楚老板三言兩語之間，敲定了接盤中環中心的意向，崔靜和何召蓮都有些目瞪口呆。


　　崔靜還好，對后浪系的實力相結清楚，何召蓮純粹是懵了。


　　對于后浪系的實力，李澤矩也有些驚訝，以他的身份，要在這么短的時間內籌集這么大一筆錢，也并非易事。


　　李家大公子今晚心情不錯，飯后，還邀請楚陽喝茶，想多了解一些后浪系。


　　對于楚陽來說，除了股票方面的投資，后浪系算不得有什么秘密，前后幾次融資，接近300億美金，也都是公開之事。


　　于是，楚陽也不諱言，講了不少創辦后浪系以來的發展歷程。


　　李澤矩感慨道：“港島太小，還是內地市場夠大，前景無限�！�


　　楚陽笑道：“李先生既然覺得內地市場前景無限，這幾年為何又一直在撤退呢？”


　　李澤矩笑道：“談不上撤退，只能說是出售部分增值空間不大的物業，重新選擇戰略性投資方向。


　　長和系跟內地很多地產發展商不一樣，我們在這個領域生存了幾十年，也經歷很多次市場起伏。


　　我們也感覺到，內地發展商最近幾年規模擴張很快，杠桿加得很高，喜歡以高負債高周轉的快銷模式，市場競爭空前激烈。


　　這不是我們擅長的生意模式，長和系更習慣于穩健發展。”


　　楚陽恍然大悟，姜還是老的辣啊，內地穩健的房地產企業，也就是萬保招這三家了。


　　幾年之后，突然爆出近萬億負債，股價暴跌，項目停工，差點破產的某地產首富，就是從這兩年開始，一路瘋狂擴張。


　　楚陽道：“這么說，長和比較看淡地產生意了？”


　　李澤矩道：“是比較看淡了，港島地價和房價都太高，內地城鎮化水平也比較高了，政府也在嚴厲調控房價，未來的市場空間不大了，也不適合長和系這種運營模式。我們在歐洲投資水電氣等公用事業，利潤微薄，勝在穩定�！�


　　楚陽問：“李先生，歐洲的公用事業定價是市場化的吧？”


　　李澤矩道：“對，歐洲很多國家都是市場化定價。”


　　楚陽笑道：“那這可是一門好生意，只要遇上一次大規模的能源危機，一年能賺到10年的利潤�！�


　　李澤矩一怔，哈哈一笑：“既然如此，楚先生為何不考慮投資歐美的公用事業？”


　　楚陽笑道：“后浪系還在發展布局階段，還需要投入不少資金，這次收購中環中心的資金，我還得尋求一部分銀行貸款�！�


　　楚陽就這么隨口謙虛一句，不想李澤矩突然道：


　　“收購中環中心這筆資金，楚先生如果有壓力，我們可以提供50%的展期�！�


　　楚陽一怔：“200億港幣的展期？”


　　李澤矩道：“對，月利二厘五，年化三分利，每年6億港幣的利息，比銀行利息還低一點。不過，需要楚先生拿出一家公司的部分股權擔保。”


　　楚陽問道：“不知李先生愿意展期幾年時間？”


　　李澤矩笑道：“三年，期滿之后，如果楚先生需要，可以再展期一至兩年，不知楚先生意下如何？”


　　楚陽起身，朝李澤矩伸出手：“求之不得，感謝李先生支持。”


　　李澤矩笑道：“我們看好后浪系的發展，也愿意交楚先生這樣一個朋友�！�


　　楚陽知道，這位李大公子交友是假，每年收取6億港幣的利息是真。


　　不過，楚陽還是很高興。


　　港島的資金成本確實很低，在內地尋求銀行貸款，以后浪系的地位，年化貸款利率也不會低于5%。


　　后浪系剛進入港島市場，很難從本地銀行機構拿到這么大一筆資金。


　　李澤矩等于是拿了還沒到手的200億資金放貸，人家追求的便是穩定收益。


　　這也說明，長和系不缺錢，愿意出手中環中心，是楚陽給的價格到位了。


　　這筆資金，楚陽不需要展期五年，后浪系更不可能出現到期拿不出錢，讓李澤矩拿走公司股權的事。


　　喝茶喝到晚上8點半，中環中心這筆交易確定，這場飯局也就圓滿結束了。


　　臨別前，李澤矩還客套了兩句，邀請楚陽有空的時候一起打球。


　　說的自然是玩高爾夫，楚陽到現在都還沒學過呢，只是先笑著應承下來。


　　楚陽一行告辭之后，陳志強留下來送行李澤矩等人。


　　上車之前，李澤矩突然停下腳步：“志強兄，你說的事，我會盡快打聽一下�！�


　　陳志強忙道：“謝大公子�！�


　　坐上車之后，李澤矩想想，對趙志雄道：“有能量攪局TVB這件事的，也就那么幾家，你去打聽一下，打聲招呼，順便把何氏千金為楚老板服務的消息放出去�！�


　　趙志雄道：“好的，我這就安排。大公子，傳琦娛樂攪局TVB這件事，不像是老一輩的手法。”


　　李澤矩道：“對，二代的可能性最大。不過，這樣的人思維太狹隘了，現在都什么時代了，還玩這一套，而且玩到楚老板這樣的奇才跟前，真是搞笑�，F在不收手，將來只怕怎么死的都不知道。”


　　趙志雄笑道：“看來出來，楚老板求購中環中心，只在于展示實力，后浪系資本挺雄厚啊�！�


　　李澤矩道：“后浪系現金流充足，這幾年又融資近300億美金，根本就不缺錢，這個時代，合作共贏才是王道，給人下絆腳石，那是最低級的套路。”


　　趙志雄道：“大公子，我明白的�！�


　　楚陽這邊，交待崔靜接下來與趙志雄執行收購中環中心的流程，跟著便回了淺水灣，換了衣服夜跑。


　　跑了一身汗，回家跳進泳池，楚陽笑問：“召蓮，你會打高爾夫嗎？”


　　何召蓮：“會一點點，陽哥想要學的話，辦個俱樂部會員就行了�！�


　　楚陽道：“暫時還沒興趣，港島上流社會玩的，都有些什么活動？”


　　何召蓮道：“像陽哥這樣的身份，朋友之間，就是高爾夫、跑馬、參加一些重要酒會什么的。對了，還有游艇俱樂部，不過港島游艇泊位太少，六七成游艇都租不到泊位，如果陽哥想買游艇，泊位的事，我來想辦法。”


　　楚陽想想道：“如果有合適的游艇碼頭，倒是可以收購一個。”


　　“啊，收購碼頭？”


　　何召蓮直接懵了。


　　好家伙，才說買游艇，你直接要收購碼頭，太豪橫了。


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