318.買定離手？進(jìn)度15%
第1058章 318.買定離手？進(jìn)度15%
轉(zhuǎn)眼天色便暗下，華燈初上，城市在五彩的霓虹中變成了另一種模樣。
越來(lái)越多打扮時(shí)尚的年輕人出現(xiàn)在街頭巷尾，各種音樂(lè)交雜，整條大街仿佛變成了一個(gè)巨型的歡樂(lè)場(chǎng)。
連著轉(zhuǎn)了三個(gè)大商場(chǎng)，老李有點(diǎn)轉(zhuǎn)不動(dòng)了。
“爹咱們找個(gè)地方吃飯吧。”
“趕緊趕緊。”
這是老李今天聽(tīng)到的最動(dòng)人的話。
考慮到明天體檢，李安今天就不帶老兩口吃辛辣的東西了。
“媽，咱們喝點(diǎn)粥。”
“行呢行呢。”
就近找了一家和陳璇常吃的餐廳，老李終于坐下了。
一大份扇貝砂鍋粥，兩個(gè)小菜，安媽跟著兒子學(xué)會(huì)了怎么團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠券。
“媽你看，這個(gè)套餐里有這一份粥，有這兩個(gè)菜，還送一份飲品，一共一百一十九。”
“如果咱們單點(diǎn)這些，就得一百四十多。”
安媽：“是是。”
李安：“你和我爹回去也是，抽空去街上轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)玩玩，晚上在外面團(tuán)個(gè)券吃個(gè)飯，花不了多少錢。”
安媽：“你爹哪有這心思。”
李安：“爹這個(gè)我得說(shuō)說(shuō)你，有空你也陪我媽出去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，你又不是不愛(ài)轉(zhuǎn)，別老自己一個(gè)人繞著小區(qū)轉(zhuǎn)。”
老李咧嘴，片刻想說(shuō)點(diǎn)什么像是又有點(diǎn)不好意思開(kāi)口，過(guò)了一會(huì)：“嗯，我們以后也轉(zhuǎn)。”
利用等飯的時(shí)間，李安處理了一下工作事宜。
銅管五重奏的童年今天排下來(lái)了，柯南的銅管聲部也拉出來(lái)了，明天下午再拍一次就等著最后的舞臺(tái)合排了。
李安：“馮叔您辛苦，有什么需要你直接給我打電話。”
老馮：“什么也不需要，明天下午你還過(guò)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)么？”
李安：“有您在我去了不是畫(huà)蛇添足。”
掛了老馮的電話，李安又給張淼回了電話。
通過(guò)這次籌備招生音樂(lè)會(huì)，李安發(fā)現(xiàn)張淼還真有點(diǎn)組織能力，最近幫了他很多忙。
“等等，明天鼓就到了，你去裝一下吧，正好和銅管合一合。”
“好的老大。”
掛了張淼的電話李安又給徐麗發(fā)了兩條信息，接著便將手機(jī)放下。
一旁安媽還專心致志地研究著新手機(jī)。
老李：“你媽以后手機(jī)也放不下了。”
李安：“你不也是么。”
老李：“我上班又不刷。”
李安：“哎爹，你干脆提前退了算了。”
老李樂(lè)：“咋話。”
李安跟著一樂(lè)：“我就一說(shuō)。”
熱騰騰的砂鍋粥上桌，安媽先拍了一張照片。
開(kāi)動(dòng)！-
吃飽喝足，一家三口踏上了回家的路。
不想讓老李再走路了，李安打了輛車。
老李也是明白了為什么李安今天不開(kāi)車，“我以為就周末堵車呢。”
李安：“這個(gè)地方就沒(méi)有不堵的時(shí)候。”
回到小區(qū)，李安直接帶著老兩口去了三十六號(hào)樓。
進(jìn)屋開(kāi)燈，老李拄著拐轉(zhuǎn)了起來(lái)，“這房子真大。”
要說(shuō)起來(lái)也沒(méi)有那么大，只是比起新南社區(qū)的小客廳，這里都算大平層了。
“媽，你看陽(yáng)臺(tái)這個(gè)視野怎么樣。”
夜晚向東眺望又是另一番景象，天湖大廈燈火通明，一片鬧市繁華。
