房蟲(chóng)子拿出記錄本。

　　“這幾家可以，頤和路500平的四合院，永嘉路一套660平米的四合院也可以看，國(guó)子監(jiān)路上一套四合院900平米的也可以看……”

　　房子不怕多，張高興有能力就收。

　　“從離我們最近的先看起。”張高興道。

　　“最近的是這套天安門(mén)附近雨兒胡同平的四合院。”

　　“好，那我們過(guò)去吧。”

　　房蟲(chóng)子問(wèn)道：“您吶，騎自行車(chē)了嗎？”

　　“沒(méi)有。”

　　房蟲(chóng)子道“您沒(méi)有自行車(chē)，那我們走過(guò)去，距離有2000多米，我邊走邊給您介紹那套院子。”

　　“好。”

　　房蟲(chóng)子對(duì)這套房源做了一些簡(jiǎn)單的介紹。

　　“這套雨兒合同里的四合院那始建于雍正四年，后翻建于道光十八年，現(xiàn)在有兩百六十年的歷史，是老京城明清時(shí)期典型的標(biāo)準(zhǔn)漢制標(biāo)準(zhǔn)格局四合院，院落占地七分半地499.5平米建筑面積350.5平米，院內(nèi)格局北房為正房，三房?jī)啥�，南房為倒座，東西配有廂房，南北方有游廊……”

　　接下來(lái)房蟲(chóng)子是一路夸贊這房子的格局好，風(fēng)水好，保護(hù)得好，有很高的價(jià)值，地理位置也好。

　　對(duì)于銷(xiāo)售這行業(yè)，大多數(shù)銷(xiāo)售人員都有著一張能舌燦蓮花的嘴。

　　張高興才不信他們，因?yàn)檠垡?jiàn)才為實(shí)。

　　來(lái)到雨兒合同四合院。

　　“張老板，您看這四合院坐北朝南，東南開(kāi)門(mén)，這是坎宅巽門(mén)，在風(fēng)水說(shuō)中是財(cái)源不竭，財(cái)源廣進(jìn)哩。”

　　張高興看這個(gè)四合院黝黑的宅門(mén)，锃亮的門(mén)鈸，十分有一股氣勢(shì)，估計(jì)在以前的時(shí)代是清朝的達(dá)官貴人住的地方吧。

　　進(jìn)入宅門(mén)，有制作考究的富貴如意影壁。

　　影壁這是四合院大門(mén)內(nèi)外的重要裝飾，是四合院的主要特征之一，主要作用在于遮擋大門(mén)內(nèi)外雜亂呆板的墻壁和景物，美化大門(mén)的出入口，人們進(jìn)出宅門(mén)的時(shí)候，迎面首先看的是疊砌考究，雕飾精美的墻面。

　　不錯(cuò)的影壁。

　　然后張高興看到……

　　可以用“亂糟糟”來(lái)形容這四合院了。

　　這四合院雕梁上紅旗黯淡，一些瓦上還有枯草，原本以后有近五百平米的院子，搭建了許多的小棚，擁擠不堪，因?yàn)樾∨飳⑺暮显赫紦?jù)得沒(méi)有任何余地，里面一些阿婆在做飯燒水，還有洗衣服的……

　　亂糟糟的，整個(gè)四合院一個(gè)大雜院的感覺(jué)。

　　“張老板，你在這等一會(huì)，我去喊房東。”

　　后世這八百多平米的四合院，還是位于天安門(mén)附近，是九位數(shù)字以上的價(jià)值，感覺(jué)現(xiàn)在這糟蹋得成啥玩意了。

　　大雜院啊！

　　要是買(mǎi)來(lái)住，張高興肯定調(diào)頭走人，現(xiàn)在是買(mǎi)來(lái)投資的，亂糟糟的，雖然心里不舒服，但是反正自己也基本不會(huì)住。

　　好歹說(shuō)服自己接受。

　　那邊房蟲(chóng)子喊著房東來(lái)了。

　　“你要買(mǎi)我的房子？”房東問(wèn)道。

　　“你有這個(gè)數(shù)嗎？”這位京城大爺也似乎不太相信張高興買(mǎi)得起的神情。

　　房東給長(zhǎng)高些豎起了手指。

　　“十八萬(wàn)！”

　　還是萬(wàn)元戶的年代，十八萬(wàn)自然是一筆天文數(shù)字。

　　不可在張高興看來(lái)這是太便宜了。

　　八百多平米的四合院，每平米也就兩百多價(jià)格，這可是在京城一環(huán)的房子啊，后世隨隨便便這里的一套高層洋房的面積都是10萬(wàn)+，這就是得賣(mài)八千多萬(wàn)了吧。

