東方寧華公司的辦公地點在長安街上，辦公室很大，非常現代化的裝修，像個大廳似的，不但配有臥室，甚至還有廚房。

　　“為什么弄個廚房在這？”

　　臥室和除非都是隱藏式，開了門在另一間。

　　“我控制飲食，不吃外面的東西。”

　　“你年紀輕輕，活得老謀深算。”

　　半個月時間，東方寧華幫忙做了大量工作，出乎蘇長青的意料。

　　之前交給她的申請只有幾頁，還回來是厚厚一大摞，足有兩寸厚。

　　“你把報告交給我的第二天嘉興有關方面就展開了調研，十天后提交了可行性報告和地方上的申請，社科院的幾個專家也第一時間下去了，配合調查的同時單獨撰寫了影視業基地發展的建議方案，都在這里。”

　　“這是社科院專家會同相關職能部門另外撰寫的選址方案、土地使用方案，是給你看的。”

　　“另外旅游部門也配合做了大量工作，這是他們的報告。”

　　蘇長青腦補了一段蒙太奇：幾個部門的電話在同一天響起、緊急會議、各路人馬立刻行動飛機火車前往平湖、地圖作業選定幾個位置、田野考察、部門聯合會議統一意見、分別撰寫報告……

　　翻看之余他十分感動：“沒想到辦事效率已經這么高了，我以為得三五個月呢。”

　　“自上而下貫徹一件事比較容易，效率源自決心。”

　　這當然是最重要的一方面，另外現在地方也有招商引資壓力，像這種給政策又帶資金的項目原本也是搶破頭的熱門。

　　不過上面最終批下來的正式名稱是“平湖影視基地”，沒有由著蘇長青給自己掛牌。

　　但批文里也有一句：“努力建設成為國家級影視產業發展基地。”

　　東方寧華說目前只能這樣，雖然蘇長青是世界級大導演、成功企業家，能力財力都不是問題，但這畢竟是私營項目，目前下無寸地上無片瓦，有些事還是得先有成績才好辦。

　　既然批文下來了，許多事得馬上著手，兩人談了很久，從與地方政府打交道談起，規劃、設計、征地、安置等等前期問題都有涉及，一談就是兩小時。

　　人的認識是受時間限制的，二十年后理所當然的許多事，在現在許多人都認識不到，一些簡單的問題就能引發巨大矛盾。

　　比如征地安置問題，無論在房地產開發還是其他項目，都是容易激發矛盾的地方。

　　雖然還沒現場考察，憑地圖和專家建議蘇長青就比較傾向于選擇曹橋街道與乍浦鎮交界的一個地塊。

　　這塊地位于規劃建設中的杭州外環線高速以及乍嘉蘇高速與沈海高速的連接樞紐就在兩公里外，S202省道也在附近，未來交通非常便利。

　　而且這里征地情況也比較簡單，大片都是不適合耕種的荒地，否則高速公路也不會選擇這里交匯。

　　不過有個五十多戶的村莊需要整體搬遷安置，這是征地的重點。

　　東方寧華是個理性而又精明的人，提的許多建議是頗具前瞻眼光的。

　　“補償方案別擠牙膏，征地一開始就馬上幫這幾十戶在城里買房子，或者異地建房，再給一筆無法拒絕的補償款，另外影視城無論建設還是運營都需要大量工作人員，最終可能達到數萬規模，安排百來人就業根本不是問題。”

　　耳濡目染二十多年，這些蘇長青當然都懂，不過現在的許多人真的不太懂，鬧出很多事，有的項目甚至因此爛尾。

　　所以也沒打斷她，很虛心地聽。

　　中午一起吃的飯，東方寧華的兩個秘書是很好的廚師，做了幾樣清淡的菜，就在廚房兼餐廳里吃的。

　　蘇長青沒有再提感謝之類的話，亞洲金融危機后日本經濟快速下跌后，日元貶值激活出口，很快就經歷了一波強力反彈，到上個月房地產價格就恢復性上漲了百分之三十，東方寧華的投資也隨之升值百分之三十，差不多有兩億美元。

　　這些錢可以買五六個目前規模的橫店影視城了，兩人的確沒有客氣的必要。

　　吃飯時東方寧華貌似隨口問：“咱們在東京的生意目前狀況不錯，你有心理目標嗎？”

