第三百零一章 全面開放!
升級了?
聽到系統(tǒng)的提示音,曹興宇當(dāng)即就把手里的ipad給扔到了一旁。
旋即整個人的臉上都不自覺的浮現(xiàn)出一絲笑容。
這意外之喜,來的可有點太突然了!
咋回事呢?
突然之間升級了?
來不及去深究,曹興宇先是迫不及待的在腦海里面呼出了系統(tǒng)地圖,想要看看升級后有什么樣的新功能。
“這是三沙市全面開放了啊!”
原本地圖上只有北城區(qū)十個紅點,現(xiàn)如今已經(jīng)變成了上百個紅點,密密麻麻的,遍布整個三沙市!
其中有像夢想城商業(yè)街那樣的,也有之前曹興宇從未涉獵過的那種大型商場!
而里面最有名,規(guī)模最大,最繁華的,當(dāng)屬三沙市大興路步行街!
大興路步行街不僅有商業(yè)街,還有多個大型商場聯(lián)合組成!
整個連成一大片!
關(guān)鍵還是在市中心寸土寸金的豪華地段。
整整有4條地鐵交互,交通之便利冠絕全市。
可想而知,它的流量會有多么的恐怖了!
這是三沙市最知名的景點,也是人們來到三沙市后必逛的地點之一!
再加上沒多遠(yuǎn)就是三沙市最著名的酒吧一條街,也無形中為這條大興路步行街增加了不少人流量!
而縮小地圖上的某個區(qū)域,能很明顯的看到那一條條商業(yè)街的立體景象!
“比我預(yù)想的都要好!”曹興宇心下大喜。
原本他預(yù)估升級后可能是開放月山區(qū),也就是把三沙市河西開放給他。
沒想到會一步到位,把整個三沙市的商業(yè)街都給他全部開放了!
乍眼望去,起碼上百個都不止!
比之前商業(yè)街的數(shù)量直接翻了上十倍!
中級地圖竟然就是整個三沙市!
那繼續(xù)升級的話,會是什么樣?
省嗎?
還是全國?
似乎有點遠(yuǎn),曹興宇暫時拋掉了這個念頭,眼前這一個城市都夠他折騰一陣了。
想那么多沒用的干啥!
“有的玩了啊...”曹興宇忍不住嘀咕了一句。
這么多商業(yè)街,這么大一個盤子,想要把這些全部吃下來,得花不少精力了。
但一想到自己未來的產(chǎn)業(yè)能遍布整個三沙市,曹興宇就不由得有點心潮澎湃起來。
“商業(yè)街多歸多,但還是和之前一樣。”冷靜下來后,曹興宇開始分析起來:
“只是把稍微正規(guī)一點的,規(guī)模大一些的商業(yè)街和商場納入進(jìn)去了。”
“小型的或者是那些周邊的輔街,并不在地圖里面。”
“未來地圖估計就是這個趨勢了,輔街和一些小街道并不會被被系統(tǒng)納入進(jìn)來。”
對于這一點,曹興宇心里面倒是挺理解。
畢竟如果真把全市的那些小街道、輔街什么的全計算進(jìn)來,那就真的有點太夸張了。
他難不成真去把所有店鋪都收入囊中?
那店鋪之總數(shù),可是千千萬萬,不計其數(shù)!
想要把那么多店鋪全部收購下來,想想都知道,這是很不現(xiàn)實的一件事。
哪怕僅僅是地圖里面的這上百條商業(yè)街,曹興宇想要全部吃下那也不是一件容易的事情。
要知道,隨著商業(yè)街的位置越好,人流越大,成本都是在不斷遞增的。
而且還要考慮一個很嚴(yán)重的問題,那就是人口數(shù)量。
三沙市總?cè)丝跀?shù)量就那么多,哪怕再加上一些流動人口,那可能頂多也就一千二三百萬的樣子。
通俗易通的來說,市場蛋糕就那么大!
因此,實王品牌的店鋪數(shù)量太多了,并不見得就是一件好事!
雖然把全市商鋪全部壟斷,聽上去很吊的樣子,但曹興宇并不會盲目的這樣去做。
道理很簡單,因為店鋪太多,會把人流量給分散,導(dǎo)致單店的日銷自然而然的會降低。
在實王品牌店鋪各項成本都高于同行的情況下,拿餐飲業(yè)來說,餐飲店鋪平均5060的利潤,實王品牌目前平均卻只有10出頭。
而且這個10還是建立在每家店鋪客人足夠多,翻臺率高的情況下,薄利多銷才得到的這個利潤率。
如果實王品牌的店鋪遍布大街小巷,那可想而知的是,人流量會被大大的分散,實王品牌店鋪的翻臺率將會直線降低。
到那個時候,實王品牌將會面臨很尷尬的一個局面,那就是每家店鋪都會進(jìn)入虧損期。
而真的進(jìn)入到那個虧損期,那可是千千萬萬間店鋪虧損啊!
