第1423章  效果太好

        方既明也不客氣，待伴奏音樂到位之后，他拿著不算好的話筒唱了起來：“歲月難得沉默/秋風厭倦漂泊/夕陽賴著不走/掛在墻頭舍不得我/昔日伊人耳邊話/已和潮聲向東流/再回首/往事也隨楓葉一片片落……”

        不得不說，隨著《仙劍奇俠傳》的熱播，這首歌早已紅透了大街小巷。

        在金華，方既明回家的時候都能在街上聽到音響在放。

        嗯，與之一起的還有《殺破狼》、《一直很安靜》和《六月的雨》。

        這是現在電視劇的常態,  因為電視劇拍得用心，主題曲、插曲也是用心去寫的緣故，不僅詞曲契合電視劇，旋律還好聽。于是，這些電視劇主題曲、插曲流行起來也是很正常的事。

        方既明敢說，很多人的mp3、mp4里面,  都有幾首電視劇主題曲。

        這并非是歌紅劇不紅，而是相輔相成的。

        一如當年的《西游記》,  或許很多人不知道片頭曲叫做《云宮迅音》,  但是熟悉的“噔噔蹬蹬”一出來，他們就會驚呼：“《西游記》！”這個道理是一樣的。好的電視劇主題曲和插曲，是永遠都能勾起大家對電視劇內容回憶的。

        這不，沒聽過這首歌的jh市民，一聽方既明現場版本，覺得還不錯，問了：“這啥歌啊？”

        “哇，你這么落后的啊，正在熱播的《仙劍奇俠傳》主題曲都不知道？”

        “《仙劍奇俠傳》嗎？我以為是打打殺殺的，就沒看……”

        “那你就虧了，真的好看。”

        “這個歌是不錯。”

        ……

        方既明在舞臺上，看到聚集的市民越來越多。不客氣的說，能容納一萬人左右的景華城廣場，人滿為患，差點排到馬路邊上去了。就這，還有一堆人在涌過來。方既明都好奇了，大家都不用去上班的嗎,  這可不是周末啊！

        嗯，這也是方偉軍的小心思，因為老板的工作時間是自由的。在周末的話，有不少吃瓜群眾圍過來。但是，工作日就能減少很多這樣的不必要麻煩。上班族已經被工作困住了……只能說，方偉軍太小看明星的力量了。

        這不，上班族都翹班過來了。是的，老板都攔不住！

        當然了，這是在近郊，也就是說，收到消息趕過來的上班族也是附近的。

        饒是如此，方偉軍都一個頭兩個大了。

        “這效果也太好了吧？”

        胡燕蘭瞪著眼睛看向方偉軍，似乎在埋怨自己的老公無恥運用兒子的自身影響力。

        方偉軍的臉皮已經鍛煉出來了，咳嗽了兩聲說道：“這不正好嘛，也利于我們賣商鋪……”

        是的，不管方既明可以有多少錢做后盾，方偉軍還是覺得貸款壓力太大了。要是只租不賣，這景華城的投資起碼要十年才收得回。這樣的投資周期太長了,  所以方偉軍還是傾向于售賣商鋪的。

        畢竟只有資金回籠了，方偉軍才能開啟下一個景華城的建造。

        嗯，方偉軍已經想好了，下一個景華城必須要開在羊城、盛海那樣的大城市。盛海都有點難，現在寸土寸金的。但是羊城，比如說在天河那邊，還是比較容易拿到地的。天河不行，去白云行不行？實在不行，就去番禺了。

        至于深城，深城也是寸土寸金，投資倒是不會虧，就是沒那么多錢投資罷了。

        但是按照方既明的想法，最多是在二線城市布局就行。比如杭市、橘洲、江城、山城、蓉城……這些城市能布局，自然是更好，因為消費能力不差，投資也更加便宜，回報率超高。而要做的事，就是在三四線城市囤地，等時機成熟了（有錢了）再去開發。

        其實，再過十余年，三四線城市的消費水平也上來了，如果有一個大型商業綜合體的話，肯定會是當地消費者首選的。不敢說日進斗金，但一年下來的收入也非常可觀。當然了，三四線城市的換租率也好、購置率也罷，都不盡如人意就是了。

        沒辦法，市場容量決定了生意好不好做。

        但是，如果像景華城這樣的大型商業綜合體都沒辦法做下去的話，那么這個城市的消費水平也不會怎么高就是了。

        方偉軍還是想著去一線城市，這是不太正確的想法。

        畢竟景華置業的本錢小，一個小開發商而已。

        如果不走農村包圍城市……咳咳，就是三四線城市布局的道路，說不定都會被一波又一波的房地產浪潮蓋過。好在，方偉軍知道自己的事，凡是做決策都會問過方既明，也不一定會投資失敗。

        視線回到現場，方偉軍有點心疼了：“這太陽這么猛，讓兒子唱兩首得了……”

        胡燕蘭白了他一眼：“還不是你，把兒子坑了。再說了，兒子都上了舞臺，哪里輪到你說話了？他最起碼要對得起觀眾，不到一定程度，是不會下臺的。”

        “……”

        方偉軍苦笑著搖了搖頭，這跟護犢的女人講道理，是沒道理可講的。

        好在，方既明在舞臺上也不覺得難受，這不就是等于現場簽售會嘛，唱兩首歌而已。

        這不，宣傳效果杠杠的。由于方既明的信譽擔保，又是他個人的企業，很多老板都信了方既明，捧著大把大把的錢來買商鋪了。要知道，這2005年這會，景華城的商鋪已經去到了一萬多一平方，絕對算得上是天價。可是呢，這些老板眼睛都不眨一下。

        方偉軍看著每一個銷售顧問旁都擠滿了前來交定金的老板，心下大慰：“看來，資金回籠是不用怕了……我們要不要跟兒子商量一下，以后也是這么個套路，建好主體就開始銷售？”

        胡燕蘭想了想，說道：“其實主體建好了，裝修什么的也就一年半載而已，不差什么。但是，我們快速回籠了資金，就能投入下一個樓盤開發了。”

        “可能兒子是怕風險吧？”方偉軍嘆了口氣，說道：“可是沒有現金回籠，這風險更大啊？”

        當然了，方偉軍是下意識規避掉了回籠資金后再次投資的風險，這很容易造成資金鏈斷裂的……

        (本章完)


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