老李也走進(jìn)陽(yáng)臺(tái)，“到時(shí)候這個(gè)地方封窗戶么。”
李安：“嗯，南北都封。”
老李繼續(xù)向陽(yáng)臺(tái)左邊走去，“這后面不就是小屋。”
“是，”李安跟了上去，“這整個(gè)都是連著的。”
李安敲了敲連在次臥陽(yáng)臺(tái)和客廳陽(yáng)臺(tái)之間的半堵墻，“空心的。”
李安：“到時(shí)候都砸。”
老李：“要重新裝的這都砸，活不少，這地磚可不好砸。”
李安：“到時(shí)候有施工隊(duì)，你就別擔(dān)心了。”
老李帶李安來(lái)到客廳玄關(guān)下，用拐杖敲了敲頂，“吊頂拆不拆？”
李安：“拆，要裝中央空調(diào)。”
老李：“吊頂?shù)米龊茫蝗痪蜁?huì)像現(xiàn)在這樣，你看這全是裂紋，沒(méi)法修復(fù)，重新補(bǔ)膩?zhàn)友a(bǔ)漆過(guò)段時(shí)間還是會(huì)開(kāi)裂。”
李安：“爹這是什么原因造成的？”
老李：“有可能是石膏板的質(zhì)量不行，也有可能是安裝固定的時(shí)候工人沒(méi)處理好，也可能是地基下沉。”
一頓，“挺好這房子，買吧，首付你手上有錢就交了吧，等我退休那筆錢下來(lái)我再給你還一筆。”
李安樂(lè)：“行，那你得快點(diǎn)，別等到明年我自己還完了。”
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次日一早三口人乘車去往第二人民醫(yī)院，和上次在老家體檢的流程差不多，只是多了幾個(gè)項(xiàng)目。
李安說(shuō)是一個(gè)人一千多，實(shí)際上老兩口加起來(lái)都不夠一個(gè)人的費(fèi)用。
但李安掙錢干嘛呢，不就是圖個(gè)一家人幸幸福福生活，健康都不能保證，還談什么幸福可言。
有錢沒(méi)錢，健康都是最大的幸福。
要說(shuō)要怪，之前老李進(jìn)各種儀器的時(shí)候也沒(méi)什么感覺(jué)。
老李心態(tài)一直都不錯(cuò)，能活到什么時(shí)候算什么時(shí)候。
以前日子過(guò)得緊巴，他也沒(méi)想過(guò)萬(wàn)一自己身體哪出了問(wèn)題怎么辦。
可這次老李不自覺(jué)地就緊張了起來(lái)，萬(wàn)一查出點(diǎn)什么病可怎么辦。
不說(shuō)跟著兒子享福，他還沒(méi)抱上孫子呢。
這日子眼見(jiàn)越來(lái)越好，老李反而害怕了起來(lái)。
“所以讓你們好好檢查一下呢，現(xiàn)在只要早預(yù)防就沒(méi)什么問(wèn)題。”
老李一想也是，一通忙活下來(lái)最后老李又帶著之前的病歷和片子又看了看腿，這邊的專家醫(yī)生直夸老李恢復(fù)得好，讓老李繼續(xù)保持。
連藥都沒(méi)開(kāi)，就讓老李繼續(xù)按照之前治療方式保持。
這下可是讓老李心里松了一口氣。
“行了爹，腿也越來(lái)越好了，咱們繼續(xù)保持，說(shuō)不定哪天就把拐杖扔了呢。”
老李點(diǎn)點(diǎn)頭，三口人離開(kāi)了醫(yī)院。
最后的體檢報(bào)告得等一周以后。
-
回到家三口樓下吃了碗面，李安讓老兩口先上樓，他去了趟銀行。
下午一點(diǎn)半，老趙趙金陽(yáng)匆匆趕來(lái)。
李安帶著老趙先去 2201轉(zhuǎn)了一圈，老趙說(shuō)這房子比隔壁 A區(qū)的那戶值多了。
兩點(diǎn)一刻，郭建亮兩口子也趕到。
“您好李老師。”
“您好郭太太，這位是我的朋友趙老師，他是職業(yè)房產(chǎn)人。”
“您好您好趙老師。”
“二位好，請(qǐng)問(wèn)郭先生這邊賣過(guò)房子嗎？
“第一次。”
“好的。”
雙方互相介紹了一下，緊接著便開(kāi)始了下一步工作。
