“為什么。”果然蘇小追問，

　　“嗨，你不知道，這女人有才的多是長的不漂亮的，就說那蘇小妹，我聽說是沖額，就連子瞻兄也拿他小妹玩笑：腳踵未出香房內，額頭先到畫堂前，就這額頭估計下雨都不用帶斗笠了，哈哈……”

　　“你，你這是哪聽來的，。”蘇小瞪大了眼睛，

　　“不是么。”羅凱看著蘇小目光如炬，這蘇小顯然沒那么大的額頭，但看他表情顯然是知道些蘇小妹的典故，

　　蘇小見羅凱提到蘇小妹，忽然嘆了口氣，十分哀怨的說道：“王公子如此調笑可是傷人，蘇子瞻的確是有親妹，但已然夭折。”

　　“這是什么時候的事，那題詩的是何人。”羅凱聽了也很奇怪，世人傳說蘇小妹很多典故，看來多是杜撰，

　　“公子真是奇怪，難道蘇小妹就非得是蘇軾的親妹嗎。”蘇小竟然有點小生氣，不高興的問道，

　　這話問得到也對，羅凱也覺得自己有點唐突于是略帶歉意的說道：“不知者不怪，在下也是聽坊間傳聞，誤會而已，蘇公子不要見怪。”

　　“這也不怪你，蘇子瞻有三個妹妹，都早年夭折，蘇家老夫人頗有遺憾，便將蘇子瞻堂妹視作親生，他們堂兄妹也相處甚好，只不過，那不是王公子口中說的沖額小妹。”蘇小解釋著說道，

　　“原來如此……蘇公子，來，喝湯。”

　　蘇小看著碗中的湯猶豫了一下：“這湯有點熱，先涼涼吧，王公子，貴府我已經看過，這價格么，我想王公子總會有余地，不如我們開門見山說說此事。”

　　羅凱心笑，都吃了這么多天早飯，這才說到，這要叫開門見山，估計這山也得隔著不少門，

　　“蘇公子找到這府宅的問題了嗎。”羅凱含笑問道，

　　“王公子府宅上下修葺一新，格局以及府宅的新舊實在找不到毛病，只不過，這里是王公子的府邸，‘梅耶府’這三字在京城赫赫有名，這毛病就出在這府名之上。”

　　陸慎言做了個鬼臉，心說這蘇公子可是真能找詞兒，羅凱卻笑著說道：“蘇公子不妨說來聽聽。”

　　“咳。”蘇小嗽了一下，一本正經的說道：“這府名不好：梅耶，乍聽沒也，若住進這府那豈不是什么都沒了嗎。”

　　“哈哈，這樣蘇公子也能想到，若是蘇公子買下此宅，府宅便是蘇公子您的了，叫什么名字那不是您隨意了嗎。”羅凱看著蘇小，心說這小子搞什么鬼，在府名上挑毛病，

　　“噯，王公子此言差矣，這府宅值錢也就值這名字上，都知道梅耶府是王侍郎的府宅，留著這府名也是給王公子留給念想，王公子周游列國，想必結交了不少朋友，若是這些朋友來了京城，來尋梅耶府卻不知所蹤了，輕則讓王公子與舊友失之交臂，重則耽誤了王公子的大事，這可就不好辦了。”

　　這可是羅凱沒想到，這宋代通訊都不便利，想通知自己的好友都難，蘇小說的也不是沒道理，但羅凱怎能讓這么個毛小子難住：“這沒關系，只要我還在京城，自然朋友來了隨便打聽一下就可以找到。”

　　蘇小確是狡黠一笑：“王公子說道的這個隨便打聽，大概也只能是這些人來這舊址打聽，要是我高興呢，便吩咐下人如有打聽王公子的就去新府邸；我要是不高興呢，那就不一定吩咐下人怎么了說。”蘇小說完頗為得意的挺起胸脯坐直了身子，

　　要不人說得意忘形呢，想他每次來有隨從，偶爾提醒他注意細節，比如掩口偷笑，再比如悄悄豎起的蘭花指，今天例外，他是自己來的，這半天說笑已經很放松，再加上剛剛話中將了羅凱一軍，以為能難住羅凱，這一得意，竟忘了掩飾身形，

　　羅凱本是看他搖頭晃腦自說自話的好笑，上下打量他幾眼，這一打量看出端倪，果然是個來搗亂的小丫頭，

　　“哎呀，蘇公子這么一提醒，看來還真是我疏忽了，陸管家，我覺得咱們宅子要價少了。”

　　羅凱這么一說，蘇小反而奇怪起來：“王公子，這五百里黃金你還嫌少，那你要多少不嫌少。”

　　“唉，應該要千金才對。”

