兩輛黑色的奔馳防彈汽車一前一后駛?cè)肜罴覄e墅。

　　自從大哥被綁后，李家的安保工作便驟然升級(jí)，即便上個(gè)月，被外界譽(yù)為世紀(jì)悍匪的張子強(qiáng)已經(jīng)落網(wǎng)，李家依舊不敢掉以輕心。

　　李澤聚鉆出汽車，大步走進(jìn)別墅。

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　　“爸，哥，遠(yuǎn)芯太過分了�！�

　　書房裝修得古色古香，文化氣息極濃，書房中間的茶幾上，擺著一壺功夫茶。

　　一邊給父親和兄長沏茶，李澤聚一邊敘述著今天在港府的經(jīng)過。

　　相比李澤聚，其兄長李澤凱要穩(wěn)重許多，和坐在主位的父親一樣，他只是靜靜地聆聽，沒有發(fā)表意見。

　　李家成老爺子上個(gè)月才過70歲生辰，但完全無法看出他的真實(shí)年齡，可想而知，這位大爺平日里保養(yǎng)得有多好。

　　沉默思索幾秒后，李家成微微點(diǎn)頭，先望向大兒子問道：“澤凱怎么看？”

　　“爸，我雖然也覺得遠(yuǎn)芯有點(diǎn)強(qiáng)勢(shì)，但過分還算不上�！崩顫蓜P說著望向弟弟：“澤聚，你說蘇先生他們事先也不知情？”

　　“嗯，看得出來。”

　　“那就是D先生故意讓你知難而退了�！崩顫蓜P呵呵笑了起來：“不過按照遠(yuǎn)芯的規(guī)劃……我很想知道，錢由誰出？從哪里來？”

　　“孫小姐當(dāng)時(shí)直接回了我一句，錢暫時(shí)不考慮�！崩顫删垡埠呛切χ�，很是有幾分憤慨：“但就算她孫西慧是集裝箱女皇，怕是也不敢拿出兩百億港幣砸進(jìn)這一眼看不到回報(bào)的投資里去吧？”

　　“那他們是希望港府學(xué)內(nèi)地那樣搞扶持？希望由港府出？”大李也微微皺起眉來，望向父親。

　　李家成緩緩搖頭：“港府我清楚，D先生要是今天敢答應(yīng)出兩百億港幣，那HK市民明天敢讓他下臺(tái)�！�

　　“那遠(yuǎn)芯的方案是什么？說沒有？”大李又望向弟弟。

　　李澤聚搖頭：“就是沒說！而且他們最氣人的是那句話——他們來了，就有產(chǎn)業(yè)鏈，就有生態(tài)！說得好像沒有他們，這數(shù)碼港就成不了似的�！�

　　一家人同時(shí)沉默了下來，許久后，李家成微微點(diǎn)頭：“這句話確實(shí)說得很強(qiáng)勢(shì)，但說得有底氣�！�

　　“在科技領(lǐng)域，遠(yuǎn)芯就是一條強(qiáng)龍，哦不，是一條巨龍。別說HK，就算整個(gè)亞洲，敢于抗衡他們的，一個(gè)也沒有�！�

　　說著，李家成望向小兒子：“所以，澤聚，數(shù)碼港，你還是放棄吧�！�

　　李澤聚的眉毛皺成了一團(tuán)。

　　坦白說，提出數(shù)碼港，一開始他確實(shí)沒什么私心，更多的是當(dāng)一次政治投資——他都沒有想過提出共同開發(fā)的方案。只想著盈科入住，然后當(dāng)一下中介，賺點(diǎn)辛苦費(fèi)。

　　當(dāng)然了，入住數(shù)碼港，也能讓盈科徹底擺脫地產(chǎn)商的標(biāo)簽，盡快實(shí)現(xiàn)向科技企業(yè)轉(zhuǎn)型，并以此來推動(dòng)盈科在目前科技股高漲的大潮中上市融資。

　　但港府上來就說沒錢，那怎么辦？他當(dāng)然只好殫精竭慮地為港府考慮了。

　　于是，依靠在數(shù)碼港內(nèi)劃撥出38%的土地，用以修建和出售住宅樓，并取其盈利來填補(bǔ)公共建筑的缺口這一方案，便在接近半年的規(guī)劃和論證中出臺(tái)了。

　　在規(guī)劃中，這是一個(gè)最省錢，也是對(duì)港府，對(duì)盈科都有利，特別是讓港府對(duì)HK百姓有交代的方案。為此，李澤聚已經(jīng)前前后后忙活了大半年。

　　可現(xiàn)在倒好，遠(yuǎn)芯一來，D先生二話不說，直接就放棄了盈科。

　　這把盈科當(dāng)什么了？當(dāng)草紙都沒這么薄涼的！

　　“爸，我不甘心�！崩顫删弁�著父親和兄長，認(rèn)真地道：“數(shù)碼港是我們盈科提出來的方案，就連地塊都是我圈的，憑什么讓他們坐享其成？”