郭建亮兩口子把包括房本戶口本結(jié)婚證產(chǎn)調(diào)所有一切李安需要的東西都帶來(lái)了，李安這邊也準(zhǔn)備好了身份證和戶口本單頁(yè)。
老趙拿著郭建亮提供的材料一番忙活，接著拿出定金合同。
鑒于雙方都是第一次進(jìn)行房屋買賣，老趙講得很細(xì)很慢。
雖然老趙是李安帶來(lái)的人，但是老趙把定金合同一條一條解讀下來(lái)讓人怎么聽(tīng)都是對(duì)賣方有利。
當(dāng)然，在這之前老趙也是已經(jīng)確定了這套房子沒(méi)有問(wèn)題。
老趙：“房屋總價(jià)二百一十九萬(wàn)八千元，首付六十五萬(wàn)，雙方請(qǐng)確認(rèn)。”
郭建亮：“沒(méi)問(wèn)題。”
李安：“沒(méi)問(wèn)題。”
老趙：“李老師，如果您這邊因個(gè)人原因造成違約，郭老師這邊可以選擇不予退還定金，有問(wèn)題嗎？”
李安：“沒(méi)問(wèn)題。”
老趙：“郭老師，如果您這邊因?yàn)閭�(gè)人原因造成違約，必須在規(guī)定日期內(nèi)將定金退還，有問(wèn)題嗎？”
郭建亮：“沒(méi)問(wèn)題。”
老趙：“那二位看看還有什么需要補(bǔ)充的，如果沒(méi)有補(bǔ)充，就協(xié)商一下定金數(shù)額。”
郭建亮：“我們都行，一萬(wàn)兩萬(wàn)的就是那么個(gè)意思。”
李安：“那就兩萬(wàn)吧，手機(jī)轉(zhuǎn)賬可以嗎？”
趙老師：“備注買房定金。”
李安轉(zhuǎn)手給郭建亮轉(zhuǎn)了兩萬(wàn)，“郭先生您收一下。”
郭太太忽然來(lái)了一句：“先簽字再收。”
眾人笑。
定金合同簽下之后，老趙讓雙方商量一下到時(shí)候房子里的現(xiàn)有家電家具怎么處理。
李安：“郭老師您抽個(gè)空搬走吧，這些東西我就不要了。”
郭建亮：“我想想弄到哪去，我們也用不上這些東西了。”
老趙：“那可以找個(gè)回收廢品的，讓他把屋里清空，東西歸他，你們也不用付錢了，這些東西要真找人搬走，恐怕賣這點(diǎn)家電的錢都不夠人工。”
郭建亮一想是這么個(gè)事，“趙老師您這邊有人么，有的話幫我們處理一下吧。”
老趙：“行，我一會(huì)拍幾張照片聯(lián)系一下。”
郭太太：“下一步就是網(wǎng)簽了吧？”
老趙：“.不是不可以先網(wǎng)簽，但是為了把雙方的風(fēng)險(xiǎn)都降到最低，李老師這邊需要先去銀行進(jìn)行面簽，審核通過(guò)再進(jìn)行網(wǎng)簽，當(dāng)然，如果你們雙方不在意，先網(wǎng)簽也可以。”
“網(wǎng)簽主要是為了防止賣方一房多賣，一旦網(wǎng)簽房子就鎖死了。”
李安：“先面簽吧，咱們就按風(fēng)險(xiǎn)最低的方式進(jìn)行。”
郭建亮：“聽(tīng)李老師的。”
老趙：“那咱們擬草一個(gè)購(gòu)房合同，約個(gè)時(shí)間一起去銀行吧，你們雙方協(xié)調(diào)一下時(shí)間。”
郭建亮：“我們明天下午就可以。”
李安：“上午呢？”
郭建亮：“上午恐怕不太方便。”
李安這邊猶豫了一下，明天下午他得帶張?jiān)剖鎺兹巳?shū)人，“網(wǎng)簽得多久？”
老趙：“我可以提前和貸款經(jīng)理約好時(shí)間，保證你們到場(chǎng)就能開(kāi)始面簽，不過(guò)最快也得需要一個(gè)半小時(shí)。”
李安：“一個(gè)半小時(shí)的話，銀行大概幾點(diǎn)關(guān)門(mén)。”
老趙：“這個(gè)不影響，拖晚點(diǎn)也沒(méi)問(wèn)題。”
問(wèn)題是晚上家里還得張羅著請(qǐng)客吃飯呢，李安一時(shí)間拿不定時(shí)間。
郭建亮：“不著急李老師，看你的時(shí)間。”
李安笑：“我著急啊，我還想著三月就動(dòng)工裝修呢。”