　　蘇小剛剛覺得找到羅凱這宅子的問題，若是羅凱也覺得他說的在理，他就干脆做個順水人情，答應幫羅凱轉告來尋羅凱的人，這樣羅凱必定謝謝自己，自己再說價就好說了，想了一大堆臺詞，卻不料羅凱根本不接茬反而說價格要的少，這人可真是莫名其妙：“不知道王公子要價千金從何而來。”

　　羅凱嘿嘿一笑：“我要是這么搬了府宅，不肯給蘇公子讓價，必然丟了不少好朋友，但蘇公子這么抬愛這梅耶府大名，干脆就將這大名讓給你，人說情誼千金，這樣我再搬也搬的值得。”本來羅凱想說情誼千斤不敵胸脯四兩，但最后還是忍住了，這可是在宋代，聽說這古代女子被男人看見胳膊都得娶了，這明擺著看見兩塊肉，萬一他真是女兒身要死要活嫁給自己，就麻煩了，

　　“王公子，怎么可以說了不算坐地漲價的呢。”蘇小一聽有點不高興，

　　羅凱哈哈一笑，十分大度的說道：“我看算了，我也不忍心煩勞蘇公子轉告，梅耶府這名字我也不帶著了，你要用就用吧，我也不漲價了，就五百里金給蘇公子一個面子。”

　　“公子，這個不好吧，要是蘇公子還用咱府上這名字，咱也不知道這蘇公子做什么營生，萬一壞了梅耶府大名怎么辦。”陸慎言這會接話倒很快，

　　“怎么會呢，你看蘇公子舉止翩翩，儀表堂堂，肯定不是什么作奸犯科之人，再說人家又是我子瞻兄的堂弟，我就給蘇子瞻個面子，咱們也別收人家用咱府邸名字的銀子了。”羅凱陸慎言二人一唱一合倒把蘇小晾在一邊，

　　“好吧，我看這事就這么定了，我還有事要辦，陸總管你不要太為難蘇公子，若是他今日定了府宅之事，咱們就不答應旁人了，蘇公子，這好燙的好湯餛飩您慢用。”羅凱說著站起身來轉身就走，

　　卻聽身后蘇小說道：“慢著，王公子這宅我要了，但是我有個條件。”

　　條件，這個蘇小也倒是挺有意思，他當自己是誰了，羅凱站住腳步：“蘇公子，你如果覺得這府宅哪里需要修繕，就和陸管家說明，能辦則辦，若辦不到就只好請蘇公子另覓良宅了。”

　　“在下所說條件并非府宅修繕，而是想同王公子談一樁生意。”

　　好大的口氣，羅凱轉過神看著蘇小，這蘇小年紀不過十七八，竟然如此大的口氣來和羅凱談生意，羅凱不由上下端詳這個蘇小，一個十七八歲毛片子丫頭，要不是羅凱這幾日正好料理月下下葬之事，也不會留給這丫頭三日不與旁人看府宅的機會，

　　蘇小見羅凱看著自己，從羅凱的臉上竟看不出任何表情，難道羅凱不是生意人，為何說到生意的事，羅凱這么淡然，也許是他不信自己能買下這宅，能和他來談生意，蘇小想到此從懷中掏出一疊銀票鉸子放在桌上：“這些銀票可兌二百兩金，若今日可立好契，我便‘輸錢’，到時候還要煩勞公子同我一同到官府印契，不過，在此之前請王公子將‘問賬’給我看看。”

　　羅凱買過幾次地，總算這些術語難不倒他，宋太祖時期有明文規定：“凡典賣、倚當物業，先問房親，房親不買，次問四鄰，四鄰不要，他人并得交易。”賣方在賣房之前，要得到家人和族人以及鄰居的首肯，，這種首肯不能只是口頭允許，正規的做法是“以帳取問”，即業主需拿一小本子列個“問帳把親戚鄰居的名字都列在上面，并寫明業主想賣房的理由，以及想賣多少錢，然后，先交給家人和族人，詢問這些人是否愿意買業主的房，如果他們都不愿意買，業主需再去找各位鄰居，詢問他們是否愿意購買，最后，當“問帳”上密密麻麻列滿上述人員的簽名時，業主才有權把房子賣給他人，否則就是違法，族人、四鄰就有權利去舉報，倘若其中一個人拒簽，該房子就不得賣予他人，但拒簽也必須說明理由，譬如業主敗壞家財、業主賣房子有違祖訓、業主損害了相關人員的優先購買權、四鄰不愿意街坊換陌生人等等，如果進入訴訟程序，這些理由一般都能得到“法官”的認可，可以想象，一個宋朝人不管平時有多神氣，到了賣房的時候對族人和鄰居都必須點頭哈腰，以便得到他們的簽字，

　　過了“遍問親鄰”這一關，買賣雙方就可以簽合同了，按照文件的規定，買賣雙方要去縣衙購買一張“定貼”，起草一份合同，經有關人員審查通過，再購買幾份“正契”，才能正式簽訂合同，

