第1205章  穩扎穩打

        說實在的，這樣的飯局方既明很不喜歡。

        但方偉軍卻別無選擇，他現在是一把手，很多事情要親力親為的。

        所以說，能打工就千萬別創業。

        沒有好身體，沒有過人的精力，沒有堅定的決心，沒有堅韌的意志，你是沒辦法成功的。

        老板，是最辛苦的職位。

        你要是能力不夠，你都沒辦法做。特別是在創業初期，你要是不親力親為，指望誰呢？

        當然，如果你有錢，雇幾個好幫手，這就事半功倍。要是沒辦法找對人才，那你除了親力親為，你還真的沒辦法偷懶。因為一偷懶，你的公司就要垮掉。這就是創業初期的陷阱，舍不得花錢請人才。

        殊不知，一個好的人才，才是企業從小到強的真正保證。

        一個老板，可以在創業初期親力親為，可如果穩定期還親力親為，沒有去思考企業發展方向，那么這個企業也是沒多少前途的。

        方偉軍還是沒擺正自己的角色。

        誠然貸款很難，可也不用自己親自出馬的。讓公司的會計按照正規流程，走程序就行。

        這樣的飯局，根本無關緊要。

        因為能貸款第一次，卻沒辦法貸款第二次。

        要是真的開了口子，以后貸款多了，負債率上去了，企業也一樣會有危機。

        飯局散了之后，方偉軍和方既明一同上了車，至于保鏢和秘書，則從淘寶那邊拿到了公車,  一同開回金華。

        “爸,  以后你不用赴這樣的飯局的。你身體不好,  萬一喝出個好歹來，萬貫家財有什么意義呢？”方既明認真地說道。

        方偉軍欣慰地笑了笑，說道：“這次解決了三個億的貸款,  以后很長一段時間不用這樣了。”

        “沒錢你跟我說啊！再說了，這商業綜合體,  也算是我投資的。干嘛非得用你們的錢？”方既明認真地說道,  “我雖然很渴望建立一個院線,  但也不用非得商業綜合體才行。我去租幾個地方做電影院，行不行？實在不行,  那就買下來，也不會虧的……”

        確實，在2005年這個時間段,  買什么商鋪都不會虧。

        但是過了2015年,  那就要好好思量了。因為到了十年后,  城市肯定是往郊區或者新區開發的了,  樓盤下面的商鋪，基本上又貴又無人問津。一旦入手,  那就是虧血本。畢竟樓盤是在新區，鬼影都沒幾個，開商鋪做生意？開玩笑就真！

        方偉軍點點頭,  他說道：“那我們……還是穩扎穩打？”

        “沒有一步路是白走的。”方既明說道，“我們把基礎打牢固了,  把人才培養好了，把品牌做起來了,  那么才能在以后順風順水。”

        方偉軍仔細一想，這是有道理的。“我們還是堅持開發花園式小區,  配套幼兒園,  然后搭建一個商業綜合體？”

        “對，如果拿地的時候要求蓋學校,  那就蓋。不要求，就不要蓋。”方既明說道,  “我們要做的,  是三四五線城市里的高檔住宅區。這樣的房子才保值，而且很多人消費得起。我們不拉高房價，我們只是推出精裝房概念而已。”

        方偉軍點點頭,  說道：“如果把裝修費攤入到房價里面,  我們還是跟平均售價差不多。再加上我們的裝修風格很不錯，大家都很喜歡。”

        方既明知道,  這年頭就流行所謂的歐派設計。

        咳咳,  其實吧，這個歐派，就是符合中國人的審美修改的。至于是不是真正的歐派設計，那就要見仁見智了。反正什么流派風格都有，取其精華……要是在行家眼里，就是個四不像。

        “市場反響好，就繼續這樣做。反響不好，我們就修改設計。”方既明說道，“我們的戶型設計，一向是在概念上領先的。”

        方偉軍想了想，說道：“你之前說，我們的人才儲備，要在設計那里？”

        方既明點點頭：“設計才是房子的靈魂。我知道有些房企的設計部，那是能五天拿出一個小區的圖紙的。”

        “五天？！”

        方偉軍都嚇呆了,  “這怎么可能？！”

        方既明也是感慨，那就是號稱宇宙房企某桂圓。咳咳，房子質量且不說,  但這個速度，真的讓人膽寒。一個月內,  就能開工建設，超過一個月，負責人都要被罰。這樣的擴張速度，你說，不出事才怪。

        房子，是有建設周期的。不是說你建得快，就一定好。建得快的，說不定質量還差！

        “我們呢，不跟別人比快。我們，穩扎穩打就行了。”方既明還有個想法就是，穩扎穩打的話，起碼在房企里面不算鶴立雞群，大面積暴雷的時候，還能獨善其身。房地產，算是最依賴資金鏈的行業了。一旦資金鏈斷裂，比什么行業都慘。

        因為不但公司破產，老板跑路，連帶買了房的人都欲哭無淚——房貸還在還，可房子卻爛尾了。

        方偉軍點點頭，說道：“你媽媽也是這么說，說什么負債多了，內心總是不安。”

        “老媽英明！”方既明笑道。

        “說實在的，要不是創辦了公司，我真怕你媽媽可能天天去麻將館打麻將了。”方偉軍笑道，“還沒到五十歲，就過上了老年生活，這太可怕了點。創辦了公司后，她整個人的精氣神都不一樣了。這不，要不是她看著大本營，我都不敢出來。”

        “我媽要是知道你喝那么多酒，回去有你好受的。”方既明毫不猶豫揭穿了事實。

        方偉軍苦笑道：“她早就知道了。兒子，你在郊區不是有一棟別墅……”

        “爸，不是我不幫你，這次真幫不了，你自求多福吧！”方既明說道，“我要是幫了你，我回家還能有好日子過？”

        方偉軍一咬牙，一跺腳：“要不我干脆提前回老家算了。反正過幾天就是春節，我算是休假！”

        方既明嘿嘿一笑，說道：“老爸高明！”

        方偉軍瞥了他一眼，說道：“還不是被逼的？”

        “其實也不用那么麻煩。”方既明嘿嘿一笑道，“找個酒店住不就行了？”

        “啊？”

        方偉軍先是一怔，然后連忙搖頭，說道：“這比喝酒更嚴重！”

        方既明裝成傻白甜一樣，問道：“啊？不會吧，住酒店而已，能有多嚴重？”

        “你真不懂還是假不懂？……”方偉軍掏出煙來想抽，但一想到在車內，又忍住了。

        (本章完)


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