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　　天璽灣1號(hào)三期采用政府主管部門(mén)監(jiān)管+公證處監(jiān)督抽簽的形式開(kāi)盤(pán)。

　　在開(kāi)盤(pán)前三天，購(gòu)房者要把購(gòu)房的500萬(wàn)元認(rèn)籌金，打入開(kāi)發(fā)商指定的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，然后凍結(jié)，客戶(hù)憑凍結(jié)證明去銷(xiāo)售中心辦理抽簽選房手續(xù)。

　　為了打擊炒房行為，深圳還出臺(tái)合買(mǎi)房子的名額不得超過(guò)4位，而且僅限于夫妻、父母和子女之間允許更名一次。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)選房的時(shí)間，不得超過(guò)2分鐘，過(guò)時(shí)沒(méi)選，即視為放棄。

　　2018年五一，天璽灣1號(hào)三期開(kāi)盤(pán)，此次天璽灣1號(hào)推出來(lái)的戶(hù)型面積為210平方米、288平方米、368平方米、428平方米等四種戶(hù)型。

　　這次發(fā)售的全部產(chǎn)品總數(shù)量?jī)H有167套，首付5成小于7成，可以享受99折，一次性付款可以享受97折優(yōu)惠。

　　開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)采用抽簽方式進(jìn)行，所有進(jìn)入選房區(qū)的客戶(hù)都是隨機(jī)抽取產(chǎn)生，抽取結(jié)果為選房的順序，并且在現(xiàn)場(chǎng)公示。

　　選房現(xiàn)場(chǎng)只允許辦理認(rèn)籌金凍結(jié)的客戶(hù)參加，其它閑雜人員等一概不許入場(chǎng)。

　　選房結(jié)束后，公證人員會(huì)把選房結(jié)果送給主管部門(mén)審核，以確保公正。

　　但即使是在這樣的嚴(yán)厲政策之下，天璽灣1號(hào)三期，仍然是不到2小時(shí)，就全部售罄。

　　天璽灣1號(hào)三期開(kāi)盤(pán)前夕，顧佳彤也聽(tīng)到了來(lái)自市場(chǎng)上的一些不好風(fēng)聲，很多人傳言只要舍得給200萬(wàn)元喝茶費(fèi)，就能夠百分百拿到一套天璽灣1號(hào)的房子。

　　這一套房子最小面積是210平方米，按低于市場(chǎng)價(jià)3萬(wàn)元來(lái)計(jì)算，買(mǎi)到就能賺得600萬(wàn)元利潤(rùn)，減去給出去的200萬(wàn)元喝茶費(fèi)，還能穩(wěn)賺400萬(wàn)元。

　　聽(tīng)到這樣的風(fēng)聲，顧佳彤給銷(xiāo)售員們開(kāi)會(huì)，希望他們嚴(yán)格要求自己，不要走歪路，華泰隆地產(chǎn)是國(guó)有上市企業(yè)，一旦發(fā)現(xiàn)這樣的問(wèn)題，等待的就是公司報(bào)警，然后面臨牢獄之災(zāi)。

　　在當(dāng)天的選房現(xiàn)場(chǎng)，辦理認(rèn)籌的客戶(hù)們?cè)谕饷娲髲d等候，大廳沒(méi)有設(shè)立座位，所以這些人，只能蹲在地上，因而引發(fā)了深圳媒體集中炒作的一個(gè)新話(huà)題。

　　那就是深圳的富豪人群到底有多少？交了500萬(wàn)元，也只能換來(lái)一蹲。

　　“顧總，開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)怎么樣？”

　　“張總，目前還好，都是有條不紊的進(jìn)行，我相信這批客戶(hù)是高端客群，他們即使選不到，應(yīng)該也不會(huì)鬧事的。”

　　天璽灣1號(hào)3期開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，顧佳彤一邊跟張?zhí)炷戎v電話(huà)，一邊緊密的盯著現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)，觀察著每個(gè)角落。

　　“那就好，辛苦你了，我等下就到現(xiàn)場(chǎng)，咱們見(jiàn)面再聊。”

　　張?zhí)炷鹊竭_(dá)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)外面，她原以為不會(huì)有很多人，畢竟現(xiàn)在開(kāi)盤(pán)外面的閑人是不能進(jìn)去的。

　　但是讓她沒(méi)有想到的是，開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)外面是人山人海，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)部幾倍人數(shù)。

　　這些人潮中有些是進(jìn)場(chǎng)客戶(hù)的家屬，但大多數(shù)是等候消息，噌熱點(diǎn)寫(xiě)八卦的，來(lái)自于全國(guó)各地的記者、自媒體人士。

　　“先生、女士們，請(qǐng)你們往后退，這里是警戒線，不能往前擠了。”

　　現(xiàn)場(chǎng)門(mén)口圍成鐵桶似的保安，拿著話(huà)筒對(duì)著外面這些想往里面沖，刺探消息的觀眾們宣傳。

　　“你好，請(qǐng)讓下。”

　　張?zhí)炷刃⌒牡臄D過(guò)長(zhǎng)長(zhǎng)的人群。

　　“你好，我是代理公司的，這是我的證件，請(qǐng)讓我進(jìn)去。”

　　擠過(guò)人群，走到入口處，張?zhí)炷饶贸鼋裉扉_(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)配備的工作證遞給保安。

