第五百二十九章 買田作進(jìn)身之階
第五百二十九章 買田作進(jìn)身之階
下間有錢(qián)的地方也就是幾處，山東這邊因?yàn)樗禁}、工商的興盛和局面的穩(wěn)定算是一處，江南，準(zhǔn)確的說(shuō)是浙江和南直隸的江南地，這邊幾百年的興盛富裕累計(jì)下來(lái)，豪商無(wú)數(shù)，兩淮之地的鹽貨貿(mào)易自然也有一批富豪出現(xiàn)，還有山西因?yàn)楹筒菰系馁Q(mào)易家致富的晉商。全\本\小\說(shuō)\網(wǎng)
這林林總總，都是在這個(gè)亂世之中身家沒(méi)有受到損害，反倒是賺了大錢(qián)的階層，除了這些商人，剩下的有錢(qián)人莫過(guò)于京師和南京的官員勛貴了，千里做官只為財(cái)，兩京的高官都是豪富，往往還在家中廣置地產(chǎn)，是當(dāng)?shù)厍恢傅拇蟮刂鳌?br />
和皇室有這樣那樣關(guān)系的勛貴之家，更不必說(shuō)，北直隸除卻皇莊之外大部分的地產(chǎn)都是他們的，北直隸、河南甚至是臨清州和濟(jì)寧州這兩處許多產(chǎn)業(yè)也有他們的影子，南京的那些自然不必說(shuō)，都是在江南各處大城之中。
商人們的錢(qián)財(cái)?shù)惯�好說(shuō)，他們知道趨利避害，只要給他們有利可圖的項(xiàng)目，商人們就會(huì)自動(dòng)自覺(jué)的拿錢(qián)投入進(jìn)去。
到現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，山東盡管在商人們眼中有這樣那樣的問(wèn)題，但只要你不觸犯規(guī)矩，齊王會(huì)讓你平平安安的賺錢(qián)，會(huì)讓你在一個(gè)盡可能公平的環(huán)境下做生意，這和敲詐勒索的明軍、敵視商人的順軍和動(dòng)不動(dòng)就下手搶掠的韃虜來(lái)說(shuō)，已經(jīng)是公平之極。
但商人們手中的錢(qián)財(cái)是一部分，他們地錢(qián)有地在周轉(zhuǎn)有的在投資，真正有大筆流動(dòng)金銀的就是這些大明的統(tǒng)治階級(jí)，那些有實(shí)權(quán)的高官和那些皇親勛貴。
對(duì)于這部分的財(cái)富，為了維持一個(gè)平穩(wěn)過(guò)渡的局面，李孟并不想來(lái)硬地，在沒(méi)有李孟的歷史上，李自成的順軍進(jìn)入京師之后，制作了七千副大枷，然后搜尋明朝的高官勛貴，開(kāi)始拷掠。
很多高官勛貴養(yǎng)尊處優(yōu)，根本沒(méi)有想到要受這個(gè)苦處，很多人忍受不住吐出家產(chǎn)，很多人則是被活活地枷死。
經(jīng)過(guò)這件事，順軍大概撈取了近千萬(wàn)的白銀還有不少實(shí)物，但也和天下地地主士紳徹底的決裂了。
等到滿清韃虜在一片石擊敗李自成入關(guān)之后，北直隸和河南之地處處烽火，都是針對(duì)順軍的騷亂和暴動(dòng)，組織者自然是和順軍不共戴天的地主士紳，退役的官吏，甚至有無(wú)恥之徒喊出了“清幫我報(bào)明滅之仇，我自當(dāng)效忠”的話。
在關(guān)內(nèi)。對(duì)膠州營(yíng)來(lái)說(shuō)。對(duì)明決定性地戰(zhàn)役都已經(jīng)打完。下一步要盡量平穩(wěn)地過(guò)渡。而不是通過(guò)破壞性地戰(zhàn)爭(zhēng)來(lái)征服。
南明小朝廷牢牢占據(jù)整個(gè)天下最富裕地江南之地。如果真要是開(kāi)打。勝仗那是不難�？山峡峙聲�(huì)遭到很嚴(yán)重地破壞。
天下間最多地人是農(nóng)民�？烧嬲亟y(tǒng)治階層卻是地主。李孟現(xiàn)在要化身為這個(gè)階層地總代表。而不是站到他們地對(duì)立面上去。