哪怕曹興宇有系統(tǒng)補(bǔ)貼,也不一定能頂?shù)米。?br />
哪怕頂?shù)米√潛p,也很難再有大資金進(jìn)行擴(kuò)張!
這也是為什么曹興宇之前一直追求每家店鋪能自負(fù)盈虧的根本原因,只要店鋪不虧錢,那他就能騰出資金!
這是底線!
所以,現(xiàn)在系統(tǒng)地圖把范圍局限在上百條規(guī)范的商業(yè)街,對于曹興宇來說并不見得就是壞事,反而可以說是大好事一件。
特別是這些商業(yè)街大部分都相隔了一段距離,只有少數(shù)商業(yè)街離的很近,會形成一定的競爭、分流。
大多數(shù)情況下,這些商業(yè)街覆蓋的范圍都是比較唯一的。
這就讓每條商業(yè)街都肯定會有一定的人流量基礎(chǔ)。
“好在我之前選的那些商業(yè)街,確實都在這一批里面,方向倒是沒有錯,預(yù)備店都能起到作用了。”
頓了頓后,曹興宇查看了某條商業(yè)街,想要看看還有什么新的功能沒有。
要知道之前這個地圖可是提供了店主轉(zhuǎn)讓意愿,這項功能可以說是相當(dāng)強(qiáng)力的輔助功能了,能為實王品牌進(jìn)行收購的時候提供強(qiáng)有力的指導(dǎo)。
“嗯?”查看了一番后,曹興宇頓時眼里放光:“竟然可以查看店鋪老板的心里轉(zhuǎn)讓價格!!”
此時,曹興宇選了一家店鋪,看了一下資料。
資料中,除了之前提供了店鋪基本信息和轉(zhuǎn)讓意愿外。
還有一個心理轉(zhuǎn)讓最低價和最高價!
甚至連一些轉(zhuǎn)讓意愿無限接近0的,也有這個數(shù)據(jù)!
只不過這種的價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比那些轉(zhuǎn)讓意愿高的人要貴不少。
除此之外,還有店鋪老板的聯(lián)系方式。
“這個東西...有點強(qiáng)大啊!”曹興宇挑眉。
有了這東西,未來他收購店鋪就將變的異常的簡單和便捷!
并且還能省不少錢!
像面對那些轉(zhuǎn)讓意愿高的,那他完全可以去壓價,用對方心理最低價去進(jìn)行收購!
甚至把價格繼續(xù)往下壓也不是不可能!
總之,有了這玩意,實王集團(tuán)基本上不用再花太多的力氣,根據(jù)這個價位去進(jìn)行談判,適當(dāng)?shù)恼{(diào)整就行!
“把這些資料導(dǎo)出!”曹興宇看到了地圖上有導(dǎo)出功能,當(dāng)即在腦海中默念了一句。
緊接著,他的系統(tǒng)背包里面憑空多出了一疊厚厚的紙張。
不用想,那上面就是這些店鋪的詳細(xì)資料了。
曹興宇默念取出,這些紙張又憑空出現(xiàn)在了他的手上。
“有了這玩意,可以針對性的進(jìn)行一些收購安排了。”曹興宇笑了笑,頓了頓后,又有點后知后覺的喃喃道:
“不過這玩意應(yīng)該是會動態(tài)變化的,他們的心理出售價位肯定會隨著各方面的因素而改變,不可能一直都是這樣。”
“因此,全導(dǎo)出也沒什么大用,只能是在要對某條商業(yè)街進(jìn)行收購時,再導(dǎo)出最新的才有用!”
想明白過來,曹興宇又把這些資料丟回了系統(tǒng)背包里面。
不過,他最后還是導(dǎo)出了一些資料。
把地圖上標(biāo)記的商業(yè)街導(dǎo)了出來,這些商業(yè)街的范圍自然是固定的,回頭可以拿給劉婷,把實王集團(tuán)短期內(nèi)的目標(biāo)確認(rèn)下來。
未來很長一段時間,實王集團(tuán)的發(fā)展都是圍繞著這些商業(yè)街進(jìn)行了。
“嗯?有個藍(lán)點?”回過神后,曹興宇又查看了一會地圖,發(fā)現(xiàn)在一大片紅色的圓點里面,有一個藍(lán)色的小點異常的醒目。
曹興宇當(dāng)即把目光轉(zhuǎn)了過去,并快速的放大了藍(lán)點那一塊區(qū)域。
緊接著,藍(lán)點變成了一條藍(lán)色的長線。
“哦...原來是夢想城商業(yè)街!”
