前世早些時(shí)候，很多房地產(chǎn)公司的套路就是空手套白狼。

　　找政府買地，不用自己出錢，直接拿地抵押給銀行貸款，把貸出來(lái)的錢找政府買地，房子建成后賣出去還錢，如果資金鏈斷裂，就爛尾，然后跑路……

　　當(dāng)然，沸騰公司的買地性質(zhì)不一樣，自己搞產(chǎn)業(yè)園自己用，最終還是得自己從其他方面賺到錢，然后還錢，還要支付不少利息。

　　但是這種方式并不虧，因?yàn)殂y行利息是低于通貨膨脹率的，如果產(chǎn)業(yè)園賣出去的話，其實(shí)是賺的，至少是保本的。

　　尤其是找銀行貸款的話，可以保持手中有足夠的流動(dòng)資金進(jìn)一步發(fā)展企業(yè)，賺更多的錢。

　　總是說(shuō)會(huì)花錢才會(huì)賺錢，進(jìn)一步說(shuō)，會(huì)花銀行的錢，才會(huì)更賺錢……

　　其實(shí)還有一個(gè)方法就是融資，走上市路線。

　　現(xiàn)在方杰手中的51ka、沸騰游戲，一直都有很多風(fēng)投公司找過(guò)來(lái)，愿意大把往里面撒錢。

　　這些風(fēng)投公司還很不一般，很多都是國(guó)際著名的大型風(fēng)投公司。

　　比如之前不愿意投騰訊的IDG資本，現(xiàn)在反倒主動(dòng)求上門，想入股騰訊，但是現(xiàn)在騰訊不差錢了，而且創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì)還記恨著當(dāng)初IDG沒(méi)有雪中送炭，直接拒絕了。

　　然后IDG不甘心，又提出了一個(gè)新的方案：可以把51wan拆分出來(lái)融資上市嘛，他們?cè)敢獯蟀讶鲥X進(jìn)來(lái)，并且操作其在納斯達(dá)克上市。

　　這次騰訊倒是有點(diǎn)心動(dòng)，但是方杰這個(gè)二股東啟動(dòng)了一票否決權(quán)，反對(duì)51wan拆分！

　　既然如此……那此事作罷，反正騰訊高層也不是太想拆分51wan，那就給二股東一個(gè)面子吧。

　　騰訊那邊不說(shuō)了，IDG也盯上了沸騰游戲，此外還有紅杉資本、軟銀、DCM等國(guó)際風(fēng)投公司也派專員過(guò)來(lái)打聽(tīng)過(guò)，但都被方杰拒絕了。

　　至于后世知名的深創(chuàng)投、高瓴資本、君聯(lián)資本、聯(lián)想創(chuàng)投，現(xiàn)在還沒(méi)成立，不提也罷，目前找來(lái)的基本上都是花旗國(guó)那邊的風(fēng)投公司。

　　這幫風(fēng)投公司也同樣提出了各種方案，比如沸騰游戲如果不愿融資，那也可以把網(wǎng)吧事業(yè)部拆分出來(lái)融資，如果網(wǎng)吧事業(yè)部也不肯，其中的360導(dǎo)航網(wǎng)站也可以投一點(diǎn)嘛。

　　但是這些全都被方杰拒絕了。

　　拒絕的原因有很多。

　　表面給出理由是，這些風(fēng)投給出的估值報(bào)價(jià)太低，比如360導(dǎo)航，軟銀說(shuō)可以投100萬(wàn)美元，占股20%……這特么簡(jiǎn)直就是扯淡。

　　360導(dǎo)航網(wǎng)，別看好像很不起眼，但目前已經(jīng)掌控著國(guó)內(nèi)最大的流量端口，其本身就是一個(gè)潛在的超級(jí)渠道商，比騰訊可牛逼多了，只不過(guò)暫時(shí)沒(méi)有發(fā)揮商用價(jià)值。

　　但沒(méi)有發(fā)揮商用價(jià)值，不代表其沒(méi)有價(jià)值，風(fēng)投公司們可不是傻子，知道其價(jià)值所在，只是很可惜，方杰油鹽不進(jìn)，根本不上當(dāng)。

　　除了風(fēng)投們報(bào)價(jià)低這個(gè)理由之外，方杰還表示，咱現(xiàn)在不缺錢。

　　雖然現(xiàn)在花錢的地方很多，但他現(xiàn)在賺錢的地方也不少，如果步子邁得再小一點(diǎn)，其實(shí)是完全不缺錢的。

　　其他的不說(shuō)，就說(shuō)《武林》這款游戲，每個(gè)月就能帶來(lái)近2000萬(wàn)的流水。

　　網(wǎng)絡(luò)游戲就是現(xiàn)金奶牛，別的公司為了發(fā)展壯大，不得不借錢貸款找融資，而沸騰游戲不光沒(méi)有一分錢債務(wù)，手里捏的還都是大把的現(xiàn)金。