但明朝高官勛貴還有些高層地家族。積攢撈取地財(cái)富。卻不能這么不管不顧。讓他們窖藏起來(lái)。只用來(lái)自己地享受和購(gòu)買奢侈品。天下間卻一絲一毫不能受益。
怎么能讓他們心甘情愿地把錢(qián)掏出來(lái)。并且花完錢(qián)之后沒(méi)什么怨言。還要和山東結(jié)成牢固地共同體。這就是賣地地妙處所在了。
陜西、河南、北直隸三省無(wú)主土地地賣。好處一是向天下間地士紳地主表明齊王李孟地立場(chǎng)和態(tài)度。齊王和闖王不同。他不是代表著那些窮哈哈。他是站在士紳地主豪強(qiáng)地一邊。這次就給大家散戰(zhàn)爭(zhēng)紅利了。
這好處二是，地價(jià)便宜到讓人笑，這一次一下子放出了六千多萬(wàn)畝地（河南一地在萬(wàn)歷6年的登記田畝是1頃，這個(gè)數(shù)字被證明是相對(duì)可靠的，一頃等于一百畝，這個(gè)時(shí)空陜西和北直隸的土地相對(duì)少些，河南又有幾個(gè)府沒(méi)有遭到太大破壞），又有低于六千畝不得購(gòu)買的規(guī)格，歷朝歷代都是盡可能的抑制兼并，眾人想買些田地都是困難，可這山東卻不管不顧的賣，真是讓人撿便宜。
從天下人知道膠州營(yíng)開(kāi)始，膠州營(yíng)在守諾這上面做的一直不錯(cuò)，相信他的，都是跟著了大財(cái)，盡管這么多土地賣，卻也很少有人覺(jué)得這是騙局，特別是鄭家和方家以及柳家都拿出了巨資出來(lái)之后，眾人都是聞風(fēng)而動(dòng)，唯恐自己動(dòng)手晚了，便宜就都被別人賺去了。
河南被賣的這些地，原來(lái)的不少地主逃難出去，或者是在山上結(jié)寨自保，他們的土地也是被一掃而空，原來(lái)那些地主對(duì)土地所有權(quán)的法理來(lái)源是大明官府的地契，而買下這些地，給新來(lái)者地契的當(dāng)然是齊王的
，陜西那邊也是如此，而對(duì)于北直隸來(lái)說(shuō)，那些用來(lái)地都是來(lái)自于皇莊。
凡是買地的，肯定是賺到了便宜，將來(lái)還有更大的好處，但他們對(duì)土地的所有權(quán)卻完全來(lái)自齊王的合法性和地位，等于是通過(guò)賣地，把大江南北關(guān)內(nèi)有實(shí)力有資格的富貴人士都給綁到了同一輛戰(zhàn)車上，這輛戰(zhàn)車的名字叫膠州營(yíng)，這就是好處之二了。
當(dāng)然，如此低價(jià)的土地，凡是過(guò)來(lái)買的人心里面都是有數(shù)，大家不是傻子，這買賣要是會(huì)賠誰(shuí)也不會(huì)來(lái)。
好處之三是顯而易見(jiàn)的，大筆大筆的銀子入賬，齊王府幕下親兵的軍官士官們，還有秘書(shū)監(jiān)、清查司、財(cái)貿(mào)司、厘金局等等部門(mén)聯(lián)合作出的軍隊(duì)算，對(duì)接下來(lái)需要的巨額軍費(fèi)都是頭痛不已。優(yōu)先保障軍事這個(gè)毫無(wú)異議，可其他部門(mén)在接下來(lái)也是攤子驟然鋪開(kāi)，盡管將來(lái)受益也會(huì)大幅度的增長(zhǎng)，但先增長(zhǎng)的是大幅度的預(yù)算和花費(fèi)。
各的私鹽收入，外洋的貿(mào)易，以及漕運(yùn)上厘金，齊王下面的各司主辦以前都覺(jué)得手頭很寬裕，可突然間就緊張起來(lái)了。
偏偏漕運(yùn)和私鹽這一塊，因?yàn)槟厦骱妄R王的敵意，封鎖水路嚴(yán)查，收入一下子就減少了不少，更讓各處捉襟見(jiàn)肘。
這個(gè)難題，在土地賣之后，一切一切都是迎刃而解，看著濟(jì)南城吵吵嚷嚷的各地商人，看著由膠州營(yíng)部隊(duì)看管他們帶來(lái)的那些金銀，錢(qián)完全不是問(wèn)題了，財(cái)貿(mào)司做了一個(gè)大概的測(cè)算，這些銀兩配合上以后的收入，今后五十年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)什么赤字的問(wèn)題，何況這兩年的巨大開(kāi)銷是特例，最多也就是持續(xù)五年。
