【叮！恭喜您獲得了京城物業(yè)一處！請及時簽收！】

　　隨后蘇辰又完成了幫助龍展入主‘谷家’的任務(wù)。

　　系統(tǒng)給出的獎勵是來自京城某處的物業(yè)。

　　蘇辰按照地址找尋了過去。

　　京城，天子腳下，首善之地，寸金寸土！

　　御龍山莊。

　　位于京城中心的一處新建高檔別墅小區(qū)。

　　這處小區(qū)原屬于‘京城御龍集團(tuán)’。

　　是整個華北、華東地區(qū)都極為有名的高檔住宅房地產(chǎn)公司。

　　這處‘御龍山莊’也是最近‘京城御龍集團(tuán)’花費極大代價承建而成的。

　　當(dāng)初光是拿地成本就高達(dá)三百億！

　　建成之后，房屋售價總和估值大概為三千二百億。

　　建筑成本加上拿地成本，以及各方面的花銷，實際應(yīng)該是不超過五百億的。

　　轉(zhuǎn)手就是百分之六百的利潤，暴利肉眼可見。

　　有句話是這么說的，資本家有了百分之五十的利潤就會鋌而走險，有了百分之百的利潤就敢踐踏人間一切法律，有了百分之三百的利潤就敢冒上絞刑架的危險。

　　超越百分之三百的利潤，足以令任何人瘋狂了。

　　正常情況下，御龍集團(tuán)瘋了也不可能將剛剛建成的‘御龍山莊’轉(zhuǎn)手給人。

　　但是就在前不久，‘御龍山莊’接下了一筆大訂單。

　　有一股資本以整體售價三千億的價值，直接吞下了‘御龍山莊’！

　　整體收購，現(xiàn)金支付！

　　房地產(chǎn)的資金回籠一直都是個大問題。

　　絕大部分人都是沒有能力全款支付的，即便是有能力支付的，選擇貸款的同樣占了絕大多數(shù)。

　　房地產(chǎn)商的資金回籠經(jīng)常是在仿佛建成之后兩到三年才會逐步到位。

　　因為銀行方面不會一次性放款給你。

　　‘御龍山莊’建成之后，雖然集團(tuán)也陸續(xù)接到了一些訂單，但是想把‘御龍山莊’內(nèi)的絕大部分房屋出售出去，絕對是一個十分漫長的工作。

　　現(xiàn)在突然有人現(xiàn)身接盤，怎么不能讓他們不高興？

　　雖然和預(yù)期的三千二百億少了整整兩百億。

　　可問題是，這三千億能夠立馬到賬！

　　這中間省卻了他們無數(shù)功夫，即便是便宜了足足兩百億，從利益上來看，他們實際上并沒有虧！

　　‘御龍山莊’是系統(tǒng)買下來的，不過卻是以蘇辰的名義買下來的。

　　以系統(tǒng)的神奇力量，完全可以在任何人都無法察覺到的情況下，直接完成交易。

　　現(xiàn)在‘御龍山莊’已經(jīng)完全屬于蘇辰了。

　　當(dāng)蘇辰打車來到‘御龍山莊’的時候，也被‘御龍山莊’的大氣磅礴所震撼到了。

　　占地極廣，綠化面積達(dá)到了百分之八十，一座座精致的別墅隱藏在綠野之中，不同的風(fēng)格讓人仿佛置身于萬國之中。

　　但是在蘇辰進(jìn)入‘御龍山莊’的時候卻受到了阻礙。

　　無怪門口的安保人員不讓蘇辰進(jìn)入其中。

　　能夠在‘御龍山莊’買得起房子的，怎么可能會沒有車？

　　蘇辰打的過來，再加上警衛(wèi)室里的住戶資料中并無蘇辰的數(shù)據(jù)，對方拒絕蘇辰進(jìn)入也是很正常的事情。

　　所以蘇辰只得無奈的打電話通知了‘御龍山莊’的物業(yè)管理集團(tuán)。

　　‘玉龍物業(yè)’原本隸屬于‘御龍集團(tuán)’旗下。

