李濡從銀行回到門店之后，方元一看見他就笑得合不攏嘴。

　　只不過就是在群里吼了幾聲而已，就平白無故拿了3萬多塊錢，任誰都會高興的。

　　更何況方元還有房貸車貸和奶粉的壓力，錢總是多多益善的。

　　【方元聲望值+2000，尊敬（0）】

　　但李濡就沒這么高興了，他把自己關于泰嘉中心的顧慮對方元說了一遍。

　　“你說得沒錯。”方元聽完后點頭：“泰嘉中心現在是我們賺錢的重要資源，想要能夠穩定的有錢賺，還得想點辦法才行。”

　　但說歸說，方元一時之間也想不出太好的辦法，兩個人一起從狂喜轉為郁悶。

　　畢竟撈一票雖然開心，但可持續發展才是硬道理嘛。

　　最后兩人決定，既然暫時想不出辦法的話……那就先去大吃一頓開心一下吧！

　　李濡以自己開了大單為理由，邀請了門店里除了1組之外的所有人，連租賃組的同事都沒漏掉。

　　當他在店里大聲喊著今晚要請客的時候，還特意觀察過馮麗苗的表情——面無表情，也看不出在想什么。

　　那都不重要，只是最后統計人數的時候有點尷尬：總共16個人，他們自己組里滿打滿算只有5個人，倒是租賃租兵強馬壯的，有11個……

　　不過李濡并沒有因此顯得小氣，反而當著眾人的面，打電話在附近最高檔的祥和飯店定了大包廂，并且定下了2000塊一桌的標準，引起了一陣喝彩聲！

　　并不是他真的這么大方，這個主意其實是方元出的，就連吃飯的錢他也堅持要自己出。

　　因為現在跟馮麗苗的競爭已近白熱化了，什么手段都得用上。

　　租賃租在門店里看似跟買賣組是八竿子打不著的關系，就連區域經理都不是同一個，但其實如果他們有心幫忙的話，也是有作用的。

　　首先，租賃客戶本身就是購房客戶的最大孵化人群。

　　這些大都是從外地來到杭城市發展的人，經過幾年的奮斗和拼搏，有很多都會選擇留在大城市，結婚生子，生根發芽。而這一切的前提，就是在這里擁有一套屬于自己的房子。

　　當他們萌生了買房的念頭時，第一個想到的自然是曾經接觸過的租賃經紀人了。

　　雖然“殺熟”其實是各行各業都輕車熟路的事情，但中國人始終會習慣性的找熟人。

　　在租賃經紀人得知客戶要買房時，因為“租買分離”的經營模式，一般都會轉給買賣經紀人。

　　至于給誰不給誰的……全看心情。

　　其次，租賃跟買賣有著截然不同的業務環境。

　　他們所在的白馬府小區，因為房齡較老，在買賣市場競爭力減弱，在租賃市場的競爭力卻在日益加強。

　　絕大多數的房源都是帶裝修的，而且周圍交通便利，配套完善，離市中心雖然較遠，價格卻也相對便宜，正是租賃客戶喜歡的類型。

　　此外，租賃客戶可不是一錘子買賣，往往每隔一兩年就會因為各種理由需要搬家，所以他們跟租賃經紀人的接觸更多，信任度更高。

　　所以，誰獲得了租賃租的友誼，也就獲得了一個優質客戶渠道——公司做過統計，租賃客戶轉購房客戶的成交率，是所有客戶當中最高的！

　　有一桌2000塊標準的大餐等著，而且李濡還說，吃完飯他還要請大家去KTV嗨一下，弄得大家都沒什么心思繼續工作，全在死等著下班了。

　　租賃組經理胡一孝則是笑嘻嘻的到了馮麗苗面前，客氣的說：“麗苗，今天我們兩條組搞聯誼，門店值班就……”

　　“沒事，我們組來盯著，你們玩得開心點。”馮麗苗露出笑容，爽快的答應下來。

　　胡一孝想了想，還是補了一句：“只是吃頓飯。等到月底了我請客，你和我在聯誼一次。”

　　“我還稀罕你那點酒呀？”馮麗苗笑懟了一句，也明白胡一孝的意思，無非是要置身事外罷了。

　　因為公司的總業績，一向是買賣占大頭，租賃占小頭，所以“店經理”的職務極少會輪到租賃經理。

　　現在方元組雖然有起色，但馮麗苗也還沒有敗下陣來，將來萬一馮麗苗還是贏了，“店經理”要折騰門店里的其他人，雖然不痛不癢，卻總是個不爽。

　　所以還是兩邊都不得罪為好。

　　等到了下班時間，方元和胡一孝領著一群人走了，留下了馮麗苗帶著自己的人值班。

　　然而沒過一會馮麗苗的手機就響了。

　　“今天約了邱主任吃飯，你陪我一起去吧。”

　　馮麗苗一看見羅海發來的信息就皺眉，卻無奈。

　　上一次她可以拒絕羅海，但這一次羅海在會議上力挺了她。雖然目的沒有達到，可羅海的面子卻被李濡落得不輕，如果再不答應，就連羅海也得罪了。

　　念及此，馮麗苗只能回復：“好的，在哪？”

　　“祥和飯店666。”

　　馮麗苗一看，心中苦笑：“不是冤家不聚頭！”