　　“那你想做什么？能做什么？”李家成警惕地看著兒子，也認(rèn)真起來。

　　他知道，自己這兒子從小就“不愛聽話”，腦子也機(jī)靈。

　　這種性格，遇到機(jī)遇很容易一飛沖天，但也極容易栽跟斗。

　　——譬如前幾年，自己這兒子因?yàn)槊闇?zhǔn)了HK的衛(wèi)星電視業(yè)務(wù)，花錢買了牌照之后沒用到幾年，就引得澳洲的默多克前來收購。最后總投資不過1.2億美元的HK衛(wèi)視，不到三年時(shí)間，便賣出了9.5億美元的天價(jià)。

　　而且在賣的時(shí)候，自己這個(gè)小兒子還異常強(qiáng)勢(shì)，把默多克幾乎逼到了墻角，全程掌握著主動(dòng)。

　　這便是李澤聚的一飛沖天。

　　而隨后，李澤聚又創(chuàng)立盈科，繼而進(jìn)軍霓國房地產(chǎn)抄底……卻不料，這次抄底抄到了山腰上。

　　如果不是自己及時(shí)出手替他止損，怕是這個(gè)小兒子至今還陷在霓國房產(chǎn)不斷下滑的深淵中。

　　所以，老李擔(dān)心自己兒子沖動(dòng)之下做出什么出格的事來。

　　“我們?cè)�本的打算是讓HK政府以私人協(xié)約的方式批給我們，免去流程，我看他們也希望這樣搞�！崩顫删鄢谅暤溃骸拔覀兙退阍偎较聟f(xié)約，我們李家也是港人。港人治港，港人建港，天經(jīng)地義。”

　　“但他們，想偷偷地干，肯定不行�！�

　　聽兒子似乎沒有更出格的想法，李家成沉吟片刻后點(diǎn)頭：“確實(shí)，應(yīng)該公開招標(biāo)，才能使眾人信服。”

　　“不過我很好奇，他們一家科技企業(yè)，會(huì)造樓盤嗎？”老李的眼中充滿了疑惑。

　　*

　　*

　　港府辦公室內(nèi)，蘇遠(yuǎn)山與D先生的對(duì)話還在繼續(xù)。

　　“專業(yè)的工作交給專業(yè)的人士去完成，這一向是遠(yuǎn)芯的理念。在造樓這一領(lǐng)域，遠(yuǎn)芯之前沒有涉足，之后也不會(huì)涉足�！�

　　蘇遠(yuǎn)山端起茶壺，替D先生斟上茶水，眼中的憂郁一閃而過。

　　港府目前的困難他當(dāng)然知道，甚至比港府自己都還要清楚。

　　金融風(fēng)暴之下，可以掩蓋許多事情，也可以讓許多事情都變得容易接受——譬如樓市股市的下跌，人們很自然而然地就把責(zé)任歸結(jié)到了國際游資對(duì)港幣的攻擊上。

　　但隨著金融風(fēng)暴平息之后，那些掌握了話語權(quán)的人們，便會(huì)要求回到原本的秩序。

　　譬如救市，樓市和股市。以至于，被D先生作為執(zhí)政期最首要任務(wù)的八萬五計(jì)劃，便在輿論的要求下停止了。

　　說到八萬五計(jì)劃，就要說到HK高房價(jià)的根源。

　　在后世，嚴(yán)格意義上說，HK的房價(jià)是“捂”出來的。

　　在當(dāng)初中英簽署聯(lián)合聲明時(shí)，為了防止港英政府在回歸前大肆賣地，帶走財(cái)富，在附加條款中幾乎是禁止了港英政府賣地。

　　因此，在回歸之前的十年中，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展，再加上各路人馬炒房，使得HK房價(jià)節(jié)節(jié)攀升。

　　于是，才一回歸，港府便出臺(tái)了八萬五計(jì)劃——即每年提供八萬五千套住房的土地供給，爭取十年內(nèi)讓百分之七十的HK居民都擁有住房。

　　同時(shí)賣出的土地資金，也可以讓HK擁有更多的資金去發(fā)展科技領(lǐng)域——這便是D先生執(zhí)政之初那萬丈雄心的來源。

　　然而，隨著金融危機(jī)，隨著樓市不斷下跌，隨著一場疫情……最終在03年導(dǎo)致了HK的大失業(yè)，無數(shù)中產(chǎn)在高價(jià)期買入的樓房一夜之間被銀行回收，全家淪落街頭。

　　房價(jià)自然也跌到了谷底。

　　于是，愚蠢的人們把所有問題的根源都?xì)w結(jié)于港府的八萬五計(jì)劃，要求徹底停止供應(yīng)土地。

　　在大規(guī)模的抗議下，D先生黯然離開，土地供應(yīng)計(jì)劃徹底停止。

　　那些抗議的人們卻忘了，土地，從來都不在他們手里，而在開發(fā)商手里。

　　當(dāng)土地不再供應(yīng)后，那么地產(chǎn)商便是最大的贏家。

　　于是，便誕生了一個(gè)全境住宅用地不足18%，人均居住面積全世界倒數(shù)、三代人住40、50平米，商品房供應(yīng)面積普遍30多平米，過50平就是豪宅……的畸形城市。

