黃守真與高文軒二人談完基本的設(shè)計意向后，便跟著他們二人，來到了樓上的現(xiàn)場進行查看。

　　這里原本是某公司的辦公區(qū)及某健身房，之后因為市中心的租金陸續(xù)上漲，這兩家公司前后腳都搬走后，劉雨澤便果斷拿下了這里的商業(yè)空間。

　　這棟商業(yè)樓的單層總面積，大概在一千平米左右，這點黃守真是早就知道的。

　　因為他之前幫劉雨澤設(shè)計火鍋店時，雖然后者的店鋪只占了一層商鋪的三分之一左右，但這棟商業(yè)樓的總建筑圖他卻早就看過，所以很清楚面積到底有多大。

　　可是讓黃守真始料未及的是，他們在一起參觀完二層樓的空間后，劉、高二人又帶著他，來到了第三層樓。

　　“高大哥、劉哥，你們這是要把二、三層樓全部租下來做KTV？”

　　黃守真一同來到三層樓時，大慨就已經(jīng)猜到了這哥倆的打算，不免有些震驚。

　　兩千平米的KTV，這個體量在當(dāng)下的處州市，絕對是冠絕全場、史無前例的一家了。

　　“原本我是打算只租一層樓做KTV的。”劉雨澤聽到黃守真的詢問，笑著如實說道：“你也知道，我這家火鍋店現(xiàn)在的生意還是相當(dāng)不錯的，所以有很多客戶在我吃完飯后，都會轉(zhuǎn)場再去唱唱歌之類的。

　　但離我店最近的一家KTV也在兩條街以外，距離上不夠近。

　　再就是，我們市現(xiàn)在那幾家稍微好一點的KTV，我都去消費過，不僅質(zhì)量不行、服務(wù)也不行，和杭城、滬城那些城市里的KTV相比，完全不是一個檔次的。

　　所以我就想著，既然我樓上的空間剛好空出來了，那就干脆租下來做一家質(zhì)量更好、服務(wù)更好的KTV，這樣也省的來我店里吃火鍋的客戶們，吃飯完還得跑大老遠去唱K。

　　當(dāng)然了，以我個人的資金情況，目前只夠租一層樓做KTV，兩層樓就心有余而力不足了，所以我就把這事跟文軒說了一下。”

　　“所以高大哥決定入股和劉哥一起做這個項目？”

　　黃守真心中對于他們的想法，無疑是想當(dāng)認可的，畢竟他們的餐廳在地理位置上本來就好，不僅兩家店之間挨很近，還處于市中心的鬧市區(qū)。

　　如果他們能合資在這個位置再開上一家KTV，肯定有生意。

　　“沒錯，只不過我覺得，既然決定了要做這個生意，就得做大點，畢竟雨澤只做一層的話，這個體量和其它家相比，規(guī)模上實在沒什么優(yōu)勢，頂多就是請小真你幫忙設(shè)計，能在設(shè)計效果上比其它家更好，但這點優(yōu)勢在我看來，遠遠不夠。”

　　高文軒一如既往的狂放，接著說道：“所以我聽到雨澤的想法后，便打算把三層樓一起拿下來，這樣兩層加起來就有兩千平米左右，規(guī)模上就夠了。

　　而且不只是規(guī)模上我們要做第一，質(zhì)量上、設(shè)計效果上、服務(wù)上、檔次上，我們都要做同城里的第一。”

　　黃守真聞言，直接啞然，心中則是忍不住吐槽……這種話，也就只有你這種公子哥才能說得出口。

　　但說到底，商業(yè)競爭確實是有錢人比普通人容易多了，畢竟在啟動資金這一塊，兩者就根本比不了。

　　而且同行競爭，如果對方在任何方面都比你強的話，等開業(yè)之后，再惡意的壓一壓消費價格，弱勢群體直接就炸了。

　　“高大哥、劉哥，你們倆的想法，我覺得是沒問題的，只不過兩千平米的空間，全部用來開KTV，且如果是傳統(tǒng)意義上的只提供唱歌服務(wù)，那這體量在我們市而言，是不是有點太大了？

　　而且你們既然已經(jīng)決定好要做KTV，想必對這個生意的消費趨勢肯定也都提前了解和調(diào)查過，所以應(yīng)該知道只有小包和中包才是消費主流，大包間是不需要太多的。

　　比如一層樓里邊，能有個兩到三間的大包間，其實就足夠使用了……

　　另外，我在心里大概也幫你們初步估算了一下使用面積。

　　二層樓雖然要做接待臺、公共休息/等候區(qū)、以及小超市之類的，可除去這些公共區(qū)域的面積、兩層樓綜合下來，怎么也還能做個五十六個包間，這數(shù)量可著實有點多啊。”

　　黃守真作為一名設(shè)計師，在設(shè)計之前，當(dāng)然得幫甲方考慮一些基本的面積實用情況。

　　如果這間KTV開在滬城、鵬城、甚至小一點如杭城這種經(jīng)濟發(fā)達、消費群體也多的城市，這個體量確實不算。

　　但處州市的規(guī)模和那些大城市比，可遠遠比不了。

　　高文軒聽到黃守真的提醒，卻是微微一笑，沒有選擇瞞他，畢竟設(shè)計師嘛，遲早都要知道具體情況的，便直言回道：“小真，你說得這些我們確實有考慮過，你說得是對的。

　　不過我們倆的想法，和你有一點些出入。

　　因為我們并不打算把所有空間都拿來做量販式的唱歌K區(qū)域，而是準備把三層樓的其中一半?yún)^(qū)域，用來做成更高端的商務(wù)型KTV。

　　當(dāng)然了，這半部分空間必須得獨立出去，絕不能和量販式的消費區(qū)混在一起，從而拉低了其中的檔次，這點就得靠你這個設(shè)計師幫忙想想辦法了。

　　至于高端的消費群體足不足夠，這點你不用擔(dān)心，我們倆在本市的圈子還是足夠的，很多人目前就缺這種可以一邊用來娛樂、一邊用來談生意的、并且還上檔次的地方呢。”

　　黃守真聽到高文軒這么說，心中立刻明白了對方的意思。

　　很顯然，他們這是打算把量販型KTV和商務(wù)型KTV開在一起，只不過在KTV　　的內(nèi)部結(jié)構(gòu)里邊，又會用區(qū)域隔斷的方式，劃分出不同檔次的界限，從而不會讓那些普通的消費群體、影響到高端的消費群體。

　　這當(dāng)然是很考驗設(shè)計師的想法跟能力了，但想法上確實很妙、也很實用。

　　畢竟把高端和普通放在一起建設(shè)，裝修成本上肯定會比開在兩個地方節(jié)省的多。

　　“原來是這樣，那我明白了。”

　　黃守真搞清楚對方的意圖后，這才笑著點了點頭，之后便不再商業(yè)運營層面多說什么。

　　畢竟論做生意的本事，他肯定遠遠不如這公子倆，就不班門弄斧了。

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