別的就不要董事長費心了!
“……”
俞麗卿知道自己到這里來已經沒啥作用了,于是告別了袁朗,聽到管理辦公室里面,劉志林正和那三個人吵架,聲音很大,她也懶得看個究竟,叫上彩翎等人下樓走了。
在工地,吵架時常事兒,但是連劉志林這官場老油子都要據理力爭,這就說明今天吵架很不一般。很明顯,那三個人是來找茬的,但是他們的手續什么的完全合法,相反還找到了對房地產的紕漏,而且還是一個大的紕漏!
因為所有的錢都是第三方公司給的錢,而這個公司在國外,這就涉及到外國人變相投資中國大陸房地產的問題,如果是那樣,這就需要有特殊的審批手續。如果沒有審批,就不符合現有國家土地開發政策的。必須立即停止,甚至還要沒收土地!
但是劉志林提供了借款的協議書等等,依舊讓對方不能認可,他們就一口咬定了,這是違法的,必須進一步調查核實,;在調查期間,所有的工作必須暫停!所有的資格文件也都必須重新審核。由此,這件事情馬上就變得異常復雜了!
地產公司的事情暫時不提,俞麗卿滿心歡喜地離開古北,在她的心里,壓了她幾個月的土地大山終于得到了圓滿解決,她一身輕松極了!
想起蕭軍,馬上想起蕭軍發病前那晚上的電話。他讓地產公司財務獨立,安排袁朗代替老徐;又讓丁明科掌握資金密碼,架空楊謙。這種做法本身就是有深意的,當時自己沒有細想,現在想來,這兩者都是針對王云峰去的!
想到這里,俞麗卿心說道:蕭軍呀蕭軍,看來你早就掌握了王云峰的貓膩,但是怕我接受不了,所以才這么布局,消弱王云峰的。沒想到你的心機也這么深沉!我以前還說你沒有靈氣,現在看來,沒有靈氣的是我自己呀!
俞麗卿不由地嘆了一口氣,緊跟著,對坐在副駕駛位置上的彩翎說道:“彩翎,給丁明科打電話,讓他中午十二點,在恒隆廣場五樓西餐廳等我。”
恒隆廣場距離蕭勁光的家里很近,俞麗卿安排在那里,就是要先看過蕭軍后,直接跟丁明科談事情。
“幻影”勞斯萊斯跑進一個平民區的里弄,這本身就是件很張揚的事情。但是俞麗卿沒有想到,在弄堂口還停著一部紅色的法拉利跑車!
司機把車停在法拉利后面,俞麗卿和彩翎下了車,司機老宋拿出在路上買的兩大包東西,擰起來跟在他們的身后。
“現在有錢人真是越來越多了!這種最新款的法拉利,在中國也有人開了!辈属嶙哌^法拉利的時候,羨慕地說道。
俞麗卿微微一笑,她是從來都不會注意這些車子的更新換代。她一門心思都撲在了公司上面,連時興的服裝都要妹妹跟她說,她才知道。不過看到這輛車子,的確很漂亮,尤其車頭那個標志——一匹直立的駿馬仰天嘶叫,看了就有種漏*點在胸中激蕩。
蕭軍昨天晚上從外灘回來后,整個人就跟變了似的,連飯都吃得很少了,兩眼看上去空空洞洞,比以前還要無神。就今天上午去證券公司,他也沒有前些日子的表現,更如一根木樁似的。好不容易有些起色,沒想到在外灘凍了一下,又回到了從前。老爺子真是又氣又急!但是他并沒有責怪晨星兒,因為是自己同意的。
晨星兒昨晚就知道了蕭軍的變化,今天上班也不專心,開市看了一下情況,就開車跑到蕭家來了。此時,她正陪著蕭軍聽鋼琴曲……
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