沈霖和方楠回到門店，楊瀾和劉悅在觀瀾售樓處剛給即將上任的新店店長開完會議，許志強擔心陳浩輝連夜卷土重來，就和六子等在門店看沈霖處理房產運營中的事情。

　　首先是第一次與景泰分成的利潤，按照談妥的3.5%利潤進賬，拋去運營成本和銷售人員的獎金提成，盛唐這次獲利一百二十三萬，景泰回款三千九百八十四萬。

　　沈霖翻看著盈利報表以及各處新店地址，房租成本、裝修成本等等。

　　大致算了一下，門店開設成本在2-3萬之間，這筆盈利足夠支撐盛唐將門店鋪遍唐都各個區域，新的門店只需一間門臉房，房租大多不算太高，加上裝修的成本可以壓縮在3萬之內。

　　陸晚檸并入進來的設計部，已經設計出了三稿門店裝修圖等著沈霖定奪，按照他的打算，盛唐不只是一個房產中介，他要朝著品牌化的方向運營，所有的門店必須統一，門店招牌統一，“盛唐房產”的字樣也要專門設計，門店里面的裝修統一，墻壁的顏色、辦公桌椅也要從外面定制，統一打上盛唐的LOG。

　　楊瀾和劉悅制定了詳細的服務標準，正在加緊對新店店長的業務培訓，下一步推向市場的時候，不用費力去做廣告，唐都處處有盛唐，整齊亮眼的招牌，標準嚴格的服務流程和管理，運營本身就是一個長期的廣告，必定會給唐都市民留下一個極為深刻的印象。

　　試想02年的唐都，那些散兵游勇的房產中介怎么能干的過這樣標準化的運營！

　　只要先期建立起良好的口碑，盛唐就能牢牢掌控唐都的二手房租賃和買賣市場。

　　“這是二十一家門店的店長人選，你過目一下。”劉悅在電腦上打印出來一張A4紙，送到沈霖的案頭。

　　沈霖只是瞟了一眼，上面有幾個名字他有印象，另有一小半應該是楊瀾剛剛招募的：“店長人選的任免我不插手，但培訓務必要做好，放棄之前的工作思路，注重品牌化運營。”

　　“盛唐官網馬上就要建成，所有店長，包括你們都要學會官網操作流程，主要是房產數據上傳和維護，下一步就是完善唐都所有房產交易信息。”

　　“嗯！”楊瀾點點頭，將手中的薪酬管理規定和服務標準放在了沈霖的案頭。

　　沈霖喝了口茶，立即伏案翻閱起來，時不時用鉛筆在上面修改著……底層的房產銷售流動性最強，雖說盛唐的底薪在唐都同類崗位里是最高的，也阻擋不了有些人適應不了這樣的工作而選擇辭職，更好止損就顯得很必要了。

　　以后入職的新銷售，必須設定試用期限，養老金的繳納也要工作滿一年并且完成績效考核才給繳納，盛唐的隊伍，需要大量的銷售老手……

　　直到凌晨鐘響，沈霖仍然在翻看各種制度規定，最后看到盛唐管理層構架，重新拿回來薪酬管理規定，直接劃掉楊瀾原來制定的標準：“你作為盛唐的銷售總監，底薪2000有點低了。”

　　沈霖說著話，直接在后面寫上了五千的字樣：“劉悅作為總監助理，協助你開展工作也比較辛苦，拿個2000不為過，這只是底薪，如果做的好，我會繼續給你上調，今后每月的總業績里，你們還會有提成。”

　　聽到這個，本來有點瞌睡的劉悅瞬間來了精神，薪酬制度是她和楊瀾制定的，總監助理的底薪已經高于店長的700了，楊瀾副總總監的底薪2000她們覺得定的也有點高，誰知道人家沈霖看了直接給翻了一倍都不止。

　　兩個多月以前還在景泰售樓中心拿400底薪的小銷售，忽然拿到2000的底薪，劉悅做夢都不敢想的事情。

　　現在唐都的工資水平普工基本在400-800之間，銷售人員的底薪許多還達不到400的最低標準，沈霖給他們待遇絕對超出了許多大公司的同崗工資。

　　沈霖深信只要錢給到位，下面的人肯定干瘋，除非那種腦子有坑的，覺得錢來的太容易。

　　目前盛唐的框架幾乎都是在楊瀾手中完成的，這個劉悅是她帶來的好友，最近工作的也很賣力，什么事兒都是沖在前面，近期主要工作很主動。

　　給她倆的底薪提上去，算是免了她們的后顧之憂，要想馬兒跑，就要多喂草，馬兒跑的快，飼料不能怠。

　　沈霖要告訴她們，只要好好做，他不會吝嗇工資待遇。

　　“另外，各個區的門店盡量做到提成共享，一個單子的完成不能光靠一個人的努力，要培養他們的團隊協作精神，至于提成如何分配，你們再考慮一下。”沈霖舒展了一下胳膊，伸手拿了根煙點上：“過年的時候沒有及時跟景泰切割利潤，現在錢到手了，大家該拿的提成趕緊發下去，今天先到這里吧，明晚還在這里碰頭。”

　　第二天沈霖照例去上課，許志強囑咐他有事要及時打電話。

　　其實沈霖也很好奇，陳浩明知道自己揍了他的堂弟，會不會親自下場過來找回面子。

　　可惜等到下午放學，陳浩輝和陳浩明都沒有出現。

　　不是陳浩輝不想出現，而是陳浩明口中的洪老五等人聽說是唐都大學的沈霖，沒人敢過來尋事。

　　洪老五是跟著陳浩明后面接工程的老混子，屬于唐都老一輩的混混，自從干上了工程隊，身邊都是一些土方生意的地頭蛇，靠著蠻橫和霸道，經常替陳浩明處理一些工程上的臟活。

　　一早就信誓旦旦地替陳浩輝出頭，來的路上知道對方是沈霖后，年前剛與沈霖交過手的吳胖子提醒他，沈霖與西宮分局刑警隊長杜明城有親戚，詳細說了當時的情況。

　　已經貼上成功人士標簽的洪老五聽到這個信息頓時有點兒蔫，他再橫，也不敢跟杜明城橫，當時吳胖子等人跟人家火并，沒有討到便宜不說，還差點折進去。

　　要不是沈霖主動和解，能不能出來還兩說呢。

　　陳浩輝這個氣啊，陳浩明不管，洪老五不敢，看來這個仇是沒法報了。

　　吃過晚飯，輔導員張豐義給沈霖打電話，他提出的學校運營服務公司的事情已經匯報給了分管學工的二把手，今天值班，趁著晚上要見見他。

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