第15章.承諾不追究協議
開區會是有固定流程的，一般來說，先是由各個店長、經理匯報一下本周的工作情況，然后再進行總結和討論，接著按照數據統計查漏補缺。
這一番流程完整，實用，是這個行業誕生20多年來業內早就總結出來的成熟方法。
再者，就算真有什么事情，大家通常也會選擇在私下進行匯報，低調解決�，F在馮麗苗當眾提出來，針對性和目的性就很強烈了。
在場是全是經理級別，在行業已經高度發展的今天，誰坐上位置都經過了市場業績的檢驗和數不清的勾心斗角，所以大家都很清楚，隨著金帝城交付日期的一天天臨近，馮麗苗和方元的矛盾恐怕會越來越激化了。
聽馮麗苗這么一說，羅海在眾人面前先是皺眉輕斥了一句：“麗苗，有什么事情等開完區會再說。”
“羅區！”馮麗苗神情凝重：“這件事情還是盡快解決的好，否則的話，搞不好會影響我們嘉業公司的形象�！�
問題一旦上升一個高度，見變得復雜起來了，馮麗苗深諳此道。
羅海聞言，只能點頭：“這么嚴重？那你先說吧�！�
馮麗苗看了眼神陰郁的方元一眼，故作認真：“大家都知道，方元組昨天簽了白馬府的單子，收傭10萬�！�
“簽單子有什么問題嗎？”方元反問。
馮麗苗輕笑：“當時是劉平帶著新人李濡簽的，你不在，所以有些事情可能不太了解，這也不能怪你，但我身為同一家店的經理就必須要說了�！�
“劉平和方元除了正常簽單以外……還私下幫客戶簽訂了協議。這么一來，客戶夫妻倆買下那套房子之后，房子的產權就跟女方完全沒有關系了�！�
“馮麗苗，這事情我是知道的�！狈皆噲D解釋：“有什么問題嗎？都是按照客戶的要求在解決問題。”
“方元，你難道不知道公司嚴禁員工私下跟客戶簽訂協議嗎？”馮麗苗開始窮追猛打：“我們設身處地的想一想，換做你是女方，結了婚買了房，最后發現房子產權跟自己半毛錢關系都沒有，你會不會崩潰？會不會發飆？”
“到時候，一旦女方把這事情捅到新聞媒體，甚至是捅到中介協會和房管局的話，說我們暗箱操作損害了她的合法利益，會有什么結果，你不是不知道嗎？”
聽她說完，在場的人都狐疑的看向方元，眼神當中皆是責備。
房產中介行業起始于1998年，房地產市場爆發于2008年，到了今天的2019年，整個行業鏈的整頓和管理，已經越來越規范化、完整化以及制度化了。
這件事情放在十年前或許連雞毛蒜皮都稱不上，但是放在今天，一旦那位女方鬧事，房管局第一件事就是先關閉整家公司的網絡簽約端口。
網簽端口被封，即意味著公司的二手交易業務會直接停滯，受到影響的就是全公司300多家門店和四五千號經紀人。
這個責任別說是方元了，就算是羅�？峙乱矇蛩纫淮髩氐�。
念及此，羅海的表情也嚴肅了起來：“方元，你說你知道這件事情？為什么還允許經紀人私下幫客戶簽協議？你是老牌店長了，怎么會犯這種錯誤呢？”
“羅區，別急�！狈皆闪笋T麗苗一眼，才扭頭解釋：“最終那份協議并沒有簽，因為客戶最后主動改變了主意，產權還是按照正常的方式來處理，所以不會有什么后遺癥的。”
“不過，我倒是想問一下馮麗苗，我組里的業務情況，你又是怎么知道得這么清楚？”他開始質問。
不等馮麗苗解釋，羅海就強行轉移了話題：“現在不是關注這個問題的時候。方元，難道你平時做單也是這個風格嗎？為了業績，連大局都不考慮了？所以才任由手下人這么膽大妄為？”
“今天這件事被麗苗說出來，我們知道了，那么是不是有其他事情還沒被發現呢？”
“艸！”方元在心中罵了一句。
到了現在，他終于明白馮麗苗是在這里給他挖了一個坑，等著他自己往下跳呢。
再加上有羅海撐腰，他連反擊都做不到。這件事情就算沒有后遺癥，恐怕內部也不會善了了。
“羅區，絕對沒有。”他只能堅決道：“我所有的單子都是經得起檢驗的，絕對不存在任何違規操作�！�
“但你一違規，就是要拉整個公司下水呀！”馮麗苗開始落井下石：“羅區，這件事情要是不嚴肅處理，給大家一個警示，我是不服氣的。”
“而且，你的經紀人簽下的可不止一份協議，而是兩份！”
接著，馮麗苗就把兩份協議的情況都說了一遍，隨后繼續步步緊逼：“方元，雖然說那份母親對兒子的贈送協議，是她主動要求的。可咱們都是干這行的，你想必也明白……”
