第0489章 選址也是個(gè)難題
這次主要還是由張鈞代表連和電子,來(lái)這邊辦理兩家公司合資的事情。
“林總,皓石科技這邊,有沒(méi)有合適的地點(diǎn),我們準(zhǔn)備給集美電器尋求一個(gè)高端的辦公場(chǎng)所。我們魯總的意思很明確,要把整個(gè)戰(zhàn)略目光放得長(zhǎng)遠(yuǎn),所以這次選擇的辦公場(chǎng)所,一定要有國(guó)際化視野,如果有必要的話,我們還打算找裝修公司過(guò)來(lái)把整個(gè)里里外外重新翻修一遍。而且,這次過(guò)來(lái),魯總還特別交代,要把人員配置方面也都招齊。我覺(jué)得,兩項(xiàng)工作可以同時(shí)進(jìn)行。一邊找辦公場(chǎng)所,一邊招員工。這兩方面,我相信林總這邊肯定有非常熟悉的門(mén)路。”
從張鈞的這番話,不難聽(tīng)出,魯啟康現(xiàn)在特別著急。
不過(guò)也好,急,就表示效率會(huì)比往常更加快速。
目前連和電子跟駿升電子戰(zhàn)況膠著,確實(shí)需要搶先一步才行。
林皓文對(duì)張鈞說(shuō)道:“張總,這事兒你放心,我最近已經(jīng)讓我們市場(chǎng)部的肖總?cè)ゲ檫^(guò)了,目前,預(yù)選了三棟商業(yè)樓盤(pán),明天我讓肖總帶你們先過(guò)去看一看。”
張鈞搓搓手掌,跟許向?qū)幓ヒ曇谎壅f(shuō)道:“林總,時(shí)間緊急,我們這邊也等著跟魯總交代,現(xiàn)在還不到五點(diǎn)鐘,要不,我們現(xiàn)在去看看?”
“現(xiàn)在去?我剛訂了飯店,還想著先吃飯,你們回酒店休息一下,明天再去呢!”
地主之誼不能不進(jìn),否則魯啟康還以為自己怠慢他的員工呢!
不過(guò)許香寧也說(shuō)道:“林總,還是現(xiàn)在去吧,可以晚點(diǎn)吃飯。現(xiàn)在正是我們跟駿升電子交戰(zhàn)的最關(guān)鍵時(shí)期,我們整個(gè)公司,都是牟足了勁,在跟時(shí)間賽跑呢!”
林皓文著實(shí)是有些佩服魯啟康了。他很少佩服人的。
尤其是自己作為一個(gè)重生者,說(shuō)白了,二十年前那一套管理模式,實(shí)在是不敢恭維。
但是魯啟康,明顯能夠帶動(dòng)整個(gè)公司共同進(jìn)步。
也難怪,他能夠?qū)⒃疚璧咐蠋煶錾淼奶颇悖囵B(yǎng)到現(xiàn)在的地步。
著實(shí)是有些本事。
“好,那我們現(xiàn)在去看看樓盤(pán)吧!”
說(shuō)著,一行人就趕往了科技園里邊,距離皓石科技大概一兩公里的三棟樓盤(pán)。
都是在東面。
這個(gè)位置是正好靠近科技園入口的,也是交通最為便利的位置。
三棟樓盤(pán)都是肖英杰談下來(lái)的,隨即說(shuō)道:“這一棟,一共八層樓,之前是一家物流公司的總部,優(yōu)點(diǎn)就是空間很大,整個(gè)布局如果翻新一下,可以達(dá)到我們理想的設(shè)計(jì)。不過(guò)有一個(gè)問(wèn)題就是,配套設(shè)施幾乎沒(méi)有,而且,整個(gè)內(nèi)外墻都比較老舊,包括這外墻的玻璃,也是常年風(fēng)吹雨打,著實(shí)是要花費(fèi)一番功夫和資金。”
肖英杰說(shuō)完,看向了連和電子的財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人許香寧。
見(jiàn)她也是眉頭有些皺。
來(lái)之前,魯總雖然交代,要高大上,但是也想著,內(nèi)墻精裝修,外墻適當(dāng)?shù)姆乱幌戮筒畈欢嗔恕?br />但是這棟樓,太老舊了,尤其是外墻,估計(jì)所有的擋風(fēng)玻璃全部需要拆除,如此一來(lái),成本就太高了。
張鈞也看出許香寧不太滿意,所以對(duì)林皓文跟肖英杰說(shuō)道:“林總,肖總,不是還有兩套嘛,再看吧!”
