陳飛帶了兩張A4紙打印的交易明細。

　　上面記錄了每一個客戶的定房時間，交款明細以及押金數額。

　　光是租賃長樂苑的房子，陳飛收傭就達到了3.8萬元。

　　其中光陳飛就收了2萬整。

　　租金，陳飛根據租賃的年數不同，只要能夠一次性繳納的，多少給予了不少優惠。

　　累計收上來209700元。

　　這筆款項里，陳飛還帶了一大包的現金。

　　這一大包的現金，是昨天陳飛現收的，本來陳飛想去銀行存下來的，結果，鄭芳芳那個很有意向的客戶下午要看房子，所以陳飛就帶著一大包錢，去和鄭芳芳看房了。

　　結果看完房子，就已經快7點了，來不及存銀行了，陳飛索性就直接帶在身上了。

　　陳飛來到一店的時候，王兵正站在門口吸煙。

　　看到王兵滿臉的隨意和淡定，陳飛笑了笑，開了個玩笑：“老王啊，挺淡定的啊，這個月咋樣啊？”

　　“握草，哪壺不開提哪壺，別說了，離著你的業績還差萬了八千的呢~！”

　　萬兵臉上閃過一絲不悅。

　　“是嗎？你倒是挺樂觀呢！你知道我們店這個月多少業績嗎？”

　　陳飛納悶了，這哥們真的知道這個月他們做了多少業績？

　　“哼，休想騙我，你自己做了三萬二，高姐做了五千，不一共三萬七嗎？要知道啊，人家李莉臨走的時候，開的那個五千五的單子，是屬于我們一店的呢~！”

　　王兵如數家珍地把陳飛這個月開的買賣單子給說了出來，并且，著重強調了，李莉臨走的時候，所開的單子，是屬于他們的，陳飛不能搶過去。

　　“哦~！哦~！哦~！是呢，是不該算的，你說的對啊老王，你不說，我都不記得李莉開單了~！”

　　陳飛忍住嘲笑，連忙附和了王兵一句。

　　“知道就好，你這是來干嘛啊？來我這炫耀成績的嗎？哼~！要知道，今天還有一天呢，鹿死誰手，還說不定呢~！”

　　王兵說著又把那豆粒兒大的小眼珠子，瞪得滾圓、滾圓的了。

　　“噢~！老王啊，別誤會，我是來找吳哥有點事的，你瞧你想多了不是？我是那種嘚瑟的人嗎？”

　　陳飛對著王兵使了個眼色，說著就走進了店里。

　　“哼~！知道自己輕重就行，今天看我不把你們給超過去~！”

　　王兵歪著脖子瞅著陳飛走進店內，嘟囔了一句，然后又猛吸了一口香煙。

　　走進了店內，沒看到丁曉霞和魯濱，象征性地跟王楠打了個招呼，陳飛沒理低頭趴在桌子上的王晨光直接上二樓了。

　　來到了吳耀民的辦公室，陳飛一把將包給擼了下來，放在了吳耀民的老板桌上。

　　“吳哥啊，這是我們半個月的戰績哈，全部租完，收獲滿滿啊~！”

　　陳飛不請自坐，一屁股坐在了吳耀民的跟前。

　　“哈哈，行啊陳飛，真有你的呢的~！”

　　吳耀民豎起大拇指，對著陳飛夸贊了一句。

　　“吳哥，我跟你細細說說咱們租賃的情況吧......”