“可為什么它是藍(lán)色?”
曹興宇心里的疑惑并沒有解答,反而更深了幾分。
他當(dāng)即用意念點擊了一下夢想城商業(yè)街。
地圖瞬間切換到了夢想城商業(yè)街的實景圖。
在實景圖的最上方,則是關(guān)于這條商業(yè)街的介紹:
“夢想城商業(yè)街,店鋪總數(shù)101,坐落于三沙市北城區(qū)街交匯處....”
“當(dāng)前宿主擁有該商業(yè)街101家店鋪,屬于宿主絕對控制商圈。”
看完介紹,曹興宇恍然。
不知不覺中,劉婷這是已經(jīng)把商業(yè)街全部談下來了啊?!
速度還蠻快,一共就三天時間不到。
不過轉(zhuǎn)念一下,在賠償違約金的情況下進(jìn)行的強(qiáng)制收購,在人員全力投入的情況下,有這個速度也在情理之中。
只不過花費的錢,要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出正常情況。
為了這條商業(yè)街剩余的那幾十家店鋪,可能至少已經(jīng)花了小幾千萬進(jìn)去了,這還是沒算后續(xù)店鋪轉(zhuǎn)型的投入。
畢竟現(xiàn)在夢想城商業(yè)街的人氣已經(jīng)起來了,賠償金都不低。
“看來系統(tǒng)地圖升級,就是因為這個原因了!雖然代價可能比正常情況會大了一些,但這筆錢花的還是挺值,用錢去換時間!”曹興宇抿了抿嘴,嘀咕了一聲。
之前他就猜測,完全掌控一條商業(yè)街,可能就是地圖升級的條件。
結(jié)果果然還真是這樣。
“劉婷這家伙,這么好的消息,竟然沒有第一時間通知我!”
嘀咕一聲后,曹興宇連忙查看了一下個人面板,一臉期待。
他沒記錯的話,完全掌控一條商業(yè)街,商圈補(bǔ)貼應(yīng)該是會提升才對!
也不知道除此之外,還有沒有別的特殊獎勵?!
“姓名:曹興宇
年齡:22
涉獵商圈:優(yōu)質(zhì)商圈x9,每日補(bǔ)貼450000商圈級別越高,每日補(bǔ)貼金額越高
絕對控制商圈:優(yōu)質(zhì)商圈x1,每日補(bǔ)貼100000。自帶光環(huán):顧客消費欲望100可疊加。
可用經(jīng)驗:0。
金幣:0兌換。
行業(yè)行業(yè)等級越高,相對應(yīng)行業(yè)的補(bǔ)貼基數(shù)越高:
娛樂行業(yè):01000點d級,補(bǔ)貼基數(shù)10000,當(dāng)前店鋪數(shù):4家,每日補(bǔ)貼:店鋪數(shù)10000,日流水補(bǔ)貼20
餐飲行業(yè):010000點c級,補(bǔ)貼基數(shù)27000,當(dāng)前店鋪數(shù):372家,每日補(bǔ)貼:店鋪數(shù)27000,日流水補(bǔ)貼50
服裝行業(yè):0100點e級,補(bǔ)貼基數(shù)1000,當(dāng)前店鋪數(shù):23家,每日補(bǔ)貼:店鋪數(shù)1000
日用百貨行業(yè):0100點e級,補(bǔ)貼基數(shù)1000,當(dāng)前店鋪數(shù):5家,每日補(bǔ)貼:店鋪數(shù)1000
.....
當(dāng)前每日補(bǔ)貼:商圈補(bǔ)貼550000店鋪補(bǔ)貼10154000不固定的日流水補(bǔ)貼
”
“絕對控制的商圈給予的補(bǔ)貼在原先5萬的基礎(chǔ)翻了一倍,達(dá)到了10萬!”曹興宇望著自己的個人面板,分析道:
“聊勝于無吧!”
“倒是還額外增加了一個光環(huán),增加顧客消費欲望的...”
“可疊加...”
曹興宇沒記錯的話,店鋪升級到頂尖后,就會100消費欲望。
現(xiàn)在這意思,夢想城商業(yè)街上的店鋪的消費欲望200了!
“這玩意看不見摸不著,但是從之前的經(jīng)驗來看,確實會增加不少客單價。”
“還行吧。”
對此,曹興宇倒也沒有太大的心里波動起伏,畢竟不是第一次見了,沒有當(dāng)初那個新鮮感。
“除了娛樂行業(yè)和餐飲行業(yè)外,這次新增了六七個行業(yè)。”
這是由于剛收購下那些新店鋪,系統(tǒng)計算時自動把店鋪算入了它們現(xiàn)有的行業(yè)。
而按照曹興宇的不夜城計劃,這些店鋪都會進(jìn)行改造升級,改造成餐飲和娛樂行業(yè)相結(jié)合的24小時經(jīng)營一條街!