　　審核完名牌，保安立刻放行。

　　“張女士，請(qǐng)進(jìn)。”

　　“這個(gè)女的為什么能進(jìn)去？”

　　“你們別擠，她是工作人員，當(dāng)然可以進(jìn)。”

　　“張總，你來(lái)啦，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的銷(xiāo)售經(jīng)理首先看到進(jìn)來(lái)的張?zhí)炷取！?br />
　　“關(guān)經(jīng)理，顧總呢？”

　　“在里面，我?guī)�你進(jìn)去。現(xiàn)在選了多少？”

　　“張總，才半小時(shí)，已經(jīng)選完一大半了。”

　　“好的，我們進(jìn)去看看。”

　　張?zhí)炷冗M(jìn)去到現(xiàn)場(chǎng)還不到一個(gè)小時(shí)，此次開(kāi)盤(pán)就正式結(jié)束了。

　　選到房的客戶(hù)是一臉欣喜若狂，一天幾百萬(wàn)甚至千萬(wàn)就這樣賺到手了。

　　沒(méi)有搖到號(hào)的客戶(hù)愁眉苦臉，甚至在罵爹罵娘，沒(méi)有給他們帶來(lái)好運(yùn)氣。

　　“張總，后不后悔啊？當(dāng)初老板讓我們一起合買(mǎi)，我們都沒(méi)要啊。”

　　開(kāi)盤(pán)結(jié)束，顧佳彤似乎有點(diǎn)心痛，于是問(wèn)她。

　　“談不上后悔，反正我們也有不少房子呢。不在乎這一套。”

　　“張總，你買(mǎi)的都是豪宅，站著說(shuō)話(huà)不腰疼。我就四套，而且還有兩套在關(guān)外。真應(yīng)該向你學(xué)習(xí)，多買(mǎi)南山的房子，現(xiàn)在都是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。”

　　“四套也可以了，何況龍崗也漲了不少。”

　　“算了，不談往事，我們?nèi)コ燥埌伞！?br />
　　“好。”

　　“張總，你知道李浩最近做什么生意嗎？”

　　“不知道。”

　　“他前陣問(wèn)我，說(shuō)有閑錢(qián)的話(huà)，可以投到他的公司，給我年利息14%。”

　　“100萬(wàn)，一年14萬(wàn)，收益不錯(cuò)啊，那你投了嗎？”

　　“我想投啊，但是我沒(méi)太多現(xiàn)金，除了供房，我的錢(qián)都被我花了。”

　　“他沒(méi)找過(guò)你嗎？”

　　“沒(méi)有。”

　　“我想他是沒(méi)臉找你。”

　　“他過(guò)得好嗎？”

　　“看樣子挺春風(fēng)得意的，我沒(méi)見(jiàn)過(guò)他，戴均跟他見(jiàn)過(guò)，說(shuō)他現(xiàn)在很腐化，跟客戶(hù)們幾乎夜夜笙歌，人也長(zhǎng)胖了。”

　　“隨他去吧，別人怎么生活，我們也管不了。對(duì)了，佳彤，你身邊就沒(méi)合適的人嗎？”

　　“你還問(wèn)我，你不是一樣嗎？”

　　“咱們兩個(gè)背后被人說(shuō)死了。”

　　“說(shuō)就說(shuō)吧。路是自己走的，閑話(huà)是別人說(shuō)的，我們也捂不住別人的嘴。”

　　天璽灣1號(hào)三期開(kāi)盤(pán)不久的6月21日，就迎來(lái)了備受關(guān)注的華泰上城六期開(kāi)盤(pán)。

　　華泰上城六期認(rèn)籌標(biāo)準(zhǔn)和開(kāi)盤(pán)形勢(shì)，全部是依據(jù)天璽灣1號(hào)三期的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　客戶(hù)需要在開(kāi)盤(pán)前三天將200萬(wàn)元認(rèn)籌金，打入到中國(guó)銀行監(jiān)管賬戶(hù)。

　　同時(shí)還要去國(guó)土局打印購(gòu)房資格證明，父母雙方和未成年的小孩都要打。

　　再次就是去人民銀行和招商銀行打印購(gòu)房人的信用報(bào)告，一次性付款的客戶(hù)也不例外。

　　這些手續(xù)全部辦完之后，才能去售樓處辦理抽簽選房手續(xù)。

　　華泰上城六期共有750套，在這樣嚴(yán)格的條件之下，認(rèn)籌人數(shù)竟然還達(dá)到4500批。搖號(hào)中簽率不到16%。

　　周末兩天辦理選房資格資料的時(shí)候，深圳還在下暴雨，但即使是暴雨，也沒(méi)有沖淡人們心中對(duì)購(gòu)房的欲望，全深圳市民的微信圈那幾天都在報(bào)道著華泰上城六期的盛況。

　　早在2017年年中，華泰上城的所有廣告宣傳都停了，因?yàn)闃潜P(pán)不用宣傳，客戶(hù)也數(shù)量也已經(jīng)高于要賣(mài)數(shù)量的幾倍。

　　華泰上城六期當(dāng)天也是兩小時(shí)售罄，選房現(xiàn)場(chǎng)竟然還出現(xiàn)了一幕奇景。

　　有客戶(hù)花了2000萬(wàn)元認(rèn)了10個(gè)號(hào)碼，竟然沒(méi)有一個(gè)號(hào)碼被抽中，最后他算是遺憾加遺恨離去。


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