　　別說(shuō)風(fēng)投公司了，就連國(guó)內(nèi)各大銀行，也現(xiàn)在也是求著沸騰游戲貸款，就算方杰真的缺錢，那也是先找國(guó)內(nèi)銀行啊，為毛要找你們風(fēng)投？

　　更深層次原因是，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)風(fēng)投，比如深創(chuàng)投之類的知名風(fēng)投公司，現(xiàn)在還沒(méi)成立，更別說(shuō)什么名氣了，目前跳出來(lái)的風(fēng)投，全特么都是國(guó)際風(fēng)投！

　　而國(guó)際風(fēng)投……水太深，這里面有太多的復(fù)雜因素和幕后勢(shì)力，方杰可不想做歷史的罪人。

　　即便不考慮這些內(nèi)情，人家投資你的公司，就是為了操作IPO上市，然后圈錢走人，如果是別的公司老板，可能不會(huì)介意，甚至求之不得，還積極配合講故事，這叫有錢大家一起圈。

　　但是作為重生者，想法就完全不同了。

　　老子有無(wú)數(shù)賺錢的辦法，憑什么帶他們一幫老外發(fā)財(cái)？

　　不光不會(huì)帶著他們喝湯，只要有機(jī)會(huì)，咱還得想辦法多坑他們一點(diǎn)錢，給咱們國(guó)家做點(diǎn)社會(huì)貢獻(xiàn)，這樣的重生生活才更有意義嘛！

　　當(dāng)然，如果公司不尋求上市，對(duì)公司員工，尤其是管理層的積極性，是個(gè)不小的打擊。

　　大家累死累活拼了命給你做事，期待的就是有一天公司能做大做強(qiáng)成為上市公司，然后咱們這些人能搖身一變，一夜之間成為百萬(wàn)、千萬(wàn)、億萬(wàn)富翁，否則咱們圖啥？

　　這個(gè)社會(huì)，已經(jīng)不是光談理想和信仰，就能留住人才的社會(huì)了，沒(méi)有足夠的利益目標(biāo)，哪來(lái)的工作動(dòng)力？

　　對(duì)此，方杰當(dāng)然是能夠理解的，他也不是完全拒絕上市，但要分情況和看情況。

　　所謂分情況，就是要分是什么產(chǎn)業(yè)，像沸騰物流、沸騰網(wǎng)吧、沸騰地產(chǎn)以及以后有可能會(huì)出現(xiàn)的沸騰外賣、沸騰視頻、沸騰小說(shuō)、沸騰文娛、沸騰XXX……包括360導(dǎo)航這樣的副業(yè)，他并不介意融資上市。

　　而沸騰游戲、沸騰數(shù)碼、沸騰互聯(lián)這樣的核心產(chǎn)業(yè)，他決定參照前世的華為，堅(jiān)決不上市，時(shí)機(jī)成熟時(shí)，直接員工持股，并且以高收入、高福利、高成長(zhǎng)來(lái)留住人才。

　　作為核心產(chǎn)業(yè)，他是絕對(duì)不允許其他資本染指的，更別提外資了，那是想都別想！

　　反正他不缺錢，就算真的缺錢了，那就少花點(diǎn)錢，過(guò)幾天就又有錢了，沒(méi)啥。

　　而所謂的看情況，就是要看這些可以拆分出去上市的副業(yè)，人家風(fēng)投公司開出的價(jià)碼如何了，如果太少，甚至欺負(fù)人，那抱歉，不賣！

　　反正他很清楚，時(shí)間拖的越久，這些產(chǎn)業(yè)就會(huì)做的越大，變得越值錢，他一點(diǎn)都不急，穩(wěn)坐釣魚臺(tái)，如果冒出個(gè)MIH那樣的土豪愿意把估值瞬間提升到幾千萬(wàn)美元，那咱們就可以好好談?wù)劇?br />
　　唔……目前暫時(shí)還沒(méi)出現(xiàn)這樣的冤大頭，不是人人都有騰訊那么好的運(yùn)氣的。

　　既然融資暫時(shí)不考慮，那么沸騰產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃用地，那就只能找銀行貸款買地了。

　　這個(gè)事兒對(duì)別人來(lái)說(shuō)可能很麻煩，還得到處求爺爺告奶奶，但對(duì)于方杰和他的沸騰游戲來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直不算是個(gè)事兒。

　　方杰所有私人和對(duì)公賬戶上的賬目，健康得都快不正常了，每個(gè)月銀行賬上流水都是大幾千萬(wàn)在不斷地滾動(dòng)進(jìn)出，貸點(diǎn)錢出來(lái)完全沒(méi)問(wèn)題。


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