中央商務(wù)區(qū)位于仙女河北面，東側(cè)瀕臨虛湖，規(guī)劃總面積四平方公里，分兩期開發(fā)。

        區(qū)內(nèi)中央位置的湖岸邊將建造虛湖廣場，邊湖大道從廣場出發(fā)往東，穿區(qū)而過經(jīng)過芙南區(qū)，最終到達(dá)彩橋區(qū)和開發(fā)區(qū)。

        形象一點(diǎn)說就象是一片銀杏樹葉，葉端是廣場，葉梗是居中的邊湖大道，寫字樓、商場、酒店、公寓等設(shè)施分布在扇形的葉面上。

        科學(xué)城、中央商務(wù)區(qū)都在規(guī)劃中的虛湖行政區(qū)境內(nèi)，前者行政事務(wù)獨(dú)立，后者歸屬區(qū)里，也就是兩塊牌子、一套班子。

        中央商務(wù)區(qū)北邊、東邊以及科學(xué)城東側(cè)仙女河的對岸，還有大約十平方公里的土地也劃歸虛湖區(qū)，將用于建設(shè)公園、大型公共綠地和開發(fā)房地產(chǎn)。

        北邊那片地方在虛湖邊上，往東隔著江邊高速就是長虹湖國營農(nóng)場的西端，江昌成和麥良“承包”的五百畝耕地就在這里。

        因?yàn)閰^(qū)內(nèi)主體是一座叫漁婆山的小山，山形不錯(cuò)，植被也很好，所以規(guī)劃建設(shè)為公園。

        在邊湖大道、邊七公路、江邊高速和江邊高鐵交匯處——芙南、長虹湖和虛湖三區(qū)交界之地，將興建以江邊高鐵邊湖站和汽車客運(yùn)總站為中心的十里橋現(xiàn)代化大型交通樞紐，打造全市旅游集散中心。

        游客從這里乘坐旅游專線車，既可以便捷地上虛湖山景區(qū)和樂水風(fēng)景區(qū)——走杳蹤區(qū)，通過楊百房進(jìn)入樂水風(fēng)景區(qū)，也可以在十分鐘內(nèi)到達(dá)中央商務(wù)區(qū)和科學(xué)城，或者走邊臨快速路去臨湖縣游玩。

        從邊湖機(jī)場走邊七公路來這里，也就十幾分鐘的車程，極為便捷。

        邊湖大道沿線兩側(cè)規(guī)劃建設(shè)平均寬度達(dá)五十米的綠地和花圃，在路北即十里橋交通樞紐對面，將建設(shè)銀梭湖濕地公園。

        按規(guī)劃遠(yuǎn)景，虛湖區(qū)將和芙南區(qū)、長虹湖區(qū)聯(lián)成有機(jī)的整體。長虹湖區(qū)作為城市居住區(qū)，將主要面對杳蹤工業(yè)園龐大的中低收入人群。

        芙南區(qū)是老城區(qū)，將保留現(xiàn)有的行政、文化、教育功能定位，同時(shí)和彩橋區(qū)一起承接開發(fā)區(qū)的居住需求。

        在邊湖大道路南和科學(xué)城東側(cè)仙女河對岸的土地，將用于房地產(chǎn)開發(fā)，滿足中央商務(wù)區(qū)中高收入人群的居住需求，用班俊友的話說就是“邊湖的富人區(qū)”。

        這幾平方公里的土地已劃歸邊湖投資集團(tuán)所有，將用于換取城市開發(fā)資金。

        和科學(xué)城的思路一樣，中央商務(wù)區(qū)在征地和拆遷方面同樣做得很扎實(shí)，這也是其投資額高達(dá)五十億的原因之一。

        與江映中央商務(wù)區(qū)建設(shè)政府熱情如火、企業(yè)冷淡如水的境況不同，邊湖這邊招商成果豐碩，本土企業(yè)、駐市央企和金融機(jī)構(gòu)積極響應(yīng)。

        真道電氣、富銅集團(tuán)、鎮(zhèn)開投、四海有芳四大巨頭都決定將集團(tuán)管理職能及服務(wù)行業(yè)子公司遷入中央商務(wù)區(qū)，自行建造寫字樓。