　　她默默起身到衛生間對著鏡子補了個妝，叮囑了經紀人們一聲之后來到馬路邊，羅海那輛騷氣的紅色寶馬5系已經等著了。

　　等她坐上副駕駛，羅海還認真看了她兩眼，夸獎道：“你真是越來越好看了。”

　　馮麗苗沒有接茬，轉移話題問道：“約邱主任吃飯是為了什么事？”

　　兩人口中的邱主任名叫邱向明，是杭城市XH區房管局的辦公室主任。從級別上來說，在副省級的省會城市只能算芝麻小官。

　　但卻是中介公司的主管部門領導，不僅不能得罪，還必須搞好關系。

　　“別提了，想起來就憋屈！”羅海惱道：“王總選定了金帝城的門店，租金都預付了，就等著交付后裝修開業。”

　　“結果金帝公司自己也開了一家房產中介公司，叫金帝房屋置換公司。他們要壟斷金帝城的業務，不讓其他公司插手。王總讓我搞定這事。”

　　“也真是見了鬼，金帝公司好好的開發公司，也做起中介生意了。”

　　馮麗苗卻應道：“全產業鏈布局是最近這兩年各大公司都在做的事情，金帝是大公司，這樣做很正常。金帝城上百萬方的體量，能夠壟斷的話，一年少說也能賺上千萬。連成本都可以忽略不計了。”

　　羅海哼了一聲：“我管他那么多！找邱主任告他們一個惡意競爭擾亂市場，非得讓他們知道厲害。剛入行的菜鳥，也敢跟我們嘉業搶飯吃！”

　　馮麗苗點點頭，沒再回應了。

　　從客觀來說，只要公平競爭，嘉業公司有這個底氣蔑視杭城市的所有競業公司，否則金帝置換也沒必要玩壟斷這一手。

　　但她覺得羅海把事情想的太簡單了些——金帝杭城公司，可是金帝集團旗下的企業。作為一家在整個長三角地區都知名的開發大佬，如果沒有事先打通各個關節，又怎么會胡亂做事呢？

　　只不過這些話她憋著沒說。

　　站在馮麗苗的角度上，雖然她利用了羅海來打壓方元，卻也沒有就此依附羅海的打算。

　　如果在這件事情上羅海踢到了鐵板，甚至惹出什么事情來，說不定會讓公司高層反感，也就能夠老實一點了。

　　如是想著，馮麗苗已經開始盤算起來自己應該怎么做了。

　　幾分鐘之后，車子駛入了祥和飯店的停車場。馮麗苗遠遠看去，方元他們一群人已經上樓了。

　　下車之后，兩人就在大廳里等著邱向明，一直等了二十多分鐘之后，這位芝麻小官才姍姍來遲。

　　“邱主任好！”羅海立刻很狗腿的迎了上去，臉上堆滿了笑容。

　　怎料邱向明根本就不給他面子，倒是對著馮麗苗很是認真的看了幾眼。

　　羅海心中暗罵“老色批”，臉上表情不變：“邱主任，這位是我們公司的馮麗苗經理，是我的下屬。”

　　“邱主任你好~”馮麗苗落落大方的跟他握手：“早就聽羅區說你和藹可親，一點架子都沒有，今天總算有幸見到你了！”

　　“好好好~”邱向明跟她握手，但是手中傳來的些許觸覺，卻讓他有些尷尬。

　　馮麗苗這么一個成熟的水蜜桃，在他心中本是溫潤細柔的印象。但一握手才發現她的掌心粗糙，摩擦力恐怕是有點大吶……

　　腦中的些許遐想立刻就煙消云散了。

　　他不露聲色的收回了手，反倒讓羅海松了口氣——他自己都還沒牽過馮麗苗的手呢！

　　“邱主任，你請！”他連忙引路，三人一同進了包間。

　　羅海忙著招呼服務員上酒上菜，邱向明則對馮麗苗問道：“馮經理，聽你的口音不像是本地人？”

　　“我是贛省人，家是農村的。”

　　“難怪了~”邱向明有些遺憾。

　　羅海聽得云里霧里，但馮麗苗自己心里卻明白得很，也松了口氣。

　　都是預定好的，酒菜上的很快。一番推杯換盞后，羅海開始進入正題……

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　　“老方，真打算跟麗苗斗一斗了？”胡一孝喝得滿面紅光，攬著方元八卦起來。

　　“不然還能怎么辦？”方元癟癟嘴：“人家都打上門了，我難道不還手嗎？”

　　“老胡，你得給我個準話，這么多年交情了，你幫不幫我？”

　　“我能幫得上你什么？”胡一孝連忙擺手：“租買分離呀！”

　　方元認真道：“我可清楚的很，你上個月給她的兩個客戶都成交了，不厚道啊！想當初你剛入行的時候，還是我幫你簽的第一單呢。”

　　早些年的時候，公司還沒有實行“租買分離”，一條組里既有租賃經紀人，也有買賣經紀人，當時兩人就是一條組的。

　　現在方元聊起這些，胡一孝也很是為難：“那是因為她把租賃的客戶給我了，投桃報李嘛。哎~老方你可別讓我為難了。”

　　“好了好了~不說這個了~”方元有些郁悶，心道胡一孝還真是油鹽不進。

　　反觀另一邊的李濡，倒是跟那些租賃經紀人們打得火熱……


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