　　“正契”一式四份：一份買方持有，一份賣方持有，一份交縣衙審批，一份留商稅院備案，“商稅院”是宋朝的稅費征收機構，類似現在的國稅局，商稅院一般不設在縣城，契稅常常由縣衙代收，更多的時候是由“房牙”代勞，“房牙”既是中介，又是擔保，既是估價師，又是登記代理人，同時還兼任稅務稽察，“房牙”的工作并不是無償的，必須要向他們繳付傭金，如果沒有特殊約定，傭金一般都是賣方來出，

　　像其他所有帝制時代一樣，宋朝也沒有房產證，需要待四份合同都蓋了章之后，其中的一份就作為買方對房產擁有合法所有權的憑據，蓋章與否，對買方來講很關鍵，同樣一份合同，不蓋章叫“白契”，蓋了章叫“赤契”（明清兩代改叫“紅契”），白契在民間或許有用，但拿到公堂上就等于廢紙一張，比如，業主剛買了套房，還沒住進去，就被別人給占有，此時如果業主拿著白契去告狀，“法官”不但不支持業主，還要沒收業主的房子，

　　即是知道這么多，想必蘇小這幾天為了買宅子也下來功夫，羅凱看看陸慎言，這些問帳之類的事想必陸慎言已經辦妥，果然陸善言見蘇小將銀票拍在桌上，用眼睛瞄了瞄確是不少銀票鉸子，心里琢磨這么多天早飯沒白準備，他陪著笑臉說道：“二位公子放心，問帳早已經備好了，就連契約都準備好了，就等著您二位簽約過契呢。”

　　“慢著。”羅凱心想這蘇小要說的事還沒說，肯定不能這么輕易簽，想那蘇家也是眉州一代大戶，誰知道這丫頭出什么條件，況且一個十六七的丫頭，就敢攜帶巨資京城置地，還如此裝扮，可見也是一個膽大主意正的主，

　　“哼，怎么王公子想反悔了。”蘇小挑了挑眉頭，

　　羅凱嘴角淡淡笑容，依然似笑非笑讓人難以捉摸的表情：“買賣宅子沒什么可反悔的，不過還是先請蘇公子說說你的條件，別回頭我不答應你，你后悔買這宅子，倒好像我欺負你。”

　　“好吧，我買這宅子，要借梅耶府的名，在下在眉州素聞王公子經商有道，每年僅僅上繳朝廷的茶利就有二十萬兩白銀，本想與公子求教，但不料卻看見公子賣此梅耶府，又關掉茶場生意，我買此宅，想留此宅名頭，請公子肯出面，幫助我蜀地茶農將茶賣出蜀地，這就是我所說的條件和要和公子相談的生意。”蘇小一口氣說完，如釋負重般喘了一口大氣，

　　羅凱聽罷微微一笑，做茶的生意他知道有利可圖，不僅京城，就連西夏和遼國都視茶為寶，只是他當下哪有這心情，這在宋代若是做了官，沒有準許不能擅離職守之地，之前他是想在京城待不成，如今他想離開京城也只有辭官這一條路，為了離開京城他才答應宰相曾公亮之托，南下訪查丟失書卷之事，

　　有種心態叫做隨波逐流，穿越到宋朝若干年后的羅凱，忽然有了這么一種情緒，這要換做早幾年，或者羅凱心中暗笑，暗自得意甚至一口應承，可如今不同了：如今羅凱的心里卻是很茫然，自從月下走了以后，他自己都覺得沒什么目標，若是就此罷手什么都不做了，自己這些年積蓄也夠下半輩了，可是身邊這些人，讓他又不得不做點什么事，就比如南下，從羅凱內心希望可以掘金，那樣總算大家跟著他沒白混；而他自己也可以早日有實力去弄磚窯，去燒出可以蓋房的磚，實現自己答應月下的蓋上一套磚瓦房，

　　看著蘇小很有誠意的樣子，羅凱微微搖了搖頭：“蘇公子，這個事不可以，你也知道各州都有茶榷，這些除了當年我做京城茶場之外均由朝廷經辦，若是你蜀地的茶銷到了其他州府，影響了各地的茶利，那官府追究起來你我都擔待不起。”

　　蘇小站起身來，走到羅凱面前仰著頭看著羅凱：“王公子，我這可不是為我一人，我們那官府壓低價格收茶，茶農也只能賣給官府，到頭來百姓越來越窮，遇到荒年糧食又貴，只好跟地主富戶借錢買糧，到最后收入都不夠還利息的，弄得不少人流離失所，家破人亡，我有心幫他們可是有心無力，與其散財不如為其謀出路，在下也是常聽堂兄提起王公子，所以特來相求。”


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