為何要先租后買，而不是用這些錢，去開第二家！
“史總，您的問題，很好。但是您知道李嘉誠先生么？”秦風(fēng)問。
“知道！我自然知道香江首富李嘉誠先生！”史大柱點頭。
不過秦風(fēng)提及李嘉誠是為什么？這可是一個商界巨人。當(dāng)然，秦風(fēng)能知道李嘉誠，那也不簡單。
“李嘉誠先生曾經(jīng)說過一句很經(jīng)典的投資名言：決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”秦風(fēng)說。
史大柱想了想，微微苦笑。他雖然知道李嘉誠，但只是聽聞，他可不是做房地產(chǎn)的，他說過什么話，史大柱可不知道。
但這話，很有道理。畢竟這是李嘉誠說的。
“我們開設(shè)24小時便利店，那么其地段的選擇一定很關(guān)鍵，必然會選擇那些附近居民區(qū)，或者客流量大的公共場所附近。這些地段，隨著國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，地段必然會越來越昂貴。自然，租金也會越來越貴。與其每年為人賺租金，不如我們將其買下來。這樣，在未來，也可以算作是公司的一個不動產(chǎn)！隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房價必然上升！”秦風(fēng)說。
“等等！”史大柱皺眉，“你說的是沒錯，但是目前國家還不允許私自賣房！”
“會賣的！市場經(jīng)濟(jì)下，一切都會變的。因為，大鍋飯已經(jīng)證明是一個弊端的制度，會養(yǎng)懶人。而市場經(jīng)濟(jì)，則能促進(jìn)人類社會的進(jìn)步！那么，為了促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)的更加快速增長和流通，一些領(lǐng)域必然會逐漸開放！”秦風(fēng)說。
史大柱聽完這話，驚愕的愣了半天，然后站了起來，在房間里，來回走了幾圈。
“秦風(fēng)，你真的確定你不是留學(xué)歸來的經(jīng)濟(jì)神童？”史大柱苦笑，“你這些話，說老實話，我只是曾經(jīng)一次去京城，聽聞一個老教授提及過。但是那老教授說的都沒有你透徹，只是認(rèn)為想要發(fā)展經(jīng)濟(jì)，必須在適當(dāng)領(lǐng)域開放。這老教授，可是全國有名的經(jīng)濟(jì)專家啊！”
太驚人了！秦風(fēng)的話，太驚人了。讓他對秦風(fēng)，有種佩服的五體投地的感覺。
這一次，來的太對了！
隨后，史大柱坐了下來。
“可是如果我們先租后買，那么資金就會出現(xiàn)問題，我們怎么擴(kuò)張？擴(kuò)張?zhí)袌鼍蜁蝗藫屨迹∧敲次覀兙褪菫樗俗黾抟拢 笔反笾儐枴?br />
關(guān)于這個問題，他內(nèi)心有兩個方案。一個是，拿出更多的資金來，一次性開更多的24小時便利店，提前搶占市場，樹立品牌形象。但這對資金需求量太大，他目前也沒有足夠的資金去運(yùn)作。畢竟，他還要打造巨人大廈呢！
另外一個，就是找人融資，拉更多的合作伙伴，那樣就能實現(xiàn)快速擴(kuò)張。可是這樣一來，等于憑空將蛋糕分給了他人。明明賺錢的生意卻讓別人賺去了。而且，如果合伙人過多，很有可能會導(dǎo)致股權(quán)分散，最終可能會出現(xiàn)被人趕出局的可能。
“很簡單！只要我們是連鎖店，打出全國連鎖品牌的旗號，那么在全國大力發(fā)展市場經(jīng)濟(jì)的號召下，我們就可以輕易的從銀行貸款！通過貸款的錢，我們就可以輕易的拿到資金將店鋪買下來！”秦風(fēng)說。
史大柱眼睛一亮。
“隨后，我們利用賺的錢，去開第二家店。這錢，必然不夠，但是我們依然可以貸款。只要我們有企劃案，有一定的資金，加上品牌，那么銀行還是會進(jìn)行第二次放貸給我們。尤其這樣改善民生，提供更多工作機(jī)會，提升當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)率的事情，銀行一定會放貸！并且，我們可以拿到最低利息的貸款！”秦風(fēng)說。
國家政策在這！秦風(fēng)可是清楚的記得，這幾年，銀行為了放貸出去，不知道跑了多少工廠，去了多少公司，去求爹爹，告奶奶的請人貸款，而且都是給的最低利息。
只是因為這個時候，很多人不敢貸款，認(rèn)為欠人錢，不安穩(wěn)。萬一沒錢還，怎么辦！
但同時，另外一群人，他們看中了機(jī)會。不管是合法，還是不合法的打造了各種身份，去找銀行貸了大批的款項用來創(chuàng)業(yè)。
有的成就了一番事業(yè)，成為當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)云人物。有的雖然失敗了，但是卻賴賬不還，造成了不知多少死賬，呆賬。甚至，一部分人，專門的去騙銀行錢，騙完了就跑路。
最后，苦果是國家吞了。因為這個時候，金融法制不夠健全。
“貸款！”史大柱點頭。
“可是根據(jù)你的計劃，恐怕未來二十年，甚至三十年，這個24小時便利店，根本就不會產(chǎn)出任何的資金。”史大柱說。
所有的錢，一直用來買店和擴(kuò)張。根本就沒有一分多余的產(chǎn)出。這種情況下，對擁有者來說，生活并不會有太大改變。
甚至于說，生活可能會依然比較清貧。
史玉柱找秦風(fēng)，是想要解決一個問題的，那就是幫他能在短時間內(nèi)，賺更多的錢。而這個方案，恐怕未來很長一段時間，根本提供不了任何的資金。
“對，短時間內(nèi)，這并不會給我們帶來任何的現(xiàn)金。但是長遠(yuǎn)來看，10年后，不，20年后，其收獲，將會是巨大的！”秦風(fēng)展望未來，那錢景將會非常驚人。
國內(nèi)真正的房價暴漲，是從2006年開始。今年是1994年元月，還有12年去發(fā)展。這12年后，通過不停的擴(kuò)張，秦風(fēng)有把握，將24小時便利店，開到一萬家以上。
一萬家，每一個24小時便利店，按照最低20平方米來計算。那么在2006年時，就將擁有20萬平方米的繁華路段的商鋪店面。
一個商鋪的面積，在2006年之后，哪怕是三四線城市，每平方米價格最低都會破萬。如果北上廣深，那都是按照六位數(shù)來計算。
這個價值，將會是非常驚人的。雖然在未來很長一段時間，看不到任何的收益，但是其潛在的價值，將會非常驚人。
并且，一旦停止了擴(kuò)張，那每個月的現(xiàn)金收益，也將會極為驚人。這個產(chǎn)業(yè)的價值，是無法想象的。
史大柱喝了一大口茶，長吁一口氣。
“你真是目標(biāo)遠(yuǎn)大啊！這還是下策，就那么驚人。那么中策呢！”史大柱活動了下，確保身體血脈暢通，能夠抵擋得住秦風(fēng)的驚人企劃。
太不可思議了！
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