第274章 別人笑我太瘋癲，我笑別人看不穿
當然，這個分配不是免費的。
“天涯農莊”會每年收取每平方尺12文錢的租金，租滿20年后，該處房產既歸租住人所有、變為私產。
有條件、想要直接購買房產的，按每套600尺住房80兩的價格售賣、并幫助其代繳屋契等稅款。
那戶人家如果沒錢一次性買下，每年只需向農莊繳納7兩2錢的銀子既可。
大梁一個萬戶大縣，一個擁有六間房、600尺的房子，一年租金都得30兩上下。
一個不足萬戶的小縣城，一年租金那也得25兩上下。
京城之內，隨便找一個三間房的小院，一年租金都得50兩上下。
肖章這個“耕者有其田、居者有其屋”的套路一出，登時就讓許多在中原失去土地、流離失所的農民歡呼雀躍，紛紛報名想要遷往崖州定居。
各地農戶紛紛響應，肖章的第二條策略就要起到關鍵作用。
這第二條策略是什么呢？是低稅、免租、免徭役。
按照肖章的想法，“天涯農莊”將執行家庭聯產承包責任制。
凡入籍者，五年被不收地租，只需繳納低額的賦稅。
這個低額，低到什么程度呢？
趙維桓向老皇帝請旨、特準的是三十年內，田賦是五十繳一、人頭稅是14歲以上男丁3兩、女子2兩6錢。
未成年童男童女均為2兩4錢，年過六旬者免除稅賦。
凡落戶崖州為農籍者，加入“天涯農莊”者，一概終生免其徭役，讓其安心務農。
且，老皇帝趙喆想的更多、更全面。
在那道圣旨里，他還額外贈送了肖章一條政策：天涯農戶之兵役，主鄉兵、輕廂軍、弱禁軍。
戶出一丁為鄉兵，二十戶選一入廂兵……
要知道，當今在中原，一個成年男丁一年需要繳納的人頭稅，那是最少也得12兩，女子需繳10兩。
另外還有田賦需要另外計算，攤入每畝地、是一年至少1兩半。
到了崖州、入了“天涯農莊”的戶籍，不只有錢拿、有房住，還能不交租、少繳稅。
更為重要的是，無需擔憂男孩子被強征入伍，到諸如廂軍建制的邊軍去服兵役。
這些優勢條件，使得“天涯農莊”的“募農榜”貼出去不到一個月，應募的農戶便達到了驚人的9萬多戶。
應募者如此眾多，就輪到肖章的第三個套路出手了。
這第三個套路的核心，只有一個理念：入我農莊者，皆為袍澤�；ブ鸀楸�，同舟共濟是根。
凡農戶所產作物，除自留所需外。
統一定標、定價全數收購，統一由農莊對外進行售賣。
嚴謹任何農戶私下對外售賣，一經發現、收產收地并處罰金，且將削奪其農籍、趕出本莊。
與前兩條相比，這一條策略似是將雙刃劍的內涵，展示的太過于明顯。
為什么說這條策略，是一把雙刃劍呢？
根源還要從大梁這個農業社會國家，長久以來的習慣上來看。
中國是一個農耕文明為主的國家。
千百年來，農民種地、產糧以后除繳皇糧外，大多數都是自產自儲、自售自管為主。
這種傳統xing極強、源于祖先傳承的封建家族體系下的農業社會里。
想直接管控糧食的產銷，無疑是動搖農民習慣了的家族式管理、小戶型自給自足的傳統。
而且由于大梁朝廷如今腐朽之禍已入膏肓，皇權的公信力在民眾心中，早已損失十之五六。
作為大梁的伯爵，皇城司的二把手。
肖章這種亦官亦商的身份，首先就讓許多農戶不敢太過相信。
為什么農戶不敢相信呢？
那還是因為大梁的各級官吏，長久以來對農民形成了盤剝、壓榨的惡習。
農戶們不知道，肖章會不會在收購糧食的時候，搞壓低價格、強行盤剝那一套，借機大發其財。
出于這個原因，才使得不計其數的農戶，沒有蜂擁而至。
沒出現幾十萬人，全都擠到終南山外，歸云莊通往外界那唯一的一條大路上的景象。
但是對于這個第三條，無論是蘇德昭、洛文達，還是曲立三、許孟平。
肖章身邊的人，卻都可以用商人的思維，迅速理解并堅決支持。
為什么商人的思維，就能理解并支持呢？
商人之道在于牟利，如果肖章以折價2.7億兩的麻辣燙股權，置換來那么多的土地。
不能在未來讓肖章的商社大獲其利，不能確保所有跟隨在身邊的人長久富足、錦衣玉食，那反而會使人生疑、進而反對。
買賣糧食，就是那些人認為的，大獲其利最好的方法。
在新興之地搞房地產，也是蘇德昭、許孟平等人認為，能夠讓肖記這桿大旗，在改名之后繼續高歌猛進、日進斗金的新方式。
況且有了那么一大片土地，洛文達、曲立三等人堅信，肖章隨時可以退居海島、避開朝廷上可能出現的災禍。
憑肖章的創新智慧，他們更加堅信。
即便是避至瓊州島，躲到崖州那種天邊之地。
只要肖章還搞實業，他們就不怕沒錢賺。
不用擔心會在哪一天，再回頭、去過從前那種貧困潦倒的生活……
當身邊的人，說出他們的想法、做出他們的舉動后。
肖章其實是不禁想起了一首詩來。
想起那首詩，肖章便沒ren住、當場給吟誦了出來：桃花塢里桃花庵，桃花庵里桃花仙。桃花仙人種桃樹，又摘桃花賣酒錢……別人笑我太瘋癲，我笑他人看不穿。不見五陵豪杰墓，無花無酒鋤作田。
為何肖章會突然想起這首詩呢？
只因身邊這些人，是真的沒看出搞“天涯農莊”，肖章的內心深處究竟是想要做什么。
肖章的想法，不是如曲立三、許孟平所想，單純是為了牟利。
亦非是蘇德昭和洛文達所想，為了一旦朝堂局勢驟變，給自己留下一個遠走避禍之地。
其實肖章真實的想法，是要在天涯海角，建立起一個社會主義模式的大農莊來。
通過那個大農莊，用實踐將社會主義的優勢，展示給當下的這些人。
再以事實彰顯正確xing，帶動這個國家、這個時代，提前步入一個全民富足的新時代。
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