　　陳飛說著便正色起來，一五一十地把具體情況給吳耀民介紹了一遍。

　　陳飛講的很清楚，錢怎么來的，那些租了一年，收費多少，那些租了兩年收費多少，那些租了三年收費多少，都說的清清楚楚。

　　說這話的時候，陳飛從包里拿出了那兩張A4紙，遞給了吳耀民。

　　其中租賃最長的是2個租五年的，租賃了一共6間，分別是一間105的，一間80的，4間30的。

　　其中一口氣租賃5間的那個客戶劉哥，只給了2萬，也就算是一年的租金。

　　余下四年還剩下7萬租金，他每年需要交納17500元。

　　這是陳飛未來四年唯一一個需要再收的客戶。

　　其他的客戶，不管租幾年，都是一次性給繳清了。

　　而其他的都是租移到三年不等。

　　吳耀民和陳飛算了算賬，這五年內，他們需要交納的房租為下：

　　0+20000

　　陳飛和吳耀民合計了一下。

　　其中租一年的客戶，有7戶，他們租賃的房間分別為2個30平的，3個40平的，1個50平的，1個65平的。

　　未來四年內，這幾間每年的租金約莫在24000元，即便是優惠完畢，也得兩萬左右。

　　所以，加上劉哥每年平均交納的17500元，合計著一共三萬七八了。

　　離著陳飛他們所需要交納的房租，也就在一萬之內了。

　　這還不算有4間租賃兩年的，等到期后，還會給陳飛和吳耀民貢獻房租。

　　所以，為了保險起見，陳飛和吳耀民商議，收傭的209700元，直接把9700元算作房租池，留在了吳耀民那里。

　　剩下的200000萬，陳飛和吳耀民扣除了傭金38000元，還剩下162000元。

　　因為當初陳飛是以30%的錢加上20%力氣作股本分攤50%利潤，所以，剩下的這162000，不能直接抽本了。

　　你要是抽出4萬元本來，按照三七分的話，那么陳飛的力氣成本就白算了。

　　所以剩下的錢倆人直接二一添作五，給平分了。

　　倆人凈賺81000元。

　　吳耀民是個聰明人，他也不和陳飛計算抽本的方式了。

　　他并不是沒想過，只是在巨大的利益面前，吳耀民也懶得和陳飛計較太細。

　　有道是，守著發財樹，不怕沒財來啊。

　　陳飛就是吳耀民的搖錢樹，他供著都還來不及，可不能把陳飛給算走了。

　　陳飛用自己的膽識和過人的努力，在歸來的第二個月，直接賺到了8萬多塊錢。

　　其中付出的本錢僅僅一萬二千元。

　　而且，收獲最大的，不光陳飛，還有吳耀民。

　　他僅僅是出資兩萬八千元，什么都不干，半個月的時間，就直接回來了8萬多，拋出成本，吳耀民也凈賺52000元。

　　這一個甜頭直接讓吳耀民給賺嗨了。

　　“哈哈哈~！陳飛啊，我真沒有看走眼啊，你真是個副將呢，這一個項目你操作的完美，很好，很好啊！今天晚上咱們出去玩玩，玩個盡興哈~！”

　　出于興奮之中的吳耀民，直接抑制不住自己內心的激動了。

　　的確，半個月就賺了不止八萬啊，要知道，陳飛和吳耀民一起，直接和開發商簽了10難的合同。

　　這租金還沒到五年，只有兩個是五年的，都收了將近十六七萬了，加上中介費就已經超20萬了。

　　不光是吳耀民，就算是陳飛，也沒想到這租賃寫字樓這么好租。

　　如果按照陳飛的定價標準計算的話，可得收益如下：

　　7000

　　8000

　　9000

　　2900

　　0000

　　000

　　這樣算，一年，收租可以達到112900元。

　　就算四舍五入，把零頭都讓了去，還有11萬元呢。

　　就這樣算，不算每年遞增的，10年，都還有110萬元。

　　而房租，按照房東遞增法則，計算如下：

　　第一年40000

　　第二年42000

　　第三年44000

　　第四年46000

　　第五年48000

　　第六年50000

　　第七年52000

　　第八年54000

　　第九年56000

　　第十年58000

　　共計490000萬元。

　　0元

　　這筆賬現在可以明晰的算出，10年的時間，只是房租的差額就在61萬元。

　　這還不算中介費呢~！

　　這樣算，只是差額，陳飛和吳耀民可分得305000元。

　　而陳飛和吳耀民剛分的那八萬，還不到總差額的三分之一呢。

　　陳飛看看吳耀民，吳耀民看看陳飛直接樂了。


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