京市。

　　某高檔別墅區(qū)。

　　正在家中與好友小聚的謝建林接到了謝清的電話。

　　“哦？”聽完謝清的描述，謝建林眉頭一挑，一臉意外道：“那小子讓你留意那二十多家企業(yè)？還是橫跨各個不同領(lǐng)域的？”

　　“是啊！”謝清點頭確認道。

　　“這是要干嘛？”謝建林對此都很是詫異。

　　“我也沒懂！不過，按照那家伙的說法，是說未來可能有合作的機會！”謝清道出了自己的分析：

　　“而我猜測，他所說的這個合作，或許指的是融資之類的，亦或者是未來有什么資金上的需求時，能有求助的對象！”

　　“是這樣嗎？我看不見得吧。”聞言，謝建林沉思了一下后，搖了搖頭，淡淡的開口道：

　　“從你剛才報的那些企業(yè)來看，有不少是我聽都沒聽過的，我想這些企業(yè)應(yīng)該實力不怎么樣吧。”

　　“既然如此，那真想要融資或者是求助，沒道理找這些小企業(yè)啊？這能融到多少錢？”

　　“而且，實王集團會需要從這種途徑融資嗎？”

　　“別忘了，現(xiàn)在實王集團明面上的資產(chǎn)已經(jīng)不少了。”

　　“近三百億的股份。”

　　“價值六七十億的商業(yè)地產(chǎn)。”

　　“再加上那些店鋪里面的固定資產(chǎn)，哪怕再怎么折損，往少了算，那么多店鋪算個五六億都是輕輕松松的一件事。”

　　“還有價值不菲的幾個商鋪和別墅。”

　　“把這些七七八八的加一起，實王集團的總資產(chǎn)已經(jīng)近四百億了！”

　　“這還不算什么，資產(chǎn)上百億的公司，全國范圍內(nèi)還是有不少數(shù)量的。”

　　“關(guān)鍵的地方在于，實王集團這家公司身上沒有什么負債！”

　　“如果我沒有記錯的話，在與我們這次合作前，實王集團并沒有任何的負債。”

　　“對方眼下唯一的一筆負債，還是千達國際轉(zhuǎn)嫁到他們身上的那25億長期借貸！”

　　“總體算下來，他們的負債率連10%都沒有！”

　　“你知道這意味著什么嗎？”

　　“如此低的負債率，舉國都罕見！”

　　“當然，我說的是在這個數(shù)百億的資產(chǎn)規(guī)模下，還能保持這么低的負債率，這種的極其少見！”

　　“不說地產(chǎn)行業(yè)負債高的問題，這是這個行業(yè)的特性，沒有辦法去避免。單說現(xiàn)如今最火熱最賺錢的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，那些一線的頭部互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，其負債率基本也都維持在30%以上！”

　　“所以，我這么一說，你應(yīng)該能感受到如此低負債的恐怖之處了吧？”

　　“除了這點之外，也意味著實王集團的凈資產(chǎn)達到了三百七十多億！”

　　“凈資產(chǎn)如此之高，如果對方真想要融資，根本就不用去找這些什么企業(yè)！直接從銀行抵押貸款，都能借到巨額的資金！”

　　“因此，實王集團又不是找不到資金，他們根本沒有必要去找這些小企業(yè)，這種小企業(yè)自身都需要現(xiàn)金流，能從中抽出多少錢？杯水車薪！”

　　“而為什么我愿意如此下重注，不惜把三沙市的所有資產(chǎn)給對方？一方面是利益大，這不可否認，而另外一方面，正是看中了對方毫無負債，凈資產(chǎn)數(shù)額驚人！這是保障未來我們這筆投資穩(wěn)賺不賠的堅實基礎(chǔ)！”

　　“額...”聽完謝建林的這一番話，謝清幡然醒悟，她這才發(fā)現(xiàn)，自己之前的分析完全站不住腳！

　　她忽略了實王集團本身就是一家極其優(yōu)質(zhì)的企業(yè)！

　　凈資產(chǎn)如此高的企業(yè)，其想要融資，根本就不是什么難事！甚至可以說是輕而易舉的一件事！

　　退一萬步來說，再不濟，把梅團股份賣出去，都能套現(xiàn)近三百億！

　　有這種實力，哪里需要去找那些名單上的企業(yè)求助、融資？

　　“爹，是我把問題想的太簡單了...”謝清抿了抿嘴，虛心受教道。

　　“還不錯了，你現(xiàn)在已經(jīng)能認真的去分析商業(yè)上的問題了，就是一個挺大的進步。”謝建林笑著鼓勵了一句：

　　“你現(xiàn)在只不過是還缺乏一些專業(yè)知識和經(jīng)驗。”

　　“等到多接觸幾次，你自然就會知道了。”

　　顯然，謝建林現(xiàn)在很欣慰，他看到了謝清很明顯的成長，這是他希望看到的一面。

　　‘看來實王集團確實是女兒快速成長的一個分水嶺啊！’謝建林在心里感嘆了一聲。

　　“嗯。”電話那頭的謝清應(yīng)了一聲，問道：

　　“那他們突然列一個企業(yè)列表是什么用意？難不成還真是會有合作的機會？”

