轉(zhuǎn)讓費(fèi)不能收，工作大多由周婷婷來做，我成了一個(gè)看似忙碌其實(shí)無所事事的大閑人。\WｗＷ.ＱВ⑤、ｃｏｍ\\無非只是換一個(gè)地址，從我家茶樓來到市場五樓，像那時(shí)一樣每天坐著發(fā)呆。

　　但我的心態(tài)已完全不同，那時(shí)的我毫無追求、毫無**，是真正的無事可做，現(xiàn)在我已嘗到發(fā)橫財(cái)?shù)淖涛叮瑢?duì)金錢有強(qiáng)烈的占有欲，想放開手腳大干一場，只是目前屬于關(guān)鍵時(shí)期，我不敢妄動(dòng)，只好把念想深藏在心里。

　　兩個(gè)商鋪中的大商鋪已出租，租戶準(zhǔn)備開設(shè)皮鞋箱包精品店，月租金六萬，一次性付清全年租金，另一個(gè)小商鋪還在招租。我手頭所有的錢都存在我媽卡里，還有二十萬左右，加上這筆租金就是九十二萬。我不禁蠢蠢欲動(dòng)，托付沈磊幫我找項(xiàng)目，用這筆錢做中長線投資。

　　今天正在發(fā)呆，沈磊的電話來了：“老王，你馬上過來，跟你說個(gè)事，對(duì)你很有好處。”

　　我說：“好的，你等我。”隨后跟周婷婷等人說一聲，離開市場。

　　來到沈磊家，他手中有一份圖紙，說：“老王你看，這是一個(gè)極品湖濱公寓的平面戶型圖，如果你想在一兩年內(nèi)讓你的財(cái)產(chǎn)增值，最好買下這套房子。”

　　“你讓我炒房？”我失笑道，“我哪有這個(gè)實(shí)力？湖濱公寓房價(jià)至少三萬一平方，我手頭這點(diǎn)錢只夠買個(gè)衛(wèi)生間。”

　　我們這個(gè)城市有一個(gè)舉世聞名的湖泊，自從房地產(chǎn)業(yè)興旺后，這個(gè)湖泊附近的所有房產(chǎn)價(jià)格都跟著暴漲，九十年代中期就已突破每平方一萬，今年2004年，房產(chǎn)最熱階段已過，但湖濱區(qū)域?qū)儆谙∪毙再Y源，賣一套就少一套，所以房產(chǎn)價(jià)格分文不跌，還直線上升。圖紙上的這個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目我早有所聞，2001年推出時(shí)房價(jià)已達(dá)到每平方一萬八以上，今年至少也要兩萬五到三萬，據(jù)說其中有些頂級(jí)戶型二手房報(bào)價(jià)甚至超過五萬一平方。沈磊讓我去炒這種房子，實(shí)在是開天大的玩笑。

　　沈磊說：“所以說這是個(gè)好事，否則我就不喊你過來了。”

　　我說：“到底怎么回事？”

　　沈磊指指圖紙上的那套公寓，說：“你看，這是一套面積208方的大戶型公寓，距離湖畔最多兩百米，背后有山，三百米外又是商業(yè)圈，同一位置的其它公寓對(duì)外報(bào)價(jià)是每平方兩萬八至三萬五，而這套公寓的報(bào)價(jià)卻是每平方兩萬，總價(jià)在四百五十萬左右。”

　　我說：“那也跟我無關(guān)，我手頭只有九十萬，最多只能買個(gè)客廳。”

　　沈磊搖頭說：“錯(cuò)了，你手頭至少有五百萬，完全買得起這套房子。”

　　我奇道：“此話怎講？”

　　沈磊說：“你有兩個(gè)商鋪，一大一小，面積兩百平方，現(xiàn)在的市場價(jià)是每平方三萬一左右，你等于擁有六百萬資產(chǎn)，然后去銀行抵押貸款，按照百分之七十的額度計(jì)算，你至少能貸四百二十萬，加上你手里的九十萬，是不是五百萬以上？”

　　我一愣，點(diǎn)頭說：“對(duì)啊，這我倒沒想過，確實(shí)有這么多錢。”

