“能出手的貨才是好貨！你品質再高，再有賣相，只要沒有出手，那不能算好貨！”

我淡淡的道：“國際時局風云變幻，現在全球一體化進程日益加劇，天朝逐漸融入世界，加入to之后也意味著天朝國內經濟受外界的影響也越來越大，光把目光投向國內的觀點太過狹隘，你得同樣世界經濟的發展變化。

”

“得了，慶泉，我知道你是大理論家，咱今天不是來和你討論國際國內經濟形勢的，那輪不到咱們來操心。”

吳逸民擺了擺手，突然又想起什么似的，壓低聲音道：“聽說老人家身體狀況欠佳，住進了五棵松。”

我眼神微微一凝，吳逸民的消息果然靈通，這些事情也能探聽得到，不過在一切都已經安排好的情況下，天朝這個龐然大物已經完全可以依靠自身力量穩定的前行了。

“輝哥，別去聽那些，偉人風采依舊，咱們還得作好自己的事情。”我吸了一口氣，搖了搖著頭道。

“我說的是正經的，絕對準確，今年看樣子又是一個風波年，可不能出什么大問題。”吳逸民儼然一副以民族興亡為己任的模樣，看得我也覺得好笑。

“好了，輝哥，別在那兒逗了，今天來是有什么考慮吧？”我擺了擺手道。

“嗯！有一件事情，市里邊瞰湖大道那個地塊，大概有六七個大小不一的地塊，協議轉讓給我們，我也在里邊運作了一下，價格的確很合適，但是那六七個地塊，雖然只有一兩塊地塊稍稍大一些，但是加起來還是有一千多畝，我心里還是有些不踏實，衡陽叔也有些猶豫，所以想來聽聽你的看法。”

吳逸民抿了一口茶，眉宇間有些煩躁，道：“一千多畝地壓在手，加其他還有幾塊沒有開發的地，已經接近兩千畝地壓在手了，光是土地出讓金，已是一個天數字，市里邊的意見是可以拿幾個替市里邊幾個項目工程款來抵扣，但這不是問題，那錢遲早都收得到，這要是抵扣了，變成了地，咱們如果半天開發不出來，那得把咱們拖死。”

“我聽衡陽叔原來說過，瞰湖大道那邊道路絡修通沒有，還有像三通設施過去沒有？”

我皺起眉頭，一千多畝地，這可不是一個小數目，按照十來萬一畝的價格算，也得兩個億，天孚接的市里邊工程雖多，但是欠建材商的款項也不少，這兩個億一扣下來，只怕所剩無幾了。像吳逸民所說的，變成土地抱在手，開發不了，那不得拖死人？

“道路絡已經基本拉起了骨架子，自來水管正在往那邊延伸，估計得半年后才能通，電沒問題，氣有些麻煩，今年能不能通，都還是個未知數。”

吳逸民也對這幾塊地作了充分考察，覺得要說臨水環境的確不錯，而且按照天孚的要求，市里邊也把幾個大一點的湖面面積減了出來，只有一些小池沼打入了土地面積，要說價格也相當合適。

唯一讓吳逸民感到擔心的是大勢，我信誓旦旦說年底以后房地產要升溫，要說兩年時間也不算什么，稍稍捂一捂過去了，問題在于，我這個判斷是否準確。

一千多畝地壓下來，公司這兩年也不可能不運作，還得繼續滾動發展，主城區內那幾個地段較好的地塊一樣需要開發，這需要對大勢的認識和把握了。

我想了想，道：“輝哥，市里邊既然有意這樣運作，那銀行那邊怎么說？”

“工商銀行那邊當然沒說的，大健肯定全力支持，我和建行還有行那邊都接洽過，衡陽叔也在幾次與銀行那邊的接洽邀請了姚市長參加，姚市長也很積極，所以行和建行那邊都還是相當支持。”

吳逸民搖了搖頭，道：“天孚在信用程度也相當好，所以在資金問題不是很大，但是貸款也是需要利息的，你土地放在那里不開發，市里邊的面子也不好看，壓地也好，捂盤也好，咱們天孚還處于發展期，這種舉動都不太適合。”

自打聽了我放眼全國的雄心之后，吳逸民也自覺不自覺的把天孚的發展運作視為自己展示的一個舞臺，尤其是天孚地產的運作，他更是傾注了不少心血，要打造一個全國性的地產巨頭，可不是靠著干巴巴坐等著能等來的，唯有不斷的擴大規模，攫取利潤，然后進一步向外拓展。

“總體來說，房地產全面升溫是必然趨勢，但是近一年多、兩年時間還難以見出分曉，不過，我認為在高端地產方面應該還是有相當市場的，所以我的意見是地可以拿，但是不作大盤作高端小盤，如庭院別墅、湖景小高層這一類的高端產品，不求量，但求質，爭取這一兩年，把品質、品牌先豎立起來。”

“另外，也可以在市區內那幾塊地種斟酌一下，考慮一兩處，搞一搞商業地產，我覺得其那一塊在百花街那一塊，原來市防疫站那塊地相當合適，雖然毗鄰陽光八百很近，而且更重要的是距離這一片金融區也不遠，位置適，開發成寫字樓我覺得很有前景。”我沉吟著道：“在這方面，輝哥應該有一些路子才對。”

“商業地產的運作不太好弄，那太挑地段了，而且受影響的因素也很多，百花街那塊地雖然位置不錯，但是我也沒有把握能不能開發成功。”吳逸民也相當坦率，在商業地產運作，還是得有專業人士來評估運作更合適。

兩人聊了一陣之后，周衡陽的電話到了，他已經進了市區，正往這兒來，聽他的口氣，心情似乎還不錯，看樣子去走了一趟，收獲應該還行。

我出去走了一轉，這個花瓣式設計的茶坊格調很清雅，來的人也不多，我借著眼角余光瞟了幾眼，隱藏在花瓣內雅廳透光設計得相當精妙，你在外邊基本看不清楚內里，加良好的隔音設施，這種既可以享受心音樂演奏，又不會受到周圍其他因素干擾，的確很有創意。

“沈小姐，你在哪兒？”

“是慶泉啊，我在玉州。”

“我知道你在玉州，我問你在那一間，是在談事兒么？”

“你也在香榭麗舍？”

沈佳瑜聲音里充滿了驚喜，輕笑著道：“我在d2間，現在廳里沒人了，你同學建偉出去接孫書記去了，我和米玲兩人。”

正說話間，沈佳瑜已經走了出來，沿著環形回廊，很快看見了我，連連揮手。

“孫義夫？”

見米玲也在，我估摸著是要談賓州制藥廠的事情，賓州制藥廠也是賓州的老骨干企業，只不過這幾年來每況愈下，又沒有拿得出手的產品，企業效益也是急劇下滑，雖然還不至于資不抵債，但是也已經相當危險了，換了兩三任廠長都是回天乏術。

所以，賓州方面下定決心要將這家企業改制轉讓，但是一直沒有尋找合適買主，直到佳瑜集團有心進入醫藥行業之后，賓州制藥廠才開始納入佳瑜集團的視線。

“嗯！和賓州方面已經接觸了幾次了，現在的市長黃凌據說很有些來頭，原來是省計委的副主任，年輕氣盛，來了之后，沒多久和孫義夫鬧得有些不愉快，不過現在賓州方面還是孫義夫說了算，所以我們也打算快刀斬亂麻，能談得下來好，談不下來咱們立馬放棄，綿州方面也有一家制藥廠，和賓州制藥廠的情況差不多，唯一差一點的是在縣里邊，規模也要小一些。”


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