　　“這不可能吧，這二十多家企業(yè)的經(jīng)營范圍那么廣！牽扯的領(lǐng)域十多個！”

　　“不好說...”聞言，謝建林沉聲道。

　　這種情況，說實話，他也有點看不明白！

　　畢竟正常情況下，沒有任何一家公司會涉獵那么多領(lǐng)域。

　　有些企業(yè)大，或許會有多個業(yè)務(wù)。

　　但是那也都是有一個很明確的主業(yè)！

　　其它的都是副業(yè)，是那種建立在主業(yè)之上的！

　　就拿他的謝氏集團舉例。

　　主業(yè)就是商業(yè)地產(chǎn)，商場！

　　副業(yè)是圍繞商業(yè)地產(chǎn)打造的大型連鎖影城、大型兒童游樂品牌等等。

　　還有千達廣場旁邊的各類住宅、商務(wù)樓、酒店等等。

　　這些副業(yè)的存在，就是為了襯托主業(yè)并且是建立在主業(yè)基礎(chǔ)之上的，是相輔相成的存在。

　　同時，也是支撐主業(yè)快速發(fā)展的一些支柱。

　　從中就能看出來，真正的商業(yè)模式都會有一個核心的主營業(yè)務(wù)，也是企業(yè)未來長久生存下去的根基所在。

　　可實王集團這次所列出來的這些企業(yè)...

　　五花八門的！

　　牽扯到的領(lǐng)域太多了！

　　其中有很多是根本沒有任何能關(guān)聯(lián)上的地方！

　　當然...

　　如果真要關(guān)聯(lián)，也不是不可以。

　　那這個主業(yè)是...

　　實體行業(yè)？

　　只要與實體行業(yè)相關(guān)的，就是他們的業(yè)務(wù)？

　　這不是扯淡么！！！

　　把一個大行業(yè)當成主業(yè)？

　　全國都沒有這樣的公司！

　　以前沒有，現(xiàn)在沒有，以后也不會有！

　　對于這一點，謝建林的心里是很堅定的。

　　單單在商業(yè)地產(chǎn)這個細分領(lǐng)域，他就折騰了二三十年，現(xiàn)在才折騰出一點點小成績。

　　而整個實體行業(yè)，實體經(jīng)濟，無數(shù)個細分領(lǐng)域，那有多大？

　　起碼是幾十萬億的市場！

　　沒有人有實力去涉足這么多的領(lǐng)域、這么大的市場！

　　收回思緒，謝建林開口笑道：“我們別想的太復(fù)雜了，或許他們只是想著未來可能會有一些小合作吧，咱們別把他們的動機揣摩的太離譜。”

　　“什么樣的小合作？”聞言，謝清認真思索了一下，還是搖頭道：“我實在是想不到，現(xiàn)在的實王集團能與那些完全不相干領(lǐng)域的企業(yè)展開怎樣的合作。”

　　“想不通就別想了，說不定是我們想多了，這也許是對方隨口一提的一件小事，別太當回事了。”謝建林沒有在這個問題上面過多的糾結(jié)，換言道：

　　“既然讓你留意，那你就稍微留意一下就行，反正后面真要有什么事，也得通過你去聯(lián)系不是？”

　　“等到時候再看吧。”

　　“嗯，也是。”聞言，謝清點了點頭：“目前看來好像也只能這樣了。”

　　“行了，那就先這樣，我這還有事要忙。”謝建林回了一句后，便掛斷了電話。

　　“我還有事沒說完呢...”聽到耳邊傳來的‘嘟嘟’聲，謝清撇了撇嘴。

　　她本來還想說，這兩天實王集團又新租了520家店鋪，由于是商場里面的店鋪，面積還都不小，最小的都有60多個平方！

　　而除了這件事之外，實王集團還在迅速的收購小面積店鋪，經(jīng)過這兩天之后，新收購的總數(shù)量已經(jīng)五六百家了！速度快的驚人！

　　還有外賣領(lǐng)域發(fā)展神速...

　　還有實王裝飾的事...

　　對于實王集團如此迅速的發(fā)展，此刻的謝清在不知不覺中都有點習(xí)以為常了！

　　“唉，算了，等下回一起說吧！說不定過幾天后又有新進展了呢？”謝清想了想，隨即把手機收了起來，喃喃道：

　　“不是說不定，而是一定又會有新進展！”

　　“而且...”

　　“照這個速度花錢下去，說不定馬上又要進行新的追投了，等到時候要錢的時候再找老爹吧！”

　　...

　　另外一頭的謝建林掛斷電話后。

　　“謝總，剛才你在說哪家公司？負債率才10%？”一坐在謝建林對面的中年男子一臉驚訝的開口問道。

　　中年男子的身份是某全球輕奢品牌的華夏地區(qū)負責(zé)人。

　　除了他之外，還有四人，都是各個國際品牌在華夏地區(qū)的負責(zé)人和國內(nèi)大品牌的負責(zé)人。

　　謝建林在今天把這些人請到家里做客，為的就是騰空三沙市千達廣場店鋪這件事。

　　這兩天時間，他所有的精力都在忙這件事。

　　畢竟與實王集團的那筆買賣賺了那么多錢，這要是不好好出力一下，謝建林都有點不好意思了。

　　“哦，就是這次收購我們?nèi)�沙市資產(chǎn)的那家實王集團。”謝建林笑著回應(yīng)了一聲。

　　這話一出，在場頓時傳出了一道道嘩然聲。

　　“那家公司竟然那么厲害嗎？”

　　“負債率這么低，凈資產(chǎn)達到了幾百億？”

　　“這充分說明了對方手上的資金流很充裕啊...”