　　但是在那股神秘資本收購‘御龍山莊’的時候，‘玉龍物業(yè)’也被從集團(tuán)中剝離出來了。

　　‘玉龍物業(yè)’今后將獨立服務(wù)于‘御龍山莊’，同時他們也有了新的老板‘蘇先生’。

　　系統(tǒng)直接以蘇辰的名義注冊了一家地產(chǎn)公司，對‘御龍山莊’進(jìn)行了收購，‘玉龍物業(yè)’也掛名在這家公司之下。

　　“喂，我是蘇辰，我現(xiàn)在在‘御龍山莊’，麻煩你過來一下，對了，帶上御龍山莊一號別墅的鑰匙。”

　　蘇辰已經(jīng)從系統(tǒng)給與的相關(guān)資料中獲悉了關(guān)于‘御龍山莊’的相關(guān)資料。

　　目前整個‘御龍山莊’內(nèi)的房屋出售情況大概百分之六。

　　這都是之前‘御龍集團(tuán)’賣出去的。

　　也是為什么御龍集團(tuán)在出售‘御龍山莊’作價三千億的時候還顯得十分樂意。

　　因為他們之前出售的房屋已經(jīng)為他們回籠了接近一百億的資金。

　　所以三千億賣給蘇辰的‘LS集團(tuán)’，實際上也就是便宜了一百億而已。

　　正常人買房子，地產(chǎn)商還會給個折扣，所謂的九八折售價，讓買主心里舒服點呢。

　　而‘御龍集團(tuán)’給蘇辰的折扣大概就[　]是9.68折。

　　便宜的并不是很多。

　　三千億，不是三億，更不是三千。

　　等閑有幾個人能拿得出來？

　　找遍全球，恐怕你就算是找那些資本家、銀行家們進(jìn)行拆借，一個人也無法隨意拿出來這么多錢吧。

　　銀行家是世界上最有錢的人嗎？

　　不，其實并不是，他們手上的錢永遠(yuǎn)是活躍著的。

　　他們不可能留太多的現(xiàn)金在手上，因為留在手上的現(xiàn)金是不會產(chǎn)生利潤的。

　　正常情況下，他們之后留一部分‘準(zhǔn)備金’應(yīng)對各種突發(fā)狀況。

　　大部分情況下，他們的金錢都是‘活動著’的。

　　一個很簡單的現(xiàn)象，那就是銀行的職員不僅有攬儲的任務(wù)，還有放貸的任務(wù)。

　　所以，系統(tǒng)利用蘇辰的身份跟‘御龍集團(tuán)’進(jìn)行談判購買‘御龍山莊’，表示自己要接手‘御龍山莊’，可以想象‘御龍集團(tuán)’有多高興！

　　‘御龍山莊’內(nèi)共有四百套別墅。

　　而別墅均價達(dá)到了可怕的八億！

　　能買得起‘御龍山莊’內(nèi)房子的，真的只能是億萬富翁了。

　　身家稍微差一點的，都沒有資格在這里買房！

　　目前‘御龍山莊’內(nèi)已經(jīng)出售的十二套別墅，買主每一個都頗有來頭。

　　蘇辰當(dāng)著‘御龍山莊’安保人員的面給‘玉龍物業(yè)’的經(jīng)理打了電話之后，便開始站在‘御龍山莊’的外圍觀察‘御龍山莊’，絲毫不見任何慌張。

　　方才那安保人員還有些輕蔑的看著蘇辰，感覺蘇辰是死要面子，在他面前打電話裝逼的。

　　但是蘇辰這半天都沒有離開的意思，這不禁讓那安保人員產(chǎn)生了疑惑。

　　難道說，這個青年說的是真的？

　　但是很快他就為自己的想法感到好笑。

　　‘御龍山莊’可是‘御龍集團(tuán)’的產(chǎn)業(yè)！


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