金云飛告訴蔣宗耀和于克非，無論是大項目還是小工程，私人造屋還是單位建房，修橋或是鋪路，王九旦或他父親，必定親選動土的日子和時辱，絕對的一絲不茍。

　　“說起來，也怪不得王九旦，他父親他祖父都是泥水匠出身。農村的五匠，特別是木匠石匠泥水匠，都有自己的講究，也總是特別的講究。王九旦接了父親的班，自然要受他父親的影響。”

　　于克非道：“云飛你說得對，講究總比不講究好。”

　　蔣宗耀道：“知道我為什么欣賞王九旦嗎？我孔雀公司的廠房就是他建造的。當初開工時，他就特別講究，很中我意。我當時就想，這個年輕人看似大大咧咧，土豪模樣，做事卻特別認真周到，是個能成事的人。”

　　金云飛笑道：“剛才，我還跟他說，咱們四個合作，他是最大的贏家。咱們要造房子，那業務肯定首先讓他去做，他就不愁沒活干了。”

　　于克非點頭笑道：“還真是這樣。”

　　蔣宗耀起身，拿過三張縮小了的地圖，分遞給金云飛和于克非，“兩位看看，我在澤谷和城關及羅橋分別看中了一塊地，看看行不行。公司開張了，就得盡快定好目標，如果可以，我打算在這個地方建設三個小區。”

　　沒想到蔣宗耀的辦事效率這么高，金于二人埋頭細看起來。

　　還有三份書面資料，分別應對三地。

　　看完，金云飛說好。

　　于克非本想說些什么，見金云飛只說一個好字，他也就跟著說了一個好。

　　蔣宗耀道：“你們倆什么意思，說點具體看法嘛。”

　　金云飛堅決不說。

　　于克非道：“老蔣，我們不管事，我們不能干擾你的工作。”

　　蔣宗耀伸手指了指金于二人，嘆道：“講究，你們也太講究了。”

　　金于二人還是只笑不說。

　　“好，你倆不說，我說總行吧。”蔣宗耀道：“這三塊地上的房子造好后，大約有三十二萬平方米的建筑面積，以每戶八十平方計算，可供四千戶入住。土地價格約每平方五百元，建筑成本約每平方六百元，加上其他開支，總成本每平方一千兩百元。我的計劃是，銷售價定在每平方兩千元，咱們的毛利是每平方八百元，再刨去其他開支，凈利應該在每平方六百五十元以上。”

　　“咱們的注冊資金是兩千萬，實有資金也是兩千萬，其實是遠遠不夠的。解決資金問題的途徑有三，一是向銀行抵押貸款，我已聯系好了銀行。二是施工單位帶資入場，我也與王九旦說好，他將至少墊資五百萬。三是實行預售制度，就是房子建到一定程度時，咱們可以提前出售房子，這樣就能緩解資金困難。”

　　“這是咱們的起步項目，我跟王九旦說好，工期越短越好，一年內必須竣工，最好是十個月內可以入住。對你們兩個，我也有要求，你們可以不說話，可以袖手旁觀。但當房子預售開始，需要大力宣傳推廣的時候，你們一定要站出來。必要的時候，你們要帶頭買房，和動員親朋好友買房。”

　　蔣宗耀最后說的要求，金云飛和于克非分別做了積極的表態。

　　離開九旦大廈回家，于克非坐金云飛的車。

　　“云飛，你的意思是，咱們是不管事的董事，不應該說話？”

　　“對，隔行如隔山，不在其位，不謀其政嘛。”

　　“可是，是老蔣在問咱們，他不問，咱們不說，他問了，咱們為啥不能說呢？”

　　金云飛笑道：“老于啊，老蔣搞的是海外那一套，他問咱們，是尊重咱們。”

　　“咦，照你這么一說，咱們兩個董事就是擺設了？”

　　“不。”金云飛道：“在正式的董事會議上，咱們可以說，說什么都行。但就剛才的場面，咱就不應該說。”

　　“噢，你說得好像蠻有道理。”

　　金云飛道：“再說了，房地產你懂嗎？我懂嗎？咱們什么都不懂。既然什么都不懂，那要是說了，那就基本上是在胡說八道。”

　　“有道理，有道理。”于克非道：“云飛，幸虧你在旁邊，我剛才差點犯錯誤了。”

　　“呵呵……”金云飛笑道：“這不是錯誤，這是因為你還不了解老蔣這個人。以后呢，咱們有話，可以讓咱們家的人去傳達。我岳父代表我，你小兒媳代表你，他們有發言權啊。再不行，咱們可以跟王九旦說，讓王九旦再去跟老蔣說。”

　　“唉，老不如小，我不如你。云飛，受教了。”

　　“呵呵，老于，咱倆還是回去操心老本行吧。”

　　于克非也笑道：“還老本行？我家也正向你家學，要我交班。再過幾年，恐怕老本行也沒得干嘍。”

　　“老家伙，都奔六十的人了，你就乖乖的服老吧。”

　　于克非笑笑，問道：“云飛，你對涼鞋季有什么看法？對下半年的秋鞋季又有什么想法？”

　　“說不好，不好說。”金云飛思忖著道：“上半年也就這個樣子了，我準備提前結束，至少提前半個月。至于下半年的秋鞋季，我更吃不準了。”

　　“哎，聽說曹頂貴要過來，你到時候向他請教請教。”

　　“肯定的，我正等著他來呢。”

　　曹頂貴現在處于半退休狀態，五十幾歲的人了，下面兒子兒媳女兒女婿個個成才，都能獨擋一面，他已用不著太多的操勞。

　　早在去年上半年，頂陽鞋業公司已改制成股份有限公司，曹頂貴老兩口只留下百分之十五的股份，卸任董事長和總經理兩職，只保留了名譽董事長的頭銜。

　　但曹頂貴已是公眾人物，在各級鞋業協會都有職務，特別是全國鞋業協會副會長一職，讓他不得不經常出遠門。

　　這一次，曹頂貴是去上海參加全國行業協會會長聯席會議，他大名鼎鼎，不能缺席。

　　提前幾天出發，到金云飛這里坐坐，是曹頂貴喜歡干的事。

　　曹頂貴不是一個人出行，還有金云飛的另兩個朋友，鞋料供應商伍成杰和制鞋設備供應商喬宏勝。

　　：。：


　　(https://www.dzxsw.cc/book/155099/8228257.html)


1秒記住大眾小說網：www.dzxsw.cc。手機版閱讀網址：m.dzxsw.cc