第219章：溢價拍賣的瘋狂
簽完后海壹城的轉(zhuǎn)介代理協(xié)議，已經(jīng)是2014年的8月底。
銷售剛啟動的時候，確實(shí)是有點(diǎn)難度，全公司幾千人在微信、微博、親朋好友等任何可以用到的宣傳場地，都在推廣后海壹城。
即使如此，成交量也并不大，截至9月底，也就銷售了不到50套。
真正讓后海壹城迎來轉(zhuǎn)機(jī)的是一個月后，所以劉博士后來還跟張?zhí)炷乳_了玩笑，說她就是一個福星，不僅旺自己和公司，還旺了別人。
后海壹城簽了多家中介公司轉(zhuǎn)介，但那些小中介公司客源不足，推了1-2月沒有成效后，基本是放棄合約不續(xù)簽了，最后只能是由中豪方地產(chǎn)包攬了。
而中豪方地產(chǎn)獨(dú)家包攬后，不到一個月，就迎來了深圳樓市再次暴漲，可以寫進(jìn)歷史教科書的時代。
2014深圳樓市的寒冷從年初一直持續(xù)到了10月。
日下午3時，深圳市土地交易中心，經(jīng)過84次舉牌，一個半小時的角逐，最終龍光地產(chǎn)擊敗招商、保利、中海等多家企業(yè)，以46.8億元競得龍華區(qū)域的A802-0305地塊。
龍光拿下的這塊地面積為平米，建筑面積為186500平米，樓面價算下來達(dá)到每平米25094，溢價達(dá)%，這塊地的拍賣，也是深圳龍華住宅史最貴最奇葩的一拍。
隨著這一拍，加上9月出臺的利好政策，深圳樓市再次出現(xiàn)購銷兩旺的局面，到年底房價也創(chuàng)下了歷史的新高。
“張總，太神奇了，今日我們南山半天賣了幾十套后海壹城，其中光后海一個店鋪就賣了10套，銷售額那可是幾個億啊！”
肖麗給張?zhí)炷却騺磉@個電話的時間是日，電話里的她顯然是激動而興奮的，而張?zhí)炷葎t從這個電話里，嗅出了不一樣的味道。
“肖總，恭喜恭喜，我想問你幾個問題。”
“張總，什么問題，你問吧。”
“第一個問題，這些購買的客戶是新客戶還是老客戶？”
“他們大多數(shù)是老客戶，之前看過一直觀望，現(xiàn)在突然過來下定。新客戶也是老客戶們帶來的親朋好友。”
“第二個問題，你有沒有調(diào)查過這些客戶為何觀望這么久，現(xiàn)在立刻下定了呢？”
“他們剛簽完合約，我還沒細(xì)問，但是聽他們的語氣，是跟龍華的地塊拍賣有關(guān)，他們說龍華的地價拍那么高，未來開發(fā)出來的樓盤至少要賣5-6萬元。而南山這么好的位置，也是豪宅所在區(qū)，現(xiàn)在才不到6萬元，若不下手，后面怕是只能拿更高的價格購買了。”
“機(jī)不可失，時不再來，肖總，客戶其實(shí)都比我們都聰明，反應(yīng)也賊快。”
“是啊。”
“第三個問題，是這些客戶們都有房票嗎？”
“這些客戶們都是兩次以上置業(yè)，基本都是沒有房票了，他們都是用小孩的名字買的多。因為小孩年滿18歲，父母提供擔(dān)保，就可以去銀行申請貸款了。”
“好的，等會簽完，你把銷售數(shù)字報給黃總，讓黃總也了解下行情。”
“好的，張總，我們等晚上下班前，看看還有沒有新突破，再匯報。”
放下電話，張?zhí)炷冗�立刻給劉總報去喜訊，雖然她知道劉總肯定先她知道這個消息了。
張?zhí)炷葲]有想到龍華的一個地塊拍賣會對整個深圳樓市帶來這么大的刺激效應(yīng)。
既然后海壹城這個老大難都有奇跡了，那么其它的樓盤肯定是不受影響了。