至于對(duì)膠州營(yíng)其他的好處是，那些新近占領(lǐng)的土地，上面的農(nóng)民不是在饑荒和災(zāi)難中被餓死，就是被官府和流民軍對(duì)招攬去拼死作戰(zhàn)，要不就是散落山中為盜賊，田地拋荒，百里無(wú)人，想要恢復(fù)，就需要招募、安置、賑濟(jì)種種麻煩的事情，事務(wù)繁多無(wú)比，即便是山東在屯田田莊中增收人手，加派到各地的官吏，根本不可能填補(bǔ)做這些工作巨大人力缺口。
讓這些士紳豪強(qiáng)去做這些繁瑣的工作，山東的屯田田莊給他們一個(gè)良好的示范，給他們一個(gè)可行的方法。
現(xiàn)在天下人都是有數(shù)，山東這種綜合人力的大田莊方式是行之有效，并且獲利頗豐的方式，大家買地都是為了賺錢(qián)和經(jīng)營(yíng)，有這樣的好方法自然會(huì)去學(xué)習(xí)，在賣田策之中，也特別注明了這一點(diǎn)。
買這些地，就要按照山東的指導(dǎo)來(lái)經(jīng)營(yíng)，對(duì)于一個(gè)賺錢(qián)的法子來(lái)說(shuō)，眾人當(dāng)然不會(huì)有什么質(zhì)疑。
以上的好處種種是山東想到的，這些法子又把那些人的銀子從口袋中掏出來(lái)，免得讓這些不在齊王控制下的巨大財(cái)富成為阻礙和禍害，然后又把大家拴在了同一輛戰(zhàn)車上，形成了以大軍閥、大地主、大官僚、大商人、大家族為集合體的統(tǒng)治集團(tuán)，并且讓地方上盡快的整合，成為自己的力量。
當(dāng)然，對(duì)于稅賦之事，則不會(huì)像是大明那般，官紳士子免稅，那是削弱國(guó)家，卻得不到什么忠心回報(bào)的傻事，換句話說(shuō)，如今這些大豪們拿出這么多的金銀，他們?cè)趺捶e累這樣的財(cái)富，還不是國(guó)家一分稅也沒(méi)有收到。
對(duì)于這些拿出大筆銀子來(lái)買地的人來(lái)說(shuō)，他們經(jīng)營(yíng)擁有田地佃戶的時(shí)間比齊王和蛇鞭大部分的人都要長(zhǎng)很多，對(duì)相應(yīng)的業(yè)務(wù)也要熟悉很多，他們何嘗不知道這些田地，除卻北直隸的皇莊之外，河南和陜西的大塊土地需要花費(fèi)偌大的力氣才能變成賺錢(qián)的東西，賺大錢(qián)是肯定的，不過(guò)也不是那種輕松吞下的便宜。
之所以要買，而且天下蜂擁而來(lái)，那是因?yàn)榇蠹铱疵靼R王取得天下已經(jīng)是大勢(shì)所趨，齊王和膠州營(yíng)崛起的太快太快，眾人除卻幾個(gè)運(yùn)氣好的，大都沒(méi)有什么交結(jié)來(lái)往的機(jī)會(huì)，此次給大家這么一個(gè)送錢(qián)的機(jī)會(huì)，并且還有實(shí)實(shí)在在的利益回報(bào)，那為什么不買，為什么不上前湊趣。
關(guān)鍵不是多少錢(qián)買到的問(wèn)題，而是能不能買到的問(wèn)題，這被認(rèn)為是能不能在新朝郵資機(jī)一席之地的重要象征，自然，土地多少也就象征著身份的高低。
各地的人不斷帶著大筆銀子過(guò)來(lái)，為了誰(shuí)能買多少爭(zhēng)吵不休，到了六月，廣東和南洋的買家也來(lái)了……
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關(guān)于田地?cái)?shù)目，參考的是國(guó)學(xué)網(wǎng)的幾篇論文，謝謝大家，繼續(xù)求月票（全本小說(shuō)網(wǎng)）
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