　　“...”

　　“呵呵。”聞言，謝建林淡淡的笑了笑，他沒有在這個問題上進行過多評價，換言道：“各位，這次實在是不好意思，提前跟你們解約租賃合同，也是不得已而為之的一件事，相關(guān)的賠償肯定會按標準給到位，請各位多多包涵，希望這件事別影響我們之間的合作關(guān)系。”

　　聞言，眾人頓時紛紛回應(yīng)：

　　“謝總這話嚴重了，我們也知道你有難言之隱，畢竟資產(chǎn)已經(jīng)歸屬于對方，這種事情肯定也不是謝總能決定的了。”

　　“是啊，謝總別這么客氣，咱們合作了多年，在全國那么多的千達廣場里都有合作，不會因為一個意外就產(chǎn)生不愉快的。”

　　“回頭還得仰仗謝總多支持我們的工作呢，后面謝氏集團要是有新的項目，一定得記得通知我！上回的那個新的千達廣場，通知到我的時候都沒有好位置了！”

　　“...”

　　“好說好說，各位請放心，回頭有合作的機會，一定第一時間聯(lián)系各位。”謝建林笑著應(yīng)和道。

　　一般情況下，像這種事付違約金就足夠。

　　但謝建林給足了面子，讓雙方都有一個很好的臺階下，不至于因為這點事情而鬧的不愉快。

　　當然，這肯定也是分情況的，也就這些一線頂流的大牌子，一般的品牌，還不足以讓謝建林出馬。

　　‘把這幾家搞定，其它的也快了，能盡快把商場騰出來了。’謝建林在心里暗暗道。

　　這一次如此上心，一方面是此次的交易他是受益方。

　　另外一方面，是他意識到了實王集團的實力相當不凡！

　　凈資產(chǎn)數(shù)百億，且在這之前毫無負債的一家公司，其優(yōu)質(zhì)程度遠超想象！

　　同時，這也潛在的加深了謝建林的一個疑惑。

　　‘明明有那么多硬資產(chǎn)，為什么不走抵押貸款？’

　　‘為什么非得要我謝氏集團跟投？’

　　謝建林越想越想不通！

　　如果是他的話，肯定會去借貸，那點利息而已，根本就不會選擇接受別的投資人。

　　而眼下很顯然，對方把這部分的利潤都讓給了他！

　　大方的離譜！

　　而正因為看透了這一點，謝建林這次自然也想把事辦的漂亮點。

　　‘這背后到底是誰啊？！對我這么好？’謝建林心里的這個疑問越來越深。

　　可盤算了一陣，把那些關(guān)系好的都列數(shù)了一遍，謝建林都找不到這樣的人！

　　‘真是奇了怪了！’謝建林無奈的搖了搖頭。

　　后面只能走一步算一步了！

　　...

　　另外一頭，回到房間的曹興宇并不知道自己的一個小舉動，引起了謝清和謝建林的那通對話和一系列猜測。

　　晚上十二點時。

　　系統(tǒng)結(jié)算如期而至。

　　“涉獵商圈數(shù)量123個，絕對控制商圈1個，總計124個！”

　　“商圈補貼合計464萬！”

　　“【娛樂行業(yè)】店鋪數(shù)量24、【地產(chǎn)行業(yè)】資產(chǎn)數(shù)量2，這兩個行業(yè)并無變化！”

　　“但【餐飲行業(yè)】店鋪數(shù)量破了一千！由原來的625間，直接達到了1031家！”

　　“店鋪補貼合計5179萬！”

　　顯然，實王集團的大范圍收購小店鋪的舉動，進入了集中簽約期，導(dǎo)致店鋪數(shù)量暴漲！

　　短短兩天的時間，涉足商圈破百，店鋪總數(shù)量破千！

　　一個新的里程碑產(chǎn)生！

　　如此速度，說出去絕對會震驚世人！

　　而這，在曹興宇看來，只能算是剛剛開始罷了！

　　“加上日流水補貼，總補貼金額破了六千萬！舒服！”曹興宇看了一眼銀行轉(zhuǎn)賬信息和余額。

　　不知不覺中，才三個結(jié)算日，他手上的資金已經(jīng)達到了1.4億！

　　???轉(zhuǎn)載請注明出處：

　　，報送后維護人員會在兩分鐘內(nèi)校正章節(jié)內(nèi)容，請耐心等待。


　　(https://www.dzxsw.cc/book/170078/9199965.html)


1秒記住大眾小說網(wǎng)：www.dzxsw.cc。手機版閱讀網(wǎng)址：m.dzxsw.cc