　　可笑的是，就在這些擁擠不堪的鴿籠邊上，便是占全港70%土地公園和動(dòng)不動(dòng)就上千畝的豪華高爾夫球場。

　　當(dāng)房屋價(jià)格被地產(chǎn)商們推上云端后，再下來，就是癡人說夢(mèng)了。

　　說實(shí)話……

　　如果不是為了遠(yuǎn)芯，蘇遠(yuǎn)山真的很想坐在云端看笑話。

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　　蘇遠(yuǎn)山不留痕跡地收回嘆息，重新笑了起來。

　　“遠(yuǎn)芯會(huì)為互聯(lián)網(wǎng)中心注資五億美元，并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候選擇借殼上市，然后港府以土地為資本，與互聯(lián)網(wǎng)中心以及其他有興趣的資本聯(lián)合成立數(shù)碼港管理公司和產(chǎn)業(yè)孵化基金。該公司將按照規(guī)劃全力打造數(shù)碼港，為進(jìn)入的企業(yè)提供服務(wù)的同時(shí)，也會(huì)與入住的企業(yè)，特別是孵化的企業(yè)簽署優(yōu)先投資協(xié)議�！�

　　“說白了，就是我們要真正把數(shù)碼港變成孵化科技產(chǎn)業(yè)的中心，而不是一門可以立刻看到回報(bào)的投資項(xiàng)目。”

　　D先生一直認(rèn)真地聽著蘇遠(yuǎn)山的話，聽了之后，突然問道：“聽說遠(yuǎn)芯是目前互聯(lián)網(wǎng)市值最高的網(wǎng)站的大股東？”

　　“現(xiàn)在已經(jīng)不是了。”蘇遠(yuǎn)山搖了搖頭，接著道：“不過……Newbook的CEO，同時(shí)也是遠(yuǎn)芯互聯(lián)網(wǎng)中心的創(chuàng)始人�！�

　　“……”D先生忍不住吸了口氣。

　　他就算再不懂互聯(lián)網(wǎng)，也知道newbook目前的市值已經(jīng)達(dá)到了六百億美元，而且還沒有因?yàn)榇蠊蓶|減持而下跌。

　　“所以，如果能夠扶持一家企業(yè)上市。哪里還需要考慮租金？”蘇遠(yuǎn)山笑著道：“如果港府擔(dān)心民意，那也可以實(shí)行第二套方案，遠(yuǎn)芯全面主導(dǎo)數(shù)碼港，每年給港府提供租金即可�！�

　　“這就相當(dāng)于承包了�！�

　　“當(dāng)然，也有第三套方案，港府直接低價(jià)賣地給遠(yuǎn)芯，同時(shí)簽署定向建設(shè)協(xié)議。當(dāng)然，入住數(shù)碼港的企業(yè)還是需要享受低稅率，英才港籍計(jì)劃等優(yōu)待條件。甚至，這地還可以公開拍賣——其實(shí)我很希望，HK能夠有本土人士能夠站出來扛起數(shù)碼港這面走向科技未來的大旗�！�

　　D先生聞言微微一怔，有些幽怨地看了蘇遠(yuǎn)山一眼。

　　“對(duì)了，D先生，科技領(lǐng)域日新月異，一切……要快。”

　　蘇遠(yuǎn)山看了一眼時(shí)間：“我們爭取在明年完成建設(shè)，后年完成全面入駐�！�

　　“對(duì)了，我還可以保證，該來的國際巨頭，一個(gè)不少的都會(huì)來�！�

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　　**以下不收費(fèi)**

　　資料顯示，不是小李上來就想著搞成地產(chǎn)事業(yè)，畢竟98年那會(huì)賣樓的收益遠(yuǎn)比不上炒作科技企業(yè)上市。流傳的70%的住宅面積，那只是建筑面積，而非占地面積，且在規(guī)劃中也都說好了的。終究其原因，還是港府當(dāng)時(shí)窮，沒魄力，還怕?lián)��?zé)任。至于鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“官商勾結(jié)”，實(shí)際上主要還是當(dāng)初采用了私人協(xié)約的方式批地，而非公開招標(biāo)的緣故。

　　但數(shù)碼港的失敗主要原因卻并不在此，而在于其創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、生活環(huán)境和生態(tài)，以及隨后的互聯(lián)網(wǎng)泡沫，此處就不再展開了。有興趣的可以搜索一下關(guān)鍵字“早夭的數(shù)碼港，未卜的香港地”一文，文中的引用我都驗(yàn)證過，算是比較接近事實(shí)真相的一篇分析文章。

　　而之所以要介入HK，在群里也討論過，因?yàn)檫@是當(dāng)時(shí)唯一能收割東南亞人才和資本的地方，不拿下HK，就拿不下東南亞。

　　最后，沒有經(jīng)濟(jì)和人才中心的東盟才是好東盟，才是值得信賴的好伙伴。

　　


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