“在利益面前，就算直系血親也不可靠。畢竟那可是一百多萬吶！老人家存了大半輩子的血汗錢，如果將來反目成仇，這就是一顆隨時會爆炸的地雷�！�
“老人家完全可以指責是你的經紀人誤導她這么做的，把責任推得一干二凈，到了最后，問題還是出在我們身上�！�
私簽兩份協議！
這已經不是膽大妄為了，根本就是胡作非為。
在場的人忍不住點頭，接著齊齊望向羅海，等著他的決定……
“方，你還有什么想說的嗎？”羅海的臉色沉了下來，質問著方元。
方元嘆了口氣，沒有說話。事到如今，只要羅海咬著錯誤不松口，就算他有三寸不爛之舌也沒用了。
見他沉默，羅海皺著眉想了想：方元畢竟是老牌店長，在區域內和全公司上下都有人脈，不能逼得太緊。而且麗苗的目的，也只是打擊他的業績而已，并不是真的要撕破臉皮。
念及此，他最后有了決定：“這樣吧，雖然私簽協議是高壓線，但現在來說，畢竟也只是個隱患，我不會為沒有發生的事情來責怪誰�！�
“但方元和他的經紀人確實犯錯了，不能一點代價都沒有。所以……”
“這10萬業績不計入業績統計，但依然計入提成統計吧。方元，你還有什么意見嗎？”
方元聞言，權衡片刻，也知道這幾乎是最輕的懲罰了。
“我沒意見�！彼目跉庥行┍锴�。
羅海點點頭，又看著馮麗苗眨了眨眼，有些自得。
這么一來，既打擊了方元的業績，卻又保住了他的收入，不算打壓的太狠，又達到了目的，一舉兩得。
接著他摸出手機，想了想，在區域大群里發送消息：@全體成員由于白馬府店2組經紀人李濡，在簽單時涉嫌違規操作，私簽協議，同時直屬領導方元的監管不力，現決定取消單子的業績統計，但依舊保留提成統計，以示警告。希望大家引以為戒，在簽單的時候一定要合理合規，千萬不要有僥幸心理。
發送完了之后，他接著就對方元寬慰起來：“好了，這件事情就算區域內部解決，不上報公司了�！�
羅海心里很清楚，方元是多年的老店長了，現在杭城市的發展很快，幾乎每個月都有新的土地成交，也就意味著每個月都會有新的樓盤交付，公司的發展便更快。
規模越大，需要的中層員工就越多，像方元這樣資歷的店長，再熬一熬是有機會沖擊區域經理的。他主動說不上報公司，就是保留著方元的這份念想，讓他不至于真的歇斯底里。
羅海對這件事情的處理方式，既照顧到了方元的利益，又滿足了馮麗苗的目的，最后只是不痛不癢的提醒了讓方元讓路而已，幾乎算是最完美的結果了。
不過，也只是幾乎而已。
李濡正在樓下辦公區，跟彭飛和雷恬恬確認查檔需要的資料呢，剛掛斷電話就看見了區域大群里的信息，當時就惱了！
原本，他只是出于對方元本人的尊敬，想要幫助方元而已，但是現在，他已經接受了系統的任務，要幫助本組做到全市業績第一。
現在整整10萬的業績，說不算就不算了？
這無異于在本就是最高難度的任務基礎上，難上加難！
沒有絲毫的猶豫，李濡站起身就要往樓上去，卻被劉平一把拉住。
“小李，別沖動！只是不計入業績而已，提成都還有的，其實沒什么損失�！�
“不，這相當于否定了經理，更是否定了我！”
言罷，他一甩手掙脫了劉平，三步并作兩步沖上了樓……
“那這件事情就告一段落，接下來大家匯報一下本周的~”
“咚咚咚！”敲門聲再一次打斷了羅海，李濡等不及回應就推門進來：“羅區，我不服！”
方元一見是他，急忙起身：“你來舔什么亂？快下樓。”
“經理，我不是添亂。”李濡怒嚷著：“憑什么我們的努力就這樣被無視了？連業績都不計入？”
羅海惱了：“方元，你就是這樣管理經紀人的？”
他這一聲，反而把李濡點醒了！
“對啊，我這么鬧，不但不會有好結果，可能還會連累了經理。”
剛剛被方元批評過做事考慮不全面，李濡覺得自己不能再犯同樣的錯誤了，只能另想辦法。
“羅區。”他急中生智，連忙改口：“如果我能夠保證這單不會有任何后遺癥，是不是就可以計入業績了？”
羅海哼了一聲：“說得倒是簡單，你憑什么來做這個保證？”
“如果我能讓客戶簽一份承諾不追究協議呢？”
“呵呵~”他話音未落，在場的所有人都笑了……
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