林巖聽到張江河這話，臉上露出一抹異色，反問道：“張江河，你這話的意思是？”

“我的意思是，我們可以先建一批工人住房出來，然后在招聘了一批員工后，以低于市場價的房價，將工人住房賣給他們。”

張江河壓低聲音，解釋道。

“只要他們是我們鴨屎香檸檬茶公司的員工，不管后面有沒有離職，只要是在職期間，都可以購買我們的住房。”

“當然，就算我們的房價低于市場價，但也是高于用地價的，這對于我們來說，并不會吃虧。”

“至于他們購買了工廠的住房后，離職后，是繼續住，還是轉手賣出去，那就是他們的事情了。”

聽到這里，林巖臉上露出一抹驚訝之色。

他沒想到，張江河居然能想到這個主意。

靠賣工人住房，盈利？

這確實是一個非常新穎的賺錢主意。

而這個想法，在后世，也不是沒有人做過。

后世，就有不少企業在拿地建廠的時候，以工業用地的名頭，買下了一大塊工業用地的土地使用權。

然后企業就會將這塊企業用地，劃分為兩塊，一塊建廠，一塊建住房區。

而住房區，會根據工人的工齡，批量出售。

因為是工業用地，又是企業的員工福利，所以這些工人住房，房價要比市場價低。

而企業，也因為用地成本低的原因，就算是低價出售工人用房，也能賺不少錢。

靠著賣工人用房，許多企業就算在產業生產，經營上，沒什么建樹，也依舊是賺了不少錢。

當然，這種賺錢的方式，也只是用了幾年，后面被上頭知道了，就可以明令禁止這樣做了。

但在這個年代，打著投資建廠的名頭拿地，建房子，賣錢，還是沒人管的。

張江河能夠找到這么一條賺錢的路子，不可謂目光不毒辣。

“張江河，沒想到你居然想到這個主意，我以前倒是小看你了。”

林巖沖著張江河豎起大拇指，說道。

聽到林巖的夸贊聲，張江河的臉上露出一抹不好意思的笑容來。

“林老板，你就別笑話我了，我也是最近了解投資建廠，買工業用地的事情時，才注意到這一點。”

“能注意到這種細節，就已經很不容易了，很多賺錢的路子，就是在這種政策的細節之中。”

林巖對張江河不留余力的夸贊道。

“那林老板，你覺得我們一邊建廠，一邊建房買的路子，可以走嗎？”

張江河沖著林巖試探性的問道。

林巖沉思了幾秒，緩緩說道：“這路子，不是不可以搞。”

張江河聽到這話，臉上露出一抹喜色。

但林巖話鋒一轉，又說道：“但不能搞得太過火。”

“你這樣，我們廠子照建，住房區也搞起來，只不過工人想要購買我們的工人住房，工齡必須達到三年、”

“三年之后，工人可以以低于市場價的房價，購買我們的工人住房。”

“但是每人，只能限購一套！”

張江河聽到林巖這話，臉上露出一抹思索的神情。

雖然林巖加長了工齡，設定了購買條件，但他卻覺得，這樣做，好像更加合理了。

“林老板，這樣設定條件的原因是？”張江河忍不住開口，詢問了一句。

“我們如果不設定條件，只要是鴨屎香檸檬茶公司的員工，都可以購買我們的工人住房，雖然會吸引很多人來應聘，但可能會出現很多人在購買完工人住房后，就會離職的結果。”

林巖解釋道。

“這樣，并不利于我們管理工人，而且對工廠的產業發展，生產線流動，并沒與好處。”

“如果我們設定必須工作三年，才能買房，那這些進來工作的工人，勢必會認真的工作，干好工廠安排的事情，把工廠當成自己的家。”

“三年內，他們不會隨意離職，這利于我們公司發展。”

“至于三年后，他們想要離職，或者不離職，都不會對工廠帶來太大的沖擊。”

“而且，我們工人住房流動速度也不會太快，也不會引起上頭的注意！”

聽到林巖的解釋后，張江河臉上露出一抹恍然大悟的神情。

確實、

如果真的按照林巖這樣安排，對鴨屎香檸檬茶有百利無一害。

“林老板，不愧是你，待在你身邊，我能學到很多東西！”

張江河一臉認真的看著林巖，恭敬的說道。

“你什么時候，也學會拍馬屁的本事了？”

聽到張江河這話，林巖不由一笑，沒好氣的說道。

“林老板，我所說的，句句都是肺腑之言，絕對沒有拍馬屁的意思。”

張江河連忙澄清道。

“行了，你什么的人，我還不知道！”林巖擺了擺手，對張江河說道。

末了，他話鋒一轉，問道：“這塊地位置不錯，價錢談好了嗎？”

見到林巖問這個，張江河的臉上露出一抹笑容，反問道；“林老板，要不你猜猜，這塊上百畝的地，要多少錢才能買下來？”

“工業用地，價錢比其他用地要便宜，而且還有補貼，應該不會太多，要一百萬嗎？”

林巖聞言，簡單的思索了一下，然后給出了一個數字。

張江河搖了搖頭，說道：“不需要這么多，林老板，你再猜一下！”

聽到張江河這話，林巖又思索了幾秒，試探性的說道：“八十萬？”

“林老板，你再猜一下？”張江河還是搖了搖頭，說道。

見到接連猜了兩次都猜不對，林巖也不想去猜了，對張江河說道：“你還是直接說吧，我猜不到。”

張江河見到林巖不想猜了，也沒有再賣關子，豎起了幾根手指，道：“一共是這個數！”

看到張江河比出的數字后，林巖的臉上頓時露出一抹驚訝之色，道：“居然，這么便宜？”

“工業用地嘛，便宜一些，也是很正常的。”張江河嘿嘿一笑，道。

看到張江河給出的這個買地數字，林巖都想說，讓張江河再拿多幾塊工業用地了。

工業用地，實在是太便宜了！！


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