老趙：“這個(gè)您可以和郭先生協(xié)商，面簽審核通過(guò)就可以付首付網(wǎng)簽?zāi)帽玖耍羁煲恢苣湍苣玫椒勘荆碚撋夏玫椒勘灸@邊就可以動(dòng)工了，但是郭先生這邊的貸款不一定能那么快就到賬。”
“也就是說(shuō)您動(dòng)工的時(shí)候郭先生可能還沒(méi)有收到全部的房款。”
郭太太：“那我們大概需要等多久呢。”
老趙：“最多二十一個(gè)工作日，這個(gè)我可以以個(gè)人名義和您簽訂一份協(xié)議，貸款審核通過(guò)當(dāng)日起，二十一個(gè)工作日您若是沒(méi)有收到售房尾款，我賠償您貸款總額 5%的違約金。”
客廳里頓時(shí)安靜了下來(lái)。
貸款一百五十五萬(wàn)， 5%就是差不多八萬(wàn)塊錢啊。
李安都愣住了，老趙為了讓他早點(diǎn)開(kāi)始裝修也太拼了，不過(guò)他相信老趙既然能說(shuō)這個(gè)話那肯定心里也有數(shù)。
而在郭建亮夫婦聽(tīng)來(lái)，老趙這番話就太有實(shí)力了，不是口頭說(shuō)說(shuō)，老趙可是要簽協(xié)議的。
李安：“趙哥你先等等，我這裝修的錢還沒(méi)湊夠呢。”
郭建亮：“現(xiàn)在銀行放款很快，我估計(jì)以李老師的個(gè)人征信流水也就是半個(gè)月的時(shí)間。”
老趙笑了笑：“貸款的問(wèn)題你們盡管放心，你們現(xiàn)在把時(shí)間定好，剩下的交給我。”
李安心一橫：“那就明天下午四點(diǎn)，郭先生您這邊行嗎？”
郭建亮：“沒(méi)問(wèn)題，哪個(gè)銀行。”
老趙：“河濱路的燕京銀行，還是今天這些材料，你們雙方明天帶好就可以。”
李安：“好。”
郭建亮：“那咱們就明天下午見(jiàn)。”
-
一起出了三十六號(hào)樓，郭建亮夫婦先行離開(kāi)。
李安送老趙往小區(qū)門(mén)口走，“謝謝趙哥。”
說(shuō)到剛才貸款延期的事情，李安心里還是一陣感動(dòng)。
老趙笑：“沒(méi)事，貸款經(jīng)理是我徒弟，我估計(jì)快的話一周就能下款了。”
李安除了佩服還能說(shuō)什么，牛逼。
“年初房子賣不動(dòng)，銀行比你們著急多了。”老趙掏出煙給李安遞了一根，“你這邊計(jì)劃這個(gè)月開(kāi)工就先聯(lián)系下黃國(guó)華，他二十號(hào)左右要出差，讓他在這之前先來(lái)量房子把方案做出來(lái)。”
李安：“過(guò)兩天吧，這幾天太忙了，趙哥，剛才有點(diǎn)沒(méi)明白，簽買房合同不是得付首付么？”
老趙：“網(wǎng)簽的時(shí)候再付。”
李安：“那明天怎么弄合同？沒(méi)合同也能辦房貸？”
老趙：“明天你先給他打個(gè)首付欠條，讓他把合同簽了，二手房交易基本都這樣。”
李安：“這行嗎？”
老趙：“沒(méi)問(wèn)題，先面簽已經(jīng)是為他著想了。”
李安：“是不是剛才應(yīng)該先給他們說(shuō)一聲。”
老趙：“放心吧李老師，明天讓我徒弟和他們解釋就行了。”
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送走老趙李安也算是放下了心。
一想到這個(gè)月就能動(dòng)工，李安的小心臟就撲騰撲騰的。
還沒(méi)到家，他便把這個(gè)好消息分享給了小米老師。
傍晚一家三口再出發(fā)，同一時(shí)間老魏老兩口也被魏方媛接走了。
兩家人包間里一見(jiàn)面，老魏上來(lái)便熱情地和老李擁抱了一下。
一旁果果腦袋一歪：“老師的爸爸我應(yīng)該叫什么呢。”
老魏嚴(yán)肅地看向林果果：“當(dāng)然是師爺爺。”
老李忙擺手：“可別老哥哥。”
林果果咳咳：“師爺爺好，師奶奶好，我叫林果果！”
安媽馬上掏出了準(zhǔn)備好的紅包。
也算是另一種團(tuán)圓飯。
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