        真道電氣和富銅集團(tuán)各自計(jì)劃建造兩棟行政大樓，四海有芳、成光酒業(yè)、熊氏食品等二十余家企業(yè)各建一棟。

        群樓之中最耀眼的是鎮(zhèn)開投計(jì)劃投資開發(fā)的地標(biāo)建筑——“杳蹤廣場”，設(shè)計(jì)共３2層，總高１３３米，融百貨、五星級酒店、超大多功能會議中心、頂層觀光餐廳和甲級寫字樓于一體。

        酒店將由置地集團(tuán)旗下的置地飯店經(jīng)營，寫字樓除集團(tuán)自用外，與其有資本血緣關(guān)系的海外農(nóng)業(yè)集團(tuán)和申氏藥業(yè)也已確定入駐，僅這些就將占去二十多層。

        此外，具有國際影響力的新加坡經(jīng)濟(jì)發(fā)展局邊湖辦事處已提前預(yù)訂了半層樓，杳蹤工業(yè)園的諸多新籍企業(yè)也表達(dá)了強(qiáng)烈的租購意愿。

        更振奮人心的是，香港匯豐銀行決定舍棄江映而選擇邊湖開設(shè)省內(nèi)第一家分行，有意購入一整層樓作為辦公地點(diǎn)。

        這座全市第一、全省第三高樓還在圖紙上，就被預(yù)訂一空。

        有意思的是，見“杳蹤廣場”行情如此火爆，電力公司突發(fā)奇想，正積極籌謀在其對面建一座同樣高度的“電力大廈”。

        因?yàn)榍罢呶挥谔摵�廣場之門——邊湖大道和虛湖廣場交匯路口的一側(cè)，如果后者在對面蓋起來的話，將形成二神把門的格局。

        眾所周知，國企的能量非同一般，只要想干，很少有干不成的事。

        １３３米的高樓在中西部地區(qū)二線城市實(shí)屬罕見，兩座高樓并肩而立更是少有，但和正熱火朝天施工的江映雙子座比起來就又是小巫見大巫。

        同樣是雙子座，江映的是４３層，總高度達(dá)１８１米。不過，江映那邊是由江映開發(fā)投資公司投資開發(fā)，建成后向外租售，其投資包含在一百億銀行貸款中。

        二者一個(gè)是企業(yè)自主行為，一個(gè)是政府行政主導(dǎo)，完全不同。

        實(shí)業(yè)企業(yè)聚集過來了，服務(wù)業(yè)和金融機(jī)構(gòu)無須動員也自發(fā)追逐而來。

        安湖山商貿(mào)公司計(jì)劃投資建設(shè)綺麗風(fēng)情廣場，集百貨、酒店、餐飲、娛樂、寫字樓于一體，完全復(fù)制望水縣的模式。

        同樣準(zhǔn)備大手筆投資的還有蓋承先，不過因?yàn)橛辛宋逍羌壍闹玫仫埖辏�他不敢輕捋其鋒。

        怡心湖山旗下有經(jīng)濟(jì)型酒店和高端酒店即怡心湖山商務(wù)酒店、怡心湖山大酒店兩大品牌，他打算投資一座十五層的大樓，打造怡心湖山商務(wù)酒店全球旗艦店，并兼作集團(tuán)總部。

        旗艦店客房數(shù)量將達(dá)到令人恐怖的整整一千間，建成營業(yè)后住宿、商務(wù)餐飲兩大主營業(yè)務(wù)年銷售額預(yù)計(jì)可達(dá)八千萬，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤一千萬。

        怡心湖山的商務(wù)酒店在全國開一家火一家，大受追捧，根本不用擔(dān)心客源。

        此外，最不缺錢的銀行、保險(xiǎn)公司和電信企業(yè)也有意從芙南區(qū)搬過來，自建辦公樓。他們一搬遷，原有的辦公樓就將空出來。聞同要求芙南區(qū)把蓋辦公樓的款項(xiàng)改用于整治一道溝路的時(shí)候，曾向桑義遠(yuǎn)承諾一到兩年內(nèi)解決區(qū)委區(qū)政府辦公用房緊張的問題，現(xiàn)在不到一年就有了途徑。


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