想到此，她的腦海里突然浮現(xiàn)出一個人，這個人就是年初從武漢回來，除正常工作匯報外，其它時間對她冷漠無視的李浩。
李浩負(fù)責(zé)的海尚灣二期就在后海壹城的東側(cè)，兩者相距不過300米，但屬地卻完全不一樣，一個屬于后海區(qū)域，一個屬于蛇口區(qū)域。
海尚灣一期開盤，超歷史的火爆，但二期因為政策加上大戶型的影響，國慶前開盤，走勢也不是很好，不僅沒有出現(xiàn)一期開盤的日光景象，而且開盤銷售率60%都不到。
海尚灣這個開盤率創(chuàng)下了中豪方地產(chǎn)這幾年在后海代理項目的新低，開發(fā)商心里不舒服，中豪方地產(chǎn)同樣覺得沒有面子。但是沒有辦法，市場不好，任何人都無能為力。
想了很久，直到下班以后，張?zhí)炷扔X得于情于理，她還是要關(guān)心下這個樓盤，哪怕他再恨她。
“李浩，你下班了嗎？”
撥出電話后，張?zhí)炷葲]有想到自己什么時候變得這么戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢了，從年初到現(xiàn)在，她們好像有10個月沒有私下聯(lián)系過了。
“沒有，我在開會，張總有什么指示？”
“我是想跟你了解下海尚灣的現(xiàn)狀。”
“你等我開完會吧，開發(fā)商老總今天也參會了。”
“好，那你先開會吧。”
張?zhí)炷纫詾槔詈坪芸扉_完會，然后回復(fù)她。結(jié)果等到晚上8點(diǎn)，她也沒有等來李浩的電話，于是準(zhǔn)備下班。
從總部的辦公室往南山開去，一路上是美麗的濱海大道夜景，可這并沒有給張?zhí)炷葞砥届o，相反她的心神突然變得不寧起來。
張?zhí)炷炔恢雷约涸跓┰晔裁矗緛砝潇o看淡世事的她，近期卻是每到夜晚，就會變得浮躁起來。
“張總，你怎么這么晚還來，售樓處已經(jīng)下班了。”
到達(dá)海尚灣售樓處的時候，張?zhí)炷炔虐l(fā)現(xiàn)自己怎么鬼差神使的開到這里來了。
門口停車場的保安大叔認(rèn)識張?zhí)炷鹊能嚕援?dāng)她停下來后，大叔立刻告訴她。
“不好意思，大叔，我往家里開的，不知怎么地就開到這里來了。”
“張總，你可能是工作太忙了，大腦累了，要注意多休息啊。”
保安大叔都能一眼看出她的疲倦，可想而知，她最近確實(shí)被賣不出去的房子，搞得壓力很大。日夜不眠也是常事。
“謝謝大叔，我想問下，售樓處是幾點(diǎn)結(jié)束走人的啊？”
“大概7點(diǎn)多，他們已經(jīng)走了很久啦，我好像聽銷售員說要去哪里聚餐。”
“好的，謝謝大叔，我走了。”
此刻已經(jīng)是晚上9點(diǎn)，按照聚餐的速度，張?zhí)炷认嘈爬詈茟?yīng)該快回來了，于是往他家開去。
張?zhí)炷鹊弥詈瓢岬叫录液懔Ω。�是聽顧佳彤說的。
李浩搬到新家的時間是國慶期間，搬到新家后，他還邀請了幾個同事去他家里聚聚，這其中一個就是跟他死對頭的顧佳彤。
隨著兩人之間的熟悉，顧佳彤也發(fā)現(xiàn)自己跟李浩的關(guān)系，已經(jīng)走向哥們行列，所以心里曾經(jīng)的那絲想法，也徹底的丟開了。
正常相處后，顧佳彤發(fā)現(xiàn)李浩這個人除了個人生活，有點(diǎn)渣外，其它方面還算好同事，好哥們。所以，想通這之后，兩人的關(guān)系似乎緩和了很多。
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