　　做生意都有利潤目標，至少有個大概想法，蘇長青不可能沒有。

　　可大家雖然合作了兩年，橫山成立時蘇長青并沒有強調利潤目標，還一副誰愿意就跟著，不愿意就離開的架勢，其實有些傲慢，當時東方寧華也有點煩他。

　　后來雖然也開過幾次會，但也從未說過東京的房價達到多少時才會脫手房產，只是強調這是長期投資，未來大有希望。

　　這好像也無可厚非，蘇長青自己的錢也投進去了，沒有哪個正經生意人一開始就敢夸口一定會賺多少，除非是騙子。

　　短短兩年內，東方寧華在蘇長青手上的資產已經翻了四倍，這是信任的基礎，也是兩人在國內合作的基礎。

　　現在關系更鐵了，能交底了吧？

　　然而蘇長青還是沒有正面回答：“你廚師做的飯菜真不錯，好吃，至于東京，這才哪到哪，飯都是一口口吃的，吃完了東京還有別的地方。”

　　東方寧華笑了：“好，這話我愛聽，喜歡吃就多吃點。”

　　轉頭蘇長青就召集四維集團的骨干力量開會，籌備成立平湖影視集團。

　　會議氣氛熱烈，大家干勁很高，柳雨菲尤其興奮：“我們要制造夢想創造歷史了。”

　　花了一天時間四維就從下屬的幾個公司中抽調了三十多名骨干力量，成立了籌備組，三天后隨著蘇長青到了嘉興。

　　穆沐、柳雨菲、杜可可、黃楊以及旗下一大票明星都隨行，目的無他，創造歷史的事誰都不愿意落下，希望自己出現在最初田野考察的影像里。

　　拋開其他因素，僅僅作為中國好孩子、嘉興籍的世界級大導演回鄉投資造福桑梓，地方政府就沒有不歡迎的道理，何況星光熠熠。

　　市高官親自宴請了蘇長青和他的籌備組，并立刻責成市里成立工作組，配合落實上級的批文。

　　書記的口吻很像韓廠長：“長青啊，您是家鄉四百萬父老鄉親的驕傲，我代表全市人民歡迎你回來投資興業。”

　　接下去一連幾天蘇長青都帶著各路人現場考察，專家建議沒建議的地方都去了，不過結合大家都意見，最終還是選擇了曹橋未來的高速交匯點附近。

　　格因為政策扶持，給了個非常優惠的土地打包價，三億元人民幣。

　　這是蘇長青預計的最低水平，地方政府已經非常有誠意，沒有再談的必要。

　　村莊的征地工作異常順利，因為蘇長青的條件異常優厚。

　　他去了村里，作為平湖人民的外孫子直接和村民對話，免得基層人員把經念歪了。首先當然是保證村民們不會因為失地而生活品質下降，必須的上臺階。

　　所以平湖影視城將另辟合適地塊重建村莊，每家每戶都是三層小樓，統一裝修拎包入住。

　　如果不要小樓的，可以折價到市區買房子，這個投入其實很小，蓋一棟小樓包括土地也就三五十萬的事，不到兩千萬就能做好。

　　另外每家每戶按照近三年平均年收入補償五十年。

　　這個其實也沒多少錢，平湖雖然富裕，當時家庭均收入還不到兩萬，六、七千萬就能搞定這事，所以搬遷這個村子也就花一億左右。

　　影視城建成后，村內青壯年不分男女優先安排工作。

　　雖然蘇長青一開始也是這么打算的，不過作法和東方寧華的建議如出一轍。

　　條件一出沒有反對的，反而是當地基層不同意，私下里提意見：“你這條件太高了，把百姓嘴都養刁了，以后再遇到征地就沒法做工作了。”

　　這個蘇長青可管不著，沒本事安排好農民的生活就別打人家土地的主意。

　　七月十日，蘇長青與嘉興政府簽了六十平方千米的土地使用協議，一手交錢一手交地。

　　然后開始了平整地塊等等初始建設招標，平湖影視城進入實質建設階段。

　　這幾天蘇長青偶爾才住回家里，大部分時間都和大伙住酒店。

　　建設就要開始了，晚上看著陽臺外萬家燈火，穆沐問了蘇長青一個很重要的問題：“接下去你想拍什么，影視城要不要像陳導那樣先配合你做一個項目？”


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