總而言之,目前除了餐飲行業(yè)和娛樂行業(yè)外,其它行業(yè)他暫時都不準(zhǔn)備去涉足。
主要的考量,就是每獲得一個新行業(yè)都得重新開始,這一點從面板上就能很直觀的看出來。
像服裝行業(yè),e級,補(bǔ)貼基數(shù)才1000!
要27家店鋪才能抵得上目前一家餐飲店鋪提供的每日補(bǔ)貼!
差距太大了!
特別是基數(shù)補(bǔ)貼隨機(jī)增加卡,一周限量一張。
所以,想要提升一個行業(yè)的補(bǔ)貼數(shù)額,是一個長期又漫長的過程。
再加上行業(yè)升級也得花錢!
總體算下來,還是專心先搞一個主行業(yè)好,娛樂行業(yè)則是順帶著發(fā)展一下,當(dāng)為輔助行業(yè),配合一下餐飲行業(yè),畢竟這兩行業(yè)本身也有不少能互通的地方。
收回思緒,曹興宇看了一眼時間。
晚上10點!
“時間還早嘛。”
“手上還有六張強(qiáng)制收購店鋪卡,既然現(xiàn)在都可以選大興路步行街了,那不用白不用啊...”曹興宇露出一個意味深長的笑容。
原本這囤積的六張強(qiáng)制收購店鋪卡是留給梅團(tuán)的。
但從目前來看,梅團(tuán)是應(yīng)該不會對他的店鋪再有什么舉動,他完全可以把這六張卡給用掉了!
而且其實哪怕梅團(tuán)后面還想有舉動,曹興宇此刻也一點都不慌了!
之前是考慮到升級地圖,他才態(tài)度那么堅決的要保店鋪。
現(xiàn)在地圖都升了,全市那么多商業(yè)街可以選擇,他還會在意一兩家店鋪?
你要,那就拿去!
給違約賠償就好!
最后算下來,他不僅不虧,還能穩(wěn)賺一筆!
“走,去大興路步行街看看,先挑六家店鋪看看!”曹興宇神采奕奕,從床上坐起,開始穿起衣服來。
大興路步行街的商鋪,毫無疑問,租金是整個三沙市最貴的。
分為內(nèi)街和外街。
其中外街臨街,價格要高于內(nèi)街。
當(dāng)然,討論價格,其實有點沒什么意義。
因為很少有人會去轉(zhuǎn)讓!
主要原因就是人流量大,生意火爆。
次要原因是上面的商家基本都是國內(nèi)外都比較知名的連鎖品牌,從奢侈品到中高端再到親民的潮牌,應(yīng)有盡有,涵蓋范圍很廣。
而對于這些連鎖品牌來說,能在這么繁華的步行街上有一家商鋪,先不說本身生意就挺不錯這一點,單單那超高的品牌曝光度,都值得他們的投資了。
所以,大興路步行街上的商鋪,基本都是有價無市的存在!
每每有一家店鋪出來,也會瞬間就被人接手!
這就是真正的旺鋪!
一鋪難求!
穿完衣服,曹興宇打了個電話給劉婷,道:
“劉經(jīng)理,在哪呢?”
“哦,還在公司啊?”
“辛苦了。”
“除了你之外,公司高層還有誰在呢?”
“哦,都在啊,那行,你組織一下,帶在大家一起來趟大興路步行街吧。”
“嗯,高管都來吧,今天我開心,請大家吃頓宵夜,好好犒勞一下大家!最近公司能順利發(fā)展,主要還是各位高管盡心盡力,借著這個機(jī)會感謝一下你們!”
“對了,順便帶著大家一起去大興路步行街考察一下。”
“先這樣,到地方了咱們再碰頭。”
...
“考察?去大興路步行街考察?”正在辦公室里面整理和把控今天公司各方面事項進(jìn)度的劉婷,一時有點發(fā)愣...
身為三沙市本地人,對于大興路步行街,劉婷自然是如雷貫耳。
關(guān)鍵是曹總說的這個考察兩字!
讓她想起了之前在夢想城商業(yè)街的考察!
那份她至今難忘的經(jīng)歷!
當(dāng)時,曹總就看了一下那幾家大面積店鋪,然后隨手就挑了三家...
這就是曹總嘴里的考察的含義...
難不成?
劉婷腦海里想到了一種可能。
不...會...吧?
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