　　沈磊說：“你買下這套房子，或自己住或出租，等2006年時(shí)再掛牌出售，至少可以開價(jià)一千兩百萬，也就是每平方六萬。別奇怪，這絕對(duì)有可能，現(xiàn)在就有人掛牌五萬出售，到那時(shí)六萬單價(jià)還是保守估計(jì)。你等于用一年多時(shí)間賺來七百多萬，這么好的事何樂而不為？”

　　我說：“聽著確實(shí)挺誘人，可這究竟是怎么回事？為什么人家愿意低價(jià)出售？”

　　沈磊說：“房主是我一個(gè)生意場上的朋友，準(zhǔn)備移民去加拿大，急著脫手名下所有房產(chǎn)，我準(zhǔn)備買他一套別墅，本來這套公寓我也想要，可惜上回我貸款買了半層辦公樓，手頭只剩兩百多萬現(xiàn)金，想想不如給你算了，咱們兄弟倆一起發(fā)個(gè)小財(cái)。這事很急，你盡快做決定。”

　　我心中怦然一動(dòng)，這么好的事我當(dāng)然要做，不做就是傻蛋。思索一陣，問：“我聽說辦抵押貸款至少要一個(gè)月時(shí)間，來得及嗎？”

　　沈磊說：“你放心，銀行我有人，你的商鋪?zhàn)C照齊全，幾天時(shí)間就能辦好。我那朋友說好一個(gè)星期后和我辦理過戶手續(xù)，你和我一起辦，如果不想一次性買斷，也可以和銀行辦理按揭付款。”

　　我心中大動(dòng)，說：“還貸方式是怎樣的？”

　　沈磊說：“你可以選擇累進(jìn)還款法，每一年或每幾年遞增還款額，但要承擔(dān)較高的抵押利率，當(dāng)然對(duì)于七百多萬收益來說，這點(diǎn)利率基本可以忽略。”

　　我當(dāng)即拍板，說：“行，就這么辦！”

　　沈磊說：“好，抵押手續(xù)包在我身上，你記得帶好商鋪的三證，我和你去一趟銀行。”

　　我笑道：“實(shí)不相瞞，我對(duì)幾百萬的數(shù)目基本沒有概念，前幾天收到七十二萬租金已讓我樂開了花，我這人格局不大，目前就只能干點(diǎn)小事，你有空多教教我。”

　　沈磊說：“關(guān)鍵還是圈子，身邊的環(huán)境很重要。”頓了頓，又說，“這樣吧，等會(huì)我有個(gè)聚會(huì)，你和我一起過去，我給你介紹幾個(gè)朋友。”

　　我想想現(xiàn)在也沒事可干，點(diǎn)頭說：“長長見識(shí)也好。對(duì)方是什么人？要不要注意什么？”

　　沈磊說：“我們?nèi)ヒ妰蓚�(gè)朋友，一個(gè)就是準(zhǔn)備賣房子那人，另一個(gè)來頭不小，是本市一個(gè)知名企業(yè)家的兒子，那位企業(yè)家是政協(xié)委員，早已選定兒子做接班人，這人年紀(jì)很輕，前途遠(yuǎn)大。我和他的關(guān)系不像你這么鐵，但也很好說，沒什么避諱，大家放開了玩就是。”

　　我笑道：“認(rèn)識(shí)你小子就是好，連傳說中的富家公子都有機(jī)會(huì)見到，我還以為這種人都高高在上，從來不會(huì)和小老百姓接觸。”

　　沈磊說：“說穿了還是利益關(guān)系，我和他們交往就是為了賺更多的錢，打通更多的路子。你也一樣，好好跟他打交道，對(duì)你將來有好處，我們這種人不缺頭腦也不缺錢，缺的只是人脈關(guān)系，他們可以幫我們大忙。”

　　我說：“走，帶我去會(huì)會(huì)這位二世祖老兄。”

　　沈磊說：“你記住，攀附權(quán)貴并不可恥，不要有什么想法，一切以利益為重。”

　　我滿不在乎地說：“我算老幾，哪攀附得了？只是開個(gè)眼界罷了。”

　　出門坐進(jìn)我的車，向湖濱某處開去。

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