“好啊,不著急的。走!”
說(shuō)著一行人坐車(chē)來(lái)到了第二棟樓。
海城現(xiàn)在的天氣,已經(jīng)到了最冷的時(shí)候,馬上就要過(guò)年了,跟南京也差不多冷,一行人在戶外走走停停,確實(shí)冷得牙齒打顫。
林皓文讓一個(gè)同行的員工過(guò)去買(mǎi)了幾杯熱飲,一人一杯,暖后一下身體。
天已經(jīng)慢慢黑了,科技園這邊的路燈也漸漸亮起來(lái)了。
今天沒(méi)有叫房產(chǎn)中介過(guò)來(lái),純粹就是先過(guò)一過(guò)眼,覺(jué)得好了,再找房產(chǎn)中介過(guò)來(lái)談。
原因很簡(jiǎn)單,這三棟樓,是分屬在不同的房產(chǎn)中介公司的。
要不然啊,以現(xiàn)在低迷的二手房產(chǎn)市場(chǎng),尤其是商業(yè)樓盤(pán)這么高的傭金,估計(jì)三棟樓的代理中介,都會(huì)現(xiàn)場(chǎng)打起來(lái)。
來(lái)到了一棟外觀較為時(shí)尚的大樓旁邊,肖英杰指著說(shuō)道:“這家公司,以前是金融財(cái)務(wù)方面的公司,外觀還算時(shí)尚大氣,據(jù)說(shuō)外墻玻璃也是兩年前物業(yè)持有人剛剛翻新過(guò)的,基本上只要簡(jiǎn)單打掃一下就行。里面的內(nèi)飾呢,也都是比較符合科技公司的標(biāo)配,辦公配套也相對(duì)較為齊全。唯一的不足就是,這棟樓只有四層,而且,總體的面積,只有剛才那棟樓的一半,甚至還要再小一點(diǎn)。”
聽(tīng)到面積這么小,眾人也是頭疼啊!
好的東西,有十個(gè)優(yōu)點(diǎn),但是唯一的缺點(diǎn),就足以把人勸退。
差的東西,有一個(gè)相對(duì)不錯(cuò)的優(yōu)點(diǎn),但是卻有十個(gè)缺點(diǎn),同樣是非常要命的。
見(jiàn)許香寧跟張鈞都流露出為難的表情,林皓文笑著說(shuō)道:“天也不早了,要不,先去吃飯?”
現(xiàn)在已經(jīng)晚上七點(diǎn)半了。
張鈞仍然是堅(jiān)持說(shuō)道:“林總,肖總,要不,再看看第三棟樓吧!”
“是啊林總,不差這一會(huì)兒。”
林皓文點(diǎn)點(diǎn)頭,說(shuō)道:“好,那就把剩下的一棟樓看完。”
隨后又是開(kāi)車(chē)來(lái)到了第三棟樓。
大家一入眼,就是非常滿意。
這棟樓有六層的高度,外觀設(shè)計(jì)非常高端大氣,也很新,不用怎么裝修外墻的。
許香寧激動(dòng)地問(wèn)肖英杰:“肖總,這棟樓應(yīng)該是三棟樓里面最好的一棟吧?”
“是,確實(shí)是最好的,但是,我為什么最后一個(gè)帶大家過(guò)來(lái)呢,主要是,這棟樓啊,雖然現(xiàn)在是掛在中介公司那里,但是他們的員工還沒(méi)有徹底搬出去,預(yù)計(jì)要到開(kāi)春,才能夠全部搬走。這就是,時(shí)間上的一個(gè)問(wèn)題。”
張鈞過(guò)來(lái),對(duì)林皓文說(shuō)道:“林總,其實(shí)現(xiàn)在距離過(guò)年也沒(méi)有多長(zhǎng)時(shí)間了,我估摸著,咱們可以再等等,這棟樓我個(gè)人是非常喜歡的,不知知道您怎么看?”