　　“一口價(jià)。”

　　“如果你產(chǎn)證房契齊全，過(guò)戶都沒(méi)問(wèn)題的話，就中。”

　　張高興也不講價(jià)，講什么價(jià)格，都這么便宜了啊，才兩百多一平米啊，你再過(guò)兩年試試，這里估計(jì)都得翻幾番了，得出價(jià)上千元一平米了就。

　　“前些年政府將房子還給我的時(shí)候，我就去辦了，不然這些家伙就得把我房子霸占了，你看他們這些棚給搭的，就是霸占。”

　　房東指著這些房客說(shuō)道。

　　后世房東是真大爺，誰(shuí)曾知道改革開(kāi)放初期的時(shí)候房東是孫子，房客才是大爺哩。

　　有房客看到房東還和房蟲(chóng)子在一起，他們氣憤地過(guò)來(lái)。

　　這死老頭又要賣(mài)房子了。

　　“李老頭，誰(shuí)霸占，我們當(dāng)年可是單位分配過(guò)來(lái)住的，現(xiàn)在我們不也是交房租，你每個(gè)月都去房管局領(lǐng)錢(qián)。”

　　“就你們交給房管局那點(diǎn)租子，有個(gè)啥用？！告訴你們，這房子我要賣(mài)了，我剛跟這位老板談攏了價(jià)格。”

　　“李老頭，你這是什么意思，你不聲不響就要把房子賣(mài)了，你也太不把我們當(dāng)回事了吧？”

　　“我自己的房子，我愛(ài)怎么著就怎么著，不過(guò)，馬上這房子就不是我的了，你們吶，跟我馬上沒(méi)關(guān)系。”

　　“李老頭，你這是資本主義復(fù)辟的行為，我要去舉報(bào)你。”

　　“我賣(mài)自己的房子，明天我就去房管局交易，一不犯法，二不違規(guī)，你們還以為是當(dāng)年嗎？我才不怕你們舉報(bào)，現(xiàn)在我對(duì)自己的房子有任何的處理權(quán)，這是我的私產(chǎn)。”

　　“你……”

　　“世道變了，有錢(qián)就能……這萬(wàn)惡的資本家。”

　　住戶們罵罵咧咧的。

　　“張老板，以后這些住戶的租金你去房管局去領(lǐng)就行，他們把錢(qián)都是交到房管局哪里。”

　　張高興看中這宅子可不是為了那少得可憐的租金。

　　這些住戶有的看起來(lái)在這里住了二十年，當(dāng)年他們幾乎是白住，后來(lái)政府將房子退還給房主，這些人也沒(méi)有搬走，象征性地交一些房租，也還白住一般，但是時(shí)代已經(jīng)越來(lái)越不一樣了。

　　他們知道遲早要從這四合院搬走，可是外面的房租要更貴，所以他們賴在這里，政策上說(shuō)原來(lái)的住戶沒(méi)有找到房子之前還住原地，但是這都拖了好幾年了，房東越來(lái)越?jīng)]耐心。

　　所以除了子女留學(xué)想賣(mài)房外，還有這樣一些房東也想把房子出手掉，現(xiàn)在面前的房東就是如此，他們等不到政策將收房租的權(quán)利交給房主手里，完全市場(chǎng)化。

　　1987年商品房進(jìn)入市場(chǎng)，神州大地房地產(chǎn)開(kāi)始市場(chǎng)化，明年這些房東就可以不爽房客，租金太少，讓房客直接不要住了，還違規(guī)搭建，那沒(méi)門(mén)，現(xiàn)在房東沒(méi)底氣，這倒是讓張高興抓住一波好機(jī)會(huì)。

　　“老爺子你把產(chǎn)權(quán)證和過(guò)戶要辦的證件都拿了吧，我明天在房管局門(mén)口等你。”

　　房蟲(chóng)子很是有點(diǎn)發(fā)愣，這就成啦！

　　他做房蟲(chóng)子以來(lái)，從未見(jiàn)過(guò)張高興這樣的買(mǎi)房者，講價(jià)那完全沒(méi)有講，房子也沒(méi)去細(xì)看……然后，就要開(kāi)始交易了。

　　“呃，有點(diǎn)像是做夢(mèng)一般。”房蟲(chóng)子自言自語(yǔ)。

　　“你說(shuō)啥？”張高興回頭一問(wèn)。

　　“啊，沒(méi)啥！”


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