老先生一臉祥和的大笑了起來，這樣喜歡笑的老先生，面相都非常的祥和，蘇青能與這樣的老前輩進行合作交談，真的是獲得了不少的人生道理。
　　“老先生，能與您這樣的前輩合作，真的是讓我這個晚輩學到了不少的東西，為人處事才是商業(yè)上最大的殺手锏，能讓對方對你心服口服的唯一辦法，就是拿出自己的真心，所有的陰謀詭計都只是暫時的，唯有真心才能換回真心。”
　　“蘇青先生還年輕，一眼就看穿了我的處事秘訣，我相信蘇青先生以后一定能成為一代名豪，成為所有年輕人崇拜的對象。”
　　與蘇青這樣的優(yōu)質青年商談合作事項，對于老先生來說也未嘗不是一件讓人振奮的事兒，他已經(jīng)好久沒有見到這樣的優(yōu)秀青年了。
　　很快，二人又進行了一番交談，合作的事兒已經(jīng)正式敲定，接下來自然是談談其他的事兒，不外乎就是蘇青的未來打算，以及對于當前商業(yè)上面的趨勢探討，蘇青本來就是一個門外漢，一聽完老先生對于當前商業(yè)形勢的判斷之后，蘇青的內(nèi)心認知也獲得了一次極大的沖擊。
　　原來，在蘇青眼中一直都是一灘死水的商業(yè)環(huán)境，居然充滿了如此多的商機，就比如有關于學區(qū)房的判定。
　　在廣城第二中學內(nèi)，老先生已經(jīng)發(fā)現(xiàn)他們的第二校區(qū)的樓層已經(jīng)用了超過二十年，現(xiàn)在已經(jīng)是殘舊不堪，目前廣城內(nèi)眾多的地皮當中當屬金老先生手握最多，他自然是提議第二中學的高層們想法新修教學樓。
　　第二中學作為公立中學，新修教學樓可以直接向上面申請啟動資金，并且老先生也提出自己會以公司的名義無償捐贈一個億，幫助新新教學樓能盡快的獲得施工許可。
　　既然作為最大的捐贈一方，那么老先生就有資格從學校內(nèi)部獲得新教學樓的相關信息，得知了新教學樓會在北區(qū)進行新修，這個消息對于老先生來說可就是天大的消息了。
　　至此，老先生立馬在北區(qū)新教學樓附近將一塊兒地皮買下，然后迅速修建成公寓，以廣城當前五萬一平方的價格來算計的話，老先生居然直接降到一萬一平方，這個價格對于學區(qū)房的價格來說，簡直就是價格屠夫啊！
　　說到這里的時候，蘇青還是有點不能理解，學區(qū)房理應比五萬一平米還要高的，但是老先生居然一口氣將價格降到了一萬一平米，這簡直是在做虧本的生意啊！
　　不過當蘇青聽完了老先生的解釋之后，蘇青不得不嘆服眼前的這位老先生的高瞻遠矚。
　　原來學區(qū)房的的確確房價更加夸張，畢竟靠近學校就等同于是獲得了地理上的優(yōu)勢，并且家長也能直接來到學校了解孩子的學習成績?nèi)绾巍?br />　　但是，在廣城這個寸土寸金的城市里面，并不是所有的人都能買得起那學區(qū)房高達七萬一平方的房子的，這也直接出現(xiàn)了所謂的學區(qū)房公寓，明明有著幾百個房子，但到最后買進學區(qū)房的人寥寥無幾，甚至有的學區(qū)房還出現(xiàn)了空無一人的情況。
　　縱使房地產(chǎn)商也不至于虧本，但他們也沒有賺到多少，而那些空置的房子又不能拿來自己用，就只能一直那樣空置下去，等同于是將一塊兒肥肉扔在了路邊，但是自己又不能直接吃進去。
　　反觀老先生的做法，學區(qū)房的房價居然低到了只需要一萬一平方，雖然這一萬的房價也不算很低，但對于廣城這樣的大都市來說，一萬的學區(qū)房房價實在是太便宜了，買一套一百平米的房子不過一百萬左右，而對于生活在廣城內(nèi)的市民來說，一百萬也不是什么高不可攀的價格，并且老先生還提供長達三十年的分期付款，這就更加的抓住了購房者的內(nèi)心需求。
　　到最后，那一棟學區(qū)房一共三百個房子，截至到目前為止已經(jīng)賣出去了兩百套以上，之所以還有幾十套房子沒有賣出去，那是因為這些房子基本上都是處于樓層的頂樓位置，不過這并不是問題。
　　相比較那些將學區(qū)房的房價拉高到七萬一平方的房地產(chǎn)商，金老先生這一套做法簡直是完勝那些掉進錢眼兒里面的房地產(chǎn)商了，光是這兩百多住戶所買房花下的錢，那都是一筆巨款，這還不算日常的物業(yè)管理與維修。
　　而這也僅僅只是老先生用來做自己的口碑所施展的一個小手段，這房地產(chǎn)賺的錢都是良心錢，基本上老先生在這里面的利潤也就百分之十左右，不過正是因為老先生這種瘋狂的壓低房價的行為，讓老先生在廣城內(nèi)老百姓心中的形象無比的高大，這也直接讓老先生在其他行業(yè)內(nèi)如魚得水，幾乎所有的富商都非常的敬重他。
　　“老先生，聽君一席話，勝讀十年書啊！”聽到這里，蘇青算是徹底的拜服了眼前的這個老先生，做生意絕對不是光看著就行，你還得時時刻刻的想著，只想著還不夠，你還得盯緊市場然后不斷的發(fā)散思維。
　　就像學區(qū)房這個例子，老先生不過只賺取了百分之十的利潤，但這件事兒卻是給老先生豎立了不錯的口碑，也為老先生以后的輝煌打下了基礎，這也給了蘇青一個極好的念頭，不至于自己成天都在胡思亂想。
　　做生意，看來有時候不能只追逐利潤。


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