林皓文也是挺滿意的,隨后對(duì)肖英杰說(shuō)道:“肖總,除了員工撤出的問(wèn)題之外,還有什么嘛?”
“還有就是,這棟樓的租金,比前面兩棟都要高出20-30%,因?yàn)檫@棟樓,里里外外,都是去年才翻新的,所以租金上面,相對(duì)較高。不過(guò),算上租一棟舊樓,咱們的裝修費(fèi)用,還有時(shí)間成本,其實(shí)算下來(lái),我覺(jué)得這棟樓,才是最值得的,林總,您覺(jué)得呢!”
最后眾人綜合考慮,如果租一棟舊樓,內(nèi)外墻裝修,翻新,不光是成本方面太高,而且最后時(shí)間也同樣要等到年后才能投入使用。
所以一致決定,還是第三棟樓是最合適的選項(xiàng)。
林皓文隨即對(duì)肖英杰說(shuō)道:“肖總,明天你就帶張總跟許總,還有房產(chǎn)中介的人,一塊過(guò)來(lái)看看這棟樓,如果沒(méi)有問(wèn)題,就盡快辦理手續(xù),咱們就把集美電器,落戶到這個(gè)地址。”
“好,放心吧,我這邊會(huì)安排的。”
隨后眾人去飯店吃飯,吃完飯又親自送他們到酒店休息。
整個(gè)都安排的非常妥當(dāng)。
回到公司,已經(jīng)晚上十一點(diǎn)了,林皓文有些疲憊。
林皓文本來(lái)想洗個(gè)澡就在沙發(fā)上睡覺(jué)的。
這時(shí)候門(mén)口突然敲門(mén),是阮紫檀。
“阮總,這么晚了還沒(méi)回去?”
阮紫檀說(shuō)道:“林總,我是有事情想跟您說(shuō)一下。”
“什么事兒?”
阮紫檀說(shuō)道:“明天不是要見(jiàn)關(guān)泰釗了嘛,咱們要訂哪家酒店,我擔(dān)心晚了可能沒(méi)有位置,所以一早就要提前訂。”
阮紫檀做事情向來(lái)是事無(wú)巨細(xì),并且細(xì)致入微,沒(méi)有做完事情她是沒(méi)有心思回家睡覺(jué)的。
林皓文想了想,說(shuō)道:“關(guān)泰釗這種見(jiàn)慣大世面的富家公子,豪華奢華的飯店肯定見(jiàn)得非常多了。而國(guó)外的飯店肯定更加奢華。咦,我今天跟肖總吃飯的時(shí)候,他說(shuō)在西山上,不是有一個(gè)海峰樓?中餐很有名的,你去過(guò)沒(méi)有?”
一提起海峰樓,阮紫檀頓時(shí)就笑了:“林總,咱們看來(lái)是想到一塊去了,海峰樓非常安靜,環(huán)境也非常好,而且關(guān)泰釗在國(guó)外吃慣了西餐,可能會(huì)非常想念中餐。另外,我還得到一個(gè)消息,是裴時(shí)光說(shuō)的。”
“什么消息?”
“裴時(shí)光說(shuō),關(guān)泰釗在華爾街的時(shí)候,就曾經(jīng)提起過(guò),很想念海峰樓的美食,我覺(jué)得,海峰樓肯定是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。就是有一個(gè)問(wèn)題。”
“你說(shuō)。”
“要爬上上去,到時(shí)候大家一身汗,恐怕……”
都是體面人,而且要談合作的,不知道爬上會(huì)不會(huì)影響大家的情緒和心情。
畢竟,不是每個(gè)人都喜歡爬山的。如果不是跟熟人,或者是有特定的心情,恐怕爬上還會(huì)導(dǎo)致對(duì)方尷尬。
作為一個(gè)思慮周全的人,阮紫檀是考慮到每一個(gè)關(guān)鍵地方的。
不過(guò),這一點(diǎn)確實(shí)難不住林皓文的。
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